(契約者専用)パークタワー梅田 パート３

管理会社自体がやる気ないんだから
管理会社を変えて刷新するのがベター

管理会社というものは管理組合の運営を
サポートするもの。ただただ理事会に
ひれ伏していたら、このマンションの
発展はない。
時には、決議について批判やる気指導を
してこそ管理会社の意義がある。
まあ意見をしたために管理委託を解除される
事を恐れているんだろう

>>577 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

軽減税率

5年過ぎてませんけど。

管理費と言えば、免震のゴムの定期的取り替えや 装置が動いて元の位置に戻す費用は入ってないと言っていたような。今の積み立てでは、不安が残るよね。

駐車場の収入が当初の予想より、大きく下回っているのが大きいですね…
管理費は出来るかぎり節約したほうが良いですね。

>>587 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

いくら貯めても、貯めただけ持って行かれるみたいな。。。

免震装置の交換は、数億かかると聞いたが、実際はどうなんだろう。

>>589 住民板ユーザーさん2さん

自分たちで調べるしかないですね。

ところで、逓信病院跡地はどうなるの？？

買い手が、なかなかおらんねんやろ

北と東は、抜けているから悪くないけどね。

マンションは厳しいか…
なかなか買い手が決まらないのね。

これって良いですね！
クレジットカードで管理費の支払いが出来たらポイントも貯まりますね。
https://31loop.jp/membership/view/s.php?a=401
やっぱり「三井のすまいLOOP」は最高ですね。

カンテレ、いい加減にせえや！
下品な広告イルミネーションで光々とライトアップしおって、迷惑千万！
光害って言葉を知らんのか‼

>>596 住民板ユーザーさん1さん

今日も、やたらと明るいです。
真夜中なんだから節電しろよ。
いいかげんにせい。

まあ関テレはアナウンサー見ても
レベルが低い

>>596 住民板ユーザーさん1さん

カーテンという物を知らんのか❗❗

私もカンテレのダサい電気広告が鬱陶しいです。

今までライトアップしてなかったのに、何を思ったか急に明かりを煌々と点け始めたカンテレ。
高層階に住む者には、遮る建物がないから本当に迷惑。
カーテンの隙間から灯り漏れてきて嫌になります。
カンテレの広告、消灯してほしい。

カンテレ電光看板撤去せよ。

光害という人たちは田舎に行きなさい。まったく気にならない。

窓からあんなウザいライト照らされたら、何より景観が損なわれるやん
あんなもん観るためにここに住んでるわけやないで～
うちのマンションの価値下がってまうわ

うああああああああああ！！！トイレが大変なことに！！！！！！！
雑排水管清掃のせいか？！
帰宅してなんか臭いと思ったら・・・（下水のようなニオイ）

トイレが水蒸気？のようなものでドアは水滴が滴るほど水浸し、壁紙は水分含んでしっとり。なんじゃこりゃあ？！
他にも同じような状況になった人はいますか？

お客様センターに苦情の電話しなはれ

最近、全体的に落ち着きましたが、皆さん快適ですか?
自分は、今後の維持費以外には不満、心配はないのですが。。。

10年住んで高値で売却できたらラッキーですね！

一つだけ気になることがあります。
１階の荷物用エレベーターの所に、防火扉に寄りかからないよう注意する立札が置いてあるけど、実際に地震などの災害あったら、この立札が倒れて防火扉が閉じないのではないかと心配です！

インターネット環境について質問です。管理会社に問い合わせると、NTTメディアサプライと一括契約しているとのことでした。ノートパソコン無料プレゼントのキャンペーンをしている代理店で契約することはできないのですか？

最近、週末になると暴走族の、いや珍走団の爆音がうるさいですね。
警察も土日を重点的に取り締まれば良いのに。

605さん
うちも同じ現象が３、４回おこっています。知り合いの業者に聞いても理由は不明です。
なった時は浴室の換気か乾燥等を使っている時になっていると思われます。
ただ、何をどうした時にそうなるのか、また毎回なる訳でもないのでもう少し原因がわかったら
どこかに聞いてみようと思います。

