【契約者専用】プラウド市川

>>126
仰るとおり高層階です。
活動時間帯は全く気にならない程度の音ですが、就寝時を想像するとちょっとなという感じです。
電車の種類にもよるのかも。

>>126
125です。おっしゃる通り南棟低層です。
線路との間に、５階の建物があるから、音が遮られるのでしょうか？

126です。
やはり、です。ここに限らずどこのマンションも同じですが、音は、上に向かって響きます。
線路と同じかそれより下の住戸とそれよりも上の住戸では、音の大きさは全く異なります。
また、上に行けばいくほど音は大きくなり、10位の高さまでは音が高くなり続けるでしょう。
高ければ高いほど、橋の音も響き伝わります。

126続きです。
線路沿いのマンションを購入するときは、必ず近隣の中古マンションにて確認しなきゃですよ。
低層階と高層階で、かるーく十倍位音の大きさが違ってびっくりしますよ！

ひょっとして低層階の方は電車の音全然聞こえないですか？

低層階です。おそらく聞き耳をたてれば聞こえたと思いますが、内覧会で電車の音を確認し忘れたくらいですから、日中は意識しなければ気にならない程度だと思います。

一長一短ですね。
完璧な家なんて有り得ない。
どこで良しとするか。
子どもと違い、大人は大変ですな。

>>135
完璧を求めたのに違ったみたいな発言ですが、なんか違いますよ。
ここは、音の面からすれば完璧とは真逆の立地環境ですから。

>>136
135の匿名さんは、音に限らずの一般的な話をしてくださったのではないですか？
購入した方は、みなさん申し込みの時点で現地を確認してますから、ある程度のことは承知しているはずです。
その中で、思ってたより少し良かったか悪かったかの感想なので、想定外のことは基本ないと思います。

>>135
そうですね。
ここは契約者専用ですから、あえて気になったことばかり書いてますけど、満足していることは書ききれないくらいあります。

>>136
みなさん、悪条件を承知で契約してると言いたい。ということですね？

>>139
悪条件かどうかは個人の見解です。
私はゆずれる条件だっただけです。
その分リーズナブルだったので購入できました。

>>140
全く同感です。そろそろ残金の支払いをします。置いておいても金利も付かないし。

135です。
じっくり検討してると、事前に調べるポイントって絞られてきますよね。
でも、買う気もないのに眺めてると、気に入らないところばかり目についてしまいますよね、136さん。

人はやらない理由を見つける天才だそうですよ(笑)
住みもしないマンションの騒音がこんなに気になるお人って、どんな方なんでしょうか？

>>143
すいません、ロジックをよく理解出来ません。
解説をお願いできますでしょうか？

>>144
要するに、貴方のような契約者以外は消えなさいということです。

そうですね。
やると決めるのはかなり勇気がいりますからね。後戻りできない。
それが大人ですよね。

共有部の指摘は、改善されるのでしょうかね？
具体的な回答があった方は、おられますか？
エントランス、どうしてあんな感じなんだろう…北口のブランズの方が高級感あります。

>>137

買う前に現地を確認しても高層階の騒音は分からないわな…。
ま、音は慣れますよ。

>>147
田園調布やたまぷらーざを作った東急は高級感を出すのが上手ですよ。
ブランズも上手く作ってますね。二つのプランズができてあの1画の雰囲気が変わってますね。でも駅から遠いので対象外でした。

>>148
匿名さんは低層階を購入されたのですか？

>>145
いや、それじゃあさらにイロジカルですよ。
煽りの類でなく本当に理解出来なかっただけです。

>>151
あなたの理解を助ける理由が見当たりませんから。そろそろ空気を読んでください。

>>152
不評を買った恥ずかしいレスは削除なさったんですね(^^;
賢明なご判断かと。
その労力を使って説明してくだされば良いのに(^^;

>>149
私も実際に歩いてみて、14号を渡るのと駅まで信号なしの差は大きいと思いました。毎日のことですからね。

>>148
137ではないですが、現地が線路から近い訳だから、まずは電車の騒音が煩いことが前提になります。
窓を締めたりして、どこまで軽減できるか分からないので、煩いことを前提としなければなりません。
煩いのは嫌だけど、購入したいし、騒音がどのレベルか知りたくて購入したい人は、線路脇の中古物件を見てみれば、ほぼ近い騒音の音量が分かりますよ。

>>149
プラウドは即日完売に対してブレンズは販売中ですから、駅から遠いだけではなさそうですね。どちらにせよ100点はないのですから、購入者の拘りや条件に合っていれば良いのです。

>>159
近くのパークシティに住んでいますが、まともに線路の音が煩いです。プラウドの方が、線路から離れ、またより駅に近いので電車のスピードが遅いので、音は低いでしょう。まあ、パークシティには、それ以外の利点も多く、満足していますけど。

