パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part８

要するに、高台と低地

高値になると騒いでる人は倍率を上げたくないポジのフリをしたネガ。

豊洲だけ別格ですけどね

晴海だったら豊洲のほうがいいかもね

１０年で、横浜と東京、埼玉は、４路線ぐらい延線して結ばれたけど、千葉方面って、まったく伸びないよね。

＞＞８７６

それはない。

>>872
５区なんて言い方するのは西新宿のデべさんぐらい。

>>879
不動産屋は売る為に何でも使うからねｗ
その内、5区以外の一部の人気エリアを指して、
5区プラス1とかって新語が出てくるかもよ？ｗ
ちなみにこの界隈だと有明、亀戸も新都心？副都心？だった気がするｗ

平均単価の比較。

320>305>294

晴海が駅遠なので、多少不利な単価データですが、

豊洲>勝どき>晴海
ですね。

豊洲は大人気ですね。

>>809
銀座知らなさすぎだよ

豊洲駅近マンションが買えるかも！買えるかも！とワクワクしながらふたを開けたら・・・ぁぁぁ手が届かないガビーーン！
悔しい！悔しいぃぃ！ この恨みをどこにぶつければ？ あ、そうだ！マンコミでおもっきしネガってやれ！

ということで絶賛ネガ祭。まー気持ちは分かります。みなさん気が晴れるまで八つ当たりしてください。

>>881
平等に比較したいなら
ベイズの平均単価を出せばよいじゃない。
豊洲は人気って結論にしたいためにベイズの単価を出さないだけでしょ。

＞＞８８１の計算の根拠がさっぱり不明。

豊洲>勝どき>晴海な訳ないでしょ。

豊洲全地域、勝どき全地域、晴海全地域で2012年以降の物件比較なら

新築物件におけるマンションごとの(供給戸数X平均坪単価)/全供給戸数という計算で

勝どき＞晴海＞豊洲　ですよ。

↑　追記：　300戸以上のタワマンに限っています。

そんなことどーでもいい。
アツくなりすぎ。

外廊下、江東区足立ナンバーじゃ資産価値ゼロだよね。

豊洲は3.11でさえ液状化確認されてるからね。関東大震災きたら言うまでもなし

なるほど。こりゃたしかに八つ当たりだｗ

単純にそれぞれの地域で現在販売している物件の中で一番坪単価が高い物件で比較したらどう？

①　勝どき　勝どきビュータワー　平均坪360
②　晴海　ドゥトゥール　平均坪355
③　豊洲　パークホームズ豊洲　平均坪320

>891
なるほど。

それを人気順にすると、
豊洲>晴海>勝どき
に落ち着きそうですね！

中央区物件と比較するのはフェアじゃないし、意味がない。

豊洲に供給された物件中では過去最高額物件であることに間違いはない。

>889
液状化なら、晴海のほうが酷かったのを知らないのですか？
程度も規模も。

調べてみましょうね♡

８９２は単純だなー。

例えば300万円の物件を買える層と350万円の物件を買える層はパイが異なるんだよ。

確かにプリウスはクラウンより売れている。

>>894
豊洲の場合。汚染土壌が液状化してくる可能性あるからね。駅直結でも資産価値ゼロ。TWPは別格の価値があるとは思うが。

へぇーそれは初耳だな。

クラウンも買えるけどプリウス乗ってる人もいるでしょｗ

豊洲は中央区との比較がホントに好きだな。

勝てる訳ないのに、比較されること自体に喜びを感じる。中央区スレでは相手にされていないのに。。。

豊洲のライバルは東雲有明でしょう。

>>896
何でワンダフルだけ別格なんだよｗ
褒め殺し？

>>899
でも港区も抜くし、虎ノ門ヒルズと双璧するらしいですよ（笑） こういう方が多いみたいですから隣の病院の神経内科と精神神経科の先生はお忙しくなりそうですね。御自愛ください。

>>901
ヤツアタリ乙

豊洲を買うと天下を取った気分になる江東区民千葉県民多し。

確かにここがこんなアホみたいな価格で出てくると、他も考えないといけないね。

駅徒歩3分の東京シティテラス、気になるね。東京駅14分、大手町16分だよ。

ここに比べれば西新宿が割安だね。

豊洲には住みたくないけど、モンナカとか住みたいな。

豊洲もモンナカも江東区だからなぁ、
都心5区の新宿とか住みたいな。　

清澄白河も良さそうだね。町名が美しい。

パークホームズ清澄白河も完売しちゃったね。。。

400、500の話しじゃないよ。これからハイパーインフレがあるから、坪4000、5000だよ

豊洲に招待されて、我が家の方が広いし、周辺も緑があって豊か、と思う我が千葉県民。

これで豊洲は終わったね。

中央区が安くなってきたと錯覚しますね。

いや、実際には豊洲が絶好調なだけですが。

豊洲に住めば、誰でも勝ち組になれますね！

だって分譲割れのマンションなんて、豊洲では皆無でしょう？

320が再来年には450でしょう。
将来不景気になっても、400くらいが底値に成るでしょう。

これからは買って、即含み損は確定でしょう。

新豊洲は、スモークのプレミアムじゃねえかな。
まじ思う。

９１３は中央区への愛憎が見えるから、中央区との比較はやめなよ。

中央区民は江東区を生暖かく見守ってるから。

港区内陸に坪250台と340台で購入
無敵だわ ハハハ

>>918
飛行機が上空を飛ばない場所？港区でも。

飛ばないね、もっと北側
豊洲に350？はぁ？
やめとけ多くは言わん

金持ちは買いたくてもここは買えない。。。残念。

だってここは広い部屋の設定がないんだもん。最高で88平米だっけ？

なんで？根拠は？