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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,046戸(一般販売対象戸数1,509戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上54階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年11月下旬予定 入居可能時期:2027年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]清水建設株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
未定 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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1801
マンション検討中さん
>>1788 マンコミュファンさん
制振構造です。
東日本大震災の記憶も薄れてきてるし、最近は建築コスト高騰が続いてるので、湾岸でも制振採用は増えそうですね。
ホームページの雰囲気からも、構造よりデザインにコストかけてそう。
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1802
匿名さん
>>1797 マンション検討中さん
地権者の養分は黙って晴海フラッグ当選者を指くわえて見てればいいんじゃないの?PTKもマリンタワーも物件以外の周りが汚いので。
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1803
評判気になるさん
>>1802 匿名さん
ハルフラのゴキブリはハルフラスレに帰れよ
どこにでも沸いてきて気持ち悪いな
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1805
マンション検討中さん
>>1800 名無しさん
駅徒歩15分はハルフラだろ。もっとかかるみたいだけど。
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1806
匿名さん
【パークタワー勝どきミッド】
第1期1次
■販売戸数:237戸
■申し込み件数:650件
■最高倍率:27倍
■平均倍率:約2.7倍
第1期2次
■販売戸数:96戸
■申し込み件数:310件
■最高倍率:14倍
■平均倍率:約3.2倍
第1期3次
■販売戸数:83戸
■申し込み件数:240件
■最高倍率:11倍
■平均倍率:2.9倍
【パークタワー勝どきサウス】
第1期1次
■販売戸数:233戸
■申し込み件数:約606件
■最高倍率:34倍
■平均倍率:約2.6倍
第1期2次
■販売戸数:175戸
■申し込み件数:約438件
■最高倍率:12倍
■平均倍率:約2.5倍
SKY DUO
平均倍率15.3倍、最高倍率142倍
PTKがNO1とかバ〇なんじゃないの?w
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1807
匿名さん
SKY DUO 登録申込数:8,790件
勝どき・晴海エリアはHARUMI FLAGとその他の認識ですw
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1808
マンション検討中さん
フラッグw
なんちゃって中央区民が集う団地でしょアレw
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1809
通りがかりさん
ネタかと思ったら、本気でハルフラがNo.1と信じ込んでる奴がいるのか…
世界は広いなw
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1810
マンション検討中さん
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1811
通りがかりさん
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1812
匿名さん
>>1811 通りがかりさん
駅遠物件ですね(湾岸地下鉄駅が出来る可能性ありだけど)
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1813
マンション検討中さん
3つともそれぞれの良さがある物件ですよ
自分が気に入った物件を買えば良いだけ
そういう人は批判しないか
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1814
匿名さん
ハルフラは投資用の物件で
何部屋も確保してる富裕層もいるけど
別にここに住もうと思って
買ってるわけじゃないですしね。
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1815
検討板ユーザーさん
>>1805 マンション検討中さん
ハルフラは駅徒歩25分ね。部屋から駅ホームまではそれくらい見ておかないと、電車乗り遅れる。
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1816
マンション検討中さん
>>1806 匿名さん
ptk初期はSKYDUOとそんなに変わらない坪単価の部屋あったよね?
