パークコート赤坂檜町ザ タワー（旧称：（仮称）赤坂九丁目タワープロジェクト）

>>833
バブル誘導はともかく、大きく弾けるのがどうして政府の政策なのか教えてください。

てか、これからむしろ空前の不動産ブームがくるんじゃないの
銀行は全く傷ついてないし、消費増税の駆け込みと金融緩和の継続だよ

バブルの末期ですな。

>>842
お返事ありがとうございます。
前回のパターンだと2016.9月までに購入した物件は引き渡しが増税後以降でも8%になるということですね。
金融緩和をうまく利用でき富を増やせる人と、金利が上がった時に返済できなくなった人とで、差が開くのでしょうか？

昭和のバブルは土地神話に基づいたものでしたが、今回のバブル？はグローバル化と建築費高騰が原因で局所的なので一律に弾けるかどうかは些か疑問かと思います。
このような差別化された物件は影響を受けにくいのでは？と感じていますが。

弾けようがないよ

世界的にこの8年前インフレ誘導されてきた分だけ、ショック時の下落水準は、株、地価、為替円高の何れもリーマン後のボトム比2割程度緩い所までは堕ちると見ています。

山頂8合目と見ているので今からは全て普通預金です。

いくらで掴もうと関係ないほど流動性の潤沢な人は自宅または大切な人の為に買うのは良いでしょう。

運用は向きません。

景気動向、バブル、等々ありますが・・・
需給と供給から見て、ここに対抗しうるこれから（例えば2年以内）分譲予定のタワー、ってありますか？？

なるほど。そんなことばっか考えているから、仕事が出来ない無能な官僚が多いんですね。

>>829

高台側は高いマンション建てられませんが、
こだわりないのならヴァンガード跡地を検討されてみては？

まあでも中国バブルがはじけて、
中国人の購入が減る事は良い事じゃないでしょうか。
単純に倍率も減りますしね。

それより山口組の分裂報道の方が気になりますね。
分裂派に住吉、山口組側に稲川が付く事が報道されてましたし。
住吉会と稲川会の本部がここの近く。
怖いですね。

パークコートはパークマンションに次ぐ三井のハイグレード物件ですね。それがこのミッドタウンの近くの赤坂に出来るということは良い物件であることが期待されますが、それにしても高そうですねー。立地はミッドタウン側を見る限りは最高ですね。逆側の赤坂小学校側は乃木坂や赤坂の庶民的な町並みが続きますが。それでも、パークコート好きの自分からしたら、緑に恵まれた良い土地に新しいシリーズが加わるのはワクワクします。

値段なども総合的に考えると、ちょっと前に売りに出てた渋谷大山町のパークコートも素敵ですね。こちらは低層なので、赤坂のような派手目なマンションではなく、どちらかというと重厚感ある概観に仕上がっているようですが。

いずれにしても、赤坂の方は、価格面で三井さんにがんばってもらいたいですね。

がんばってくれなかった予定価格発表されてますけど・・

パークコート大山って坪550でしょ。
ここと比較検討してる人なんてほとんどいないでしょ。

とりあえず1、5億超予算でスクリーニングなんですね。わかります。

ちょっと教えて頂きたいのですが、地権者住戸はわかりますが事業協力者販売住戸ってなんでしょうか？

>>855
そうですね。パークコート大山は坪550ぐらいなので、こことはちょっと単価が違いますかね。

まあパークコート渋谷大山町にしても赤坂檜町にしても、中古になったら２０％は価格があがりそうですね。

>>856
PC渋谷大山町もプレミアム邸宅は３億円～４億円らしいですよ。

>859
遠くから出張おつかれさまです！
そんなに気になるならモデルルーム行ってみたらいかがですか。同じ場所ですし。
あまりの世界の違いに度肝を抜かれると思いますけどね。