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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,046戸(一般販売対象戸数1,509戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上54階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年11月下旬予定 入居可能時期:2027年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]清水建設株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
未定 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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832
マンション掲示板さん
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833
名無しさん
最初の書面では程度だったから、多分それよりは上がるんじゃないかな?下がることはないでしょ。
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834
匿名さん
不動産屋いわく今年はコロナで海外転勤がないためファミリー向け物件の動きが鈍くきびしいようですね。また賃料も昨今の分譲価格高騰の影響で上がっているそうです。
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835
名無しさん
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836
検討板ユーザーさん
こうなったら都営狙いだな
そうじゃないと中央区から出ないと無理
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837
名無しさん
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838
匿名さん
この辺、定期借家も多いし…。五年間住めなそうな場所少ないですよね。早い方は10月には引っ越したと聞きました…。やはり自力で探さないと厳しそう。500世帯が動くとなれば早い者勝ちです涙
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839
検討板ユーザーさん
間取りと価格が折り合えば、内見せずに即決する方も結構いるそうです
今でそのスピード感ですから来年の3月以降はもっと凄いことになっているんでしょうね
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840
匿名さん
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841
検討板ユーザーさん
これで完全にわかったよね。自力で身銭切って動いた人が結果、勝ち組。
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842
匿名さん
勝ちも負けもない、地権者の仮住いが見つからずスケジュールが立たず工期延長とかマジカンベン。
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843
匿名さん
仮住まいが見つからないは絶対にない
見つからなければ勝どきのこだわりを捨てれば良いだけ
見つからなければ、エリアを広げていけば良いだけ
エリアを広げたくなければ、早めに動くか自分で金額を負担するかのどちらか
工期延長になれば、地権者への補償金額等、負担金が増えるだけなので
来年8月末までには必ず退去しなければいけない
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844
検討板ユーザーさん
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845
検討板ユーザーさん
>>842 匿名さん
完全勝ち組だよ?勝どきに予算内住める方は。他区なら十分な補償かもしれないけど勝どきでは正直厳しい金額。結果、早く自分で動いたもん勝ち。
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846
通りがかりさん
来年は家賃も1?2割上がるでしょうね
需要過多の状況になるのは確実
さらに補償額で勝どき周辺で探すのは難しくなる
勝どきにこだわらずにエリアを広げて探すのが正解なんだろうな
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847
匿名さん
クレストシティレジデンスの賃料上げてきたなぁ!先月出てたのより高層階だけども7万も高いょ!
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848
匿名さん
既に引っ越しした人、勝どきのどのあたりの物件選んだんだろう?
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849
検討板ユーザーさん
>>847 匿名さん
近隣で500世帯動くとなれば貸す側も強気に出てくるだろうね。周りの賃貸はこれから高くなることはあっても、安くなることはないんじゃないかな?
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850
匿名さん
>>848 匿名さん
以前スタートラインに相談した時はデニーズが入っているプラザ勝どきを進められました。
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851
検討板ユーザーさん
>>850 匿名さん
あそこ定期借家だよ。一年更新じゃなかった?
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852
名無しさん
あそこは当初うちも考えていました。ですが建て替え予定ありの一年契約となると不安しかないのでやめました。あそこは最近ずっとそんな感じらしいですが、五年間て長いですよね…。五年住めないと赤字になるので…。
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853
名無しさん
>>852 名無しさん
うちもそこが心配でしたが、確認したら当面建て替えはないとのことでしたので、安さもあり決めて引っ越ししました
ここ以外、家賃補償額で引っ越し出来るところは勝どき周辺ではありませんでした
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854
通りがかりさん
プラザ勝どきは注目すべき物件ですね
今は広い物件はないみたいですが、自分に合う物件が出てきたら即決しても良いかも
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855
匿名さん
ソフトタウン晴海も狭いけど安いね!いま出てるのは定期借家3年だけども
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856
匿名さん
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857
匿名さん
あ。?は間違え。書類きました。留守中の方にお知らせです。
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858
匿名さん
>>857 匿名さん
家賃補償額は上がっていました?
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859
匿名さん
従前資産額がちょっと上がってました。補償額はまだわかりません。来週かと。
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860
通りがかりさん
ここの再開発は凄いね
一般販売される頃には大きな話題となるでしょうね
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861
マンション検討中さん
>>859 匿名さん
確かにちょっとは上がってましたね
家賃補償額も上がっていると嬉しいな
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862
匿名さん
>>852 名無しさん
建て替え計画は無くなったそうです
その為、大規模修繕工事を実施したそうです
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863
匿名さん
やっと仮住まい先の見通しがついてきました。安心して年を越せそうです。場所は言えませんが良い所っぽいので楽しみです!
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864
匿名さん
>>863 匿名さん
おめでとうございます。
良かったですね
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865
匿名さん
おめでとうございます。皆さん着々と進んでますね。うちも頑張ります。まずは落ち着き先見つけなきゃ涙
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866
匿名さん
ココ最近、湾岸地区のマンション価格が高騰しそれとともに賃料も上がっているようですね。
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867
マンション検討中さん
勝どき近辺で物件を探すのは諦めました
江東区あたりで探しています
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868
匿名さん
江東区でしたら塩浜/枝川あたりに広めで安い物件がありますね!
