パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part８

>>719
駅徒歩4分です

なんだか、良い物件は殆ど完売してるんだね。
間取り選べないなら、中古で良いような気がしてきた。

次の買い時は15年後。

買えなかったみなさま、15年後に会いましょう

>>752
例えばどこの中古？

「他の物件や土地の方が上」ってレスや「高すぎ」ってレスが増えると、販売が近いんだな～と実感するw

ここに関しては、
豊洲も晴海も三井系以外新しいの出てこないから、価格的に強気に出てこれる。
DTは別にしてティアロ・KTT・BAYSと売れ行き好調。
建設費は当面上昇確実にもかかわらず、設備面での充実を図る。
と価格が上がる要素テンコ盛りだったのに、いまさら「高すぎ」って言い出しても。

>>755
同意。冷静に情報収集すればかなりの高値以外ないのは明らかだったのに安値期待してた人は本当に情報分析力が無いんだろうね。まあWebサイトが高級感なくファミリー風だったので誤解しやすかったのは確かだけど。

共用施設にしても、最近公開されたCG出る前からランドスケープ見ればタワマンなみに充実してるの分かってたし、今更ぎゃーぎゃー言ってもねえ。。

>>747
確かに浜田山買えるな。いかに馬鹿げた価格かわかる。

本当だ。俺も浜田山に乗ってもいいかな？

新たな展開だ! ありがとう。

>>754
浜田山の流れから
http://www.nomu.com/detail/index/action/MobileBukkenInfo/id/1335068/
同じ位の坪単価でしょ。

山の手を諦めて湾岸に辿り着いたんだが、まさか山の手に帰れるとはありがたや。

>>756
うちは営業の方に、
ここはいわゆるタワマンのような無駄な施設と設備をなくした現実的な物件と言われましたよ。

ここがパークハウス浜田山に勝ってる点ってどこだ？

江東区の人は、京王線と聞いただけで、猫みたいに丸くなるからな。

>>748
それ、去年も同じ事言ってたよね。
実際には2013年までが買い時。それ以降は乗り遅れ組です。
今、買うとしたら永住覚悟の実需かよっぽどの好条件が割安で売りに出てる場合のみ。後者はあり得ないけど。

その浜田山マンション、キムタクの月９ドラマとかで住んでるやつだろ（笑）

中古で坪単価４３０？
ここってそんなにするの？

こういう浜田山の低層マンションは、資産価値は落ちないだろうな。直感でわかるよなｗｗ

浜田山は完売間近で、もう選べる部屋ないけどね（笑）

湾岸って何だったんだろうね。山の手に買えるなら山の手に帰る。

いいんじゃない。このマンションで。

毎朝、無料コーヒーを飲んだ、飲まないを、
家族でもめてさ。

管理費の元を取ることに専念すればいいよ。

お似合いです。

京王線？時代遅れでしょ。湾岸の時代がきてるのに。

>>770
自分は買わないのに、買う人をバカにするような投稿？

浜田山ってどこ？　って多くの読んでるだけの検討者は思ってるんだろうな。

>>769
早く帰りなよ。
同じ坪単価４３０なら、豊洲の方がいいと思う人はたくさんいるから。

>>773
浜田山知らないのはヤバいんじゃない？

>>773
地方出身者はしらないかもね。23区出身者はだいたい知ってる。

>>775
浜田山の宣伝をずっとここでされても、正直、興味ない。単なるスレ違い。

>>775
浜田山、は古くから三井が売り続けている街のことか？
いまだに売っているのか？

井の頭線の渋谷駅は乗換え不便だよなあ。
銀座線渋谷駅が東側に移設されるから益々不便になる。

最終価格を見ないと分かんないけど、ここが本当に割高なら豊洲は売りのタイミングだね。
あんまり待ってると、晴海も含めた競合の新築、豊洲内の中古競合が沢山出てくる。
オリンピック前後で、外国人達が一気に売りに出るから、仮に相場が上がったとしても売り切れなくなる。

>>773
浜田山のスレかと思うくらい、ここは浜田山に占拠されちゃったよね。

>>776
杉並区民と京王利用者以外は知らないって。普通の人は近所以外のアドレスには興味ないからね。もちろん、不動産関係者なら知ってるだろうけどね。

関係ない話なのでこのあたりで終わり

このスレ内を検索してみたら「豊洲」よりも「浜田山」の方がたくさんかかってきそう。

三井さんも浜田山が売れようが豊洲が売れようが、どうでもいいと思ってるでしょう。

もうみんな、ここ買うのあきらめちゃったのかな

>>779
明らかに売り時だべ。この高値煽りをみたら一目瞭然でしょ。中古で売り抜けて豊洲を脱出したい人の書き込みだらけだべ。

浜田山だったら戸建てのほうがいいと思うけどな

>>785
そんな風に見えないけど？
浜田山の話ばかりだし。

>>785
横浜に帰りなさい。

というか内陸だったら、戸建てのほうが断然いいと思う。

>>789
戸建てなんかセキュリティが甘いから住む気はしないよ。
マンションの方がマシ。マンションでも不安はあるけどね。

>>638
唯一無事ってwww

湾岸のタワマンが好きな人はたくさんいる。タワマンなら湾岸に限る！

たまたま今まで安かっただけで、今後も需要はますます増えそうだね。

実需で豊洲に住みたい人はもう少し中古を待つのもいいと思います。
周りの高値につられて、買い替え目的の売主が多くなるんだけど、中には結構無理しちゃう人も出てくるはずですよ。
掲載期間が長くなってきた物件を絶妙な指値で買い叩く！
信頼出来る不動産営業とのタッグも大事ですね。

待てるなら引き渡し間近も面白そうです。

浜田山に戸建が買えるなら、豊洲なんか来ないでしょう。億が必要だよ。

全く違いますがプラウドシーズン自由が丘（戸建）も1億ちょっと。同じ1億ならどちらがいいですか？

>>792
ここは、タワマンではない、って事に
このスレではなっている。
４丁目の１９階建てならタワマンだが。

｢資産｣というより｢負債｣の要素が強いマンション
。
購入後に｢高額な管理費｣から逃れられず、｢ババ抜き｣のゲームに

プールつき温泉つきのマンションに3万円超の管理費を支払うのは大変だ。まして本体の価格は買値の1/10以下。

http://matome.naver.jp/odai/2136137267121868501

一度買ったら、逃げることはできない。永久にお金を搾取される。無駄な共用施設は死を意味する。

>>797
不人気リゾートなら、別荘戸建てでも同じ事になるのを知らんの？　
管理費は掛り、売るときは投げ売り。

浜田山の次はまた違う地域を出してきた？

いったいここで何してるの？（笑）