物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番11(地番) |
交通 |
福知山線 「塚口」駅 徒歩2分 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
366戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 関西支社 [売主・販売代理]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ塚口口コミ掲示板・評判
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769
匿名さん
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770
匿名さん
>>766
芦屋マン、此処にも登場!?
アチコチに同じ内容ばかり。
もう、エエって!
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771
匿名さん
芦屋マンは忙しいんですわ!(笑)
地価がどうのこうの聞いてもらいたいですわ。
芦屋はごっつい高いんどすわぁー。って。
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772
匿名さん
>>770>>771
芦屋マンがあちこちに同じ内容?
色々見てみたけど見当たらないですが、
何処に書いてますか?
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773
匿名さん
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774
匿名さん
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776
匿名さん
>>775
いいえ芦屋でも買えますが芦屋なんていくら安くても要りません。
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777
匿名さん
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778
匿名さん
-
779
匿名さん
>>775
結果を受け入れられない悲しいお人。。。
発言に虚しさ感じません?
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780
匿名さん
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781
匿名さん
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782
匿名さん
>>779
尼ごときの物件に販売実績?
こちらが発言に虚しさ感じてるよ。
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783
匿名さん
>>772
芦屋住民です。JR尼崎物件には書き込んだことありますが、ここは見たこともなかった。塚口や武庫之荘は住宅街なので、ここも尼崎で荒れてるとは知らなかった。
ただ、よく場所を見るとここも「?」ですね。一応土地勘はあるんで。今時、駅直結の大規模マンションを建てる場所があること自体が人気無いということなんかな?
この物件で活性化するといいですね。
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784
匿名さん
>>783
またまたぁー。見たこともなかっただなんて。
芦屋ネタになって書き込む地点で、バレバレ。ずっと書き込みしてる人でしよ!
JR尼崎駅前でも必死にアピってますもんね。皆で芦屋マンって言われて有名ですよ。(笑)
これからも芦屋アピールで楽しませて下さい。
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785
匿名さん
またこのパターン、もう飽きたで〜
尼スレでネタが切れると芦屋ネタを出せば盛り上がり、
それも下火になると今度は芦屋住民を名乗リまた盛り上げる。
もうええ加減にしいや〜!
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786
匿名さん
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787
匿名さん
芦屋住民がわざわざ尼崎スレにコメする意味がわからん。普通、あり得んやろ。
他に相手してもらわれへんのか?虚しくないんか??
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788
匿名さん
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789
匿名さん
>>784
あなた方は被害者意識が凄いですね(笑)
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791
匿名さん
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792
匿名さん
不毛な話はやめませんか!
プラウドシティ塚口B街区の検討版だということを忘れてませんか!
もっと中身の話をしませんか!
私は、再開による森はいいのですが、カラスの棲家にならないか心配です。 また周辺の道路事情がイマイチよくないような気がしています。地元の方の意見の欲しいところです。
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793
匿名さん
ま、ほっときゃいいのにこれだけ気にするってことは、やっぱり人気なんでしょ。この物件。
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794
匿名さん
B街区の価格表一覧を出ししぶってるのは
A街区の価格表がネットに出回ったから?
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795
匿名さん
>>794
ネットに載せないようにって。言ってるのかもしれません。
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796
匿名さん
>>792
周辺の道路事情は良くないよ。
これ以上道幅が拡張されると言ったような話は聞かないしね。
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797
匿名さん
>>796
どう良くないのか、主観で構いませんので具体的に教えてくださいー!
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798
匿名さん
どうせ駅近で大阪駅へのアクセスを考えるなら、中津駅直結のセントラルマークタワーみたいな方が良いに決まっている。
なんでこんな東海道本戦でもないローカル駅!?購入資金、もったいなくないのかなぁ??
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799
匿名さん
>>798
だからぁ
予算がぜんぜんちがうでしょ。
分かってて、そんなばかみたいなこと言うのやめようよ。
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800
匿名さん
>>797
個人的な都合で言わせてもらうと、東西のアクセスがもっともネック。
県道606号線は、片側1車線で、ピッコロシアター南で産業道路と交差しているけど、
朝夕の交通量が多い時間帯は、ここを先頭に渋滞するので、この交差点を抜けて阪急
塚口方面や、産業道路で伊丹方面に行くのに苦労する。
阪急神戸線沿いの裏道を通って、JR塚口北の踏み切りを抜ける道があるけど、狭い上に、
朝は自転車、歩行者が多く、すれ違いに気を使う。
逆方向(梅田、豊中方面)は若王子まで出れば、道幅が広くなるけど、そこまでは1車線。
裏道もあるけど狭いので、車は到底お勧めできない。
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801
匿名さん
>>799
バカみたい、じゃなくてバカな人だしほっとこ!
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802
匿名さん
>>799
隣のJ尼では中津より上だと騒ぎ立ててるあほな連中がいるげど、
まだこちらの方がまともな住民が多いのかな。
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803
匿名さん
>>802
ん!?中津のマンション?
