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物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2016-09-17 20:15:07
プレシス東京 湊 THE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区湊2丁目14-2他(地番)
交通:JR山手線・各線「東京」駅(八重州中央口)徒歩18分
JR京葉線「八丁堀」駅(B3出口)徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅(A2出口)徒歩6分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅(7番出口)徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「築地」駅(3番出口)徒歩8分
都営浅草線「宝町」駅(A1出口)徒歩13分
都営浅草線「東銀座」駅(A7出口)徒歩14分
東京メトロ銀座線「京橋」駅(2番出口)徒歩16分
東京メトロ銀座線・丸ノ内線・日比谷線「銀座」駅(A7出口)徒歩20分
総戸数 46戸(他管理員室1戸)
売主:一建設株式会社
販売代理:株式会社グローバル住販
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-04-23 19:14:10
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊2丁目14-2他(地番)、東京都中央区湊2丁目3-8(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩18分 (八重州中央口) 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 (B3出口) 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 (A2出口) 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩5分 (7番出口) 東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩8分 (3番出口) 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 (A1出口) 都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩14分 (A7出口) 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩16分 (2番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
46戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社グローバル住販
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレシス東京 湊 THE RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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121
購入検討中さん
周辺にはミニスーパーが3つあり湊再開発にもスーパーが入るので便利なエリアに変わった印象がしました。
築地や銀座にも近いのでランチやディナーも困らなそう
とにかく買い物がしやすくなったのがポイント高いですね
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122
匿名さん
湊のスーパー、三井のマンションができてから開業ですよね。
そうなると数年先って感じですよね。
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123
物件比較中さん
プレシスさんが入居予定6月だから一年ぐらいしたら湊開発のスーパーですね
一年ぐらいなら仕方ないですかね
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124
匿名さん
1年くらいですか。じゃあなんとかやりくりしながら待つという感じになりますでしょうか。
ネットスーパーとか生協とか、そういうのを駆使しつつ、という感じで。
ただそういう宅配系のものって家にいないといけないのですよね?
マンションがどこかと提携していて、宅配ボックスに置くのもOKだったらいいのですが、そういう話はさらっと見た感じではないようですし。
働いている人だと、休日にどこかに一気に買いに行くとか、そういう感じになってくるかしら。
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125
匿名さん
>>124
近くのブリリアならコンシェルジュと宅配ボックスで対応可能ですよ。
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126
匿名さん
興味があって現地を見てきたんですが、南向きをうたってはいますが前面の建物との距離が近すぎです。そもそも日照あるのかなというレベルでした。
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127
購入検討中さん
でも価格お手頃だし、コスパ的には許容できるのでは?
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128
物件比較中さん
126さん
私も日照どうなのかと思いましたけど、モデルルームで日当たり写真や日陰図をみせてもらいましたら日当たりは全然入っていましたよ。やはり南向きは日照時間が長いので安心しました。4m道路で少し狭いですけど、部屋の中から考えるとバルコニー分もあるので実際にはカーテンレースもすればあまり気にならないかなと思いましたよ。価格面で中古と悩んでいますがが、みなさん支払いの心配はあまりしていないのですかね。
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130
匿名さん
中央区、オフィス需要のほうが強いからではないですか?住みにくいということはないと思いますけどねえ。
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131
匿名さん
荒川の堤防が決壊して洪水になっても、この付近は大丈夫でしょうか?
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132
契約済みさん
荒川版のハザードマップでは0.5-1mの浸水になってますけどね
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133
物件比較中さん
モデル悪くなかったですよ。
建設地からすぐ近くにある小学校や公園はとても印象が良いですね。
実際に近隣に住んでる方は築地や銀座はよくいくのですかね。
あまり土地かんがないのですみません。
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134
購入検討中さん
私もここの間取りは悪くないと思います。
角部屋は3方向に窓があるし、真ん中の部屋も北側の窓が開くので風通しが良さそうですしね。
我が家は小さい子供がいるので、近くに小学校があって交通量が少ない立地が気に入っています。
今は中古マンション、近くの新築パークハウスと値段を比較して決めるつもりですが、ここは悪くないですよね。
設備使用とかは、普通のマンションより少し上だと思いますがどうでしょう?
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135
ご近所さん
>>133
この辺り住んでいると、銀座はわざわざ出かける街というより日常的な用事や買い物するエリアですね。たとえば、美容院、歯医者、靴や文房具の購入など。ちなみに、子どもの学校用ノートは伊東屋で買っていましたが、最近のリニュアルで学習ノートの取り扱いがなくなり「リニュアル後は使えない」とママ同士で話題になっていました。そういう生活用品は豊洲の方が充実しているので豊洲に行くことも多いです。
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136
物件比較中さん
135さん
銀座が日常的な生活だなんてかっこいいですね。
豊洲に行けば子供用品色々ありますからね。
とても参考になりました。
ありがとうございます。
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137
申込予定さん
色々近隣物件を見て3ヶ月比較してきましたがバランスがとれている物件だと思っています。
どこの物件みてもネックはありますが、価格と広さが満足しています。
今家を買わない選択肢も少し考えていますが、中央区はまだ高くなるのですかね。
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138
匿名さん
間取りがシンプルで収納も多めなので悪くはなさそうですね。
来月東京に行くのでモデルに行く予定ですが、価格が未定になっていますがいくらなんですかね。
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139
物件比較中さん
78㎡の4Lはちょっと無理があると思う。
2室がリビングイン、なおかつLDKは14.6畳しか確保できていない。
そもそも立地的にニーズがあるのかどうかも微妙なところ。
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140
申込予定さん
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141
購入検討中さん
セミオートもフルオート機能はほぼ変わりませんよ。
むしろ経済的にみれば、フルオートは無駄です。
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