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869
匿名さん
でも…。中央区住んでて江東区いくのってキツイよね…。利便性が全然違うだろう…。
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870
匿名さん
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871
匿名さん
>>870 匿名さん
明日だよ。多分。今日発送じゃない?
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872
匿名さん
今日ですね
家賃補償、少しでも良いからアップしていないかな
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873
名無しさん
>>869 匿名さん
贅沢は言ってられません
これだけ補償して頂いているので
こちらも我慢するところは我慢が必要かと思っています
5年後には素晴らしいマンションになるんですから
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874
匿名さん
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875
匿名さん
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876
匿名さん
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877
マンション検討中さん
>>875 匿名さん
うちはまだ来ていないです
皆さん、来てますか?
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878
匿名さん
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879
名無しさん
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880
評判気になるさん
遅れているんでしょうね
遅れるなら遅れるで共有して欲しいですね
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881
匿名さん
お知らせないってことは年内かと。勝手に思っています。レターパックは日曜日も配達してるので明日かもしれないですし。気長に待ちましょう。
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882
匿名さん
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883
評判気になるさん
いつ来るんだろう
年内に届くのかな?
皆さんはもう物件見つかりました?
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884
名無しさん
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885
通りがかりさん
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886
マンション検討中さん
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887
匿名さん
>>886 マンション検討中さん
遠くに行くか持ち出しするか8月末まで運を天に任すか!
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888
口コミ知りたいさん
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889
匿名さん
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890
名無しさん
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891
マンション検討中さん
来年はいよいよ引っ越し、解体工事着工ですね
3年後、どのような形で一般販売されるのか楽しみです
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892
匿名さん
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893
匿名さん
補償費の確定もないのに 床増し代の前払いが10%から30%に増えるって予定狂う
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894
名無しさん
>>893 匿名さん
これ。ありなんですか?話し違いません?
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895
ご近所さん
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896
匿名さん
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897
匿名さん
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898
匿名さん
そんなに増し床しなくてよかった。たくさん持ち出した方は資金繰り大変そう。
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899
名無しさん
一括で入ってくるからそんなに大変ではないんじゃない?いくらか?にもよるけど。仮住まい贅沢しなきゃ大丈夫でしょ。
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900
匿名さん
みなさん、補償金をあてにふっかけてくる業者もいるから気をつけて!この間、引越し見積もりとったら3倍近く差があってびっくりした(@_@;)
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901
匿名さん
信用できなくなったねいね 部屋決めした後で こんな案件出すなんて
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902
名無しさん
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903
匿名さん
結局 このままデベロッパーのいいなりになると思うと悲しい
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904
匿名さん
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905
住人
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906
匿名さん
早めに動かないと弱みにつけ込んでふっかけてきますね
家賃も敷金、礼金も引っ越し費用も
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907
匿名さん
うちは家賃を抑えて、増し床の補填に当てる予定です
月8万くらいは当てられるかな
税金引いても
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908
名無しさん
>>905 住人さん
不安だよね。部屋決まって。持ち出し決まってからのいきなり変更。部屋決め、各自の持ち出し決める前に伝えるべきことかと。総会は波乱の予感。
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909
名無しさん
>>907 匿名さん
うちは五万弱かな。税金引かず涙
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910
匿名さん
ホントひどい話。
総会で、絶対反対します。
ところで、税金て何にかかるのですか?
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911
匿名さん
>>910 匿名さん
資料を見ていただくとわかるかと思いますよ
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912
匿名さん
増し床した方、結構いらっしゃみたいですね
そりゃそうですよね
原価に近い金額で増し床出来るですから多少無理してでも増し床しますよね
資産価値も当然上がるでしょうから投資した分以上は戻ってきます
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913
匿名さん
増床負担金の払込時期を決めるのはデベロッパーでなく再開発の理事会だから理事長や役員が1割でなく3割に引き上げようとしたんだね
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914
名無しさん
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915
匿名さん
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916
匿名さん
>>914 名無しさん
資料をよく読んでみてね
幹事会社がアートってだけです
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917
名無しさん
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918
匿名さん
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919
匿名さん
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920
匿名さん
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921
匿名さん
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922
匿名さん
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923
名無しさん
今時の築古マンションは、そのままだと借り手がつかないから中はある程度リノベされてるし。きちんとしてるとこ多いよ。それに東卸より綺麗。
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924
匿名さん
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925
マンション検討中さん
皆さん、資料はちゃんと読みましょう
増し床負担金についても何か勘違いされていますね
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926
匿名さん
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927
検討板ユーザーさん
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928
匿名さん
湾岸ならオーシャンビューの部屋じゃないと価値なくね?
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929
匿名さん
1月24日臨時総会議決行支書に反対に丸
特に第2号案に反対
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930
名無しさん
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931
匿名さん
ご近所マンション
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