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1817
匿名さん
HP公開と同時に賛否両論ネガ多め。いやなら来なきゃいいし、買わなきゃいい。
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1818
検討板ユーザーさん
>>1817 匿名さん
その通りですね
ネットモラルの低さが露呈してますね
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1819
マンション検討中さん
PTKも大衆安マンションブランドで専有部仕様は湾岸タワマン最底辺、眺望は四方近距離お見合いの日本最底辺、永久眺望は目の前のゴミ煙突のみ、どう考えても他人に安マンションとか言える立場ではない。ハルフラは日本一の絶景眺望がしかも永久眺望。
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1820
検討板ユーザーさん
>>1817 匿名さん
いやなんじゃなくて、抑え目な価格で出してほしいんじゃない?控えめというか、妥当というか。KTTの中古よりは高いというけど、KTTよりだいぶ駅から離れてることは忘れてはいけない。眺望はいいけど、坪500くらいが妥当かな。それで抽選になってもワンチャンあればいい。
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1821
評判気になるさん
>>1819 マンション検討中さん
この人がネットモラル最低
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1822
名無しさん
ハルフラ信者だから仕方ない。私はハルフラは絶対選択しません。
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1823
評判気になるさん
ハルフラ信者も、豊海タワーのスレでハルフラvsPTKのネタを延々やったらただの迷惑っていい加減理解しないとね。
せめてハルフラvs豊海タワーにしろよな。
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1824
検討板ユーザーさん
もうここまで言われれば、発言してこないでしょう
豊海タワーについて、色々議論しましょう
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1825
検討板ユーザーさん
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1826
マンション検討中さん
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1827
匿名さん
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1828
通りがかりさん
>>1782 匿名さん
当時と今では売り方のトレンド変わってますけどね。
後続もないのでスミフスタイル徹底してきますよ。
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1829
匿名さん
>>1828 通りがかりさん
そうそう、最近の三井は住友の販売方法を踏襲してる感がかなり強いんで、購入をするなら1期1次でしょうね。
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1830
匿名さん
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1831
匿名さん
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1832
名無しさん
>>1830 匿名さん
ハルフラSKY DUOなんてどう考えても中央区湾岸タワマンの末席なんだから他と張り合わずに自分で住んで満足してりゃいいんだよ
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1833
名無しさん
PTKスレとかGCTTスレも覗いてみたら漏れなくハルフラ民が荒らしてるな。どんだけコンプレックス感じてるんだよ情けない。
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1834
マンション検討中さん
>>1820 検討板ユーザーさん
KTTは築7年の中古だしコスパが売りであって、共用部含めて豪華さや雰囲気が売りになってない。こちらは眺望と共用部の豪華さを全面に押し出してるし、デザインもかなり力入れてる。
何より急騰してる湾岸相場の中で売り出される新築タワマンだからな。KTTより安く出てくるなんて有り得ないよ。
立地悪い上に共用部すらも残念なGCTTすらCGPやMTGより1割強は高いんだからさ。
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1835
マンション掲示板さん
米国株や米国ETFの略称のようにスリーワードでマンション名を表記されると湾岸マンオタクしか理解できないので、当マンション検討者にもご配慮いただきまして、せめて日本語略称での表記をお願いします。
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1836
マンション検討中さん
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1837
名無しさん
>>1834 マンション検討中さん
でも、豊海タワーは不動産で一番重要な立地が、駅徒歩10分(実質15分くらい)だから、そこがどう判断されるか。高く売りたくても買ってもらえなければどうしようもない。ここはスミフと違って、ダラダラ長く売れないからね。
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1838
マンション検討中さん
>>1837 名無しさん
だからこそ眺望を売りにして共用部も充実させてデザインや仕様もこだわるんじゃない?あのイメージパースだと洋の東西を問わず外人ウケは抜群だからな
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1839
マンコミュファンさん
>>1838 マンション検討中さん
とは言っても、実際に購入する外国人って隣国の方が大半なんですけどね。。
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1840
マンション検討中さん
>>1839 マンコミュファンさん
坪600万円から700万円を現金一括購入できる財力あるなら良いんじゃないですかね。ハルフラみたいに安く売るとここの掲示板やXで暴れてるような魑魅魍魎が集まりますし。
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1841
名無しさん
>>1839 マンコミュファンさん
このくらいのマンションを買える隣国の方は日本における社会性も高い。
一流企業に勤め、子供は英日中のトリリンガルで渋幕とか開成桜蔭とかに進学。
少なくともこういう掲示板でエセ愛国心を垂れ流す連中よりはずっと隣人であってほしい。
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1842
名無しさん
>>1838 マンション検討中さん
仕様ってどの辺りが高いんでしたっけ?天井高も2550でしたっけ。サッシ高、トランクルーム、建具など細かい仕様はまだ分からないですよね。共用部やデザインも最近のタワマンだと普通だと思うんですよね。眺望だけが売りかな。
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1843
通りがかりさん
>>1840 さん
なんで、坪600,700で線を引くんですか?財力と民度って、正比例なんですか?
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1844
匿名さん
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1845
匿名さん
>>1843 通りがかりさん
比例しないんだよねこれが。金持ってる隣国の人つってもピンキリよ。
ま、日本人も同じだけど。
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1846
買い替え検討中さん
パース初めて見たときはすげぇえええ!
