オハナ 北習志野［旧称：オハナ北習志野計画］

>>500
実は裏の住宅街を抜けて、車では通れない道を歩くと、細い歩道を歩かずに日大前まで行けます。でも、やっぱり日大前へも北習志野へも⒈２km
位ですけどね。

>>501
ごめんなさい。車のトリップメーターでは約1kmだった。

この間通りましたが、もうほとんど完成してて綺麗ですね。内覧会が楽しみです！

オハナ 北習志野（総戸数241戸） 
5月15日 19区画　1期1次 
6月26日 25区画 
8月7日 31区画 
9月25日 37区画 
10月30日 42区画 
12月11日 45区画 
2月26日 63区画 
3月25日 67区画
5月13日 80区画

昨日前を通りましたがほぼ完成していました。木や草花もたくさん植えられていて緑の多い本当にとても綺麗な物件でした。仕事の関係で長谷工さんにお会いすることがありましたが販売ペースはそこまで悪くなく、竣工から1年後くらいに完売すれば、まぁ良い方ですとのことでした。なので売れてない売れてないと騒ぎ立てるほどでもなさそうです。

これまでのオハナは竣工の数か月前には完売していたので、竣工まで１ヶ月ちょっとでまだ１／３しか契約・要望がないというのは、他のオハナと比べたら随分売れてないことは確かですね。

>>506
505を見る限り、5月15日の19区画から一年間で61区画しか売れていません。竣工後は実質中古だから、販売ペースは落ちるのが普通です。
このペースだと、一年後でも半分位にしかならない計算になるはずなのに、一年後に完売を信じるのが不思議でなりません。
506さんは売主ですか？それとも、大幅値引きにより完売させる情報をお持ちなのでしょうか？
値引額はいくらですか？500万円？一千万円？

竣工後は実物見られるので逆に販売ペース速くなると思いますけど？実質中古って中古の意味わかってます？あなたが値下げして欲しく必死なのは伝わりましたが(笑) そもそも竣工前完売にこだわりすぎ、経済情勢もランドプランも違うし、過去のオハナを一括りにしても物件によって販売が長引いた物件は普通にありますよ。過去の物件が良ければタイムマシーンでも乗って買って下さいな。

人気があるなしではなくて必然的に生活利便性が高いマンションは竣工前に必ず完売して中古になっても値崩れしませんから購入是非の判断材料にはなりますよね。

実物が見られると販売ペースが速くなるの？面白いこと言いますね。
販売ペースじゃなくて、買うか買わないかの判断ペースじゃないの？
竣工時に売れ残りの多いマンションを高く評価する人って珍しいと思う。
でも、売れ残りの住戸の方がじっくり検討することは間違いないので、
その方が良い人はどうぞ十分時間かけてくださいな。

まあ待ちたい人は待って、買いたい人は買えばいいじゃないかな。隣のルフォンも竣工してもうすぐ1年になりますね。キャンペーンはやってても値下げはしていないようだけど、実際はどうでしょうね。ヴィークも値下げの話聞きませんね。

竣工後は実質中古て(笑)何故そうなる。

実際は値下げされてるだろうね。北習志野エリアは人気無いから早く売り逃げたいだろうし。値下げしても土地が安いから問題ないでしょう。安く買えても、売るときはさらに値下がりするでしょうね。郊外マンションの宿命です(笑)

そういえば先週3期3次10戸供給と出ましたけど、スーモ見ると5戸しか表示されてません。前回も10戸供給で8戸表示だったし、供給早々5戸売れたって事かな。

この物件の売りネタって何でしたっけ？何もないような気がしてきました。

何にもないと思うなら他の物件検討して下さいな。わざわざ荒らさなくて結構です。

>517
やはりないんですね。ご意見の通り、他の物件を検討します。
契約前で助かりました。

>>518
全く別のものですが、そうやっていらないことをわざわざ言う人って普段も人からそういう目で見られてますよ。気をつけたほうがいいですよ。
あなたにと同じマンションに住む方々に同情してしまいます。

