ザ・パークハウス三鷹櫻邸

実際、値下げとかあるんでしょうか？
残り一戸になったのは、値下げがあったから？

値下げはそもそもあったのかどうかっていうのは当事者にしかわかんないんですよね

ただ売れていっている、というのは事実であるので・・・

いま出ているのって4階の住戸のみ、なんですよね

さすがに最後の1戸だと何かしらの色をつけてもらえる可能性もあるかもしれないですが・・・でもそもそもが高めであるなと思われるのでもっとわかりやすくキャンペーンをすれば動きそうにも思われます

>>447 匿名さん
本当にラスト１戸なんでしょうか？
ホームページに「最終1戸！」とか何も書いてないですし。普通なら大々的にラスト１邸！とかやりそうですけどね。
なんだか怪しい。

>>448
ラスト1戸ではないと思います。

物件概要のところに、販売戸数 １戸って書いてあるだろ。

>>450
普通最終なら最終1邸と記載するんですよ。

では、まだ複数あるのに残り１戸と謳っているの？そんなことありなんですか？

サンクマーレは完売したらしいですよ
こちらはあと何戸あるんでしょう？

>>453 匿名さん
徒歩13分、未完成が完売で、徒歩7分、とっくに出来ていてまだ複数？残っているって、何の差ですか？値段が高い、ってだけが理由？

駅近に新しいの出来てるみたいですが、ここ大丈夫ですかね？
見学予約も全然入ってないですよ。
売れるんですかねぇ？

まだ売れ残ってるんです。

売れるんでしょうか？

>>457
売れる気が全くしないですよね。

>>459
駅から遠すぎではないだろ。
痴漢の数は日本一だと思うけど。

痴漢？あの近辺で？ナイナイ
の心配は相当自意識過剰ですわ。

痴漢よくありますよ。

痴漢多いんですか？あの通り？

5年以上近くに住んでますが、痴漢は聞いたことがないです。そんなに頻発するなら、「痴漢注意」の立て看板ぐらい出すんじゃないですか？多いといっている方の根拠が分かりません。

私は痴漢の話よく聞きます。

痴漢はどこにでもいるんじゃないですか？
売れないのはそんなことが理由ではないかと。

去年完成してるにも関わらず、どのぐらい売れ残ってるの？

近所の不動産物件が好きな者です。
パークハウスなのにまだ売れ残ってるんでちょっと入口まで見に行きましたよ。
ＨＰでは残り１戸（４０３）になってますね。事務所が４０２。ん？まだ残り２戸なのでは？？？
普通なら「最終一邸！」とかいいますしね。
作りは良さそうですが、高いのかな？

円は買われすぎてるくらい買われて円高ですが、ここは円と違って買われませんね。

ここと、近くに出来る翠邸？みたいなのは、どっちが良いのですか？翠はまだ建設中らしく、見て比べられませんが。

翠邸は、部屋のバリエーションが多いのと、部屋数が19と少ないのが特徴ですかね。お値段次第では？
あれも、三菱が建てているのでたぶん櫻邸の売れ行き見て、価格設定しているんだとおもいます。
更にその隣にも低層マンション建つみたいですよ。

翠は、三菱地所でなく三菱重工系ですよね？そうすると値段は休めなんですかね？
その隣にも建つんですか？検討します。

ブランドを考えると、三菱重工の方が落ちるので、安めが期待できるかも？ホームページ見ると櫻邸と外観似ていますが内廊下なのは大きな違いかも。痴漢が気になる人には、無縁の話でしょうが。

