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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,046戸(一般販売対象戸数1,509戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上54階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年11月下旬予定 入居可能時期:2027年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]清水建設株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
未定 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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5761
名無しさん
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5762
口コミ知りたいさん
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5763
マンション検討中さん
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5764
名無しさん
>>5752 マンション掲示板さん
小池と共産党が騒いだだけでそもそも科学的に何も問題のない豊洲市場とコンクリート強度が不足していることは全く違う
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5765
名無しさん
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5766
匿名さん
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5767
通りがかりさん
>>5764 名無しさん
そんなことないよ。小池だけでなく、専門家会議などでも問題視されてメディアも連日大々的に取り上げてたよね?もう忘れましたか?そんなもんです。
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5768
評判気になるさん
問題があって忘れられてない物件、中古の市場価値が明らかに低い物件があるなら教えて欲しいよね。
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5769
通りがかりさん
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5770
検討板ユーザーさん
>>5767 通りがかりさん
科学的に何も問題ない飲まない水と地下ピットの空気を小池が問題だと偽って煽っただけ
豊海のコンクリート強度は主要な構造躯体の柱の強度だから全く問題の程度が違う
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5771
マンション検討中さん
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5772
マンコミュファンさん
>>5770 検討板ユーザーさん
えっと、別にそんな細かい話が論点ではなく、問題だと散々叩かれても、時間が経つと忘れられるという話です。ここも販売中止した以上、再開する時にはもちろん、三井から何らか説明はあると思うので、それに対して納得できなければ、三井に問い合わせてください。
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5773
マンコミュファンさん
単体だと基準値したまわってるけど
構造を詳細評価したらOK!
したがって問題なし。やり直しは不要!
こんなところだろう。
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5774
マンコミュファンさん
単体だと基準値したまわってるけど
構造を詳細評価したらOK!
したがって問題なし。やり直しは不要!
こんなところだろう。
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5775
名無しさん
このまま建築再開なら少なくともこの物件ではクオリティブックでコンクリート強度をアピールすることはできないな。せいぜい必要十分ですくらいなもんだ。俺なら絶対住まない。
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5776
マンション検討中さん
このまま再開したら買う買わないのアンケート取ってみて欲しい
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5777
eマンションさん
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5778
名無しさん
>>5775 名無しさん
ありがとう。倍率下がって嬉しいよ。
ならこんなとこで油売ってないで、次の家探しにうつってくれ。
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5779
匿名
>5778 名無しさん
こういうバカがいるから清水は性懲りもなく施工ミスを繰り返す。
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5780
マンコミュファンさん
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5781
匿名さん
居住者のことを重視する事業者ならここまでのコンクリートを除去すると思う
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5782
マンコミュファンさん
科学的に何の害もなかった豊洲騒動と
柱の根本に一部強度不足抱えてる状態じゃ
全く意味合いが違うだろw
何だそのアクロバット養護はw
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5783
匿名さん
最近のタワマンはチェック体制がしっかりしてるという事。昔なら強度不足があっても見逃された物件も多いのでは。
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5784
eマンションさん
家族のことが大事ならこのようなリスクだらけのマンションは買いません。
ここを買うのは単身、dinks、子どものことなどどうでも良いと思ってる子育て世帯だけでしょうね。
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5785
通りがかりさん
>>5784 eマンションさん
いやいや転売で一儲けとか考えてる賤しい根性の人間ですよ。
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5786
匿名さん
むしろこれだけ厳しいチェックをしてるのだから、ファミリーが安心して暮らせるのでは?チェックの甘い古いタワマンの方が怖いよね。
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5787
匿名さん
>>5752 マンション掲示板さん
2~3年、強度不足だの欠陥マンションだの言われたら、完成してもほぼほぼ売れ残りますよ。
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5788
検討板ユーザーさん
このまま販売再開したら脱落する人がそれなりにいそうですね。これなら抽選回避して買える確度上がりそう。PTKの時と理由は違うけど、一期は躊躇する要素が出てきたから、買えそうで良かった。
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5789
マンコミュファンさん
>>5781 匿名さん
全て解体してやり直しとまではいかなくとも、せめて問題のある柱を撤去してコンクリート打ち直しぐらいはしてほしかったですね。
まさか全体で見れば強度足りてるからなんて屁理屈で強行してしまうとは思いませんでした。
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5790
匿名さん
購入予定者のことを重視する事業者なら、体裁を気にしすぎて一からやり直すとか、コンクリートを徹底的に時間かけて除去するとかではなく、マンション供給過小の中、なんとか値上げを少なくして早期販売にこぎつけると思う。多少問題あっても、木造戸建て程度には安心ならぜひ買いたいです。
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5791
口コミ知りたいさん
>>5786 匿名さん
普通は最近の厳しいチェックをしていて何も問題がないマンションにしますよ。
今回の真因も何もわからないのに安心できる理由なんて無いです。
欠陥が1つ見つかるような不良マンションは潜在的に潜んでるリスク高いですから。
子供のことなんてどうでも良いと思ってる人が住むんでしょう。
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5792
評判気になるさん
