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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
883戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月下旬予定
入居可能時期：2016年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物株式会社
[売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]清水建設株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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836
匿名さん
>>833
芝浦二丁目に新しくできた、オフィス、店舗、レジデンスビルです。
昨年9月竣工で、その後入居が見られなかったので心配でした。嬉しいニュースですね。
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837
匿名さん
>>835
デッキに直接、マンションが接続しているならともかく
マンションから遠い上に大通りを渡った向こうでは
期待し過ぎだね。
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838
匿名さん
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839
匿名さん
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840
匿名さん
地下鉄徒歩8田町9で遠いと言うなら目黒ブリリアバブルの塔しか価値ありませんな。まさか都心3区以外のいけてない路線の郊外駅じゃ徒歩1分でも資産価値ゼロだからね。
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841
匿名さん
>>840
目黒ブリリア買いなよ。絶対ここより良いから
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842
匿名さん
買えなかった人達の痰壺みたいなスレになりましたね。
心中お察しします。
相場は暫く上がる一方ですから、検討する地域の格は下げる一方になるでしょうね。
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843
匿名さん
もうGFT買えなかった人は芝浦の大規模新築は一生買えないだろうね。どんどん都心から遠ざかっていくしかないから勝どき晴海、もっと下って豊洲とか検討せざるをえないんじゃないかな。クラッシーも平均360くらいだからね。
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844
匿名さん
都心上空ルートが実現すれば、港区湾岸部の地価に激変が起きます。
ルートに近い港南が下落し、ルートから離れる芝浦は相対的に上がる。
港区で都心上空ルートの影響を受けない、かつ唯一の免震大型物件であるここは、
100年に1つのお買得物件だったと言えるでしょう。
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845
匿名さん
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846
匿名さん
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847
匿名さん
>>844
いや、ここが100年に一度なら富久は何百年に一度なんだ？
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848
匿名さん
>>844
波及効果、って言葉を知らない方？
港南だけではなくて高輪もルートに近いから、
港南及び高輪の隣町である芝浦も、波及効果で連れ安する可能性がある。
他区から見れば「港区の上空を飛行機が通過する」って認識であり、
芝浦ならいいなどという考えでは甘い。
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849
匿名さん
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850
匿名さん
>>847
富久は思ったよりキャピタルでそうもないからね。即完スピードが必ずしも絶対ではない典型例。KY値段ででてる中古も売れる気配ないらしいから。行灯部屋とネタ間取りのオンパレードという意味では200年に一度のスミゴゴチかもね。
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851
匿名さん
なんと、残り3戸とは！！
どうりで今までにないくらいネガが盛んな訳だ。
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852
匿名さん
>>849
意味不明、じゃなくて
現実から目を背けたいだけでしょ。
その内に、マスコミが都心上空ルートで港区叩きを始めるだろうから、
子供にさえも意味が分かるように詳しく解説してくれることだろう。
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853
匿名さん
>850
今までの過去スレを見ていれば
富久をダシにした西新宿ポジなことは明白だろうに
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854
匿名さん
これで完売したらＴＢＴもクラッシーもようやく、じゃあそろそろ仕事始めるか！って感じですね。ＧＦＴの不当に安い値段でガチ迷惑だったでしょうから。
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855
匿名さん
>>851
その残り３戸って要望書が今まで１回も入らなかった883戸中の超絶不人気住戸なわけだから、ここから完売するのが大変。
でもまあ、２～３か月で完売になるんだろうけど。
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856
匿名さん
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857
匿名さん
デッキは遠いから
大地震のときにデッキまで辿り着けるかどうか
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858
匿名さん
>>853
富久出す辺り、西新宿ポジで間違いないですね。
彼等の素行の悪さはどうしよもない。
呆れます。
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859
匿名さん
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860
匿名さん
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861
匿名さん
GFT完売後、この掲示板は閉鎖されてしまうのでしょうか?
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862
匿名さん
>>861
完売してから考えれば。
完売後も閉鎖しないで中古の宣伝しているスレもあるし。
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863
匿名さん
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864
匿名さん
>>860
ついでにインソールも免震ゴムで！
安心のデュアル免震システム
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865
匿名さん
残り3戸とは、ずいぶんと中途半端な寸止めですね。
連続全戸即日登録申込御礼、を最後まで貫く作戦ですね？
意味不明な単語なので、最初は中華人民共和国向けのホームページと思いました。
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866
匿名さん
>>865
この残り３戸のリセールを考えると恐ろしくなる。
今は新築中古含めて完全な売り手市場だけど、これが買い手市場になった時の事を考えると。
少し値段落として売れればいいけど、安くしても売れない場合もあるからね。
購入者はよくよく考えた方がいいね。
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867
匿名さん
最終列車の切符も残り3戸。
最後の駆け引きが始まりましたね。笑
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868
匿名さん
>>867
駆け引きってなんだ（笑）
そこ欲しけりゃ三期一次で買えばよかったじゃん。
駆け引きなんてないよ。あるとすれば貧乏くじの引きあい。
契約者はどこが売れ残ってるか知ってるから、住んでからもあそこの物件は売れ残ってたと言われるんです。
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869
匿名さん
>>866
さっきからこいつどうしようもないな。
ＧＦＴは間取り上からしたまでほぼ同じで特別間取りが悪い部屋はない。ヤナセ前のみ眺望条件悪いがしっかり値段も安くしている。正直最後に残った部屋の質やリセールバリューも今まで売れたものと差はない。むしろグロスが低くなる低層のほうが結果的にリセール有利だったりはよくある。
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870
匿名さん
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871
匿名さん
安けりゃ買い。ってとても言えない部屋なんでしょうね。
どの向き、階かな。
話題の北西角の低層でしょうか。
それとも、、、
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872
匿名さん
低層でグロス低い方がリセール効率がいい、これ絶対。だからここは部屋条件が均質だから体してかわらない。
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873
匿名さん
>>872
物事には程度というものがあるから、絶対なんて言葉使わない方がいいと思うよ。
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874
匿名さん
>>869
グロスが低ければリーセールしやすいなんて事は小学生でもわかるでしょ。
分譲時だって条件悪くても価格が安い住戸は売れてる。
残り3戸は、条件に見合わない価格が付いてるから売れ残っているわけで。
ただ、消費者の購入意欲は相対評価に左右されやすから売れるだろうけど。
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875
匿名さん
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876
匿名さん
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877
匿名さん
好みが違うからこそ、
湾岸で、駅遠で、二重サッシもあるほどうるさい場所で
どこかの事務所の近くで、近くに大きなスーパーが無くて
中学が遠くて、変わった形で
でも買う人がいる。
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878
匿名さん
>>877
つまんねーよ。
新しいネタ探して出直してきな。
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879
匿名さん
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880
匿名さん
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881
匿名さん
>>879
そんなに良いなら、借金して残りを買い占めれば？
たった3戸だよ。
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884
匿名さん
>>870
売れ残っている訳ではないと思うよ。
この3戸はもともと最終期向け枠だった住戸でしょう。当初予定では年末頃完売予定だったのを繰り上げて夏頃にしたのをさらに繰り上げてきているので、希望者多数で最終期向け枠をどんどん先食いしてきているものと思われる。
それにまだ締め切った訳じゃないからこの3戸ももしかすると...
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885
匿名さん
>>881
実際、第2期だったか、1人で10戸買った猛者もいるらしい。
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