原因お分かりの方いませんよね？

ここの中古狙ってますが、なかなか空かないですね！
あと救急車の音はどんな感じですか？
そこだけ気になっていて。

南側、道路を隔てて真ん前に北野病院の別棟が建て替え中ですので、南側低層が売りに出る可能性がありますね。
そもそも重要事項にいてあった件ですが。
救急車の音は、最初はかなり気になりますが、だんだん慣れてきます。

北野病院の建て替え、
大きくて意外と高さあるよね。
半分公園やったのに・・・

民泊してるやついるよね

あとパーティー開催とかも

もともと本棟の高層建築条件であった公開空地は、無くして良かったんですかね。

こちらのサイトで色々なご意見を書いておられる皆様のメリットは何ですか？

記載して解決の早道になる苦情ですか？口論ですか？

一般の方も見れる場です。

資産価値を下げるかもしれない永久記録になっていることにも留意いただけましたら幸いです。

>619
せこいこと言いなさんな。

＞619

皆で気持ちよく住めるマンションにしましょう。
少しの出費は、全く気になりません。

出張で3ー５日留守をすると下水の逆流でトイレの壁にも汚水が付着湿気だけでなく部屋中が凄い悪臭で気持ち悪いでは済まされません。コロナは下水よりも感染原因となり、インフルエンザも然りです。引越しを真剣に考えています。

出張で3ー5日留守をして帰宅するとトイレの下水が逆流して便器の蓋があっても汚水分が壁にめ付着して部屋中が悪臭で気持ち悪いでは済まされない状況が何度もありました。つい先日新型コロナは下水よりも感染する懸念が判り、真剣に引越しを考えています。

出張から帰るとトイレを使わない間のトイレの汚水逆流が不衛生極まりないです。

>>623 住民板ユーザーさん4
>>624 住民板ユーザーさん4

タワーマンションですからね。
トイレの逆流はあるあるです。
大雨の時に武蔵小杉のタワーマンションで問題になりましたが普段でもありえます。
ただ3日～5日っていうのは早いですね。

対策は蓋を開けた状態でラップで密閉して乾燥を防ぐしかないですね。
こういう記事もあるので参考にして下さい。

コロナタワマンの惨劇!｢トイレ逆流パンデミック｣で42人が死亡 患者の便で下水管が汚染された | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）
プレジデント 2020年4月3日号
https://president.jp/articles/-/33601

築6年8ヶ月経っても資産価値が20％～35％上がってますね。
投資用賃貸マンションもの部屋もいい感じです。

アベノミクスの終焉とコロナウイルス不況でどういう影響でてくるかはまだ解らないですね。

【マンションノート】パークタワー梅田の中古物件
22階 4,980万円 2LDK 57.74㎡ 西
10階 4,600万円 1LDK 54.35㎡ 東
8階 6,990万円 3LDK 75.11㎡ 南

【マンションノート】パークタワー梅田の賃貸物件
19階 24万円 0円 24万円／48万円　3LDK 71.77㎡ 東
18階 18.2万円 15,000円 19.70万円／39.40万円　1LDK 54.35㎡ 東
13階 17.8万円 1.5万円 19.3万円／40万円　1LDK 54.35㎡ 南

お向かいの北野病院別棟、だいぶ立ち上がりましたね。

西側のライフが出来るのが楽しみです。ちょっと前まで梅田のハズレのエアポケットみたいな場所だったのにこの10年くらいで神山町交差点から中崎町駅あたりは新しいマンション街と生活空間になったと感じます。
ローレルタワー、パークハウス、パークタワー、レジデンス大阪、レジデンス扇町公園、ロジュマン。賃貸マンションも数件出来てますし明るい街になりました。この至近距離に2つ目のライフが出来ることもそれを物語っているように思います。

マンション内で毎月定期的に有償お見合いパーティーが開かれています。
次回は１２月４日PM２０時より１８階の某部屋にて行われます。
２０時前後に複数の男女が１階のエレベーターホール付近に集まり都度オートロックの解除インターホンを鳴らしているのでしょう。

二つのライフが利用できるのはとてもいいですね♪
東通り商店街を抜けていきなりタワーなんでいい感じだと思いますよ。