東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明（湾岸東エリア）の事をはなしましょう 壱拾玖(十九)」についてご紹介しています。
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豊洲・東雲・有明（湾岸東エリア）の事をはなしましょう 壱拾玖(十九)

匿名さん [更新日時] 2009-12-07 00:27:03
【地域スレ】豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の住環境｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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肆(四)〜壱拾漆(十七)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾捌(十八)代目スレ
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[スレ作成日時]2009-11-02 23:52:14

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豊洲・東雲・有明（湾岸東エリア）の事をはなしましょう 壱拾玖(十九)

  1. 845 匿名さん

    7000万〜ってのはちょっと高いと思うし、ららぽーとやジャスコで満足出来るって言い方もどうかと。
    ヒエラルキーも解るけど、これだけ戸数が多ければ1棟内でもごちゃまぜになるのは否めない。
    うちの会社では、上が購入層、下が賃貸層だから、下っ端ほど都心の高い街に住んでる。

  2. 846 買い換え検討中

    なんだか豊洲は、いがみあいのある街なのでしょうか？

  3. 847 匿名さん

    ん？掲示板のこと？？
    街のことは掲示板の様子じゃ分からないような。。。。

  4. 848 匿名さん

    豊洲でいがみ合ってる人を見かけた事は有りませんが。

  5. 849 匿名さん

    それぞれのマンションの住民事情も、
    街を見に行った位じゃ分からないような。。。。

  6. 850 匿名さん

    マンションの住民事情は難しいかな。
    引き渡し済みのマンションや中古物件ならラウンジとか共用施設案内してもらえば何となく解るよ。

  7. 852 住民さんＡ

    ４，０００～５，０００万円の物件なんて２，３丁目にないでしょう。シングル用なら若干あるかもしれませんが、
    ２ＬＤＫ以上なら最低、低層・向き悪で６，０００万円からですから。
    普通の７０から９０㎡なら７，０００万円～１億円が標準です。ＴＯＴはほぼ売り切ってますよ。

  8. 853 匿名さん

    >>852
    実際にはもう少し下がるかな。
    CTTのオフィシャルサイト見れば価格出てるけど、2〜3丁目はあれが最安値くらいだと思うよ。

  9. 854 匿名さん

    ＞普通の７０から９０㎡なら７，０００万円～１億円が標準です。ＴＯＴはほぼ売り切ってますよ。

    嘘はいかんなぁ。
    70平米、7000万が標準って（笑）
    TOTの中心価格帯は4000万～5000万円台ですよ。
    「TOTはほぼ売り切ってます」・・・（笑）

    狙いが何だか知らないけど、焦り過ぎじゃない？

  10. 855 匿名さん

    TOTって、70㎡が4500万最多とすると、坪210ぐらいなんだ？
    へー、知らなかった。安いねー。

  12. 856 匿名さん

    豊洲は坪２００を超えた時点で割高感が出ましたね。
    でもあと数年で調整され、豊洲標準の１７０前後に戻ってくると予想しています。

  13. 857 匿名さん

    その予想があたるといいねー（棒読み）

  14. 858 匿名さん

    外れてほしいって願いがひしひしと。

  15. 859 匿名さん

    私は、あと数年で世田谷標準の１１０前後に戻ってくると予想しています。

  16. 860 マンコミュファンさん

    マンション下落率は1位は世田谷らいいね

  17. 861 匿名さん

    >>854
    852は高いと思うが、853をスルーし、極端に安い嘘価格で852を叩く854の狙いが一番ワカランな。

  18. 862 匿名さん

    無関係な
    世田谷を、話題に出したい人がいる。

  19. 863 匿名さん

    いや、埋立地なんか買っちまった失敗者としては、ドサクサ紛れでも世田谷と同じテーブルに載せてほしいわけだよ。
    中央防波堤と比較じゃ惨め過ぎる。
    ニコタマに豊洲の飛び地はあるのは確かだが。苦笑

  20. 864 マンコミュファンさん

    世田谷は嫌われてなんぼだろ

  21. 865 匿名さん

    3年半前にPCTは坪平均230万で文字通り飛ぶように売れた
    3年前にTOTは坪平均290万でそこそこ売れた
    1年半前からCTTが坪平均280万で長期にかけて売っているところ
    PCT中古は坪300万以上と言う周辺相場よりも強気な価格での成約事例も多く見られる
    最上階のプレミアフロアにいたっては坪550万(約50坪2.75億)で売り出していたものが売れたようだ

    これが坪170万(CTT新築の4割引)になる為には何か特別なことが起こらない限りは無理だろうね
    過去に不動産価格が4割も一気に値を下げたのはバブル崩壊という特別なことが起こったときだけ
    都心マンションプチバブルが崩壊した今でも新築が値下げせずに280で売ってるんだから
    1割2割ならまだ分かるが、そこからさらにとなると何か無い限りは難しい

    ただ今でも1丁目や5丁目の古いマンションの中古なら坪170どころかもっと安く売ってるんじゃないかな
    170に下がると言う人がもしも豊洲地域にマンションが欲しい人なんだったら
    そう言うところを買えばいいんだと思うよ
    1丁目だと駅からも遠いから新市場方向の5丁目なんかは駅からも近いし良いんじゃないかな

    単純に予想してるだけなんだったら貴方の言うとおり170万になるといいですね

スムログに「豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)」の記事があります

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