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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区塩浜2丁目1番17(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
239戸(管理員室、集会室含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年06月15日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレストシティ木場口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
>>400
名前を変え変えあっちこっちの湾岸関連スレに同種の書き込みをしている超有名人です。反応を面白がってるだけですよ。他人の眉を顰めさせることが生きがいなんです。
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402
周辺住民さん
恨みもないしネガキャンする立場にもない。勝手な憶測は超有名人さんに失礼。
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403
匿名さん
----------これより荒らしは徹底スルーでお願いします----------
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404
匿名さん
月極め駐車場、木場の駅周辺だったら検索したときに出てきますが、マンションのご近所そのものはどうなんでしょ。
訊けば営業さんが情報もっているから教えてもらえるかもしれません。
相場はあまり周辺に数も多いと言えないから、安くはないのかなぁ。
敷地内と比べてどうなのかな、というのは興味あります。
敷地内の方が安いと、停められなかった場合に不公平感はでてしまうかも。
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405
匿名
>>404
>敷地内の方が安いと、停められなかった場合に不公平感はでてしまうかも。
敷地内が安くて当然でしょ。何言ってんの?
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406
物件比較中さん
>404
先着順だったり、販売期ごとに抽選だったりするので、不公平ではない!!
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407
物件比較中さん
ここの建物の向きが分かり難い??
南向きはバルコニー側が倉庫で、西北向きはセブン側で段々の建物なのか??
大通りのGS側は入口か??
今度現地に行かなくちゃ・・・!
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408
近隣住民
>>399
一番近い気がするのは、赤札堂の隣と、その道路を挟んだ向かいに駐車場あります。
管理は東京港湾埠頭(名前違ったらごめんなさい)です。
排ガスの星の数か?車種で価格変わるかもしれません。
2万前後、近隣マンションから自転車で来ている方もいます。
あとは三つ目通りを渡り、塩崎保育園のところですかね。
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409
匿名さん
排ガスの星の数で駐車料金が変わるのですか?
それはちょっと嫌なところに感じてしまう。
この周辺の駐車場料金は2万辺りが相場ですか。
やっぱり田舎に比べたら、この料金は凄く高いです。
でも住んでいるマンション内に駐車場が欲しいですよね。
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410
匿名さん
これだけ駅力の高いマンションを買う人って車持ってる人そこまで多くないイメージですけどどうなんですかね?
ちなみに我が家は車の必要性が感じられない代わりに電動自転車2台と普通の自転車の計3台持ってますw
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411
近隣住民
>>409
去年までマンション内の駐車場が空いてなかったので借りていたのですが、車買い換えたら安くなりました。(1万8千円)
よりエコな車を優遇してくれるようでした。
相場は大体2万円台後半~3万円台が多いと思います。
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412
物件比較中さん
ここから赤札堂方面の運河渡った左の整備工場?の駐車場は2.7万だった。
その奥のMS駐車場は空きがあれば2万以下で借りれるそうです。
週末のアウトドアやゴルフ、釣りなんかの趣味がないようなら、タイムズのカーシェアも
検討してみるとか・・・。
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413
物件比較中さん
>410
一般のマンションって空きがない限り、一家に2台の割り当てでは?
しかも電動2台おける仕様なんですか?
1台は部屋置きかな?
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414
匿名さん
>>413
410です。はい、だから次回抽選であたったら一台友人にあげることにします。まぁそれはどこのマンション買っても借りても同じですからね。笑
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415
匿名さん [女性 30代]
第一期二次の日程が出ましたね。
今月18日からで抽選が26日だそうです。
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416
購入検討中さん
屋上緑化とあって「地球環境に優しく、都市に潤いを添えるマンションを目指して。建物の屋上を常緑の多年草で緑化します」と書いてありますが、ここは誰も入れない場所なんですよね?
住人が全く見れない場所に緑を植えるってどういうことなんでしょうか?誰か詳しい方教えてください…
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417
ご近所さん
>>416
江東区条例か何かで緑化面積が決まっていて
下回ると建設許可がおりないとかなんだとか
この辺りの新しいマンションの駐輪場の屋根は
大体緑化してあります
このマンションが特に地球に優しい訳ではありません
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418
物件比較中さん
豊洲住吉の鉄道が現実味を帯びてきました
近くに駅ができると良いですね
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419
匿名さん
>>417
私も気になってたんですけどそういうことだったんですね!
なんか無駄なところに無駄な植物を植え、無駄な管理費が発生しそうではありますがしょうがないですね(笑)
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420
匿名さん
そういうのがあるのですか…
まあある程度の環境への配慮はあるという事でいいんじゃないでしょうか
こういう縛りがない限り、こういう事はないのでしょうから。
特にヒートアイランド現象解消の一助になれば…という感じで。
管理などがまた大変になっていく可能性もありますが。
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421
匿名
>>418
何か最新情報でましたか?
検索しましたが、見つかりませんでした。
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422
匿名さん
キッチンに水切りトレーがあるのが便利そうです
複層ガラスになっているので、暖房や冷房の危機がいいことと、騒音対策にもなりそうです
キッズルームもありますから家族にはうれしいでしょうね
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423
匿名さん
見つけたので貼っておきますね。
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye2537734.html
しかしながらこの話は何年も前から平行線になっており、
今回報道が出たからといって実現するとは限りませんのでご注意を…
ただ逆に考えれば、もしこの地下鉄が実現することになれば
当然マンションの値段も上に引っ張られます。
その可能性を秘めていると考えると、少しウキウキする話ではありますね。
まぁ地下鉄の話題は話半分で聞くといいと思いますよ、
できるって言ったじゃない!てクレームする人も中には出てくると思いますし。
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424
物件比較中さん
>423
ここで言ってる新路線は有明と都心を結ぶってことなので、
BRTやゆりかもめの晴海方面への延伸のことではないでしょうか?