公式サイト、最終1邸になってますね。
あれを買うお金持ちって多いんだなあ～

三鷹は金持ちが住む場所ではないです。

リビオも最終1邸ですし、ちゃんと売れるもんなのですねぇ。

>>475 匿名さん
今ごろ「最終1邸」って、今までは違ったのでしょうかねぇ？

最終になるまでデベが密かに営業してた？
ここがこの価格で売れると、今後の三鷹駅近辺のマンションは高め設定になるのかな？嫌だわ。

「最終１邸」⇒「キャンセル住戸発生　残り邸！」のディアスタ武蔵野のケースもありますよ！
そもそも本当に最終１邸になってるのでしょうかって疑いも。。。

そんなに気になるなら、直接、聞いてきなよ。

リビオ三鷹ステーションレジデンスも、借地権なのに売れ行き良いみたいですし、売り手としては作れば売れるといった感覚なのかもですね。

三鷹駅周辺は来年野村不動産借地権のプラウドシティ武蔵野中町（約330戸）、三菱地所などの南口駅前タワーマンション（約190戸）の販売も有る、ただ北口駅周辺再開発は住友不動産が参加するがマンションで無くオフィスビルになるのは残念だけど。

>>481 ご近所さん
聞くまでもないですよ。
403は売り出し中、402は事務所として使われてます。まだ、2邸残ってます。
403が売れたら、402が事務所利用のためとして大幅値引きで売り出し。キャンセル住戸として。そんな感じでしょ。

だったら、「疑い」でもなんでもないじゃん。

>>485 ご近所さん

「いや、実は違うよ」なんて意見もあるかな、と。
住民でもないので聞けませんし。

まだ売れ残ってるし(笑)。

最終じゃないのに、最終って広告をだすことはよくあるみたいですよ。不動産販売の方が言ってました。法的罰則とかないみたいです。そのあと、キャンセル発生として次々売り出していくのでしょう。

誰か買ってあげたら？

値引き提示一割なら、いい加減売れても良い気ぐするけど、何がダメなんですかね？
元値が高すぎ？

値引き提示１割とか実際されてるんですか！？
それでも売れないとしたら、既に住んでる人はたまらないですね。どんなけ高値で買ってしまったんでしょうか。

>>492 マンション検討中さん

１割引きは本当ですか？
絶対に値引きはしない、と言うので購入したので、これは詐欺じゃないでしょうか？

不動産の営業の言うことなんて信用できないですよ。

>>495 匿名さん

法的措置でも検討します。
高い買い物の一割引きは許せません。

一割引って言うと800万ぐらい？
まあ、大したディスカウントではないと思うけど。

800万円のディスカウントが大したことないとも言ってみたいですね。
不動産の１割引きはそもそも広告もせずに、相対でしていいのですか？違法なのでは？

三鷹って人気なさすぎ。

>>499 匿名さん

しかし、高い。

定価で最後まで、販売しないといけないとも約束してないしね。
完成するまでに、人気物件と思って定価で購入する人もいれば、売れ残りで値引きしてもらい購入する人もいる。
三菱だから完成するまでに完売すると、盛り上がっていた人からしたら、嫌かもしれませんね。

今年買った人達は、値引きしてもらっているんでしょうね。
その人達からしたら、騒がないでと思うでしょうね。

売れ残ってるし、ってコメントがなぜ消されるんですか？
事実、最終１邸と事務所の部屋は残ってますし。

他のコメントのが「阻害」してるのでは(笑)

>>504
なぜですかね？

ここ買った人息してる？

>>506 匿名さん

息してる？
高値掴みでビビって息止まってるってこと？

いや、よい買い物でしたよ。無理な返済計画してないし、賃貸の時より月々出ていくお金は安いぐらい！

71.72㎡ 8388万円

管理費など月々32038円。
頭金なしで買う人はいないと思うが、
8380万円を金利0.6%35年で
月々221256円。
約70㎡の部屋が、合計253294円。