脱落して抽選緩くなるなら大歓迎やで。
答え合わせが楽しみ。
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5793
通りがかりさん
>>5792 評判気になるさん
半分くらい脱落しそうですね。良かった。マンションの欠陥なんて知らないだけで、どこでもあり得る話なんだから、むしろ、こういうことがあると厳しくチェックされて返って安心できる。
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5794
匿名さん
こういう施工上の問題をちゃんと検出できるデベの物件は信頼性高いですよね。問題の起きないデベの方が怖いよ。
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5795
マンション検討中さん
販売中止するほどの問題が発覚することは由々しき事態では?現時点では何も安心材料なんて無い
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5796
匿名さん
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5797
匿名さん
ギリギリまでコストダウンしたら検査に引っかかってしまった、でも全体の強度はあるので、まあ良しとするかという結論でしょうか。
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5798
匿名さん
昔より今の施工の方がコスト掛けて作ってますよ。東日本大震災前とかだと耐震性能の優先度がそもそも低かったので。
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5799
マンション検討中さん
資材費も運送費も人件費もすべて値上がりしているので
従来通りに施工してもコストは昔よりかかりますよ。
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5800
匿名さん
>>5789 マンコミュファンさん
まだそうとは決まった訳ではないと思います。
確かに工事は再開になっていますが、なんだか2棟の進捗が違う気がします。
これまでもそうではありましたが。
もしかすると作業員数の問題でアンバランスなのかもしれませんが、それだけが理由ではないかもしれないですね。勝手な想像ですが、対策を検討または実施しているとか。
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5801
検討板ユーザーさん
>>5791 口コミ知りたいさん
だからそう思うなら買わなきゃいいし、この掲示板にいる必要もない。暇人か?
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5802
マンコミュファンさん
>>5794 匿名さん
普通問題おきません(笑)
デベも力入れてないマンションだからしょうかないですよね。
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5803
評判気になるさん
>>5801 検討板ユーザーさん
それしか言えませんもんね。
買うの決めてるならこの掲示板にいる必要もないのに。
暇人?あ、暇人に失礼なので、脳みそ足りない猿?
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5804
マンション検討中さん
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5805
匿名さん
>>5798 匿名さん
20年前に建てられたタワマンは阪神淡路大震災を教訓に、頑丈に作ってるよ。
それがいつのまにか、軽さやコスト減を追求する作り方に変わってしまった。
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5806
匿名さん
コンクリートも軽くすれば躯体が軽くなり、柱の数も少なくて済む。
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5807
評判気になるさん
>>5802 マンコミュファンさん
そうとは言い切れないかも。あなたが住んでるマンションもシャブコンかも。違うと言い切れますか?どうして言い切れますか?
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5808
マンコミュファンさん
>>5807 評判気になるさん
法定検査クリアしてるから大丈夫だょ。
ここは法定検査クリアできなかったのでちゅう。。
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5809
匿名さん
>>5808 マンコミュファンさん
販売再開するならさすがに法定検査クリアしてるでしょちゅう。。
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5810
評判気になるさん
>>5808 マンコミュファンさん
たぶん基準が違うよね
ここは基礎が150Nだけど、君のとこはせいぜい80Nで壁や床の躯体なんて23N程度でしょ
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5811
eマンションさん
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5812
匿名さん
震災リスクを考えたら古いタワマンの方が遥かに怖い。ここはむしろ今日本で一番安全なタワマンだと思う。
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5813
マンコミュファンさん
さあ、さ、早く販売再開しましょう。時間の無駄だから、コンクリートオタクは置いといて前に進みましょう。
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5814
マンション検討中さん
ほんまそれ。
とりあえずMR行った人だけでいいから売ってみて反応を見てみよう。
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5815
マンション検討中さん
>>5803 評判気になるさん
むしろ買う気がない人がこの掲示板に居座る意味がわからない。
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5816
マンコミュファンさん
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5817
口コミ知りたいさん
人は自分の信じたいものを信じる。
冷静な意見なんて聞く耳持たない。
しかも、金額がデカくより重要な決断であればあるほどそうなる。
だからギャンブルの胴元は必ず儲かる。
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5818
検討板ユーザーさん
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5819
口コミ知りたいさん
いずれきちんとした説明はあります。
その説明を聞いた上で、購入する、購入しないを判断すれば良いだけです。
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5820
マンション検討中さん
>>5819 口コミ知りたいさん
同感です。
納得できないなら、他で自分が納得できる物件を探せばよいだけですし
納得できて購入したい人だけ購入すればよいだけの話です。
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5821
口コミ知りたいさん
スタジアムが近いってどれほどいいことあるんですかね。
巨人ファンには朗報か。
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5822
名無しさん
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5823
マンコミュファンさん
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5824
評判気になるさん
>>5822 名無しさん
順当で良かったですね。阪神ファンですが、資産価値としては明らかに良かった。ボールパークも話題になるし、隣接する周辺開発にも期待できる。
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5825
匿名さん
カープファンだけど、
東京住んでるとアウェイしか見に行けないから
巨人でもヤクルトでもセリーグならなんでもいいよ。
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5826
検討板ユーザーさん
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5827
通りがかりさん
スタジアムが2038年開業だと、マンション完成してから10年以上先の未来。
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5828
口コミ知りたいさん
>>5827 通りがかりさん
地下鉄整備と合わせて設計、開業時期も近しい時期に合わせてきたか。
ここ買って売る時の良い材料ですね。
10年以上住む気もないのでちょうど良い!
