東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか? part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-02-04 18:26:19

パークホームズ豊洲ザ レジデンスpart5です。
引き続きよろしくお願いします。

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
(子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です)

所在地:東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.37平米~88.47平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:三井物産

施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545953/

【物件名の一部を修正しました 2015.2.4 管理担当】



こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザ レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-01-09 21:28:16

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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 932 匿名さん

    >>919
    え?なになに?
    あなたは自分がデベ側の人間で、高値の噂が流れないと困るって公言してるんですか?
    だいたい400番台のコメにまだレスしてるって、どんだけ執念深いんですか(笑)

  2. 933 購入検討中さん

    >>923
    残念ですが豊洲の開発はほぼ完成が見えているので、これ以上は全体相場が上がらない限りそう簡単には上がらないですよ。既にオリンピックも市場も折り込み済みの価格です。

  3. 934 匿名さん

    まあ、少なくとも350が適正なのはわかってもらえたんじゃないですかね。

  4. 935 匿名さん

    この程度の価格で高い高いと言うなら安いマンション買えば良いじゃないの。

    駅遠物件しか無いんじゃない?
    もしくはスペックが長谷工以下だったり。。。

    ね?
    無いでしょ?
    あったら教えて欲しいわ。割とマジで。

  5. 936 匿名さん

    豊洲の開発が完成??

    空き地だらけじゃん。周辺エリアはもっと酷い。

  6. 937 匿名さん

    開発の余地がない、ここがほぼ最後、
    とか言って買い煽りするのは無理だって事だね。

  7. 938 匿名さん

    >>935
    手持ちの中古を、ここが価格発表するまでに売り抜けないといけないからそんなに一生懸命なんでしょ?かわいそうに。。

  8. 939 購入検討中さん

    300以下とか言ってる人は、こんなところで評論家気取りする暇があったら、街へ出て不動産屋回ってみなよ。笑われるよ、冗談抜きで。

  9. 940 匿名さん

    住まいサーフィンでは、沖式新築時価は、91万/㎡ とある。つまり、ちょうど坪300ぐらい。これより高ければ割高、安ければ割安という事なんだろうが、これよりちょっと高いぐらいで出ると思うよ。310いったら割高。

    ちなみに
    KTT  94万/㎡ (価格表との差、-1万 適正価格)儲かる確率79%
    GFT  93万/㎡ (価格表との差、+9万 割高)  儲かる確率88%
    DT   90万/㎡ (価格表との差は、+19万割高) 儲かる確率75%
    BAYZ 69万/㎡ (価格表との差は、+11万割高) 儲かる確率74%

    https://www.sumai-surfin.com/re/32337/

  10. 941 匿名さん

    三井の物件はどこも本当にデベロッパーの発言みたいな投稿が溢れているよね。

  11. 942 匿名さん

    >>940
    そこ、いろんなとこで批判されてるよ

    http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000011062012/

  12. 943 匿名さん

    >>942
    そうなんだけど、
    都合の良いデータだけは引用したい投稿者、ってのがアッチコッチのスレにいる。

  13. 944 匿名さん

    >942 知ってますよ。 ただ、持っている情報量は膨大なので、いいとこだけ利用させてもらっています。
    たとえば、分譲時の価格など。 相場観は大きくみれば妥当かと。ここも300ちょいぐらいの価格で出れば、儲かる確率90%以上という事。

  14. 945 匿名さん

    もう価格ネタには飽きた。
    どうせわかることなんだから、もういいでしょ。

  15. 946 匿名さん

    >>945
    いやいや、今のうちに高い価格ネタを繰り返せば
    わかった時に割安感を出せる。

  16. 947 匿名さん

    >>946
    そうだね。
    あと、周辺物件の購入者。
    本当に迷惑だよね!

  17. 948 匿名さん

    豊洲はリセールバリュー1位だっちゃ。東京カンテイ調べだっちゃ。

  18. 949 匿名さん

    >>948
    1丁目の中古タワマンが、価格上昇した影響が大きい。
    ここを含めて豊洲のスレでは全く話題にならない1丁目だけどね。

  19. 950 匿名さん

    街並みがきれいで都心に近い。そういう場所に住みたいという正直な感覚がリセールバリューを高めることになるんだね。

  20. 951 匿名さん

    >>950
    解説ありがとう、周辺住民さん。

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