東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-05 15:15:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 131701 eマンションさん

    バブルはそろそろ終わり
    壮絶なババ抜きが始まる

  2. 131702 通りがかりさん

    中央区で築浅3LDKは検索しましたがやっぱり希少ですよ。
    ハルフラはバスルームのサイズも1418~なので子育て世代には嬉しいと思います。

  3. 131703 評判気になるさん

    買えなかった人の墓場と化してるね。
    ネガ言ってる時間もったいないと思わないのだろうか。
    時は刻々と過ぎてますよ。

    早く次の物件探さないと、あんたらもうヤバいよ…

  4. 131704 匿名さん

    みんな次の物件を見つけた結果、湾岸エリアの在庫は枯渇し、DTとハルフラの在庫だけ積み上がってるのが現状ですよ

  5. 131705 匿名さん

    なんでDTまでw 巻き込まれたかw

  6. 131706 匿名さん

    BRTがんばれー。

  7. 131707 匿名さん

    日本の常識など通用しない。もう地方へ逃げるしかないのか。

  8. 131708 匿名さん

    湾岸タワマンにはここ3ヶ月強烈な買いの嵐で、未だに在庫がしこってるのは勝どきとスミフタワマンくらいだ

    10件以上
    KTT、TTTCTTB、クロノ、CT豊洲ツイン

    30件以上
    DT、PTK

    60件以上
    晴海フラッグ

  9. 131709 マンション検討中さん

    結局、京都は、攘夷論(外国人の排除)による度重なる戦争で焼け野原になり、天皇が出ていくことになった。

    だから電車で聞こえる外国人の声に不安になり、その方を目で確かめて距離をとる。日本人に外国人は最初から無理なんだよ。

  10. 131710 匿名さん

    >>131699
    サプライサイドだけじゃなくてデマンドサイドもね。
    金利上がるとはいえ、東京の大企業に限っては賃上げも進みそうだし、よほどキャリアアップしていない限りは、購入を待てば待つほど不利になりそうだわな。
    持ち家だけでなく賃貸も、ファミリー向けの供給ひっ迫に対し、やはり賃上げで需要があがり、東京は金持ちしか住めなくなる。
    途上国・先進国問わず、首都は金持ちしか住めないのは当たり前なんだよね。

  11. 131711 マンション検討中さん

    学校や会社で仕方なく住んでいるのが90%、これが東京のマンションの怖さ。一方、イヤイヤ戸建てに住んでいる人はいない。

    1. 学校や会社で仕方なく住んでいるのが90%...
  12. 131712 マンション掲示板さん

    >>131702 通りがかりさん
    中央区で築浅3LDK→希少 
    これは疑似相関で中間の論理が抜けてる。

    正しくは、
    中央区→鉄道網が密で駅近が多く主要駅までの乗車時間が短い→希少
    ゆえに
    ハルミフラッグ→駅遠→希少ではない
    となる。
    大谷すごい、大谷は日本人、俺日本人、俺すごいになってるよ

  13. 131713 マンション検討中さん

    この靴磨きの少年の話は、”相場が天井に近いことを示すサイン”として使われ、近く相場が暴落することの予兆と言われます。

    ある日、ケネディ氏がウォール街で靴磨きの少年に靴を磨いてもらった際に、その少年から「○○の株は買った方がいいよ」とすすめられたそうです。

    プロのケネディ氏からすれば、一般大衆で、普段株を取引きしないであろう靴磨きをするような少年が株の話をしている事に大変驚いたと思われます。。

    ケネディ氏は、靴磨きの少年の話を聞いた後、近く株式市場が暴落するに違いないと判断し、保有していた株を全て売却しました。

    その後、実際に大恐慌が起き(1929年10月)、米国株は大暴落し、事前に株を売却したケネディ氏は難を逃れたとのことです。

    相場の多くが、ダウ理論が適応できます。

    ①まず、株価が安いうちにプロたちが株を買い集めて仕込みをします。
    ②その後、投資に慣れた人たちが購入し、どんどん株価が上昇していきます。
    ③メディアの報道などにより、投資未経験の人も参入し株価はさらに上がります。

