東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-29 13:14:53

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 131633 匿名さん

    世界1位の頭脳と給料。昭和の世界を牽引して、世界のあらゆる規格を日本が作っていた頃なら割安だが、今の日本の立場だとバブルと言わざるを得ないw 危機感持ったほうがいいよ。

    このまま低金利を続けると大変な事になるらしい。YouTubeでいま見てるけど、次は失われた30年じゃ済まされないらしい。

  2. 131634 匿名さん

    世界の富豪が必死に大量のスポンサーつけてエベレスト山に登っていた横で、

    日本OL女子が一人自費でエベレスト山に登っていた昭和w 

    当然に世界初の登頂者となった。時代って凄まじいよほんと。

  3. 131635 匿名さん

    >>131631 マンコミュファンさん

    回廊式の外廊下だと、風や日差しを遮るから寒暖差も少なく空調費もかからない。雨も降り込まないしエコでお得なんだけどねぇ

  4. 131636 マンション検討中さん

    スリッパ履かない人がいるのが信じられない
    足汗とか汚くない?

  5. 131637 名無しさん

    >>131636 マンション検討中さん
    スリッパ履いても外廊下と床タイルのコラボだと冷え性には地獄、ということでしょ

  6. 131638 匿名さん

    Xでクルド人問題が加熱してますね。どんどん勢いが強くなってます。ウクライナ人は助けてなぜ我々クルド人を助けない。10年住んでもビザがもらえない。ビザがないから息子が高校を中退になった。不法滞在がなんだ?医療も自費だぞ。私達はPKKトルコテロの集団。だからなんだ? 

    こんな感じです。第二次世界大戦でみせた日本人のバケモノの血の残虐性も少しずつあらわになってきてます。

  7. 131639 マンション検討中さん

    早く在庫減ってほしいけど、いつ減りだすのか。。。
    予想以上にライバルが多いし、定借も増えてきた。。。

    勝どき築1年未満の賃貸マンションヒット件数(suumo、重複あり、PCブラウザ検索)
    02/05 3051件
    02/06 3027件
    02/07 3072件
    02/08 3083件
    02/09 3093件
    02/10 3042件
    02/11 3256件
    02/12 3277件(前週比7.4%)
    02/13 3357件(前週比11%up)
    02/14 3359件 (前週比9.3%up)
    02/15 3510件(前週比13.9%up)

  8. 131640 匿名さん

    そもそも勝ち筋ないでしょ。どういう思考で勝てると思ったのかわからない。

  9. 131641 匿名さん

    晴海トリトン厳しいみたいです。マックも閉店したし。。。

  10. 131642 マンコミュファンさん

    >>131641 匿名さん
    え?マック閉店?痛すぎる。

  11. 131643 匿名さん

    閉店じゃなくて勝どき駅前に移転ですよ。

  12. 131644 匿名さん


    大江戸線は不人気路線なので、トリトン辛いです。

  13. 131645 匿名さん

    臨海地下鉄が開通すればまた雰囲気変わりそう。

  14. 131646 通りがかりさん

    >>131643 匿名さん

    こんだけあちこちにあるマックに移転とかいう概念関係無くね?
    閉店は閉店。出店は新規出店で良くね?

  15. 131647 匿名さん

    >>131645 匿名さん

    その前に臨海地下鉄計画自体が変わりそうだけど。。。

  16. 131648 匿名

    >>131647 匿名さん

    そんな変更計画ってどこで発表されているんですか?

  17. 131649 マンション掲示板さん

    >>131648 匿名さん

    発表されてないけど、計画自体が随分先の予定の話してたから。

  18. 131650 eマンションさん

    >>131647 匿名さん
    妄想が激しいんですね現実を見て下さい

  19. 131651 eマンションさん

    >>131650 eマンションさん

    えっ?現実?まだ着工もしてないよね?違った?

  20. 131652 マンション検討中さん

    オリンピック前にやっときゃ今の半額でできたのに。。あそこで話が流れてもう無理だと思うよ。

  21. 131653 匿名さん

    そもそもオリンピック前なら坪400で港区の駅直結買えてる。
    安物買いの駅失いだよほんと。

  22. 131654 評判気になるさん

    >>131653 匿名さん

    そうだよねー。
    当時は坪500でもやっぱ都心は高いわー!って言ってたもんね。
    それがあれよあれよという間に高騰しちゃってたよね。
    おかげでここはデベが上手く売り捌くことができたからウマウマだったんだろうけど、購入者はまんまと乗せられちゃった感じ。
    祭りの後の静けさ状態で、不動産価格が落ち着いてきたら、ここどうなるんだろう。興味深く見届けたいw

  23. 131655 マンション検討中さん

    海外の主要都市と比べても東京の不動産ってそんな高いんかね?海外だと限られた人しか都心には住めないイメージだけど。

  24. 131656 匿名さん

    海外だと難民か浮浪者しかいないよ。ドバイがおすすめ。

  25. 131657 匿名さん

    suumoの転売、92件に増加。
    どこまで増える?

