ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

馬鹿とかアホとか、
攻撃的な言葉は不快になる人がいるから、
ここではやめるように。

次長のアホきっかけで大喧嘩になったよね。
アホは関東では言ったらダメよ。
気に入らない人もいるんだから。

>>2078 契約済みさん
増床しておいてよかった。ほっ

沖縄のマンションもだいぶ売出しが出てきたし値段も下がってきてますね。

>>2107 匿名さん

門前仲町で坪500万で販売しているからね。
買い手がついてくるかどうかは関係なく販売価格はまだこれからも上昇だよね

変なのが出てきた。皆さんスルーしよう

株価が暴落してますね。。。

中国不動産が崩壊して建材は恐ろしく安くなりそうだな。
低仕様買わされた転売ヤーは即死か？

>>2114 匿名さん

為替（?日米金利差）が改善されないと、資材価格高騰は変わりませんよ。

>>2113 匿名さん
こういう人、よく現れるけど、株やったことない人なのかな？逆に500円上がった日には、暴騰してますねって騒ぐの？日々、この程度の変動はしょっちゅう起こることで、プロのデイトレーダー以外にとっては、ほとんど意味ないよね。

それで何割上がったんですか？
定量的にお願いします。

立地以外は勝どきエリア最強マンションじゃないか。

この立地だからこの建物のデザインが映えるじゃないの

星野デザインですか？

勝どき５丁目でマンション建て替えあるよ。
少し先だけどね。

勝どき住所でまだまだ再開発やマンション建て替えの計画あるから、PTKのリセールは底堅いよ。

でもエリアとして、もっと魅力が高まる開発は期待したいところ。

>>2123 契約済みさん

https://x.com/syochikusan/status/1686888225418477571?s=46&t=e0ZYVRHPNP...

5丁目の再開発はスミフの月島の説明の時点で出てたな。

>>2114 匿名さん

為替（?日米金利差）が改善されないと、資材価格高騰は変わりませんよ。

>>2125 マンション掲示板さん

ここは大丈夫だけど、浜離宮方向の眺望が阻害されるマンションが出そうですね。
東京タワーズとかもできたときは清々してたけど最近どんどん建て込んできてる。

5丁目の再開発って進んでるの？近くに住んでいるけど、数年前にぽしゃってから進捗を聞かない。あっても単独建替なのでは？

ハイツ単独の建て替えらしい

第1期、中層階で坪450万で検討できる

>>2113 匿名さん

株価が高騰してますよ。。。

港南も、
リニア目当てのマンション、バンバン建ててるよ、、
なんか適当にウソ言う人、多いよね

港区の湾岸は90％空き地だよ。手つかず。

港区の日の出とか開発されたら、勝どき豊洲は暴落するのでは？

日の出はデータセンターか物流施設しか建たない

>>2131 検討板ユーザーさん
北東向きの物件かな

港区だから価値あるんじゃない？

おまいらじゃんｗ

>>2143 マンション検討中さん

自分の好みを言ってるだけでしょ。
もっと主体的に考えたら？ひろゆきばかりを信じないで。

あ、はいすいません。

ここはどういう狙いにするんでしょうね。

PTKと比較して駅利便性は惨敗、ハルミフラッグと比較して値段は惨敗。
ハルミの20%上くらいでどれくらい捌けるか気になります

晴海フラッグの20%上なわけないじゃん。50%は上

>>2147 口コミ知りたいさん

と自分の思ってることをさも事実のように書き込む。

豊海はのどかだよ～月島ふ頭越しの浜離宮の緑と船の航跡、夜はビル群の夜景、水産ふ頭だからね倉庫やトラックが嫌なら検討から外せばいいだけだよ

トラックは沢山来る。嘘は良くない

深夜から朝方にかけてでかい冷蔵トラックの発電エンジン音やフォークリフトが引きずる空のパレットの音がうるさかった。あと臨港消防署の船のサイレンもうるさい。

晴海フラッグより何％上で出してくるかわからんけど、晴海フラッグ落ちた50歳以下たちはかなり申し込んでくるだろう。共働きならローン組めるからな。

勝どきじゃ千葉埼玉から引っ越してもメリットにならないだろ。

将来、タワーは確実に今の団地より評価は下る。土地もなくただ団地を縦にしただけ。大量のタワーが建ち並び、その数は団地の数百倍。つまり史上最悪の高層団地。

>>2153 eマンションさん
八潮や品川埠頭のある海岸通りはダンプやトラック多いけど、勝どきは少ないですよ。

ここと池袋を検討していますが、皆さんどっちが良いと思いますか？
池袋は武蔵野台地だから、津波が来ても安全ですが、こちらは中央区だから今後の発展を期待できると思います。
悩みますね！