    そして、この③の段階では、プロが利確をして、その後買う人が少なくなるので、株価は下落していくというような流れです。

  14. 131714 評判気になるさん

    >>131712 マンション掲示板さん
    いや、サイトの検索結果の話だろ、アホか笑

  15. 131715 マンション検討中さん

    勝どき築1年未満の賃貸マンション数(PCブラウザにてsuumo検索、重複あり )
    02/05月 3051件
    02/06火 3027件
    02/07水 3072件
    02/08木 3083件
    02/09金 3093件
    02/10土 3042件
    02/11日 3256件
    02/12月 3277件(前週比7.4%) 127件
    02/13火 3357件(前週比11%up)
    02/14水 3359件 (前週比9.3%up)
    02/15木 3510件(前週比13.9%up) 132件
    02/16金 3568件(前週比15.4%up) 135件
    https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&...

  16. 131716 匿名さん

    日経平均が史上最高値、マンションも食品も電力もガソリンもすべて上昇。収入も物価に追いつくか知らんが上昇。
    マンション掲示板で煽る人って、本気で今からマンションだけ値下がりすると思ってるのかな。
    周りはみんなポジションセット済で含み益で湾岸エリアの住み替えをどうしようかとかやっているのに、なんでなにもしなかったのかな。掲示板での書き込みで忙しかったのかな。

  17. 131717 匿名さん

    suumoハルフラ転売は93件。また増えたね

  18. 131718 匿名さん

    >>131702 通りがかりさん

    間違えて、駅近で検索しちゃったんじゃないの?笑

  19. 131719 匿名さん

    臨海地下鉄新線は知っていましたけど羽田空港アクセス線計画もあるとは知りませんでした。
    空港へ楽に行けるのは良いですね。
    余程お年寄りじゃなければメリットを享受できると思いますが。

  20. 131720 匿名さん

    suumoは駅距離のフィルターが徒歩20分以内までしかないから、検討者がこの項目いじった時点で徒歩21分以上の棟は検索結果から脱落する

  21. 131721 検討板ユーザーさん

    >>131716 匿名さん
    マクロとミクロの違いも分からんのか

  22. 131722 通りがかりさん

    >>131720 匿名さん

    人道橋出来たら徒歩20分超える棟ってなくならない?

  23. 131723 匿名さん

    人道橋ができれば、計測はPTK脇のA5出口からになるから、表記ルール上はずいぶん短縮されるよね。

  24. 131724 匿名さん

    >>131716
    おそらく株も陰謀論を真に受けて買えず、機会損失に悶えてそうだね。
    THE・資本主義の〇け組。

  25. 131725 名無しさん

    >>131712 マンション掲示板さん

    擬似相関言いたいだけだろ。正しくは~の後に3LDK出てこねーじゃん。

  26. 131726 検討板ユーザーさん

    >>131724 匿名さん
    次期スカイデュオ物件概要の表記が楽しみです

  27. 131727 マンション検討中さん

    リート株の暴落っぷりがすごいです。
    オフィスが安くなると住宅に影響しますか?

  28. 131728 匿名さん

    全国の都心の共用施設を365日24時間、月々2万で利用できる。
    経費で落ちるからさらに安上がり。

    「オフィスPASS」
    https://officepass.nikkei.com/

  29. 131729 マンション検討中さん

    もうじき抽選ですね、投稿者から当選出ると良いですね

  30. 131730 匿名さん

    購入者としては、ネガ工作してる転売屋は当選せず、実需層の手に渡ることを願うばかり。

  31. 131731 検討板ユーザーさん

    >>131730 匿名さん

    地獄を見る人たちを増やしたいわけですね。
    転売屋だけに買わせて、転売できずに倒産して相場を極限まで安くするっていう案はどうですか?笑

  32. 131732 名無しさん

    >>131723 匿名さん

    転売屋には嬉しいことかもしれないけどね笑

    実際住む人間にとっては表記上の時間なんて全く関係ないわけで、実際にどれだけ電車に乗るまでに時間がかかるか?だけが全てなんだよ?
    改札から遠い出口に近いから、あー良かったってなるわけないじゃん?

