グラディスセンター南コートってどうですか？

警察が近いから便利っていうのはめったに無いと思うのですが、治安が良くなりそうで良いと思います。
日当たりについては難しい所です。
冬の日差しがどこまで部屋に入り込んでくるかどうかで、部屋の中の温度も全然違ってきますから。
だからと言って、今見ることはできません。
シュミレーションとかあればいいのですが。

>67
そんな事ありませんよ。
区役所に転居届を出した足で免許の住所変更ができます。
免許の更新や車庫証明も歩いて行けますから。
転居して区役所も警察も遠くなったので面倒でしかたがありません。

治安は関係ありませんね。
10年ほど前ですがすぐ近くの鴨池公園で死体遺棄事件がありました。
暴走車が歩道に突っ込み看護師三人が犠牲になった交通事故のあった交差点は警察の目の前です。
また最近近辺で女性が通行人から抱きつかれる事件がありました。
珍走団や走り屋もいます。
その辺はどこでも変わりません。


現物が無い状態で買うので本当に難しいと思います。
南向きでも広いベランダがあると、かなりの高層階でないと部屋には殆ど日が入りません。
ここの北向きはベランダがないので明るいとは思いますが、日は入らないでしょうね。
でも、もう一方なら完成した部屋を見られますよね。

確かに、転居してすぐとかは警察にいく事があるかもしれませんが、
落ち着いてくると、次第に警察に用事があるっていうのは少なくなると思われます。
何かの行事等で道路を使用しなければならないのなら、必要なこともおおくなるかもしれませんが。

>>66

セン南も御覧の通り、空き地はほとんどないので、何かの建物を壊したりする以外はなかなか出てきませんよ。

>>62

私はここからそんなに遠くない片側2車線の前のマンシヨンに住んでたことがありますが、やはり車の音はうるさいですよ。歴博通りはスピードも出しますから、なおさらだと思います。私の場合はリビングが逆を向いてましたが、道路側の部屋だとさらにうるさくなります。まあ窓を開けたりしなければ大丈夫でしょうけど。
排気ガスは見えませんし、昔みたいに黒煙を上げている車も少ないですから、なんともいえないところです。

音というのは変えられないし、ずっとつきまとうものですからよく考えたほうがいいです。片側3車線という大きな道路はそうそうないですし。

いろんな広さの間取りがあり、それぞれのライフスタイルや家族形態に合うでしょうねきっと。Ｂタイプなどバルコニーや洋室が斜めになっていますが変な感覚にならないのかなと心配ですがどうでしょう

ホームページのトップでコートとグレイスを見比べてみましたが、
どちらも似たような角地で似たような形なのは面白いです。

角地ということは当然道路に挟まれているわけですから
車の音は聞こえてくるでしょうね。
どの程度響くのか、階数によって聞こえ方が違ってくるのか
窓を開けた状態と閉めた状態とではどうなのかなど、
細かいことまで知りたいですが、建築前に知るのは難しいですから
ご近所さんのご意見はありがたいです。

バルコニーが台形ってまあまあ何とかなるかなぁと思いますが、居室の場合はどうだろう。
家具をどう配置してもデッドスペースが出来てしまうような気がします。
上手く収まるように考えるのがまた楽しみといえば楽しみなのかも知れないけれども。
ううむーという感じですよね。

私的には部屋に斜めの部分があったとしても対して気にしません。
というより、ちょっと変わってておもしろいと思います。
でも、壁面が少ないのは多少問題かも？
たくさんの家具を置くわけではありませんが、
特にセンター南グレイスのＬＤＫでのテレビの配置は悩むかもしれません。

そうか壁が平行じゃないというのは慣れも出るかもしれないし、気にならないかも知れないですが、壁面が少ないと家具を設置しにくい、と言うのはありますね、確かに。窓塞ぐ訳にはいかないし。かなり考えてやっていかないとならないのかな。収納が十分にあれば、あまり収納家具は置かなくともすみますが。

斜めだと感覚が慣れるまで時間かかりそう。こちらは玄関や廊下からキッチンが見えないのもすっきりした間取りだと思います。広めの間取りがいろんなパターンあり自分たち好みもあるのではとじっくり見たいです。

Cタイプはシンクとコンロの位置が逆なら良かったかも。
リビング・ダイニングが小さめの部屋でシンクの横に
テーブルを置くというプランを今までいくつか見たことがあります。
ここだとコンロの隣ってことになってしまいますしね。
Cタイプはなかなか難しいですね。

ところで一階の店舗って何が入るんでしょう？予想図だと家具屋のように見えますが。

シンクとコンロが逆の方が良いのはなぜ？
私的には、今の場所で良いと思うのですが。
冷蔵庫などから材料をとってもそのままシンクへ
材料を洗って、切って調理するという流れができていそうです。

Aタイプもそうですが、私も個人的にガスの隣がすぐ冷蔵庫なのはちょっといやかなと思いました。
できれば少し離れた場所の方が油跳ねなども気にならないのになーといった感じでしょうか
コンロの横は温度が上がりますからね。冷蔵庫の隣だとなんだか心配というのもあります

79さんのいっているＣの間取りって、
コートの方のＣだと思のですけど、
アイランドキッチン自体がどうかなと思います。
慣れれば使いやすいものですか？
壁に接しているキッチンに慣れているので、
想像するとなんとなく落ち着かない感じがするのです。
なんだか料理教室みたいな雰囲気だなとも思います。
たしかに横にテーブルを置くことを考えると
ガスの隣は危ない感じもします。

81さんのいっているのはグレイスの方だと思うのですけど
ガスと冷蔵庫近すぎますね。
玄関へ出る扉があるのでしょうか、それって必要なのかな。

キッチンの使い勝手は、それぞれ違うものなのかもしれません。

変更がきけばよいのですが、なかなか難しいのでしょうか?

オプション感覚で変更がきくとよいですね。

キッチンはオープンタイプですから料理好きの方や掃除好きの型ならいいかもしれませんね。個人的には水はねと油跳ねなどが気になるかなといった印象です
トイレはタンクレスですっきりしていて見た目もおしゃれですね

かなり割高。

Aタイプの斜めのリビングは住んでみてどうでしょか四角いリビングでもテレビを斜めに置いている我が家にはちょうどいいかもしれません。　Dタイプのアイランドキッチンはいつもきれいにしておかなくてはと落ち着かなさそうですがCタイプのキッチンが奥行きがあって広いというのはいいかなと思います。HP～よく見えないですが玄関からもキッチンに行けるのであれば重い買い物もスムーズに冷蔵庫に入れられそうです。

Aタイプはリビングの窓、下がFIXとなっています。
上下に分かれていて、上だけ開閉ができるということになるのかな？
こういうのってどうなんでしょう。
バルコニーがあるわけではないですから、こんな感じで良いのかもしれませんね。
開放感もあるということだし。

間取りの詳細をクリックすると画像が大きくなりますが、ぼんやりしていてよく見えないのは私だけでしょうか。
Aタイプですが、角住戸で全ての部屋に開放部があり明るそうです。
洗濯物を外干しするにはどの方向のバルコニーになるのでしょう？