ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

ザ・タワーのBRT停留所まで徒歩何分だろ？

3～4分かな。

今日、久しぶりに東卸行ってきたけど、ポストがチラシでパンパン。テープでふさいできた。すでに住んでない。って見たら分かると思うけどな。でも仕事だから突っ込むのか。

>>1153 名無しさん
わかります

フラッグタワーとここは価格帯が被るのかな？
みんなフラッグと豊海はどっちにする？

>>1155 マンション検討中さん

迷うまでもなく、より駅近な豊海一択。

>>1155 マンション検討中さん

肥溜めの鶴か僻地の鶴か、
それぞれの価値観次第

フラッグは徒歩17分とかじゃなかった？オリンピックのネームバリューあったとしても…。すでにオリンピック微妙。もはや厳しいよ。

>>1144 匿名さん

東京都もオリンピック後にようやく動き出しそう。
中央区湾岸を世界に誇る都心ウォーターフロントエリアとして益々の発展を遂げる計画。護岸整備も進んでるし、デッキ空間が拡がるようですね。

晴海フラッグには負けないと思うけど、住替で大量に出てくる勝どき周辺中古と比較されそう。

2021年9月から解体始めて、2023年1月着工というのは間が空き過ぎてない?
嵩上げの土木工事に時間かかるのかな?

あれだけの建物7棟壊すんだから、そりゃ時間はかかるでしょ。

>>1162 匿名さん
解体は同時にできるし周辺環境からすると重機使えそうだから早いよ

清澄通りのかさ上げ工事も同時期にするから工期が長くなるんじゃないかな。

マンション出来た頃には
また東京湾花火大会再開してくれないかな

花火の復活願います。見える場所に入居予定のため、復活したら嬉しいです。

ハルミフラッグが出来てしまうので無理でしょうが、豊洲公園のが定常化するでしょうから楽しめるのでは？

江東区が主催する？

>>1168 匿名さん

STAR ISLAND花火。前は台場でやってて2019年に豊洲ぐるり公園で開催したやつ。
民間ですから確実ではないですけどね。

確かに。コロナ落ち着いたら復活しそうなイベントですね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

大丈夫かなぁ？

なんか心配になってきた
売っちゃおうかな……
買ってくれるかな

今だったら高く売れそうだし、いいんじゃない。

いまだに売ってくれ、て人いますよ。

いくらで売れるかな？

資料来たー！
マイナンバーカード持ってて良かった

資料きましたね。まだゆっくり見てないけど…。マイナンバーカード持ってない涙

地権者のキャピタルゲイン凄そう。

早く振り込まれないかな～
金額は内緒だよ～

〇〇ザタワーの地権者さんで5ぐらい補償もらって仕事やめちゃった人いたなぁ

まあそれもよしですが、働くことは大事かな。一生涯遊んで暮らせるほどの補償ではないし、税金払ったら大して残んないよ。間もなく補償いただきますが、やった～。なんて思わずしっかり管理しないとね。

補償金は家賃で消えて無くなるし…

近隣の物件は便乗値上げで家賃が高くなりすぎて郊外に越した人もいるようですね。

早く動いといて良かった。

>>1182 匿名さん

家賃で月10万は貯めれるようにしました
そのお金は増床に消えますが

>>1185 eマンションさん

あと税金ね

税金どれくらいですかね？

雑所得700…900マンだと税率23%だそう、それ以上だと33%?

>>1188 匿名さん
基礎控除50万円はあり。ただし、複数年を引渡し時に一括申告が普通だから、毎年使える訳ではない。デベロッパーが用意する税理士の説明は良く聞いて理解することを推奨。

第一種市街地再開発の補償金
は税金免除ではないの？

残ったお金に大しては税金発生すると聞いたよ。

>>1191 匿名さん
それで合っている。

>>1186 匿名さん

税金の分もちゃんと残してますよ
あとはどのくらいで売却出来るか・・・
タイミング良い時に売却出来たらいいな

今からでも購入したい。絶対上がる物件！売って

ここは坪単価いくらぐらいになりますかね？

おそらく400前後かと。

>>1196 通りがかりさん

地権者はにっこりですね

>>1196 通りがかりさん

それだと殺到しちゃいますよ。

じゃあ、いくらくらいだと思いますか？誰か予想価格。お願いいたします。

坪400前後？　で売っても　同じ豊海　勝ちどきには　住めないし　高い固定資産税払って　高齢者に冷たい中央区に住むか　思案して地権者は出て行くしかないのか
デベロッパーの思惑通りか