ってなったけど、冷静に見たら大したことないな
そもそも駅から遠すぎるし、共用部もPTKの流れを汲んだ予想の範疇だし
曲線DWも広い角部屋だけじゃん。中住戸はゴクフツーのスパンで行灯部屋多い。
バルコニーが曲線になってても使いづらいだけ。
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1847
マンション掲示板さん
サッシ高2100無かったら坪500でも買わないくらい萎えるが、天井2550の時点で全然あり得るなぁ。
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1848
マンコミュファンさん
>>1844 匿名さん
北東低層のお見合い住戸ならワンチャン坪500万円台後半あると思うね。
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1849
マンコミュファンさん
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1850
通りがかりさん
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1851
マンション掲示板さん
地権者です
皆さんの意見、楽しく拝見させていただいております。
色々な意見ありますね
来年から一般販売、購入希望者が購入出来ることを切に望んでおります。
地権者としては、完成が本当に楽しみです。
パークタワー勝どきも本当に素晴らしいマンションだと思います。
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1852
検討板ユーザーさん
>>1851 マンション掲示板さん
地権者ニキ、元々の部屋は坪単価でいくら位でしたか?
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1853
eマンションさん
周辺環境も良いし、立地的には間違いない。相当高くなると思う。
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1854
検討板ユーザーさん
>>1852 検討板ユーザーさん
言えるはずありません。
ご想像にお任せします。
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1855
評判気になるさん
>>1852 検討板ユーザーさん
地権者ってこんなに恩恵があるんだなって思いました。
なので、妬まれても仕方がないかなって思いました。
一般分譲で購入される方には本当に申し訳ないなって思います。
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1856
匿名さん
>>1855 評判気になるさん
いえいえ、そんな申し訳ないとか思う必要はありませんよ。
地権者さんは、今までずっと辛い暮らしをされてきたのですから、これくらいの幸運が訪れても当然です。
むしろ、タワー暮らしからさらに良いタワーの良い部屋に移れる分譲購入者の方が、申し訳ないと思うくらいです。
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1857
匿名さん
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1858
匿名さん
湾岸で一人負けが確定したハルフラ板マン民の嫉妬は凄いぞ
勝どき晴海豊洲が空前絶後の活況で在庫減ってるのに、1部屋も売れなかったらしい
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1859
匿名さん
佃もそうだけど、これだけマンション銀座になるとエリア全体がランドマークであって、どれか1棟を取り出してランドマークって話にはならないと思う。
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1860
口コミ知りたいさん
>>1848 マンコミュファンさん
ある程度眺望がある部屋で、坪550以内なら考えてもいいかな。駅から遠すぎるし、天井2550の時点で仕様が高いとも思えない。
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1861
評判気になるさん
>>1846 買い替え検討中さん
全然そう思ってない。
曲線になって素敵すぎだな~~
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1862
マンコミュファンさん
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1864
マンコミュファンさん
>>1854 検討板ユーザーさん
別に情報追えば誰でもわかることだけどな。
地権者は億単位で得しただろ。宝くじ1等レベルで草はえる。
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1865
口コミ知りたいさん
>>1864 マンコミュファンさん
億はいってないだろ。想像だが
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1866
買い替え検討中さん
従前のマンションの元値、70㎡で3千万とか4千万でしょ。
トヨミタワーが坪600だったら1.5億なわけなので、1億位得してるよ。
ひたすらうらやましいんだけど、少しは還元せぇよ!とも思うw
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1867
マンコミュファンさん
>>1866 買い替え検討中さん
そうなんだ。運良かったね。自分もそれぐらい貯金あるので別にうらやましくはないが。
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1868
通りがかりさん
>>1866 買い替え検討中さん
同じm2数の部屋と交換ではなく、同程度の価値の部屋と交換じゃないの?さすがに。PTKの地権者は20m2台の1Kが多かったよ。
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1869
契約者さん6
駅遠いと言ってもギリギリ10分、駅からの帰り道にスーパーなどの生活利便施設も揃っている。
パークタワー晴海は、月島駅徒歩14分だし、スパーとかも月島行かないとない。
利便性だけで比べるとこっちの方が良い。
パークタワー晴海は、眺望と建物クオリティを売りに今はリセール坪500万付近まで上昇している。まあ中古で買っているのはほぼ全員中国人ではあるが。その上で理事長も中国人である。そう駅距離あっても建物クオリティと眺望良ければ、中国人のスイートスポット物件なんですよね。
ここもパークタワー晴海が500付近なのでも恐らく600万以上で販売、もちろん高層階や眺望良い部屋そして広めの部屋はもっと高くなる。そして中国系がやはり特に多くなると予想している。
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1870
匿名さん
パークタワー晴海のボリュームゾーンは450くらいでしょ
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1872
eマンションさん
>>1869 契約者さん6さん
駅徒歩10分だとベンチマークは、クロノティアロじゃないかな。そこに新築プレミアが乗って、坪550が検討の俎上にのぼるギリギリのライン。それ以上だと購入者が減って販売が遅れると思う。
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1873
マンション検討中さん
>>1864 マンコミュファンさん
情報を追って頂ければと思います。
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1874
名無しさん
>>1867 マンコミュファンさん
それは素晴らしいですね
凄いと思います
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1875
評判気になるさん
>>1866 買い替え検討中さん
坪単価600ならばですね
地権者ですが、そこまではいかないと思っております。
坪単価500でも充分恩恵を受けるかなって思っています。
500も厳しいかな
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1876
匿名さん
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1877
匿名さん
>>1869 契約者さん6さん
トリトンにマルエツ、成城石井あるよ。
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1878
匿名さん
地権者さん、いくら儲かったかとかはどうでもいいので、もうちょっと検討者に有益な情報なにかありませんか?