  33. 131733 匿名さん

    >>131731 検討板ユーザーさん

    名案ですね!


  34. 131734 名無しさん

    >>131730 匿名さん
    転売ヤーの定義って何?大量に購入して高値で売る人?

  35. 131735 匿名さん

    >>131734 名無しさん

    条件の良い部屋もしくは割安な部屋を購入して住まないで売却するのが転売
    昔から有りますよね

  36. 131736 匿名さん

    Xで豊海タワーの価格表チラ見したけど、あーあと思った。
    スカイデュオ抽選残ってるのにこの価格...

  37. 131737 名無しさん

    お台場、今館内放送あったけど
    中国語だけだった 

  38. 131738 名無しさん

    ネガによる
    阿鼻叫喚
    いとおかし

  39. 131739 マンション検討中さん

    豊海タワーの新価格、臨海地下鉄、築地再開発、どれをとってもスカイデュオ購入者には嫉妬しかわかない。

  40. 131740 マンション検討中さん

    ここに張り付いてネガを書き込んでいる方々も申し込みし忘れてないよね?
    当たるといいね!

  41. 131741 口コミ知りたいさん

    当たれば即売っても数千万円の利益だからね
    そりゃ宝くじよりも確率高いからね

  42. 131742 匿名さん

    ネガ可哀そうになってきた。
    転売ヤーは嫌いやが、抽選外れてネガになった実需層は当選しますように。

  43. 131743 マンション検討中さん

    ネガの数ほど、値上がりになる。 不思議だな

  44. 131744 口コミ知りたいさん

    シービレは坪460だとすぐ売れそうだね。
    サンパークは幅があるけど、中庭ビューで坪400~って感じ?

  45. 131745 匿名さん

    >131713

    あ、まるでこれですね。靴磨きの少年・少女さん、こんにちわ。

  46. 131746 評判気になるさん

    豊海がこの価格って事は転売住戸も強気のままなんだろうね。

  47. 131747 匿名さん

    まだ揺れてないだけで揺れたら終わりの話し。揺れるのを待つだけの人生。

  48. 131748 匿名さん

    >>131746
    転売勢は強気価格で持ち続けるから、ネガの唯一の心の拠り所「(強気価格の)賃貸在庫ガー」はなくならない。
    よかったな、ネガ達よ。

  49. 131749 匿名さん

    >>131748 匿名さん
    なんか在庫ガー達が可哀想に思えてくる

  50. 131750 匿名さん

    >>131749 匿名さん
    ここすごく揺れるんだよ。

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります

スムラボの物件レビュー「晴海フラッグ」もあわせてチェック

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

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54.80平米~121.66平米

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未定

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未定

1LDK~3LDK

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シティタワー東京田町

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未定

1LDK、2LDK、3LDK

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1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

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総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円~2億1,500万円

2LDK

60.10平米~64.73平米

総戸数 140戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

2億8,500万円~5億2,900万円

2LDK・3LDK

73.55平米~100.98平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町二丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

総戸数 45戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

6,800万円

2LDK

57.19平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

32.64平米~71.92平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~76.12平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,950万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.20平米~53.10平米

総戸数 70戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

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パークコート青山高樹町 ザ タワー(6/5登録)

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東京都港区南青山6丁目

未定/総戸数 85戸

オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

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未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

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パークタワー渋谷笹塚

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未定

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プラウド八幡山(5/23登録)

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1LDK~3LDK

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TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK~4LDK

56.16平米~83.79平米

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(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定

2LDK~4LDK

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