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5829
マンション検討中さん
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5830
口コミ知りたいさん
>>5829 マンション検討中さん
大丈夫、半数はコンクリート問題で絶対買わないと言ってるので、信じましょう。
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5831
口コミ知りたいさん
>>5827 通りがかりさん
ボールパークは2032年度完成予定ですよね?意外とそんなに先じゃないですね。
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5832
マンション掲示板さん
>>5830 口コミ知りたいさん
マジでコンクリート問題で危険なんで買わない方がいいです皆さん!
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5833
名無しさん
>>5832 マンション掲示板さん
でも、コンクリート問題で倒壊したマンション知らないのですが、どこかありますか?
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5834
口コミ知りたいさん
>>5833 名無しさん
いや、知らないです!
でもなんとなく怖いんで抽選には参加しない方が嬉しい人多いと思います!
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5835
匿名さん
コンクリートは経年と共に劣化するから古いタワマンは倒壊しやすくなってる。新築の時が一番丈夫。
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5836
マンコミュファンさん
>>5834 口コミ知りたいさん
そうですね。コンクリート問題は命に関わるから購入するのやめましょう。
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5837
匿名さん
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5838
口コミ知りたいさん
わざわざ買わないアピールしなくても良いのにね^_^
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5839
検討板ユーザーさん
わざわざ倍率下がるアピールしなくても良いのにね。^^
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5840
通りがかりさん
築地の再開発が決定したけど素晴らしい内容ですね。
あれだけの物が完成したらすぐ近くの豊海の冷凍倉庫街も再開発されるんじゃないかな。
あんな一等地に冷凍倉庫はもったいないし。
将来はこのマンションの先にタワマンが立ちそうな気がするけど。
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5841
マンコミュファンさん
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5842
口コミ知りたいさん
メールアドレスもフリーコールも止めますってメールきたな。
完全に冬眠か。
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5843
ミッド高層@含み益で億り人達成
流石王者三井。
一部コンクリに強度不足はあるけど全体としては問題ない(。-`ω-)
とかいうシミケンの意味不明な言い訳は一蹴したという事ですかね。
失態かましたところにキッチリ損失を負わせて
ちゃんとしたものを作り直すのでしょうね。
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5844
マンション検討中さん
東京ドームの周りに住みたいなんて聞いたことがない。
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5845
匿名さん
築地再開発ヤバいですね。ここの予定価格も上がるのでは?
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5846
マンション検討中さん
>>5835 匿名さん
これは本当に違いますよ。誤った情報はだめだわ。
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5847
マンション検討中さん
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5848
匿名さん
経年劣化してる中古タワマンの方が震災時は危険性高いですよ。
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5849
eマンションさん
>>5848 匿名さん
そんなことはない。むしろ、一昔前の方がしっかりと作ってる印象がある。
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5850
匿名さん
東日本大震災前のタワマンとか耐震性能なんて二の次だったよ。直下型地震が来たら一番倒壊しやすいと思う。
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5851
eマンションさん
>>5848 匿名さん
そんなことはない。むしろ、一昔前の方がしっかりと作ってる印象がある。
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5852
マンション検討中さん
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5853
マンション検討中さん
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5854
eマンションさん
>>5853 マンション検討中さん
ここはそもそも地盤が悪いですからね
それも織り込んだ激安価格です
安すぎて玄関内開き、エレベーター激遅などなど
安かろう悪かろうですね
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5855
匿名さん
勝どきは地盤良いですよ。湾岸で地盤が緩いのは、東日本大震災で液状化したようなエリアでしょう。
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5856
匿名さん
能登でも築年数の経った建物の方が倒壊してる。古くなるほど躯体は劣化しますよ。
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5857
マンコミュファンさん
>>5833 名無しさん
仮に全割れの東南海地震が発生し想定を大幅に超える長周期振動が襲ったり、半割れが連続しM8の長周期振動が連続して襲ったときに、近畿東海地区に限らず、関東のすべての超高層建築が耐えられるかどうか正直わからないと言ってる専門家は存在する。
すでに経験済みの直下型に関して言えば、阪神淡路でキラーパルスが認知され、熊本地震ではさら震度7の連続というリスクが加わったことを考えれば大丈夫なんて誰も言えない。
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5858
口コミ知りたいさん
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5859
匿名さん
入居直前に、強度不足発覚の1階、地下1階にクラック大量発生なんて十分考えられますよ。
それまでの地震の回数、規模、震度によるけど。
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5860
匿名さん
ご近所マンション
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