7500万円ぐらいになりますかね？

ディスカウントはしないって言われました！

>>512 匿名さん

あ、昨年見学行った時の話ですが。
今では価格交渉ありなんですか！？

見学して、申込みしたいけど、少し高いなって言ってみたら、きっと値引きしてくれますよ。
人によっては、値引きしないと言われたり、値引き幅は違うと思いますけどね。

まだ売れ残ってるんだ(笑)。

ディアスタの方は、完売しましたね。

いいなー
ここ住みたいなー

>>517
じゃあ買ってあげて。

高いもん

駅から遠いディアスタに負けてんだ。。。
高いから？

まじ何戸残ってんだー！？

まだ選べるだけあるんですかね？
403と、事務所部屋。
他にもありますか？
安くなるなら検討再開しようかな？

近くの翠の邸よりは、外観は高級感ありますね。地所ですし、作りもしっかりしてそう。
翠の邸よりは駅からやや遠いですが、許容範囲かな。後は、翠の邸の売り出し価格次第で判断ですかね。

>>524 マンション検討中さん

あと市が違いますよ。

武蔵野市と三鷹市の差と言うか、メリットってあります？

>>526 匿名さん

三鷹だと学校が遠いですかね。子供居なければ関係ないですけど。

地所で、許容範囲なら買ってあげれば（笑）
価格も相談出来るんじゃないのかな？
定価で購入した人から、いくらで買ったか聞かれそうだけどね。

ここ以外にも国分寺プレイス・狛江・花小金井Ⅰ番街も竣工後販売してる、ここより安いから誰か買ってあげて、特に狛江は多いよ。

狛江、駅から６分なのに安い！
なんで三鷹より安いの？狛江って駅は人気ないの？

＞528 普通の感覚なら、分譲マンションにいて他所のご家庭にいくらで買ったかなんて、失礼すぎる質問するお家はいないと思いますよ！

聞くだけ野暮

ディスカウントするならオープンにして欲しいです。
そもそもディスカウントする場合には、広告しないといけないのでは？

不動産大好きな通りすがりです。
モデルルームを見に来た人を事務所に通して、その事務所として使っている部屋ならかなりディスカウントできますが、として事務所利用の部屋をディスカウントした売って、事務所を空いてる部屋に移動して同様にディスカウントして売却していく。
常套手段ですよ。
前に購入された方には気分良くないですが、事務所利用との名目なので文句言いにくいでしょう。いくらのディスカウントかは売れ行きなどの状況次第かと。

ディスカウントするのに、広告出すなんてしませんよ。ここは、あくまで予想（笑）ですが、半分以上は値引きしてそうだし、広告出していたら、最初の価格設定が失敗だったと認めてしまうことになってしまいますからね。昨年夏に、残○戸って人気があるような出し方からして、戦略ミスですね。もう1年経ってしまいましたよ。

え！？
わたくし定価で購入しました。絶対割引しないって営業の方に言われましたが、割引なんてあったんでしょうか？だとしたら、許せないんですけど。

昨日、一昨日の土日は珍しく見学満席だったようですが、まだ売れずって。。。何か問題でも？

割引あるでしょうね〜（笑）
完成前から駅前マンションギャラリーでずっと販売し、完成までに完売すると予想されてましたが、まだまだ残ってますね。

定価で買った人は、気に入った部屋が買えてよかったのでは？
同じ部屋タイプの上階が、自分のところより低い価格で売られていたらショックでしょうけどね。

>>538 マンション検討中さん

なんなら、さっさと売ってほしい。
ずっと売れないのが印象悪いわ。

今週も見学ありみたいですが、売れるんですかねぇ？

現地看板は完売になってました。

とうとう売れたんですか？
決算近くて大安売りとかしたんですかねぇ？

他探します(笑)

なんだかんだ言っても、「三菱地所パークハウス」というブランドで売り切ったのでしょう。新築時に多少高くても、中古で売却するときの差定額はノーブランドよりかなりいいでしょうしね。

次は三鷹駅前タワーマンションの販売だね。それから南口のJR東日本三鷹乗務員詰め所ビル解体中、今度は何になるのかな。

売れたんですね。
キャンセル住戸が出ないことを祈ってます。