  26. 131658 評判気になるさん

    >>131657 匿名さん
    重複物件もありそうですけどね。

  27. 131659 評判気になるさん

    >>131651 eマンションさん
    浅い知識の妄想に鉄オタに鼻で笑われそう

  28. 131660 評判気になるさん

    駐車場確保出来たら定期借家で税金が安く成るまで待ったほうが良いですね

  29. 131661 匿名さん

    駐車場あるなら長く住めば良いじゃん。
    マイカーないと糞立地過ぎるけど、BRTとマイカー併用ならそこまで悪いマンションじゃないし

    賃貸にも転売にも絶望的に向いてない物件なのに、抽選倍率に誘引されてきたイナゴ投資家の逃げ場はないというだけ

  30. 131663 匿名さん

    >>131655
    物件価格自体は高くないけど、物件価格に対して貧乏日本人の年収が低いから、高い高い言われていると思うんだわ。
    優秀な若年層とそれ以外で年収の格差が拡大したり、そこそこ年収の高い外国人を東京に入れれば、ある程度緩和されるのでは。
    東京限定で好循環が起こればええね、イギリスのロンドン化よ。

  31. 131664 匿名さん

    ロンドンは難民だらけで破綻しているよ。
    https://x.com/Englishhumor11/status/1755370131952451698?s=20

  32. 131665 匿名さん

    白人はほとんど出ていった様子。

  33. 131666 eマンションさん

    >>131659 評判気になるさん
    そろそろ夢ではなく現実を見ようね!

  34. 131667 匿名さん

    ここは世界最大のイスラム国インドネシア3億人のすぐそば直通ですから、毎朝の東京でコーランが聴ける日も近いでしょう。

  35. 131668 匿名さん

    そもそも車無いと絶望的な物件なのに、車持ったら修繕費管理費駐車場併せてローンとは別に月10万程度必要とか、どこが安い物件なんだろうと思う。
    しかも固定資産税も上乗せされるわけで、転売屋なんかどうなってもいいんだけど、話題に乗せられて安いはずと手を出しちゃった実需は可哀想だね。
    早晩手放したくなるけど売れずに競売自己破産ケース多発しそう。

  36. 131669 マンション検討中さん

    >>131668 匿名さん
    相変わらず、ぬるい分析ですね笑

  37. 131670 匿名さん

    中央区というだけでは、ここを業者間の取引だけで回してくのは無理があるんよな
    絶対実需に売らないといけない

  38. 131671 検討板ユーザーさん

    >>131669 マンション検討中さん

    ぬるかったですね!
    契約者亡くなってローンチャラっていう抜け道ありましたね!

  39. 131672 マンション検討中さん

    >>131670 匿名さん
    販売価格ならまだしも、転売価格で騙される奴はさすがにいなそう

  40. 131673 口コミ知りたいさん

    >>131671 検討板ユーザーさん

  41. 131674 匿名さん

    >>131668 匿名さん

    実需なら、駐車場やら固定資産税やら含めても、フルローンでさえ90m2ちょいで月40万しないくらいですよね、、?

    ここを買う人でこの程度の些細な固定費で破産する人って、そんなにいます?

  42. 131675 匿名さん

    >>131664
    それでも不動産価格と賃料は東京よりずっと上なんだよね。難民のくせに都心部に押し寄せるのは賃金が高いからよ。
    国が衰退して社会が劣化するほど一極集中は加速する。

  43. 131676 匿名さん

    普通に考えて、中高層も含めたスカイデュオが残ってる中、今転売板状を買いに行く人は少ない気がするよね。
    とくに板状の条件が悪い部屋は、スカイデュオ低層(坪300)が残ってるし、今わざわざその3割増しの価格(坪400弱)で買いに行く人は少ないと思うわ。
    豊海も安いのは坪500くらいのがあるし、晴海フラッグに確実に住みたい人以外は、他の選択肢がまだ残っているね。

  44. 131677 匿名さん

    20年後はそのインドネシアにも抜かれる予測が多い。

    「プロトレーダーの最新マーケット分析」

    日本の実質GDPがマイナスに

    本日発表された日本の10-12月期
    GDPが予想+1.4%のところ‐0.4%と
    驚くほどの低下となった。実質賃金の
    低下が続き、内需が冷え込んでいる。

  45. 131678 マンション比較中さん

    これ以上のマイナス成長はヤバい。

  46. 131679 匿名さん

    ローンで買う層にとっては、普通にマイナス成長のほうが望ましいと思うわ。
    金利をあげられず、弱い円で借金の価値は目減りする。
    ここにどれだけいるかわからんが、ローンの支払いが不安な人は消費を抑えたほうがいいと思う。

  47. 131680 マンコミュファンさん

    >>131676 匿名さん
    その理論なら、こんなに周辺のタワマン在庫減らないよ
    ハルフラ中古の戦闘力が低すぎる

  48. 131681 匿名さん

    モンゴルやカザフスタンのマンションは安くても買われない。修繕できず水も電気も通らなくなってそんな国に資産価値なんてないんだよ。

  49. 131682 匿名さん

    揺れてないだけで、揺れたら外国人はみんな出ていくよ。あてにならない。

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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5,790万円~9,290万円

1LDK~2LDK

38.36平米~61.17平米

総戸数 77戸

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

1億5,000万円~3億円

2LDK~3LDK

56.54平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億5,000万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円~2億1,500万円

2LDK

60.10平米~64.73平米

総戸数 140戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

2億8,500万円~5億2,900万円

2LDK・3LDK

73.55平米~100.98平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,230万円・1億330万円

1LDK・3LDK

33.12平米・70.24平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

32.64平米~71.92平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

3億9,599万円

3LDK+WIC+SIC+S・3LDK+WIC+SIC ※Sはサービスルーム(納戸)です。

111.14平米・111.44平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,950万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.20平米~53.10平米

総戸数 70戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

シティテラス住吉

東京都江東区北砂一丁目

7,500万円~8,900万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.34平米~70.27平米

総戸数 149戸

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プラウド八幡山(5/23登録)

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

未定/総戸数 88戸

TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK~4LDK

56.16平米~83.79平米

未定/総戸数 598戸

(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定

2LDK~4LDK

57.67平米~90.04平米

未定/総戸数 277戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK~3LDK

64.67平米~119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK~3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