有楽町延伸とは違うような??
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425
ご近所さん
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426
ご近所さん
TBSに失礼なので自己訂正
今回の19案のうち、17までは今年の3月に発表があって
今回、2つの新しい案が出てきたと言う報道で
豊洲~住吉が優先的にの5案筆頭なのは変わっていない
まぁ、話し半分の首の皮一枚も変わってないけど
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427
匿名さん
本当にこの話は良く上がってはいますよね(汗)
でもオリンピックまでってどう考えても無理だし、オリンピック後はわざわざ作る理由もなさそうだし、ということであまりあてにせず
出来たらいいなーくらいの気持ちでいた方がいいのかも。
もちろん、出来てくれると相当便利だと思うけれど。
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428
物件比較中さん
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429
ご近所さん
平野の方にもコスモスイニシアとシティハウスも出てくるみたいですしね。金額どの程度なんでしょうかね。シティハウス東陽町よりは安いだろうけど、今の市況じゃ安い期待はもてそうだけど。
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430
匿名さん
>>429
これから出てくる物件に安値を期待しても無理ですね。土地取得価格、人件費、建設費の関係で有名デベに絞れば向こう3年は絶対安くならないと言い切れます。
絶対です!
もし仮に皆さんが安い!って感じる物件が出てきたら、それは構造と仕様がヤバイ物件の可能性大です。そんな物件買うくらいなら中古を探すべき。
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431
ご近所さん
すみません、安くなりそうもないと言いたかったのですが、間違えました。
私もNo.430さんと同意見です。
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432
物件比較中さん
新築が高くなって中古も高くなってきていますね・・・。
週末のチラシに載ってる価格も、同じ物件でも昨年より10%程度強気な気がします。
厳しい時代になってきたのを実感してます。
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433
匿名
中古の成約価格が上がっているのは、周辺環境の利便性が上がったからでしょう。
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434
物件比較中さん
>>430
オリンピック終了後に景気が悪化しても二年は安くならない気がします
10年待てない人は今買うしかないですね
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435
匿名さん
この三連休から抽選申し込みがあったみたいですが申し込みされた方いらっしゃいますか?
倍率どれくらいなんでしょうか…
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436
匿名さん
中古が上がっているのってなんでなのかなぁと思いますが、利便性だけなんでしょうか。
本当にマンション全体が新築も中古も上がっているし、なんだかなぁというような感じではあります。
ここはまだまだいい方なんじゃないかと感じられますが、どうでしょう?
人気もあるようですし・・・
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437
匿名さん
マンション全体でどこもかしこに本当に高いですよね。ここは現地が少し寂しい場所かなと感じるのと、駅までの距離がもう少し近かったら凄く嬉しいですけど。気になる点もありますが、比較をしていくと悪くないんじゃないかと思います。
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438
匿名
まー松屋の豚丼とか280円で食べれていましたからね。
マンションも上がりますよ。
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439
主婦さん [女性 30代]
私たち家族もあの値段で、都内に近い新築のマンションはないと思い、
購入を検討しました。
差別とかじゃないんですが、隣にある生活保護者用の寮が気になってしまいそれでも諦めきれず、あの辺を見学しにウロウロしていたら、その隣の隣くらいにそれの倍以上の施設を建設中で、これはないなと思ってしまいました。
正直、不動産の方もその説明はなかったのでがっかりしてしまった。
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440
購入検討中さん
>>435
昨日行きましたが、一階はの3700万円台は8倍ぐらいついているみたいですよ。4,000万円台前半でも3LDK選べる住戸が沢山ありました。
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441
[男性 30代]
私は南向きを登録しましたが、3700万円の部屋は私が見学した時9倍になってました。
遅くなのに混んでて、繁盛しているようです。
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442
購入検討中さん
>>440
3LDKで選べる住戸がたくさんありました。脱字訂正します。
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443
物件比較中さん
>>441
広告用の部屋は大人気なんですね
グロスの高い部屋は売れるのかな?価格を考えると仕様がいまいち
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444
[男性 30代]
>>441
先週朝一で3700万の部屋を登録した者です。
もう9倍ですか…。
やっぱり都内で4000万円以下は競争率が高いですね。
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445
[男性 30代]
>>443
確かに床暖房ないのは新築にしては驚きでした。
でも食洗機は標準だったような…
ただ、コストダウンしているだけではなさそうですがどうなんでしょう?
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446
[男性 30代]
オーベル品川勝島と比較中です。
トータルで見るとどちらの方が良いのでしょうか?
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447
匿名さん
パンダ部屋以外はこっちの方が高い。
こっちは床暖房がない。
場所が気にならなければオーベルかなあ。
施工は長谷工だし間取りはたいして変わらんしね。
あとオーベルは共用施設が多いか。
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448
購入検討中さん
≫447
立地重視ならこちらで、設備重視ならオーベルということですか。
生活環境は豊洲が近いここの方が良さそう。
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449
購入検討中さん
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450
匿名さん
>>449
広告部屋のことです。動物園のパンダの用に客寄せに使える部屋との意味です。
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