>>2159 マンション検討中さん
ごめん。地盤を気にするなら地震の際に揺れが大きくなりやすい点と液状化で生活インフラにダメージ受けるリスクを考えるべきです。東京湾は大きな津波はこないですよ。

>>2157 匿名さん
将来は何十年後あたりを想定したら酔ですか？
それまでに売ろうかな。

大規模修繕は完全に不可能だな。修繕費はもう取らない方がいい。当初予定の3倍になり、また円安で4倍になり、エルザタワー５５の例を今やろうとすると、12億→35億に跳ね上がってる。不可能。


＞埼玉県川口市のエルザタワー55では1回目の大規模修繕に12億円かかり、1戸当たりの費用は一般的なマンションの約2倍が掛かったようです。

>>2156 匿名さん
どう言う事

どれだけバスや電車があっても、玄関前にある車や原チャに勝てないってことだろ。

駅距離がのめれば買いやな。
まぁ価格次第やけど。

新橋直結のBRTが心配です。すでに満員の時間帯が多いですがこれでハルフラの入居が始まれば増便では対応不能かと。豊海にはありがたいインフラなのですが…

>>2168 周辺住民さん

バスの輸送力はたかが知れてるよ。

>>2168 周辺住民さん
朝ラッシュ時の勝どきのバスとか1時間に60本ぐらいあるけど、混まないように臨機応変に増便されてる。ニーズがあるなら増便するんじゃないですかね？

>>2170 名無しさん

混まないと儲からない。
大丈夫ですか？

>>2171 匿名さん
過疎地のバスは減るだろうけど需要が旺盛な都心部のバスは増えるよ。臨海地下鉄も通るし。

湾岸は民度低いよ。

>>2174 マンション検討中さん
アドレスによりますよね。都営住宅が多いようなエリアは低いけど、勝どきは民度高いですよ。

>>2174 マンション検討中さん

幻冬舎ゴールドオンラインってくだらない作り話ばかりって知ってる？もしかして作り話を信用してないよね？信用すると愚かだよ

>>2175 匿名さん

勝どきや豊海で民度の話するのやめましょう。
勝どきは都営アパートが、1丁目2丁目5丁目と何棟もありますよ。
再開発でタワー1本になった所もあるけど。

ここの地権者、東卸住宅の方たちは庶民的な方たちですよ。
民度がどうのと、お高くとまるような方たちではありません。

勝どき豊海は庶民の街。民度とか言ってる奴の方が滑稽

>>2185 マンション検討中さん
変な人が多いのは都営住宅の多いエリアですよ。勝どきは民度高いですよ。

>>2183 eマンションさん
白金高輪民らしく特大のブーメランが刺さってるな。さすが港区からHP上でマナーについて公式に苦言を呈されるだけのことはある。

変なツイッターしてる人が多いマンションは嫌だね。
マンマニさんは、八千代のマンションに住ん
でいた時が、住民の質が一番高かったと書いていたよ。
その意味では、マンションの民度(隣や理事会や自治会がまともな率が高いこと)って金じゃなくて(最低限の金はあるとしても)、職業の堅さとかのほうが重要だと思うわ。

>>2188 匿名さん

マンマニさんの一例が全てなの？

てかPTKは地権者割合見て即却下の物件だったろ
即転売は別として

>>2188 匿名さん
民度の高さはファミリーの多さに比例する。民度低い人は結婚できない。あるいは結婚してもすぐに離婚する。結婚して子供を持って暮らしている時点で一定の民度があると言えるよ。

>>2191 マンション掲示板さん

民度民度言ってるあなたが一番民度低いなぁ

>>2193 名無しさん
正解です

>>2191 マンション掲示板さん

民度ってなんでしょうかね。
マルチや輩は低くて、ファミリーは高い？
足立区は低くて、千代田区は高い？

>>2195 マンコミュファンさん

もうやめたら。。
くだらない

>>2195 マンコミュファンさん
区よりアドレスじゃない？嫌悪施設が多いアドレスは民度低いですよ。

>>2191 マンション掲示板さん

うちの地元の低学歴のヤンキーはみんな結婚してるよ。中学を出てすぐに。

>>2198 匿名さん
三村「港南かよ！」