プレシス東京 湊 THE RESIDENCE（ザレジデンス）ってどうですか？

ここを候補に残している理由は引き渡しが1年以内の事
タワーなどの一年先の引き渡しまでなるのがなんとなく悩みどこを感じてしまいます。

かなり前向きに購入を検討していたのですが、主人が「施工会社が三回倒産してて、評判も悪いから」と難色を示しています。。
このご時世でも手抜き工事とかあり得るんでしょうかね。。

施工会社の件は気にはなりましたが、過去の負債に関してはクリアになっているので敢えて手抜き工事などをして利益を出すようなインセンティブもないだろうと思って踏ん切りました。
この規模のマンション工事であれば、超大手の建設会社は請け負わないだろうし、やはり規模に見合った中堅規模の建設会社で、ベテランの方が現場監督していらっしゃる方がしっかりと工事されるのではと考えています。
この周辺だとタワー以外の新築マンションの供給はかなり限られているので、踏ん切るしかないかなと思いました。ご参考まで。

>>160
同感です。
3.11では、うちも戸建ですが特に被害はなかったです。
丸の内のオフィスから苦労なく帰れたのも助かりました。

個人的な意見ですが、このマンション、湊エリアだけで考えると微妙な立地条件だと思ってしまいます。
先の浸水もそうですが、静かさだけが取り柄とも言える湊で、もっとも交通量の多い場所のひとつですし。

最近は、隅田川の水上暴走族の方が騒音かもしれないですけどね。

ここのそばに住んでますけど、そんなに交通量は多くないしうるさくないですけどね。
夜も静かですよ。

>>166
騒音の感じ方は人それぞれなのですが、私にはちょっと車の往来が気になりますね。
確かに新大橋通りなどの幹線道路とは比較にもなりませんが、湊町って他がもっと静かですので。
もしかしたら、人が増えたために騒々しく感じるのかもしれません。

再開発マンションやこのマンション建設のための車の往来も増えているでしょうからね。
それらがなければ、許容範囲の車の往来だと思います。

周辺にお住まいの方々からの貴重なご意見ありがとうございます。
いろいろなご意見、大変参考になります。

我が家は今ここを購入しようと前向きに考えているところなのですが、どなたか中央幼稚園や小学校の評判や特色、制服の有無などご存知でしたら教えていただけないでしょうか？
それと幼稚園の場合、公立はかなり親の出番が増えると聞いたことがあるのですが、中央幼稚園がその点どのような感じなのかも教えていただけると大変ありがたいです。

>>169

我が家の子供達は中央区内の保育園に通っており、
中央幼稚園については詳しく知らず申し訳ないのですが、

お子さんが中央小学校に通っている親御さんに伺ったところ、中央小学校は制服があるそうです。
自分で揃えたのは靴下ぐらいだったとおっしゃっていました。
制服があると助かりますよね。

>>170　契約済みさん

ご丁寧にお答えいただき、ありがとうございます。
小学校は制服があるんですね。
毎日の洋服を考えなくてすむので親としてはありがたいです。

購入・入居となった際にはどうぞよろしくお願いします。

小学校に便乗して…
制服ってあるのですか。
全然知らなかったです。
制服があるのなら、あまりいろいろと朝もめなくていいのかなと（特にお年ごろの女の子）思います。
親にとってはありがたいかな。

>>172
制服、助かりますよね。

人形町に住んでいる知り合いもいるのですが、あちらの小学校も制服があるそうです。中央区内の小学校は区立でも制服がある小学校が多いと伺いました。

今保育園で服が沢山必要なので、
小学校は制服があるのは本当に助かります。

幼稚園については、公園で会ったママさんに伺った程度なのですが、
送迎の時間に厳しいというのはおっしゃっていたと思います。
他の区の幼稚園もそうかもしれませんが、門が空いている時間が朝もお迎えも決まっているそうで、その時間は厳守だそうです。
この程度しか知らず申し訳ないです。

