ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンスってどうですか？　Part8

なぜスーパー教の信者のような輩が、ここに来るのか。
スーパー教の布教でもやってるのかね。
そろそろスーパーがある物件の板に戻って、そこでスーパーの素晴らしさを唱えておくがよい。

まだDTは入居してないからなんとも、ただここより1000万以上多く払える人達が入居するんだからここより良いと期待できる程度。

いくらの物件を購入しようが、他人の住む家や人を批判するのは最低。
書いていて恥ずかしく無いのですかね。
そんな人が集うマンションには住みたくも無いですね。

実際のドゥトゥールの購入者にはそういう人はいないと思いますが。

プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 にも再掲されていたくらいですが、

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反面教師。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534061/res/511
【契約者専用】ザ・パークハウス　晴海タワーズ クロノレジデンス　その11　より

by 入居済みさん　2014-11-23 09:49:08
自分で理事はやりたくないけど！

面倒なことはしたくないけど！

今日も明日も文句を言うよ！

だって、私はお客様だもん！！！
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これを見ていると、クロノには余裕がない人が多いんだろうなという印象。

駅などへの移動時間がかかったり、シャトルバスの運営に課題がある結果、余裕がないのか。

しかし、こちらとクロノが一緒になるかどうかは、ティアロの入居者次第ですね。

>>204
批判じゃなく比較してるだけでしょ？
検討には比較が必要。なんで批判だと思うの？

エコキュートの裁判で室外機の音で睡眠障害がおきることがある判決でしたが、ここの物件は大丈夫ですか？

>>205
東雲の中古物件の住民スレ、なんか読んでいるのですか？
江東区の住民スレを読む興味さえないですが。

>>207
内容と釣り方がビギナーさんだけど、エコキュート使用している他マンションの全スレでも質問してね！

セキュリティーってマンションのキモだよね。　だから、どこのディベロッパーもフラッグシップと言える物件にはスーパーは居れていないよね。　住不だって、ガーデンヒルズやインペリアルでスーパーの入ったところなんて一軒も無いじゃない。

>>210
三井のフラッグシップで広告によく使われている佃リバーシティでは
マンションにスーパーが入ってますよ。

野村の飯田橋駅前のタワーにもスーパーが入ってますよ。

広尾ガーデンヒルズにもスーパーが入ってますよ。

191>>
ティアロに（仮に）スーパーが入っていたら、物件価格等の条件を総合的に考えて勝どきザタワーかBAYZを契約していた。という意味です。ティアロの魅力は目の前の遊歩道も含めた落ち着いている雰囲気だと思っていますので、スーパーがあって常に人が出入りしているという環境だと、より静かなBAYZか、幹線道路に隣接して人通りも多いけど立地的に便利な勝どきの方が魅力的と思います。ドトール、GFTは坪単価的に検討範囲外。

211
佃のリンコスって下駄じゃなくて別棟だっけ？

佃はリンコスだけではなくレストランも入ってますよ。
一応マンションとはつながっていて、ざっくり言ってしまうとドゥトゥール的な形状ですかね。
マンション2棟をつなぐ部分があって、そこに色々と入っている感じ。

佃の場合は見るとわかりますが、スーパーへの動線とマンション入り口は全く別。
もちろんマンションからスーパーへは雨の日でも濡れずに行ける動線はありますが、スーパーに来る人は気にならない感じではあると思います。

佃の話ばかりで何ですが、敷地内のあの道の雰囲気は好きですね。
微妙なアップダウンがあるレンガの道。
クロノレジデンス、ティアロレジテンスもそんな感じだと渋い感じですが、マンションのデザインとは合わないのですよね。

ちなみに、お隣の晴海三井の情報を少しばかり聞きましたが、昨今のマーケット情勢を受けて、間取りを当社計画よりも小さく変えたという話。
グロスを抑えつつ、坪単価は上がってきますかね。
モデルルームの建設は徐々に進んでいるようで、いつからオープンになるのですかね。

クロノの住人は普段はトリトンの成城石井かマルエツ、足りない時は車でアオキ

晴海1.2丁目はオフィス街。トリトン、フロントに加え、三井や都跡地の施設による発展が見込まれる。

5丁目は元々倉庫街。くわえて選手村跡地に団地確定。

両者はそもそも別エリアにしか見えない。

>>218
晴海1丁目はまだしも、2丁目は駅から遠すぎだからもうこれ以上はむりでしょ。これだけ駅遠の場所をどれだけのひとが欲しいと思うかな？
駅とか考えるとこれから中心は1丁目と3丁目にシフトするね。

>218

誤解があるようですが、倉庫街は4丁目。
3丁目が鰹節関係と船員会館、若干の商業施設。
5丁目は、物揚場と見本市会場。
ちなみに、5丁目の晴海レジデンスは「商業地域」にあります。