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1879
検討板ユーザーさん
>>1878 匿名さん
情報は出せないですよ
申し訳ございません
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1880
匿名さん
>>1879 検討板ユーザーさん
そうですか。では結構です。
検討者としてお願いですが、有用な情報以外はできるだけ書き込みしないでいただけるとありがたいです。
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1881
名無しさん
なんで?掲示板は自由に書いていいはず。そもそも地権者は情報は出せない契約してるんだよ。検討されてるならHPの更新を待つのみです。
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1882
匿名さん
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1883
通りがかりさん
>>1880 匿名さん
良い検討になることを期待しております。
一緒の住民になれることを願っております。
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1884
口コミ知りたいさん
>>1881 名無しさん
そうですね
地権者からの情報がここにアップされることはないでしょうね
ここに記載される内容は、あくまでも各個人の予想や願望になってくるのだと思います。
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1885
マンション比較中さん
>>1881 名無しさん
いくら自由と言っても、掲示板の目的というのがあるからね。それに沿わない投稿は控えるべきでしょう。
ここはあくまで検討者のための掲示板。地権者さんは検討者ではないよね?
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1886
マンション検討中さん
地権者の方知ってたら教えてください。
プールないですが、目の前の学校のプール開放されるんでしょうか?
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1887
豊海ニキ
>>1886 マンション検討中さん
地権者は投稿してはいけないみたいだけど、ご指名があったので開放されたと言う話しは聞いてません
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1888
通りがかりさん
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1889
eマンションさん
>>1887 豊海ニキさん
そうなると、最寄りのプールは晴海フラッグの小中学校ですね。さすがに遠いなあ。
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1891
豊海ニキ
>>1889 eマンションさん
東京タワーズに屋内プールあるよ
購入の検討してみたら
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1892
マンコミュファンさん
>>1890 匿名さん
マンション自体は素晴らしいけど、駅から10分も離れてて周りは倉庫街だけどね。
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1893
マンション検討中さん
眺望の面のみで言えば立地は良い
それ以外の面ではむしろかなり立地悪い
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1895
匿名さん
見た目の悪さを厚化粧で覆い隠す年増の娼婦みたいな物件だね、ここ。
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1896
通りがかりさん
>>1895 匿名さん
そう見えるんですね(笑)
色々な意見があって面白いです。
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1897
名無しさん
>>1892 マンコミュファンさん
駅からの距離を気になされているのならここの物件はやめておいた方がいいですよ。
他に魅力を感じれる部分があれば別ですけど
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1898
名無しさん
>>1893 マンション検討中さん
そうなんですね。
私は地権者ですけど、周りも環境が整備されてきたおり、ここも整備されるので、再開発前に比べたら断然魅力度がアップするエリアになるかなって思います。
地権者目線って言われそうですが。
購入を検討されている方は、一度豊海近辺に訪れると宜しいかと思いますよ
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1899
マンション検討中さん
無茶な高坪単価は設定しないと予想。平均倍率3-5倍くらいで人気を演出しつつ売り切り、相場を上げていくと思う。しらんけど。
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1900
マンコミュファンさん
3千万の安マンがホシノの超豪華タワーにばけた地権者がここのキングですね。
他は全員雑兵です。
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