>>518
こんなと言うと失礼ですが、掲示板で、売りは？って質問に、無いよ！って答えを貰って、それにより買わないという答えを導いたのだとしたら、貴方の物件探しの旅は、まだまだ続きそうですね。人に惑わされ過ぎないように頑張って下さい。

ここの売りは低価格ということだけです。それ以外は何もないですね。世の中にはここを検討するような低収入の方が山ほどいます。
そういう人たちはマンションにいい立地や設備などは求めません。低価格ありきです。なので、そのうち低収入者が群れて完売するでしょ。

的確ですね。安い新築マンションが売りですよ。低収入だから「新築」と「マンション」が価値なんです。

>>521
といいながら少なくともここを見てるあなたも低収入のひとり。

>>521
性格悪すぎて笑える

荒らしはほっときましょう。荒らしてる本人の心の中が一番惨めですから。

教えていただきたいのですが、ここのマンションのメリットってあるんですか？メリットは確かに人それぞれなのですが、一般的に考えてもほとんど見当たらないです。価格が安い、実家が近いとか、それ以外何があるんですか？

はいはい～自分で判断してね、自分で判断できない人はマンション買っちゃだめよー
どうしても知りたければ、モデルルームでも行って営業さんに聞いてね～。

買わなければいいだけでは？

いや、理由を言ってくださいよ。無いんだろ？

526はかまってほしいだけでしょ。

てか他の物件検討するんじゃないの？未練がましく来ないで下さい。

理由は安いだけ、ただそれだけ。安けりゃ他のダメなとこも目をつぶれる。

これまでのスレだと物件価格が高いとの意見が多かったのですが、いつの間にか安いとの認識が広がってますね。
物件販売にとって安いことはプラスですので、今後の販売状況が期待できそうです。

他物件も含めてウリを知りたきゃ物件概要を見て自身で比較検討した方が良いって事です。。
まー、本気で物件を検討している人はそうしてますが。ウリも万人に最適な訳でもないし、資産価値を声高に叫ぶ人は、頻繁に株価を気にしてる人と似たようなモンだし。
掲示板は冷やかしも含めて遊びの場ですから、本気で見ているようなオツムでは不動産購入なんて大それた事はやめた方が身の為ですよー。

>>526
一般的という単語を使用している所に意図を感じるね〜。普通は個人的だろ？

営業さんにメリットを尋ねたら公式サイト通りのアピールをされてしまうのでは？
例えば駅前ロータリーを起点に4つの商店街が広がっているとか、スケールメリットが
あるとか、他所より価格が安いとか？
もし自分だったらエリアを絞って予算に見合った物件を探し、現地の雰囲気を見て利便性に問題がなければGOという感じですけどね。

526はライバル物件の営業さんかな？
数あるスレからわざわざここを選んでこ
この物件をケナスとは。それとも、買いたくても買えない超低所得者かな？

野村のスレには得てして荒しがわきやすい。
野村信者がいるからブランドで購入するきらいがあるから信者以外にはわからないところが多いから。

>>539

プラウドならともかく
オハナはブランドというイメージは無いのでは？

鍵引渡し日時は、8月19日(金)1400だそうです。

内装がシンプルなので家電が目立つととてもチープになってしまうのでチョイスも気を付けないとですね。家具も色を統一するかちょっと濃い目の木目調でそろえるか、いっそナチュラルテイストもいいかもしれません。生活感の出ない感じに収納も気を付けたらどうかなと。

モデルルーム使用予定の116号室が2778万から2498万に一気に280万円も値下げした。
よっぽど売れてないんだここ。

モデルルームは一階ですか？
人の出入りもあるし値下げは当然だと思いますよ

>>546 匿名さん
1階じゃなくて半地下って言いたいの？

いや、そんなこと一言も言ってない。何故そうなる

>>548 匿名さん

モデルルームは「116号室」ってことは
普通に１階ってわかるからではないでしょうか？