>>161
情報ありがとうございます。
パークシティはエントランス、駐車場、ベランダからの景色、とても羨ましいです。クリスマスのツリーも素敵ですよね。

>>162
有難うございます。でも、築15年は超えていますので、新しいプラウドは羨ましいです。

パークシティも向きより、景色・音の環境違いますね。中古価格に反映されてます。
プラウドも南のが人気でるでしょう。

市川の南口だと、パークシティの他に市川ザレジデンスもいいですね。

私たちが頑丈なので、北口は安心ですね。感謝してもらわないと。

>>166

北口にもいいマンションが出来て良かったですね‼︎

古くからの北口住民です。

大規模中規模マンションができる前に市川駅の北口と南口の住人の間にあった感覚（北口の優越感）は、マンションに住まわれている方々とはまっあたく違う感覚から来ているのだと思います。要はそこの土地に根付いている住人（戸建ての人々）同士の優越感と劣等感から来ているモヤモヤした感覚です。真間ヒルズだとか、工業地帯だとか。その昔、南口にアーケード街があったことを知っている方はどれだけいるでしょうか。北口も南口も歩道が自転車だらけで歩きにくかったことを知っている方はおられますか。

「その土地の住人同士の争い」という相似形の論争は各地どこにでもあるかと思いますが、土地に住む感覚がそれほど高くないマンション住まいの方々には、本質的なところは何年経っても分からないことかと思います。つまりマンションに住むことを前提としている北口南口論争は、従来あった住民間の感覚からすれば机上の空論に近いものかと思います。

何が言いたいかと言いますと、市川駅周辺のマンションは、土地に根付く感情的な部分を極力捨て、利便性、安全性などで比較検討し価値を見出すのが適切かと思う、ということです。

モデルルームの壁紙と内覧会で見た壁紙が違うと思うのですが、みなさん如何でしたか？同じような白い壁紙ですが、グレードが下がっていると思います。モデルルームの写真等で確認できる方がおりましたらお願いします。

>>170
そういう言いがかりはやめていただけませんか？
いたずらに不安を煽るだけです。

>>171
言いがかりのつもりで書いてません。確認です。
あなたは野村不動産の方ですか？

>>171
グレードが下がっているという表現は訂正いたします。
もし関係者の方でしたら品番等で是非ご説明を願います。

>>173
内覧会で聞かなかったのですか？ 今更ながら何を。

>>174
聞きませんでした。先程画像で比較して気になったので。やはりそれは今更ながらでしょか？内覧会の目的って何なんですかね？その場で指摘しなければ無効ですか？こちらは素人ですから。

>>175
そこで指摘するのが内覧会です。

>>176
野村の方ですね？
契約者の方がそのようなことをわざわざ書くメリットはありませんからね。問題が大きくならないことをお祈りします。

壁紙を疑ったり関係者ではないかと疑ったり、ちょっと怖いですよ。
正直この先不安をおぼえます。

>>177
意見ではなく結論が聞きたいのであれば、直接野村にお問い合わせになってはいかがですか？

>>178
あなたが関係者さんかどうかとことん調べるのではないかという不安ですか？ここは契約者専用の場です。あなたが関係者の方だとしたら、壁紙よりもあなたの無責任な発言の方が気になります。

>>179
おっしゃる通りです。
内覧会で気がついてご指摘された方がいらっしゃれば伺いたいと思い、まずはこちらに書かせていただきました。私は内覧会で指摘できなかったので、正直今更野村さんに問い合わせるのも如何なものかと。

>>180
どんな読解力してるんですか(笑)

>>181
179です。
私は気になりませんでした。というか気づきませんでしたね。
サインした紙を見る限り、これ以上の修正を要望しない旨は書いていなかったと思うので、聞いてみる余地はあると思いますよ。
ただ、引渡しが遅れるかもしれませんね。

>>181
内覧会の指摘事項の確認会で、さらに追加で指摘することは可能ですよ。ただし、スケジュールの都合もあるので、修繕が発生した場合は、引き渡しが遅れるか、入居後の対応になるとは思いますけど。
納得いくまで確認した方が良いのでは。

>>184
みなさんご親切にありがとうございます。
写真で比べると、似たような白い壁紙で、柄(目の荒さ)と光沢が違うのですが、正直グレードが上がったか下がったかはわかりません。モデルルームの方が良く感じてしまうのは全体の雰囲気に左右されている可能性もあるのでなんとも言えず。他に気になった方がいらっしゃらないのであれば、妥協出来る範囲内です。次の機会に聞けるチャンスがあれば聞いてみますね。ありがとうございました。

>>182
(笑)

>>185
ええっ！結局妥協できるんかい！(笑)

昨年夏か飽きか、随分前ですが、野村不動産にオプションの関係で壁紙の型番聞きましたよ。 調べて教えてくれました。用済みで今分かりませんが、以前から決まっているものを、変えることはないと思いますよ。

