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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,046戸(一般販売対象戸数1,509戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上54階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年11月下旬予定 入居可能時期:2027年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]清水建設株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
未定 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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1332
ご近所さん
>>1319 マンション検討中さん
増床は20階だと坪294万だったかと
地権者は17階以下をとればだいたい等積以上の還元率だから不満はなかったね
説明会では50階でも希望はできるとしていたよ
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1333
匿名さん
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1334
マンション検討中さん
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1335
匿名さん
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1336
評判気になるさん
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1337
通りがかりさん
坪単価めっちゃ安かったよ
あれだけ安ければ増床しなきゃ損だよ
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1338
通りがかりさん
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1339
名無しさん
>>1338 通りがかりさん
晴海フラッグよりは資産価値が高くなりそう
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1340
マンション検討中さん
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1341
匿名さん
竣工後の名前が気になります。何て名前のマンションになりますかね?
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1342
マンション検討中さん
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1343
匿名さん
こちらもPTK同様に低層階は地権者住戸が中心で売りにでるのは中高層階ばかりなのでしょうか?
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1344
通りがかりさん
>>1343 匿名さん
低層階には多いと思われます。
ただ、増床した引き続きも多いと聞きますので、色々なところにバラけているのではないでしょうか?
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1345
通りがかりさん
>>1343 匿名さん
低層階には多いと思われます。
ただ、増床した人も多いと聞きますので、色々なところにバラけているのではないでしょうか?
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1346
匿名さん
〝首都圏マンションの平均価格6700万以上! バブル超。〟
このマンション発売時には坪単価いくらになってるんだろうか?(汗)
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1347
匿名さん
>>1346 匿名さん
今の好景気が続いてるといいね
ちょっとつま先立ちっぽい感じもするけど
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1348
マンション検討中さん
土曜日の朝散歩で晴海フラッグ、もしくは築地市場の再開発で出来るタリーズで読書三昧。午後は散歩がてら、ぐるり公園の千客万来でサウナ&垢すり。夕方は駅前のPKTに入るだろうケンタッキーをテイクアウトしたいと思います。
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1349
マンション検討中さん
土曜日の朝散歩でPKTに入るだろうスタバで読書三昧。午後は散歩がてら、ぐるり公園の千客万来でサウナ&垢すり。夕方は晴海フラッグの再開発で出来るケンタッキーをテイクアウトかもしれません。
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1350
マンコミュファンさん
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1351
通りがかりさん
>>1350 マンコミュファンさん
1日家族4人で2000円分のケンタッキーを365日、30年間食べるとしたら2190万円ですが、地権者の方は2000万円ぶんくらいは含み益でカバー出来ると思いますが、羨ましいです。
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1352
マンコミュファンさん
>>1351 通りがかりさん
羨ましいですね
含み益はもっといくのではないでしょうか
販売価格は、坪単価500になるのではないかという話も聞かれるので
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1353
匿名さん
>>1352 マンコミュファンさん
その頃には黒田さんも辞めているし、世界中インフレ抑制のため金利を上げるだろうからさすがにそれはないでしょう。
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1354
eマンションさん
>>1353 匿名さん
どちらにしても地権者さんはとってもラッキーな事は間違いないですね
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1355
匿名さん
>>1354 eマンションさん
地権者住戸って仕様がよくないらしいね。オプションてんこ盛りにしたらあまりお得じゃないかもね。
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1356
eマンションさん
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1357
匿名さん
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1358
匿名さん
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1359
評判気になるさん
>>1357 匿名さん
今取り壊しているところですからね。
竣工までまだまだですよ。
出来上がるのを楽しみに待っています。
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1360
評判気になるさん
地権者が取得した物件と一般販売される物件では、内装に大きな差があるんでしょうか?
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1361
匿名さん
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1362
匿名さん
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1363
匿名さん
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1364
匿名さん
仕様はまだまだこれからなんじゃないですか?楽しみです。早く見たいです。
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1365
匿名さん
>>1364 匿名さん
エアコン、食洗器、床暖房はついてますか?
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1366
匿名さん
有楽町線の延伸決まりましたけど
マンションの価格上がりますかね
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1367
マンション検討中さん
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1368
匿名さん
PTKサウス二期販売、値上がりすごいな。豊海の販売単価はどうなることやら
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1369
eマンションさん
ブリリア石神井公園は地権者マンションでディスポーザーが付いてないね。
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1370
通りがかりさん
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1371
匿名さん
PTKは駅近、こちらはフラッグ同様駅遠PTKほど値上がらないよ。
商業施設もショボイしあまり期待しない方が良い。
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1372
通りがかりさん
>>1371 匿名さん
都市計画が複合市街地に変更されたので、かなり期待しても余りあるかと。
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1373
マンション検討中さん
>>1372 通りがかりさん
都市計画が変わっても具体的な動きがついてきてないから期待のし過ぎは禁物。
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1374
匿名さん
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1375
匿名さん
永久眺望が価値を持つならフラッグタワーじゃね。
向こうは近くに大規模な商業施設が出来るみたいだし。
フラッグタワーの価格が上がらないなら、こちらはそれ以下だろう。
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1376
eマンションさん
勝どき駅からここへ歩く道っていまいち気分が乗らない。竣工時には雰囲気が変わるのだろうか。
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1377
通りがかりさん
>>1376 eマンションさん
分かります。。
住友不動産勝どきビル南館の水辺テラス整備、運河側のオープンテラスとか、
スリーエスサンキューの倉庫、例えば物流機能を残しつつもカフェ併設リノベによる近隣住民に開かれた場所にするとか、
この辺りの建物が変わらないと魅力の乏しさは変わらない気がします。。
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1378
匿名さん
新しくできるPTKの出入口から帰るのはどうでしよう。
キレイなセントラルラグーンを見ながら帰れば、気分が上がり乏しさもなくなるかもしれませんよ。
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1379
販売関係者さん
PKT, KTT, TTTを横目に帰るのはつらいとと思うよ。
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1380
販売関係者さん
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1381
匿名さん
そんな事気にするな!
PTKの商業施設どんどん利用してやろうぜ。
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