ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

や。あくまでも地権者むけの広さ。他にもあるはず。

ありがとうございます。
なるほど。納得です。

いよいよ部屋決めだよ。

山九関連の建物、六丁目の都営住宅は再開発の予定はないですか？

ここは豊海なのでその辺の内々の事情は知りません。

もう再開発は当分ないでしょうね
20?30年後はわかりませんが
その頃になると再開発というよりこの辺はガラッと変わっていると思います
資産価値はかなり上昇するでしょうね
長期投資物件なのは間違いないかと思います

部屋が確定するまであと二カ月
どこに決まるかな?

このマンションは免震なのでしょうか、制震なのでしょうか。
ハルミズムさんの平面図では比較的広めの住戸が多そうですが80平米程度の3LDKはたくさんありますか？
ご存知の方教えて下さい

こことtttやkttの間どうにもならなさそうだな。
スラムと漁港隣にある眺めだけが売りの僻地住居でとどまりそう。
15年前の有明みたいなものか。

>>700 マンション検討中さん

ここはシティタワーやブリリアミッドクロスみたいですね。駅から遠く幹線道路越えた先にあって、その先には何もない荒野という点で。今は駅近や一番物件以外は買わない方がいいでしょう。

無敵の眺望があるよ。

パークタワー勝どきでもエアコンは天カセでないとかで、仕様が安めだったからこちらもそうなりそうですね。

>>703 匿名さん
天カセ希望だったら、仕様がいい大規模修繕工事中の東雲物件の方が良くないですか？メトロ駅まで近いし。

18階以上の価格表のにらめっこ中。いよいよ決めなきゃですね。日にち迫ってる。

>>702 マンコミュファンさん

ゴミ眺望も多いよな

>>706 通りがかりさん

なら来なきゃいいのにw

無敵眺望はKttでもTttでもあるでやんす。
駅遠スラム奥漁港隣接のここはそこが上限になるでやんす。

18階以上は価格が高くて買えなかった

>>709 検討板ユーザーさん

何平米くらいでお幾らしたんですか？
地権者でなければもっと高いんでしょうね？

>>710 eマンションさん

ゴメンなさい
機密事項なので教えることができないのです
販売価格は坪単価350はいくでしょうね

ここ販売開始いつごろからになると思いますか？

>>712 通りがかりさん
3年後かと思います。

>>713 周辺住民さん
ありがとうございます。

免震なのでしょうか、制震なのかな？

>>715 マンション検討中さん
免震です

80㎡以上の住戸もかなりありますか

>>717 マンション検討中さん

数は多くはないけどありましたよ。100平米以上もありました。18階以上からグレードが変わるそうです。

と言うことは、18階以降下が地権?住居ですね。
結構いますね。

違いますよ。地権者でも上買えますので。

>>718
一番広い部屋は何平米くらいですか？
メゾネットはありますか？差し支えなかったら教えてください。

メゾネットない気がする

EVは上中下の3つに分かれていますが、18階以上というのは中層と上層ですか

免震は地下にできるのかな

地権者でも買えるでしょうけど買う人は一部で、ほとんどの地権者は18階以降の部屋に入るのでは。

>>725 匿名さん
最後の最後まで分からないけど、持ってる権利の少ない人は下選ぶしかないし、元々住んでて再入居する人は、下選ぶ人多いよね。

持ち出ししない方が多いと思います。お年寄り多いですしね。

18階以上希望する人は多いですよ。

>>728 周辺住民さん
何を根拠にですか？

今のところ竣工は2026年度とありますが、引渡しは26年度末(2027年3月)が見込まれそうですか？

>>727 匿名さん
むしろ最近ではほとんどの人が持ち出ししますね。
ギリギリまで増し床する人もいれば、100万だけと、それはピンキリですけど。

>>729 匿名さん

物件を決め方が根拠になります。
ルールを話すことはできませんが。

マンションの断面図見たけど地下に機械室がある。
武蔵小杉のマンションの件があったから、さすがにこれは変えるでしょう。
パークタワー勝どき、あそこも最初地下に機械室があったが上に移したからね。
だからこっちも上に移しすかもね。

希望住戸提出しましたか？
本日提出してきました

一番広い部屋でも150平米と聞いたのですが、本当ですかね？

733

ここって水門の外だけど、再開発の工事で何か対策するのかな。

選手村と一緒陸上堤防。

ここのマンションもたくさんの地権者の分まで新たな購入者が負担することになり、仕様がかなりしょぼくなりそうですね。

>>738 匿名さん
パークタワー勝どきからいらしたんですか？全く同じだねw

ここを開発しても、このとKTT TTTの間が良くならないとここは漁港マンションにしか見えなさそう。

>>739 匿名さん
三井不動産はこのマンションの仕様をかなり落としてくるでしょう。パークタワー勝どきでさえ1億円近いマンションとは思えないくらいのレベルだから。

ここの価値は眺望なので、眺望見込めないとこは晴海フラッグでええんでわ？

勝どきよりは仕様上げてくるんじゃない？
でないと売れないよ

湾岸最果ての駅遠

眺望よいが、足元はスラム

さて、仕様でうるか、値段で売るか？

皆さん、3年後を楽しみに待ちましょう
一般販売開始されますから
今はまだ設計中です
地権者の皆さん、いよいよですね
希望したところに決まると良いですね
今回、参加企業の力の入れようはものすごいですからね
豊海小学校、幼稚園と一体化した新しい形で生まれ変わるので、子育て世代にとってはとても魅力のあるマンションになるかもしれませんね

