Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 11）

青葉台も代官山も生活圏は同じです。
ピーコックとかどうでもいいし。
あなたばか？おばさん鼻息荒すぎ。ちょっと落ち着こうよ。

>>267
それは案外あると思います。町名もあると思いますが、道1本違うだけでガラっと
雰囲気変わったりすることもありますよ。特に高低差のあるようなところだと高い所は屋敷街で下は庶民的な家が並んでたり。詳しく町名は分かりませんが、港区、世田谷区でそんなところを通った事があります。どなたか実際の地名が出てくればいいのですが。

>>269
そう？県名が変わるとインパクトはあると思うけど、町名でしょう。
たとえば、恵比寿西が例に出てたけど、代官山町と恵比寿西は道を一本隔てれば変わるけど、不動産価値に違いあるかな～。
区名が変わる青葉台1・2丁目と猿楽町も旧山手通りを挟むけど、それほど大きな違いはあると思えない・・。
青葉台2丁目と3丁目の方が、それこそ高低差の関係で不動産価値に差があるかな・・。

262は代官山周辺事情をまったくご存じないみたいｗ

何で代官山の話題でこんなに盛り上がってるんですか？

あのー、だから私が >>264 に聞きたいのは、代官山駅前が（恵比寿西であるという理由で）一等地ではないと >>264 が言い切れるほど、目黒駅前は一等地なのか、ということなのです。
もしそうであるならば、このブリリアタワー目黒は坪単価600万円でも仕方ないのかなと思いますが。

ここは上大崎３だから、花房山の入り口とはいえ花房山アドレス。
そう考えると、恵比寿アドレスの代官山よりは正確には格上ですよね。

ただ、駅や街の現在の魅力を考えると、代官山＞目黒　
とも言えますので難しい判断ですね。

マンション名で判断では？
ここは〜目黒花房山、ではなくただの「目黒」なんですから目黒アドレスという扱いでいいのでは？
そうなると、恵比寿アドレスかもしれないが〜代官山の方が格上という感じになるね。
紛らわしいのは、目黒（上大崎3、花房山アドレス）ＶＳ代官山（恵比寿西アドレス）という点。

代官山と花房山との知名度は月とスッポンですけどね。

花房山なんて、知名度無いよね～。っていうか城南五山は地味

>>273
まず、コノエの場所分ってますか？
住宅地としての一等地という理解で話していますが。利便性などの面だけで言うならおそらく駅前の恵比寿西は一等地です。
その論理で行くと、目黒駅前もさらに一等地となります。
高級住宅地としての一等地という言葉はどうかと思ったので、違うのではないかと申したまでです。
一等地というと松濤、青葉台など、の方が該当するのではないかと思いますので
代官山の駅前は、一等地ではないかと思ってしまうわけですよ。
目黒の駅前に関しては何も言ってませんが、>>247が答えなのではないですか。
一等地ではないけど、利便性とブランド力はありますよ。というのが答え。
なぜ、ここにAPAHOMEが建てるかわかりますか？おそらくここにはプラウドやパークハウスは絶対建てないでしょう？

知名度と格は関係ないと思うが？
ロレックスとパテック・フィリップ、知る人にはその価値は全く異なることは明らかだが。
ロレックスなんざベンツと同じ。ロールス、ベントレーとは格が違うというのも同じこと。

代官山って銀行ないんだよ(笑)

>>279
その意見には同意しますね。
要するに、目黒だろうと代官山だろうと、駅前とかいう場所は「住宅地」としては、
一等地ではないということでしょ。代官山なら鉢山町や南平台のほうが一等地だし、
目黒なら本当の花房山エリアのほうが一等地。
でも商業施設の充実度が優先というならこういう立地もあり、でも住宅立地としては一等ではないということね。

では、商業施設の入った商業地域（用途地域変更）の駅前ノースは一等地。
住居地域の花房山のサウスも一等地。
よって、ブリリアタワーズ目黒は一等地です。

>>278
それはちょっと田舎者過ぎるかと

>>284
城南五山を具体的に言え、と質問されて
正確に言える人など東京人で１％もいないでしょ。
城南五山って何？と返されるのがオチ。

商業地としての価値（路線価）は目黒駅＞代官山駅
利便性は目黒駅＞代官山駅
ブランドとしての価値は代官山＞＞目黒
どちらを取るかは人それぞれ
それでいいじゃない

正直、目黒駅前だから価値があるのであって、代官山駅前なんていう私鉄の駅前に価値はないよ。