2丁目は、東京都港湾局晴海線の貨物ヤードと、日東製粉・ニッスイなどの工場がありました。
1丁目は初代晴海団地と自動車教習所。

DTが好きな人はDTを買えばいいじゃありませんか。誰も反対しませんよ。立派なマンションです。

その話題は終わってますよ。荒らしたい三井の営業ならお引き取り願います

>>220
スーパーもついてないのに、商業地域なんですか？ここ。

スーパーは住居系用途地域向け施設だと思う

>>223
スーパーだけが商業ではなくて
サイゼリヤも商業ですし
車のショールームも商業ですから

リバーシティーに住んでました。古くなりましたが、雰囲気は依然素晴らしいですね。晴海は発展する可能性はあるものの、かなりリスキーですよね。。駅距離や価格等トータルでみて、KTTでしょうね。

お隣来ましたね！パークタワー晴海！
http://www.31sumai.com/mfr/X1015/

これはたまりませんねえ！No. 1物件間違いなし。
やはり私には手が出せない価格になりそう。共用施設とその維持費だけで、我が家では破綻するか。
あー、だめだ。

パークタワー晴海すごそうですね。
サイトからはわりませんが、晴海タワーズのように敷地の一部も歩道になって広い歩道になったりしますかね？

いずれにせよ楽しみですね。

あちのアクティブパック入れるかな

なかなかいい感じで、使いたいな

PTHにて、スーパーの話はまだないよね

PTHって何？

>232

パークタワー晴海。
お隣の三井の物件サイトがようやく公開されたようです。
http://www.31sumai.com/mfr/X1015/smp/

晴海が注目される15の理由みたいなの読んでみて下さい！晴海選んで良かったと思いますよ。
後は都有地に何ができるかですね。この流れならきっと素晴らしいものが入り、ここの価値も上がりそうですね。皆さんは何が来てほしいですか？

>>233
ありがとうございます。素敵ですね。

なんにせよ、晴海に注目が集まるのはありがたい

三井のガーデンと比べたらしょぽいね。

三井のディズニーマンションは、客に夢見させて大金払わせる、って感じだな、確かに少しワクワクしてしまう。
物件本体も、ランニングコストも、かなり割高だろうね。
庶民が買ってはいけない、いや、買えないか。

今夜も晴海は強風が凄いなあ。

>>238
うまいこというね。
豊洲にパークホームズが同時期にできるわけで、そことの比較で三井晴海が安くなることは、まず無さそうです。
なんかね、いろんな施設があって痒いところに手が届く物件だけど、庶民の自分には無理そう。一応、MRにはいってみるがね。

やはり三井と比較すると見劣りしますね。というか想像以上に三井がいいもの出してきた感じです。ティアロはいい部屋残ってないし、もう少し待とうと思います。

三井は駅遠いという物件には企画力で魅力的なものをという現時点でのスーパーなものを要してきましたね。さすがというしかないしタワマンもどんどん進化するんだなと実感する企画ですね

さあティアロはどう売っていくのか

やっぱ三井のほうがよさそうなので、ここはやめときます。

>>242
しかもこういった御時勢でも何だかんだで供給数はそこそこだし、
販売代理でも多くの物件に関わってるし、
竣工後ものんびり販売・・・って社風でもないからね
ＫＴＴやワンダフルに限らず、ＤＴや晴海タワーズの売れ具合も把握してるだろうし、
しっかり売り抜く為の価格は分かってるはずだしね
ティアロや周辺の手付を放棄させるような価格のはずもないし、
ティアロや周辺にドっと客が逆流する価格でもない絶妙のところに落としてくるだろうね
平均だと300切るか否か？って線だと思う
仕様次第なのは言うまでもないけどＰＨ豊洲も同水準だろうね

三井の豪華客船だね。富裕層が一等船室で優雅に過ごすには良さそう。
三等船室にかつかつ滑り込んでも大変なだけだね。三井の金儲けと社員の夢に付き合っちゃいけない。

お金に少し余裕があれば、三井がいいね。
三井は土地を仕入れを格安で購入しているから、建築費が高騰しているけど
坪３００位で、うまく値付けをもってきてくれればいいけど
そうなったら即完売に近いんじゃないかなぁ

245さん、中々面白い言い回しですね。座布団2枚！

三井はシャトルバスがあるの？
無いなら不便そう。

>248

詳細は記載なしですが、住民専用のシャトルバスがある旨は物件サイトに記載ありましたよ。

三井はKTTの販売開始前はドゥトゥールの強気な値付けを見て同じく強気に行こうとしたものの、MR来場客の様子を見て下げたとの話を営業さんから聞きましたが、晴海物件に関してはティアロレジテンスの売れ行きを参考にしつつお客さんの反応見合いで価格が決まる感じですかね。

ティアロレジテンスは南東角部屋が1億円弱で圧倒的に売れていたので、三井は1本こえてくるでしょうかね。
三菱の営業さんも、ティアロレジテンスについては南東角部屋をもっと高めに設定して、他の向きを下げれば良かったのにと言っていました。