シティハウス中目黒テラスについて

円は買われすぎなくらい買われて109円と円高になってますが、ここは円と違って買い手がいませんね。

ここの広尾もそうだけど、なんで外廊下なのかね。おかしいでしょ

近所に住んでますが、かなり売れ残ってるんですかね？ まあ正直高いとは思います。

売れ残ってるっていうか、積極的に売り出してないよね。

なるほど、そうなんですか。なにか事情があるのでしょうね。
もう一つの物件含め夜になっても部屋の電気が1/3程度しか点灯してないですね。

そもそも住友はどこも積極的に売らないよ
モデルルームや人件費にコストをかけず、高めの価格設定で長い時間かけて売る
長くマンション販売を見てればわかります

レジデンスのほうはもう全部？ほぼ？完売だよね

中途半端な立地ですし、人気もないんですかね？

>>109 マンション検討中さん

そりゃそうでしょう。
まだ目黒から歩けて二駅使えるマジェスティーのが価格も安く、クオリティも高いでしょ。

107さんの書き込みを見てなんだか納得しました
だからお値下げなどはしないということなんでしょうね
売り急いでいる感はないので、買う側も買わなきゃ！なんて焦らなくていいのは良いところなのかもしれないですが…。
住友だと仕様が他の住友のマンションとはあまり変わらないので
落ち着いて判断していけるところはわかりやすいと思いました。

はじめまして。
購入検討してますが、何戸くらい残ってるのでしょうか？
実際にお住いの方がいらっしゃいましたら、住み心地などお聞かせ頂けると幸いです。

第2期までの販売が終わっているということは、もう既に入居している人がいるということですよね。
まだあまりご意見が出てきていないですけれど、
賃貸で実際は入っていらっしゃる方が多いとか、、、あるのかしら。
ここだと実需の割合は高くないのか、と思います。
わかりやすく中巡りですからね。

配棟計画を見ていて思ったんですが、キレイに柱が外に出されているのですね。
部屋が凸凹していなくて良いのかなと思いました。
日当たりも良いし、開口部は第一種低層住居専用地域方面になっている。
高くなる条件が揃いに揃っている。
資産価値は良いだろうけれど…

>>114 匿名さん

色んなスレで同じような口調で同じようなズレた内容の書き込みをされていらっしゃいますが、配棟計画ってなんですか？それで柱が外に出されるとか全く関係無し。
こんなどこの駅からも遠い物件、高くなる条件がそろっていないし当然資産価値も全く良くない。

ほんと、いつも何の意図があって書き込みされているんでしょうか。

こちらは、アウトフレームな間取りでよいですね。設備仕様はどうですか？
天カセはありますでしょうか。

5月の写真、道路の向かいから撮影したんでしょうね。かなりの迫力です。最上階まで撮るのに苦労されたんじゃないかなと感じてしまいます。

写真で見るとわかりますが、すぐバスの停留所があるので便利でしょうね。時間ギリギリだと問題ありそうですが、エレベーターの時間を逆算するとスムーズに乗り降りができそうです。屋根もついているので雨の日バスも利用できるなと感じました。

アウトフレームですし、暮らしやすそうな設計です。

なぜか急にアウトフレーム推し…
良いことだけど、珍しくはないよね。
検討上は駅距離と価格のバランスが全てかな

スレッドを読ませていただき、天カセとは何だろう？と調べてみたところ
天井カセット型エアコンの略称なのですね。勉強になります。
モデルルームの写真が出ていないのでエアコンの形式は不明ですが、
天井カセット型が採用されるマンションは高級仕様になっているように
思いました。

天井カセットタイプのエアコンってそこまで種類が多いわけではないですから、ある程度メーカーは絞られるのではないでしょうか。
フィルターのお掃除が大変という話は聞きますが、自分でも簡単にできますし、出来ないなと思うならば、ルームクリーニング業者にお願いしちゃうのも手ですよ。
管理会社によっては、提携しているクリーニング業者をお願いすることができるみたいだけどここはどうなんだろう。