飽きでなく秋でした

>>189
ありがとうございます。
そうですよね。
オプションで壁紙をほとんど変えて、エコカラットや造作家具もお願いしているので、今より白い壁紙が少なくなればイメージも変わると思います。
それでも気になるようなら画像を見せて確認してみます。

いよいよ30日引き渡しですね。新しい生活が始まると思うと楽しみてます。

>>192
なんか久々に 闇 な 書き込みですね(^^)

>>192
たしかに。
外観はちょっと残念でしたね。
プラウド市川一丁目の方がステキです。
トータル的には価格相応ですから、それなりに楽しみです！

外観の安っぽさは周囲への配慮もあったんじゃないですかね
それとこのご時世、コストダウンもかなりしたんでしょ
外観を見て生活するわけじゃないし、個人的には全く気にしてません

１９２です、 コメント削除されました、削除依頼したのは野村の方ですか？、都合の悪い記事を削除依頼する前に本流の名前にあうしっかりしたものを作りなさい。

場所的にも市川真間のブランズレフィより相当安く土地仕入れたのでは？値段はレフィより少し安いだけでこの外観。

辛辣なコメントも確かに散見されますが、削除するのはいかがなものでしょうかね
言葉尻は汚なくても、本音も見えるわけですし
差し障りのないコメントしか求めないのはおかしいと思います。

みなさん、ホントに契約者ですか？
外観が安っぽいとか、今さら言っておられるあたり、怪しいですね。
外観はもちろん、江戸川至近を含め、すべて承知ですよ。

引渡会お疲れさまでした。
早い方は今日明日にもお引越しですかね？
長いお付き合いになると思いますが、よろしくお願いいたします。

>>200
契約者半分、冷やかし半分でしょ
2ｃｈと同じで、どこの誰でも書き込めるんですから

快適です！

住民じゃないのですが、外観全然安っぽくないですよ。素敵です。角部屋とかすごく羨ましいです。

みなさん納戸どのように使ってますか？
スーツケースなど大きな荷物をしまっているのですが、高さがあるのでイマイチ有効活用できていない感じがしています。

>>206
シェルフ使い上下に分けると良いかと思いますよ

やっぱ電車の音しますね。
みなさん本当に気にならないのかな。。

うちは気にならないですよ。窓あけてても少し聞こえるくらいで、生活音にかき消されてます。

>>209
そうなんです、起きてる間は全く平気なんです。
問題は寝るときなんですよねえ。
慣れるかな。

管理人さんの窓口に置いてあるウサギ？のぬいぐるみ、せっかくですが片付けていただきたいです。公共の場所にプラウドの雰囲気を崩すような物は置いて欲しくないです。。。

>>211
プラウドだけに、プライド高いんですね。

電車の音は半年ほど経てば気にならなくなるかと思います。我が家の場合以前住んでいたマンションより電車や自動車の音が静かになったので寝室でも快適に過ごせています。

>>214
慣れるものですか、ちょっと励みになりました。

うるさいのは多分鉄橋のせいですよね。あれなんとかしてくれたら良いのに。

各駅、快速は気になりませんが
成田エキスプレスは凄い音ですね。

２階が賃貸に。あまり良い気はしないですね。

定借ですね。

凄い値付けですね…

南西向き 2階 3LDK / 76.57平米
賃料20万、敷金礼金２ヶ月と１ヶ月
2年の定期借家

定期借家でこれでは借りる人いるのって感じ。
もっと安くしないと。

高いですかねぇ。
新築ですよ。

>>221
いくら新築とはいえ、普通の賃貸ではなく借り手に有利な定期借家契約でしょ？

２年で確実に追い出され、かつ途中解約できないってのはちょっとね。

ファミリーでじっくり住みたいとかだと厳しいでしょ。
安かったら考えるけど。

しかも２階だしね。厳しいでしょう。

>>222
間違えた、借り手に有利ではなく、
貸し手、つまり大家に有利な条件でした。

そうかなあ。
ここに2年住んでみて、買いたい物件を探すとか。

>>225
買いたい物件が見つからなくても、定借期限の２年後には退去しないといけない。
次の賃貸探す手間や、引っ越し代、仲介業者への手数料など余計な出費となる。
また、１年目でいい物件見付けても、定期借家だと途中解約はできないから、２年後までの賃料を払い続ける必要がある。そういう期間の融通がきかないのはかなり痛い。

デメリットがあるから、普通は安くしないと借り手は付きにくい。
もちろん、２年間でもいいからここに住みたい！という人気物件は別だけど。

ここ借りる人はそんな細かいこと気にしないよ。

>>227
賃貸第一号たし、そう思いたいのは分かるけどね。
すぐ借り手が付くほど人気があるといいね。
そうでなければ、空室ロスが大きくなって、値下げして早く埋めときゃよかったとなりかねないからね。