>>173　契約済みさん

幼稚園のこともありがとうございます。
どんな情報でも役立ちますし、ありがたいです。
子どもの環境を考えてここにしようとなっても、ネットで検索しても内部の情報まではなかなかわからないので
助かります。

送迎の時間が厳しくても、ここだと近いので親にとってもありがたい環境のようですね。

学校関係は全く分からずお役に立てないのですが、最近区内でコミュニティサイクル（レンタサイクル：電動自転車）が始まりました。

http://docomo-cycle.jp/chuo/

まだ実証実験期間中ではありますが、このまま導入されていくのだと思います。

近くの鉄砲洲公園にも設置されています。
上手に利用できるといろいろ生活の幅が広がりそうです。

>>175

鉄砲洲公園にも設置されているのですね。
最近、京橋や丸の内など、多くの場所でこちらを見かけるようになり、気になっていました。
桜川公園の裏側にも設置されていましたよ。

マンションでは自分の自転車を置ける台数が限られてくるので、
こちらを有効に使えると助かりますね。

確かこちらのマンションだと、2台目はもしかしたら抽選と営業の方が言われていたかと思いますので。

コミュニティサイクルは電動自転車が使えるというのも使ってみたいと思えるポイントです。

>>174

確かに、こちらだと徒歩でも歩いてほんの数分ですし、
時間が厳しくてもなんとかなりそうですね。
実際にマンションから小学校まで歩いてみても、本当に近くて驚きました。

鉄砲洲公園が近いのも嬉しいです。

>>169
隣の学区ですが、区立幼稚園児がいます。

親のみ出番はそこそこ多いですよ。
園行事の他にクラス（学年）の親睦会があったりします。
PTA役員（幼少合同）になると更に多くなります。

送迎時間も厳しいですが、年少は慣らし保育期間も長く、通常保育時間になるのは二学期2週目からです。

昨年は入園園児数が創立以来最高の22人だと、
学区の方が驚いていました。
今後の推移が気になります。

通りすがりに良く見かけますが、アットホームな雰囲気で園児さん達は楽しそうに遊んでますよ。

>>178 ご近所住民さん

ご回答、大変ありがとうございます。
ご親切にお答えいただいて本当に感謝しております。

慣らし保育、ずいぶんと長いんですね。
その間はお弁当はいらないのかしら。
親の出番も思っていたよりもだいぶ多そうです。
こういう情報をいただくと心の準備ができます。

幼稚園の定員が20名と他に比べてやけに中央幼稚園は少なかったんですけど、
それはこの地域に子どもが少なかったということなのでしょうか。
22人で過去最高の人数だなんて。
まわりの環境をみるとちょっと意外な感じもしますが。
枠が少ないからひょっとして入れないんじゃないかなんていう心配もしていたのですが、
そういう心配はいらないのかもしれませんね。
ちょっと安心しました。
この先、湊タワーもできたらもっと定員数が増えるのかもしれませんね。


また　ご近所さん、契約済みさん　

レンタサイクルもあるんですね。
出かける場所によっては乗り捨てできるのがいいです。
是非利用してみたいです。

生活がなんとなく想像できて楽しみになってきました。

区立の場合は親御さんに余裕がないと難しいですよね
本当に親の出番が多いです
でもお母さん同士が仲良くなりやすいと思いますし、濃い関係が作れるので
頼りになるんじゃないかと思います。
お互いの子供のこともよく理解できるので、トラブルが起きにくい部分もあるかと。

中央幼稚園は数年前でしたら1学年6人なんて時代もあり、本当にアットホームな園だったようです。当時は運動会も小学校と合同だったと思います。今はどうかしら?

なので募集定員数も少ないのですが、3年前の建て替えで6クラス（一学年2クラス）まで対応出来るようになりました。
近隣の明石幼稚園が2年前、定員数オーバーでもクラス数を増やして対応できたように、中央幼稚園も抽選になることはないのでは？と思いますよ。

お弁当は、慣らし弁当のようなものが5月中旬辺りから始まった記憶があります。

住民スレのようになってしまい失礼しました。