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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,046戸(一般販売対象戸数1,509戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上54階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年11月下旬予定 入居可能時期:2027年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]清水建設株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
未定 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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952
口コミ知りたいさん
>>950 マンション検討中さん
広さにもよりますが、原価価格からみると15~20階ぐらいではないでしょうか?
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953
名無しさん
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954
匿名さん
>>949 匿名さん
一時所得だから、税率は国税25%+地方税10%=35%だよね、確か。間違っていたら訂正して。
それを理解した上なら、物件買う選択肢もありはありだろうな。いい物件探せる自信があるならばね。
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955
口コミ知りたいさん
>>953 名無しさん
低層階になると思います。(10階以下)
低層階だと眺望はNGです。
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956
名無しさん
18階以上の3LDK希望だといくらくらいですかね?3LDKの部屋、そもそもありますか?ファミリータイプ。
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957
口コミ知りたいさん
>>956 名無しさん
おそらく8000万ぐらいからでしょうか
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958
マンション検討中さん
では価格予測纏めます!あくまでも予測値です。
○6500万で検討できそうな部屋
3LDK 10階以下(実は階や向きによっては抜ける)
広さ不明 15~20階(付近の他のタワマン以外は抜ける)
1LDK 高層階(付近の他のタワマン以外は抜ける、中層との違いはどこまで遠くが見えるか)
○8000万で検討できそうな部屋
3LDK 18階以上(まぁ向きによって1000万ぐらい差は付きそうですね)
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959
匿名さん
待ってた 補償費も確定した
さてと 家探しに Go?
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960
マンション掲示板さん
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961
匿名さん
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962
匿名さん
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963
名無しさん
そうなんですね。では十分すぎるとはどの部分でしょう?
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964
匿名さん
部屋の評価額に補償費をプラスすると
組合に部屋を売却した額になるので
妥当な額だね
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965
検討板ユーザーさん
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966
匿名さん
ここまで補償金出していただければ十分です
ありがとうございます
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967
名無しさん
>>959 匿名さん
なかなか予算内の物件が勝どき内では出てこないですね
困ったな
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968
匿名さん
>>967 名無しさん
予算内だと江東区とかで探すしかないっすネ!
もしくはいっそ、さいたまとか千葉の自然あふれる場所へ行くってのも良いかもね?!
(*´ω`*)
せっかくのチャンスだと思っていろんなケースを考えて見ようかなぁ(^^)
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969
名無しさん
>>968 匿名さん
でも権利変換まで自分たちで管理ってなると空き家にしていくの心配じゃないですか?たまには行かないと不安ですよね。
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970
マンコミュファンさん
今日もロイヤルハウジングに行ってきました
悩ましいところです
暖かくなるころには状況が変わっている事を切に願ってます
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971
匿名さん
>>969 名無しさん
残存物も撤去して電気ガス水道止めた空き家に不安は無いと思いますが・・・・
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972
匿名さん
補償費5年分ということは50平米住戸で700万円くらいですか?
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973
匿名さん
>>972 匿名さん
それ聞いてどうするんですか?
補償費は地権者が把握していれば良いかと
ご想像にお任せします
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974
マンション
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975
匿名さん
みんな金額は書けないですよね。そして資料も価格が入っているためむやみに処分できません。とりあえず引っ越し先に価格等が掲載されていたりする資料は全て持ってきました。シュレッダーじゃないとこわくて捨てられないです。
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976
匿名さん
大量のごみ捨てが大変!特に粗大ゴミ!
もうじき置き場がなくなるぞ!
ファミマはゴミ券バブルだろうなぁ(^^)
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977
口コミ知りたいさん
>>975 匿名さん
もう引っ越しされたんですね
早いですね
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978
匿名さん
>>977 口コミ知りたいさん
争奪戦間違いないので先に動きました。
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979
匿名さん
再開発組合臨時総会の出欠書を管理組合のポストに投函している人を目撃してしまった!まだまだ管理組合と再開発組合の違いが分からない人がいて完成後の管理組合運営が心配だね!
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980
匿名さん
>>979 匿名さん
また総会の質疑応答にトンチンカン親父がでてくるのかなぁ?ZOOMでみててもホント無駄な時間
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981
名無しさん
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982
匿名さん
地権者の方に教えて頂きたい事があります
地権者の物件と一般販売の物件では内装のグレード等、差異はあるのでしょうか?
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983
匿名さん
どうなんでしょう?過去レスに18階以上からグレードが変わるって書いてありましたね。
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984
匿名さん
>>983 匿名さん
ありがとうございます
私も地権者なのですが、そういう情報を聞いていないので、心配になりました
>>87 匿名さん
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985
検討板ユーザーさん
2月から家賃補償が支払われますから早めに決めて退去した方が良いですね
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986
口コミ知りたいさん
毎日引っ越しがありますね
毎朝必ず引っ越し業者の車がありますからね
ちょっと焦る
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987
匿名さん
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988
匿名さん
従前評価額に1割上乗せした価格で売りに出したら買い手はつきますかね?
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989
口コミ知りたいさん
>>988 匿名さん
すぐにつきますよ
2、3割上乗せしても買い手はつきますよ
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990
匿名さん
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991
名無しさん
地権者の皆さん、おめでとうございます
過去のスレッドで色々と言われていますが、再開発が実現までいけたのは素晴らしいことですね。
過去スレッドで再開発にネガティブな発言した人は全て間違っていたという事ですね
地権者は一番内容を理解していた事でしょうから気にならなかったかとは思いますが
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992
匿名さん
>>985 検討板ユーザーさん
事前補償の書類がきたけど更新料も一回上乗せでしたネ。いい物件がでたら早く退去したほうが良いかもね。
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993
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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994
マンション検討中さん
どのような店舗が入るのか気にしてなります
また、晴海フラッグの影響がどのくらいあるのかも気になります
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995
匿名さん
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996
匿名さん
晴海フラッグに出来るタワマンとここどちらがお高いと思う?
どちらも350前後って所かしらね?
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997
匿名さん
>>996 匿名さん
今の段階では原価しかしらないため(地権者のみ)これをいくらで売るのか?は皆さん分からないと思います。
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998
マンション検討中さん
原価5500万だと販売価格はいくらぐらいですかね?
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999
匿名さん
25%経費を見込んでたら7333万が想定。
実際は9000万くらいいくかもな
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1000
マンション検討中さん
>>996 匿名さん
350~といったところかと…。もちろん10階以下の北向とかね。
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1001
検討板ユーザーさん
十分すぎるくらいの補償金があったみたいですね
羨ましい限りです?
新築タワーマンションも手に入りますしね
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