こことはジャンル違いでしょ。御堂筋直結が宣伝文句だったけど中津ってビミョーなエリア。
興味を引くのは都市部の「タワー」ってだけじゃん。(近年は都市部にタワーだらけで珍しさも半減以上やけど)
阪急京都線に「中津」が無視されているところなんて最たる例だよね。
場所的に車の交通量は半端ないくらいで空気悪そうだし、まともなショッピングスーパーも近くに無いし、しかも阪急の鉄橋が四六時中響いて煩いし何が良いのかさっぱりわからん。
おまけに梅田に引っ張られて場所の割には高いだけだし、こっちの方がよっぽど居住エリアに向いてると思うよ。しかも電車でなら5分強くらいの違いなら「割安感」を感じる。
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804
匿名さん
J尼>塚口>中津
順当だと思うよ。
都市部徒歩圏内なのが中津の強みかもしれないけど、候補にもあがらない。マンション周辺だけをみれば仕事場って感じだし。居住区としては「無い」でしょ。
乗降客を見ても明らかに駅力が違うよ。
J尼は関西の中でも「利便性」においては群を抜いてるし、地名の分、数年前に購入していれば”穴”だったでしょうね。
ただ、これからを考えるとJ尼の利便性をほどよく享受でき、おまけに広い公園や駐車場があるこちらの塚口物件はかなり美味しい物件だと思いますよ。
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805
匿名さん
>>804
笑わせるな、尼では昔から
武庫之荘>塚口>園田>その他
その他の中でもJ尼は低い位置。
ただ開発後は順位を上げ、
その他の中では上位ではある。
でも阪急沿線組にはまだ追いつかない、
いや今後も追いつかない。
開発後も地価伸びずさらに落ち込んでる。
それに対しここはJR沿線でも塚口だから、
周辺環境もJ尼よりはマシだし
J尼の二の舞にはならないだろう。
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806
匿名さん
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807
匿名さん
尼崎でもここは再開発地区。
良くなるのが想像出来る。
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808
外野手
友達の不動産会社勤務に聞くと、即完売案件は社内では値付けが甘かったって怒られるらしい。逆に、購入者にとってはいい話のはず。ただ、ここは、全部で1200も売らなきゃいけないから、戦略として、即完は織り込み済みだったと思う。新聞記事も広告効果になるしね。
とはいえ。
安く買えたと喜んでいいと思うけど、将来の価格見通しは難しい。値上がり期待せず、暮らしやすさを重視するなら、住む人たちでがんばっていいコミュニティにしていかないとね。
あくまで、買わない外野の意見です。
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809
匿名さん
>>808
イニシアの人たちはもっと得してる件について。
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810
匿名さん
>>803
>>804
阪急中津駅は終わこん
地下鉄中津はいいけど
つか坪単価がここと同じなら中津選ぶでしょ
>>809
イニシア塚口はPTAやご近所でも棚ボタ嫉妬祭り
住み続けるにしても
JR塚口まで直線になって大幅に近くなるし
スーパーのマンダイや駅ビルが出来て利便性も良くなるし
売却するにしても資産価値が上がってる
不動産表示もサウスとノースで6、7分から3分くらいになるんじゃない?
イニシアの後期なんて坪単価90万だったけど今の中古は新築とほぼ同じで取引されてるし
一時期は売り物件続出だったり外観のダサさで評判悪かったけど
さすがにプラウド工事中だけは地獄だけど
>>800
昔からこの辺に住んでるものとしては
福知山線の上を陸橋の高架化された時点で凄く便利になったと感激したもんだけどな
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811
匿名さん
>810
>坪単価がここと同じなら中津選ぶでしょ
貴方みたいな人ばっかりだと良いのだけど、
中津の方が下だと言い切る人が多いから話がこじれる。
>803>804 等
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812
匿名さん
中津のどこがエエのかさっぱりわからんねんけど。(笑)
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813
契約済みさん
働くなら中津でも良いけど(とは言っても大阪から歩いたり電車に乗ったりするには見事に中途半端な距離なんだけど)、住むなら断然コチラですね。
JR尼も北側はキレイに整備されてるけど、商業エリアが前面に出た感じなんで落ち着かない気がするし、ファミリーには向かない気がしました。
年に数回、中津で下車しますけど、周りは本当に雑多な感じ。しかも1本本通りを入った夜道なんか、女性や子供にはお勧め出来ないほどの薄暗さだと思いますけどね。
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814
匿名さん
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815
購入検討中さん
うるさくないだろうか悩んでいます
二重天井、二重床がない分、
最近の床材の工夫でなんとかなるならいいが
電車の音もペアガラスがどれぐらい消してくれるだろうか
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816
匿名さん
>>815
アクセスのいい線路横に住んで、うるさくないか心配するなんて無意味やろw
長谷工の安普請マンションであれもこれも求めるのは虫が良すぎる。
出直してきな。
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817
匿名さん
中津どころか梅田徒歩10分でも住む気にはなれないですよ、
価格じゃありません梅田と同じ価格でもこちらを選びます。
環境と便利さのバランスが良くとても気に入っています。
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818
匿名さん
>>815
皆さんが住まれるまで待ってみてはいかがですか?住まれてる方がきっと教えてくれますよ!それまで待ってみるのも手賢い選択ですよね!
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