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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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921
匿名さん
今日からユナイテッドシネマ豊洲で４DXの先行公開ですね。
世界初の雪と嵐を体験されて方いらっしゃいますか？
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922
匿名さん
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923
匿名さん
変電所のことはskyzの時から散々やり取りされてる。気になるならパスすればいいだけ。
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924
匿名さん
>>918
そんなこと馬鹿でもわかってますよ。例えば下請け会社がそれぞれ違うだけで単価に相当なブレがでる。なら同じ再委託先にすれば総額と仕様が違くても大まかな単価は揃えられる。築年数は2年位の差なら金額に反映されないでしょう。
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925
匿名さん
>>921
池袋でも同じような物ができる、とあちらのポジさんがスレで書いてましたよ。
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926
匿名さん
お姉さんが豊洲に雪を降らせたとか楽しそうな書き込みがいっぱいですね。予約もいっぱいみたいだけど。
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927
匿名さん
>>920
敏感な人だと頭痛や吐き気が出るかも知れず、心配性な私はそれでやめました。気になる人は止めた方がいいよ。
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930
匿名さん
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931
匿名さん
>>924
近隣物件の管理費は、交渉材料になる。ここは周りが三井だらけだから、三井独占になってしまいそうですが、初めから２つの管理会社であることで、交渉しやすくなると思います。
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932
匿名さん
>>894
公式サイトには最終期の販売スケジュール、平成27年1月下旬とありますね。年末年始があるので、スグ。
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934
匿名さん
>>920
変電所は地下で地上部分はデータセンターです。
人体には問題ありません。
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935
匿名さん
今週の土曜日はMAGIC BEACHで「新豊洲☆Xmas SP。Ocean Beach Candle-twilight×お台場レインボー花火2014☆ MAX555名!～聖なる夜に1,800発の花火と幻想的なリゾート空間で極上のロマンチック」だそうです。
私は普通に豊洲公園から見ますが、白い砂浜での鑑賞もロマンティックかも。ユナイテッドシネマ豊洲の併設ラウンジからも綺麗に見えますね。
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936
匿名さん
４DXはかなり揺れるから荷物は預けた方がよく、風や雪が寒いから防寒していった方が良いみたい。まるでアトラクション！トナカイのそりで疾走するシーンとかかなり機能を活かせるシーン。
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937
匿名さん
来年のスターウォーズは、スターツアーズみたいになりそうですね。
ターミネーター新作はUSJみたいに？
子供たちも喜びそうだけど大人も楽しみ。
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938
匿名さん
>>931
逆に冠物件じゃない分、
あっさり手を引かれるってこともあるかもよ？
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939
匿名さん
本文：
4DXは、韓国では当たり前。韓国人が開発した技術だしね。。
豊洲は韓国コミュニティも近いから、根付きやすいという判断カナ。実は本場韓国ではあまり人気が根づいていないけど。。。。韓流ブームだね。
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940
匿名さん
>>933
920の質問には何も答えず、また他人への批判ですか。もっと建設的なコメントをした方がいいよ（笑）
変電所に隣接することは、貸すときも、売るときも重要事項として説明しなければならないことだしね。避けて通れないことだよ。
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941
匿名さん
くだらないネガ擁護と情報操作はもう飽きられてるよ。荒らし行為を繰り返す自分の恥ずかしい行為を反省した方がいい。
934さんも答えているし、これまで何度も説明されてること。他の方もそう説明してるでしょ。
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942
匿名さん
>>941
だからどれが、ネガなの？
都合の悪い事実を質問したらネガだときめつけるの？
実際住むのも、貸すのも不安がないといったら嘘になるよね？
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944
匿名さん
>>923
>変電所のことはskyzの時から散々やり取りされてる。気になるならパスすればいいだけ。
おっしゃる通りですね。何度も説明されてるのにネガはスルーされてしまうとか、詭弁ばかり。
ここのネガには手を差し伸べる価値がない。
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945
匿名さん
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946
匿名さん
都合悪くなるとすぐにネガ扱い。
事実は、事実なんだしそれでもいいから購入したんだしイチイチ必死に反論しなくてもいいと思うけど。
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953
匿名さん
>>938
何か困ります？
安くて質のいい管理の方がいいのでは？
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954
匿名さん
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957
匿名さん
モデルルームは明々後日から来年の７日まで、お休みです。８日再オープンで、1月下旬に最終期。1ヶ月先とはいえ、あっという間ですね。
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958
匿名さん
みなさんは、残りの部屋の中ではどの部屋を検討されているのでしょうか。あるいは、おすすめの部屋はありますか？
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959
匿名さん
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960
契約済みさん
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961
匿名さん
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962
匿名さん
タイミング的には来月はSKYZとの共用施設も見学できるのかな。これだけ共用施設が充実してると安い部屋でもいい気もするね。
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963
匿名さん
>>960
スカイズ、ベイズ、どちらの契約者さんですか？契約の決め手は？
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964
匿名さん
>>961
35戸って中途半端に残ってますね。第一期も要望書が入るまで販売を何度か延期してたけど、今も要望書が入らないみたいですね。スカイズとは状況がまったく違いますね。
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965
匿名さん
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966
匿名さん
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967
匿名さん
格安の新築マンションを安く買って、転売する目的で会員を募る？そんなことされたらデベロッパーさんも、真面目な検討者さんも困ってしまうでしょう。
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968
匿名さん
スカイズは完成１年前の完売。
ベイズは完成２年前に残り３５戸。
それでもここが「売れてない」「人気ない」と、
主張したい人は他にいけばいいだけのことですね（笑）
検討しているマンションが残り３５戸なのに、
人気ないことにしたい検討者なんて、不自然極まりない。
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969
匿名さん
だからと言って、ベイズの人気が劣ることを否定するものではないけどね。
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