プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その3

加賀レジの中古ってここより安いんですか？
東南だとこことお見合いになるかもしれないけど、南西ならありかも。
シティテラスもほぼ完売らしいから検討しようかな。

>>751
中古は売り主次第だからそれによる。売り主が売り急ぎしてるんなら安値ゲット!

>>750
加賀レジの中古は決してここより安くなかったですよ。
部屋にもよりますが、概ね加賀レジ中古よりこちらの方がお安いかと。

>>753
見た目がスッキリしていて、窓が天井まできていて美しいですね。デザインでは加賀レジが良いですね。

>>754
中古価格は売り手の事情によって大きく変わるので高い時もあれば安い時もある。
いずれにしてもSUUMOとかで乗ってる価格はオークションで言う所の「即決金額」
であって実際の取引価格はあれよりもっと低い。

>>755
仕様もよかったですよ。
リビングにビルトインエアコンも2台ついていて、どの部屋にも標準装備だそうです。

今時ビルドインエアコンじゃないところのほうが珍しいかと。

んなわけない

>757

ビルトインは新築時はいいんだけど、加賀レジぐらい古いと交換が難しいだけに厳しいよね。
見た目はともかく、性能だけなら壁掛けのほうがいいんだよな・・・

>>758
ビルトインの方が珍しいけど。
スカイティアラは壁掛け。
固定資産税がかからないから壁掛けの方が良いという意見もある。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/azusawa/private03.html

ビルトインエアコンだと固定資産税が上がるのですか？

ビルトインは固定資産税上がります。

坪単価が安く、埼京線を便利に使えて緑が多い環境で、板倉研究所デザインで、三井住友の施工。
充分素晴らしいマンションなので、あとは好みでしょう。

場所が嫌とか、スーパー近くないとダメみたいな人は他のお勧めマンション書いてください。
ただし新築限定ね。

>>764
出来てもいないのに素晴らしいとかよく言えるね（笑）
そんなに盲信してるんだったらなんでここにいるのかね

>>765
業務の一貫でしょう

>>765
割ときれいな青田ってとこですかね。
利便性は良くないかもしれないけど。
竣工時が楽しみですね。

>>767
業務大変ですね

タワーだとブリリア目黒とか、低層だとパークコート大山町が気になります。
予算オーバーですか？

ブリリア目黒がいいよね。

>>770
憧れっすね。

怖いよね。青田買い

>>725
私もパークハウス北赤羽と比較してましたよ。
広さと設備、ルーフバルコニー付が魅力とあと共益費が安いので、向こうにするか悩み中ですが・・

北赤羽は快速が止まらないし、住所が浮間だからなぁ。
やはり赤羽までが良いね。
でも、その分値段安いし悩みますねぇ。

>>775
家にどれだけ比重を置くかですね。我が家は出かけることが多いし住宅費以外にお金をかけたいのでかなり軽めにしてます

>>768
まあまあ、決めつけないでくださいよ。

>>772
野村プラウドの人気も冷めてきましたね。

野村も最近ひどいよねぇ。うっちゃえばどうでもいいかんじ感が出てきましたよね

>>778
なんだか残念ですね。

本当は現物見てから買いたいけどそれだと言い部屋埋まってるし悩ましい限りですな

野村は信頼できるのかな。

>>782
施工するのは施工会社だしそういう意味ではどこも信用できたもんじゃないかと。
あとは問題あった場合のデベの体力だけですね。そういう意味では大手がいい。

>>783
そうね。それなら、
すみふ、みつい、地所 だね。

野村も大手じゃないの？

府中マークス、美しが丘、三田、駒場のリンクが消されてる！

>>785
大手かどうかってよりも体力があるかどうかだよ。
キャッシュフローとか財務表みたことある？スミフや三井はキャッシュを豊富にもつ。三菱も旧財閥だけあって資産が多い。
が、野村は違う。野村グループは証券も不動産もそうだがキャッシュフローを限界ギリギリでやってる。悪く言えば自転車操業。
数年前にも増資で大量に株価を刷って発行済株の希釈をしまくって市場から総スカンされた。

竣工前完売をごり押しするのも昨今の仕上げ不備等もそうしたところの一環なんだろうけど実際大問題が起きた時にさてはてそれだけの体力があるかどうかだね。

>>786
どんなものでしたか？検討する上で興味があります

>>788
知らないの？
仕上がりがひどい、もともとの仕様と違うってことで住民が文句いったら
小銭つかまされて全員黙ったって話でしょ？ｗ

>>786
ほんとだ！事実なのにね。なんでだろ。

マークス

マークス、その2

野村と言うより施工が悪かったみたいだね。

>794

いや、最終的に野村が売るんだから。

その施工を良しとした野村の判断が問題なのでは？

>>794
仮に施工会社だけの問題であれば当然依頼主である野村は施工会社の完了通知とともに内容を
チェックしてる。それにそこのチェックから漏れていたとしても契約者からクレームがきたら直すよう
指示するだろ。それをしないどころか仕様だとかそういう畳み掛けをしてくる時点で施工会社のこれを
容認してるってこと。

>>792
マークスは酷かった。この階段だけ見てたらまるで公営団地。とても新築に見えないです。が、ここがそうならないとも限らないので仕様チェックと確認は記録を残してくださいね。ボイスレコーダーは必須です。

みなさん自分の部屋ばかり見てるから共用部分でこうやって削られちゃうんですよ

画像ちっさｗ
つーか施工トラブルなんてどこでもやってるだろ
野村だろうが財閥だろうが大手だろうが体力だろうが関係ないわ
そもそも共用部分と専有とごっちゃにしてるしな

川崎じゃ某財閥のタワーが途中から作り直し
横浜じゃ某財閥のマンションが傾き
青山じゃ某財閥がマンション作り直し

挙げればキリがない
まるで野村だけがやらかしてるかのミスリード
なんでこんな板橋みたいな辺境のスレで常駐してんの？
この物件が売れるのが気に食わない人達？

ただこの階段はやっぱひどいなｗ
野村もアホだなこれは

>>798
わかってないのはキミ。みんな施工不良はどこでもおきうる話であることは理解してる。その後の対応含めてケーススタディしてるんでしょう。んなこともわからんの?