確かにそうですね
ここは他にも建設中のマンションがあるので、競争原理が働いてか、力の入れようが物凄いです
わざわざ売れないマンションを大金をかけて建設しないですからね
ここは周りと比較して最後になりますから周りの様子を見ながら設計出来る強みがあります
そこ他は価格で勝負するしかないでしょうね

マンション購入を検討している人にとっては悩みますね
一方、ここの地権者は本当の勝ち組かもしれません

TTT住民です
ここは狙ってます
40階以上、レインボーブリッチが見えるところを購入予定
TTTやKTTから流れる人は正直多いと思います

3年後のモデルルーム楽しみにしてます。たくさんの地権者さんたちの仮住まい費用から、デベの利益まで含んだ売り出し価格はいくらになるのかな。

肥溜、いや、フロンティアへの民族大移動!!
まさに転売、いや、フロンティアスピリッツ!!
湾岸終末地、いや、フロンティアを切り開くのはおまえらだ!

>>748 匿名さん
買える価格だと良いですね(笑)

>>749 マンション検討中さん

お前は文句しか言えないクズだ
ここを期待している人に失礼だ

>>751 通りがかりさん

駅遠へ、漁港へ、団地街へ、倉庫街へ、いざゆかん

>>752 マンション検討中さん
いいね?
5年後が楽しみですね?

>>752 マンション検討中さん
どんどん酷評してください
デベロッパーが頑張りますから(笑)

酷評を書いて頂きありがとうございます
わざわざ酷評を貴重な時間を費やして書いていただけるだけでのありがたいです
それだけここは注目されている場所ということですね

馬鹿にされてるのはおまえらではなく買い手のことな。
しっかりアホを見つけてハメ殺していけよ。

どんどん書いてください(笑)

>>756 マンション検討中さん
お互い頑張りましょう(笑)
同じ住民になりましょう

>>752 マンション検討中さん
今後の計画ではご指摘いただいた課題は全て解消されます
ご指摘鋭いですね(笑)
中央区もそこは流石にわかっていましたね

良いマンションは売れるし悪いマンションは売れない
ただそれだけでは
まだ設計段階で良いも悪いもないのでは

この時間にまだ事務所の電気が…。本当にお疲れ様です。関係者の皆様、見てるか？分からないけど。毎晩遅くまで本当にありがとうございます。再開発楽しみにしています。

そんなに遅くまで作業されているんですね
頭が下がります
再開発楽しみにしております
学校と一体化した新しい街、生まれ変わる街を期待しております

貧民窟の住人がいる公立には通わせたくないな。

>>763 匿名さん
本物のお金持ち、セレブで育ちがいい人はこんなとこでそんなことわざわざ言わないよw

みっともなさすぎ。金持ちでも育ちの悪い成り上がりかな？たくさんいるよね。あなたみたいな人～。

お金あるなら私立行かせればいいし、頭と運あるなら国立行かせればいいだけの話し。

むしろあなたみたいな考え方の人間に育てられる子供のほうが可哀想。ろくな人間になんないね。

パークタワーは豊海小じゃないのが最大の売りですね。
勝どき月島で小学校で低所得の原住民と関わらなくて済む唯一タワマン。
フラッグと仲良くやっていきます。

>>765 マンション検討中さん

さようなら～笑っ わざわざ来なくてよしw

>>765 マンション検討中さん

三井もそこを売りにしてるよなw
地権者も法人ばかりでヤバい奴はここより少なそう

>>765 マンション検討中さん

パークタワーの営業？

>>768 匿名さん

あ。フラッグかw 夜な夜な救急車に消防車大変だもんね。落ち着かない街フラッグ。なイメージ。

ここは豊海再開発のスレッドですよ
フラッグはフラッグのスレッドでどうぞ

>>770 口コミ知りたいさん
賑やかでいいじゃないですか
良い発言も悪い発言もそれだけここの再開発が注目されているってことですよ。
やはりここも注目の再開発ですよね。
勝どき最後の再開発ですもんね(ここを最後に当面は再開発は行わないと中央区の発言がありましたからね)

>>765 マンション検討中さん
豊海小は学力高い子多いよ。うちの子供の学年の時は筑駒、開成、渋幕、桜蔭、合格した子がたくさんいたよ。ましてや塾いくなら、泰明とかより地元の学校のほうが便利。

もうそろそろ決まっているかな～

抽選になっちゃった・・・・・

全落ちではないでしょ？

うちも抽選(TT)

抽選多いですね。うちもだし友達のとこも抽選です。

どのくらいの人数になるんですかね？抽選は・・・・

時間的に密になるよね～。大丈夫なのかな？心配だけどうちも抽選だから行くしかないけど。

どこの部屋が抽選になったのか気になるよ

>>780 匿名さん
そうなんですよ。その情報が一番知りたいですよね…。

この流れよくわかんないんだけど

>>782 検討板ユーザーさん

わかんないし結局土曜日にはわからないんですよね？

>>783 匿名さん
そうなんですか～
いつになったらわかるの？

引っ越し先も物件なくないですか？
今住んでいるあたえいで探すと保証の金額で借りられるところないですね！！

>>784 匿名さん

22～28日までに確定した方は書類が来るんじゃないですか？多分。資料によると。

一番広い部屋は何平米くらいですか？
宜しくお願いします。

>>787 マンション検討中さん

100くらい。そんなに広くはない。

>>787 マンション検討中さん

104.4資料みた。価格は…。書けません。ごめんなさい。

>>787 マンション検討中さん
分譲用は今設計中だとおもいますので、一番広い部屋の平米数はわかりません

引っ越しを始めている方がぞくぞく出てきましたね。
早いな～