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匿名さん
[更新日時] 2015-05-14 15:29:06
スカイティアラその５です。
引き続きよろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535408/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
本マンションの資産価値・相場や将来性などについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【スレッド番号を修正しました 2015/03/12 管理担当】
こちらは過去スレです。
スカイティアラの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2014-12-03 02:26:49
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）
徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）
徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西6丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）
徒歩1分（イースト）
山手線 「池袋」駅 バス26分 「小豆沢」バス停から 徒歩5分 （ウエスト）
徒歩6分（イースト）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
621戸（456戸（ウエスト）、165戸（イースト）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階 地下1階建（ウエスト）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
スカイティアラ口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
>>350
そこの部分って使い回しですよね。設備のところに書いてないので心配です。
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352
匿名
それは心配いらないでしょ。
フォーマット使い回すくらいあたりまえってことで。
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353
匿名さん
>>352
ホントに付いてますか？
あとお風呂サイズはいくつでしょう？
1616ですか？
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354
匿名さん
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355
匿名さん
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356
匿名さん
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357
匿名さん
多分冷やかしとは思いますが、 物件のMRにもミストサウナがあるし、スウモの物件紙面にもバッチリ載ってます。
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358
匿名さん
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359
匿名さん
今は1416が主流になりつつあるから1418は広いよ。
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360
匿名さん
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361
匿名さん
たっぷり残っているんでは？
すみふは、売り方がオープンじゃないから、不信感を持つよ
買い手を値踏みして、物件を小出しに紹介していると思う
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362
匿名さん
>>359
今の主流は1612でしょ。ここは小さいよ。
足は伸ばせてもみの虫かもしれない
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363
検討中
＞今の主流は1612でしょ
主流も傍流もないよ。部屋の広さで決まるんだよ。
広い部屋は浴室も広い。狭い部屋は浴室も狭い。
1412でも、洗うのに困ることはない。さすがにこれより狭いと
ちょっときつい。
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364
匿名さん
>広い部屋は浴室も広い。狭い部屋は浴室も狭い。
そうとも限らない。
60平米の3LDK、70平米台の4LDKなんてのが増えてきたから浴室は狭くなる傾向。
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365
匿名さん
>>362
１６２０の間違い？
７０平米台の３Ｌで１６２０とか、見たことないけどな
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366
匿名さん
>>364
逆だよ。最近浴室は広くなってる。配管パイプスペースが改善したのもでかい。
1620がベースライン
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367
匿名さん
>>366
1620は90㎡以上の億ションクラスだよ。
ベースなわけないじゃん(笑)
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368
匿名さん
>>367
ん？最近は「1坪風呂亅が標準的になってきててそれが1620サイズのこと。
億ションは2.4坪浴室で内装がユニットじゃなくタイル張り。
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369
匿名さん
どうしても、ここの浴室が狭いってことにしたいんですね。
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370
匿名さん
>>368
一応突っ込んでおくと、１６２０は、１.２５坪タイプ
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371
匿名さん
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372
匿名
最近のマンションのubで1616とかみかけるかい？
1317,1418,1620で9割では
80m2こえるくらいで1620がよくある線かと
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373
匿名
その上1822で2.4坪バスだね。
タワマンのプレミアムフロアや3A物件以外ではなかなか見かけない。
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374
匿名さん
>>372
でも実際1620がメインストリームでしょ。
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375
匿名さん
>>374
逆に1620標準の70㎡の物件名を教えてもらえます?
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376
匿名さん
>374
今のメインは80平米前半以下は1418
80平米後半から1620になる感じ。
プラウドシティ加賀なんて、86平米でも1418。
100オーバーから1620。
そもそも、風呂のような使用頻度の低いスペースを大きく取るのははやりじゃない。
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377
匿名さん
そうそう。
1620はたいてい90㎡以上だよ。
浴室を広くとるのは流行りじゃない。
最近はタブもストレートが主流。
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378
匿名さん
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379
匿名さん
共稼ぎで日中、外に洗濯を干せない我が家にとって、風呂が大きいのは大変ありがたいです。1620の風呂だと、余裕をもって干せるので、浴室乾燥機を使わなくても問題ないです。
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380
匿名さん
>>379
我が家も同じです。子供と入っても窮屈しないのが良いです。
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381
匿名さん
>>376
今のマンション知らないんじゃないの？
間取りとPS、ユニットバスの性能向上や要求する設置スペースの減少によって1620がメインストリームになっているんですよ。液晶テレビと同じです。昔はテレビ自体が40インチでも液晶周辺部、後方部などが囲まれて全体としては大きかったですが今は縁が薄くなり回路も排熱もコンパクトにまとまっておりほぼ液晶パネルと同じサイズに留まるようになりました。ユニットバスも同じですよ。
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382
匿名さん
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383
匿名さん
>>381
1620がメインストリームのマンション上げてみてよ。
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384
匿名さん
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385
匿名さん
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386
匿名さん
>>385
立地はここは十分は良いと思いますけど。問題はお風呂とトイレの水回りだけなんです。
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387
匿名さん
>>384
起こされたのは2005年9月ですよ。10年前ですね。
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388
匿名さん
>381
1620にこだわるって、どれだけデブなんだか・・・
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389
匿名さん
10年前の話なの？10年前をメインストリームって言われてもねぇ。
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390
匿名さん
今売り出し中で70平米1620の物件名はよプリーズ。しかもメインストリームというからには相当数あるとみた。
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391
匿名さん
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392
匿名さん
風呂はグローエ使ってるし金かかってるしこのクラスでは十分かと。
それより食洗機がないのとトイレがいまだにタンク付きってところの
ほうが問題。
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393
匿名さん
うちは食洗機使えない食器多いから、食洗機無しの方がありがたいです。
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394
匿名さん
食洗機はいるわ。ないと困る。ディスポ入らないけど。
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395
入居予定さん
両方ほしいけど、ディスポは後から付けれないから、最初から付いてたほうがうれしい。
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396
購入検討中さん
大体２Ｌ1317、３Ｌ1418、４Ｌ1620が標準と思っていました。60㎡、70㎡、80㎡で区分されるイメージでしょうか。専有面積も昔は広かったので今とは違うのかもしれませんが。
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397
匿名さん
もうお風呂のサイズの話よくない？ここは1418ってサイズでありそれ以上でも以下でもない。
この1418がマンション的に主流なのかどうかっていう話はあまり意味がない。自分にとって
これじゃあ狭くて無理っていうならたとえ主流でも意味ないわけなんだからね。
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398
匿名さん
>騒音確認を上下左右未販売住戸で実施して良いと連絡がありました。
確認できるなら、それから契約したほうが良いんじゃない。
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399
匿名さん
ここは壁もスラブも厚いしよほどの住民に当たらない限りは騒音問題はないとおもいたいですね。
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400
物件比較中さん
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