GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part12

>>43
無責任？意味不明だな（笑）

低層ならどこマンションも部屋は開けてたら見えるだろ、何もここに限った話ではない。周囲も斜向かいしかマンションはないし、距離もかなりある。しかも80Iは居室占有率は角部屋では一番高くデッドスペースが少ない。リビングも一番広いし間取りは悪くないよ。

最終期も抽選は確実らしいので買いたい人は頑張れ。

>>46

リビングでTVの置き場所に困る間取りだね。

>>46
８０Ｉでなくて８０Ｍのリビングについて。
どうＴＶ置くのか、みんなこういう間取りはどうしてますかね。
外に向かって置くと眺望が遮られるし、北東ですが、朝から昼にかけては日差しが眩しく画面がみずらいから、カーテン閉めないといけないだろうし。
開放的な間取りだけど、テレビの置き方はどうするのがいいだろうか。

>>43
別にこのマンションのどの間取りだらうと他の一般のマンションでも、低層は外から中は見えるよ。
イヤなら人里離れ、山にでも住むしかないぬ。
騒音や排気ガスが気になるのは、海岸通りや首都高のある東側でしょ。でも幹線道路からこの程度の距離は都心ではよくある距離、むしろ離れているとも思うけど。やはり気になるなら、郊外をオススメします。

>>43
間取り的には、この北西角の８０Ｉと北東角の８０Ｍは秀逸でしょ。売主の都合で作られ続けてきた田の字部屋にしか住んだことのない人にはわからないかな。間取りの勉強を少しすればすぐ分かることなのに。
この物件では８０Ｉ、８０Ｌ、８０Ｍがベスト３だと思うよ。

>>49
廊下長い。リビングに入る前に曲がってて無駄なデッドスペース。
狭いリビングでアイランドキッチン採用してて、さらにデッドスペースができてる。
80Iは2LDKにしてこそ角部屋としての開放感が得られると思います。

>49

田の字部屋は、売主の都合でできているのではなく、
建築基準法の下で　3ＬＤＫを作ると　ああなるしかないんです。
2ＬＤＫにすれば　良い間取りができるのは、誰でも知っています。
ですが、子供二人育てて永住しようと思うと　最低でも　3ＬＤＫは欲しい。

結局、まあそういうことなんですね、はい。

>>50
80Oや80Nより居室比率が高いのがIとMだよ。一番高いのがIだからリビングも一番広い。タワマンの角部屋は構造的に必ず廊下が長くなるのは当たり前だから。ＧＦＴの角部屋はそれでも廊下含めたデッドスペースはかなり少ない。アウトフレームで田の字部屋を最小にしたＧＦＴの間取りは角部屋含めて秀逸。例えば80Iの81平米の有効平米数は柱だらけの制震かつエコキュート物件の角部屋の87から89平米と同等になります。そのくらいアドバンテージがあります。

>>51
そう、建築基準法により売主が田の字を作らなければならず、妥協の産物。仕方ないね。
でもこれからは、4人世帯はもっと減少して2〜3人が主流になるから、将来的に都心では3LDKがリセールに有利ではなくなるだろうね。ある程度、部屋の大きさやＰＰ分離も考慮しないと。

>>50
北西角は角部屋としては廊下は長くないよ。この物件では南東角と南西角が廊下が長い。よく間取りや他物件の角部屋と比較してごらん。

たしかに８０Ｉは2LDKにしたらかなりいいかもね。贅沢な感じ。

>49
GFT角部屋の間取りの悪さは、広く浸透しています。
それを秀逸だと主張する具体的な理由を述べないと、何にも払拭されませんよ。

俺の趣味の部屋兼物置部屋として一部屋欲しいので、3LDKは欲しいよママンとカミさんに懇願する毎日。

>５４
正しい表現は、「廊下が短くないように、見せかけているだけ」ですよ。

この間取りのアイランドキッチンの左右には、実質廊下としてしか利用価値の無い、無駄な専有部分が広いことは、火を見るよりも明らかです。
ＬＤは実質１０Ｊ余り。

49ではないですが、
どこに広く浸透してるの？教えてください。
参考にしたいので。

>>55
はいはい、どんだけこいつらＧＦＴにつきまとうねん（笑）気になってしょうがないんだね。どうしようもない輩。

GFTの間取りの悪さが浸透しているって初耳だけど、そうなんだ。
でもまあ、間取りも大事だけどまずは抽選に当たるかどうかかな。住んでみて、ライフスタイルに合わずに売却しても、ここは大きく損することは考えにくい。むしろ高く売却できる可能性の方が高い訳ですし。
倍率付くのはほぼ間違いないでしょう。

ここって完売目前なのに、なんでこんなにネガが多いの？
検討してなければこのスレッドに来なければいいのに。
時間の無駄。
ネガではなく検討材料を出してほしい。

>>57
この広さで実質10畳とかあり得ない。
広さにイメージ付かない一次取得者が買って、内覧会でびっくりするパターン。

>>56
あなた、こんなところで時間つぶしてる暇があったらもっと金稼ぎな

秀逸な間取りというよりも、設計者の努力の痕が見れる間取りというべきですね。
私は現在同程度の広さの角部屋に住んでいますが、廊下はもっと短いしリビングは１８畳あります。風呂も１８２０。