プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その3

余談ですが、プラウド池袋本町近くの公園で放射性物質が撒かれたようですね･･･

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20150423/k10010058461000.html

>>652
撒かれたとは書いてませんね。

>>651
この辺りはやはりこどもが多いんですね。大山は結構遠いですね。

ここから大山なんて無理だよ。
ただでさえ保育園送り迎え大変なのに、疲弊するのが目に見えてる。
場所と整形は悪くないマンションなんだけど、加賀レジ対比大分見劣りするね。
相変わらず野村は目に見えるところばかり整えてで内部はチープだな。

>>655
加賀レジと比べるのは酷ですよ。時代が違いますから。

>656
今加賀レジが出てきたら、この値段じゃムリだよね。

>657

確かに無理だね。
大分と構造でコスト削ってもこの値段だからなぁ。
相場という意味で値段上ったので割安に見えるけど
中古の加賀レジとつぼ単価いい勝負だし、シティテラスの
初期即完売した南側物件と比べても高くなってる。
あそこの東側よりはいいかも知れないけど、外見に見えない
ネガティブ項目が多いな。最寄も十条だし。
ここなら加賀レジの中古の方がいんじゃない？
気に入った物が出ないって言うデメリットがあるけど。

選挙の投票がてら近くを通ったので撮影
649さんの仰るとおり歩道側からだと圧迫感感じますね

私も今朝前を通ってみました。
659さんの写真にもあるように圧迫感があったのですが
写真中央部の扉の隙間から中を覗いてみたら
そこそこセットバックされていました。
正確な距離はわかりませんが、私が覗いた時点では
資材が置いてありましたので、それなりの距離はあると思います。
囲いが取れたとき、どのように感じるでしょうね

今日は天気が良かったので現地周辺を歩いてみましたがやはり
道路が狭く周りに何もないのがかえって不安になりました。落ち着いた感じ、というより
さびれたイメージのほうが強いでしたね。

加賀レジいいなあ。

EOKって言われてるらしいね。

>>661
隔離あるいは外界から閉ざされた感があり、商業開発は見込めないので外から人が来るような所ではないですね。周囲の建物は綺麗で、空家が荒屋化している地域ではないのは良いですね。

>>662
いいですね。周りを圧倒する存在感で心をうばわれてしまいますね。

加賀レジデンスが良いなら、11階の部屋が
今売りに出ていますよ。

加賀レジが常に出てきますよね〜

>>667
地域一番マンションが隣ですからね。比較しても仕方ないけど、目に入りますね。

EOKって何？

エブリシングOK？

ここの眺望は何が見れますか？

>>671
絶望じゃね？

眺望が抜けるのは、ごく一部だけ

>>671
未来が見える!

>>671

ホームページで、眺望のイメージを見ることができます。

http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/special_plan.html

さて、二期が楽しみですね。

共用部分が豊富ですね
入居者の交流イベントなどが豊富なんですね
ネットスーパーと提携していて、不在時でも荷物を保管してくれるサービスは便利そうでいいです
ただ、フィットネスジムは必要ないかなと自分的には思いますね

>>678
フィットネスジムは東板橋体育館があること、ミニショップはセブンができたので利用率は？ですね。

マンションから五分以内に、まいばすけっと、マルエツプチなんかができれば便利ですよね。マンション銀座なので客はいると思うんですがそのような計画はないんでしょうか？

過去ログ読んだらわかります。

ライフまで10分以上かかるのは面倒ですね。

加賀レジの中古買っておけばよかったです。
今となっては後の祭りですが…

ここに、来なくていいよ、あんた。

20代のぺーぺーが、60代のババアにそんな言葉使うものではありません!

検討者の民度が計り知れるな、ここは。

363戸しかない割には共用施設が充実してますね。
こんなにいるのかな？

>>688
ジムはともかく、ミニショップは人件費が出るので、ランニングコスト高そうですね。最初からいらないから、管理費を少しでも下げて修繕積立金にまわせないのかな。

>>689
ミニショップはセブンイレブンが出来ることが分かってなかったからプランしたんですかね。仰るように人件費も高いので、個人的にはいらないですね。

ミニショップを廃した後のスペースは何かに活用できますかね？倉庫以外に良い活用方法があれば良いんだけだ。

>>690
多くの人がそう思うのではないかと思います。今からでも計画変更できないのかな。

>>683
まあ、また出るまでお待ちください。そのうちきっと出ますよ。

>>692

今から計画変更は無理だし、
廃止するなら総会で決議通さなきゃだから、数年はそのままかな。

>>694
総会で決議は4分の3の賛成が必要なんでしたっけ？5分の4？

過半数でいけるよ。

>>694
管理組合結成前だから、何とでもなると思っていました。以外と柔軟性に欠けるんですね。

>697
「ミニショップあり」ということで分譲してますからね。
ごく一部には「それがあるから購入したのに」と言う方もいるでしょう。

最近あちこちで見かけるようになった「自販機コンビニ（ASD）」でも足りるように思えますけどね。

以前、湾岸エリアの某マンションでミニショップを廃止する際のエピソードが新聞記事に載っていましたね。決議を通すのがいかに大変か痛感しました。
ミニショップで売られている150円程度の割安な牛乳が実は500円するからくりなんかは考えさせられる内容でした。
デベは売るために共用施設を作るのであって、売れちゃえば後は知らぬ存ぜぬ。
入居後、無駄な管理費を払い続けるのは腑に落ちないですね。

ミニショップの営業日、営業時間をご存じの方はいらっしゃっるでしょうか？３６５日９：００～１８：００くらいなんですかね。