自己破産7年目＜パート２＞

組めないと思います。半永久的に企業独自のブラックリストに載っていると思われます。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

去年の9月から見ていました。
7年前　破産　免責
年収　720万　42歳
勤続約5年　30人規模
新築建売3500万　頭金なし諸費用込みのフル単独
妻　子供有り
携帯分割遅れなし、完済
クレジットカード　1年半前から遅れなし
Wi-Fi分割遅れなし完済
6月に消費者金融に40万借入12月遅れなし完済
家を探し始めた時のはCICに制約残し2件有り
JICCにも同じ制約残し2件
KSCに　破産有り
毎日このスレッドとかを見て不安になったり、希望を持ったりしました。
制約残しを消すのに電話をするのにビビって12月まで放置。
その間に裁判所で免責通知書を再発行
12月に電話をして削除依頼をしました。免責決定通知書は使いませんでした。年末もあったので1月末まで期間を見てくださいと言われたのですが、1月の中旬に消えてるのを確認しました。
12月に35万円消費者金融に一括返済。
1月にショッピング8万を一括返済。
借入なしの状態でKSCも消えたのを確認して狙っていた物件に行きました。そこで過去の事を話しました。その際、CIC JICC KSCの書類も持っていきました。やってみようと言われて地銀、ろうきん、フラットに日曜日事前審査しました。3つの担当者には破産の事は伝えたそうです。しっかり見た上で審査して欲しいと。その話を聞いた時のは不信感を抱いたのですが、HMの事を信じて、僕も言わなくても審査出来たのに、破産の事を伝えたので不満は言いませんでした。信じるって自分に言い聞かせました。
月曜日フラット満額承認(1割別借入)木曜日に地銀とろうきんから満額承認いただけました。
その時、個人信用情報を全部取り3社とも全部見られていました。フラットは機構のみです。
売買契約を申し込み　オススメされた地銀に本審査を申し込みました。その際に実際に地銀担当と会って色々と話しました。破産をして承認されるか不安な事を伝えると　その時に言われたのが、基本3種類の個人信用情報と銀行差し押さえ履歴しか見ないそうです。特に問題なければ官報見ませんって言われました。
深く考えすぎですよ。大丈夫ですからと言われて金曜日に申し込みました。
それから4日営業日の木曜日に承認の電話がありました。
まだ本審査後の個人信用情報は取っていません。
こんな私ですが、皆様のお陰で勇気や知恵などを貰いここまで進めることが出来ました。
引き渡しまで気を緩めず、頑張っていきます。本当にありがとうございました

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この掲示板読んで住宅ローンに申し込みしました。
以下簡単な概略です。
自己破産免責から5年11ヶ月
楽天カード、メルカード、ペイディ免責後4年ほどで取得
物件価格6500万
auじぶん　妻と収入合算で物件価格のみ　事前審査通過
ろうきん　単独で諸費用込み満額　事前審査通過

過去のことや現状をしっかり不動産屋さんの担当に伝えることが非常に重要だと思います。

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この掲示板に励まされており、私も近々ろうきんへ借申請をしてみる予定です。

CIC、JICCは綺麗でKSCのみ黒です（6年前に破産）。ただ、一度引っ越しており、現在の住所ではKSCは白ですが、旧住所で開示すると黒という状況です。

ここで疑問なのですが仮審査では、住民票の提出を求められないことが一般的かと思います。従い、現住所として借審査を通過したとしても、本審査の際に住民票を提出することで、旧情報が明らかになり、アウトになるということでしょうか（免許証番号で追っかけている？？）。もし何か情報をお持ちの方がいれば、ご教示頂けますと幸いです。

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>>2314 マンション検討中さん
免許証番号や電話番号でも紐づくので引越し程度では簡単に引っかかると思いますよ。
免許証捨てて苗字を変えて電話番号も変えるくらいやればシステム上は引っかからないかもですが、、それでもその気になれば戸籍の附票から官報で追うことはできます。

待てるならKSC消えるあと一年待つことを強くお勧めします。

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お世話になります。
KSCのみ黒のため、フラットから攻めていこうと考えておりますが、住信SBIにも挑戦したいと考えております。ただ、webからだとAI審査で弾かれる可能性が高いため、紙提出で調査したいと思っております。アルヒが代理店としても取り扱っているというのを知ったのですが、アルヒは紙でしたでしょうか？

ご経験がある方がおりましたら、ご教示頂けますと幸いです。、

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>>2310 匿名さん

私は破産後7年目で、迷惑をかけた大手の銀行さんからフルローンを借りました。レアケースかもしれませんが。。

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こちらを参考に今住宅ローンを組むか迷っています。
教えていただきたいです。
現在、夫婦共に39歳。
夫:公務員(750)、妻:総合病院勤務(400)。その他収入が手取りで300ほど。
子ども5人。
現在家賃165000円。
夫が自己破産。
KSCのみ2026.12月まで官報情報あり。
理由は親族援助のため。
妻は履歴よし。

ペアローンで中古物件フルローン7500万検討中。
土地価格で5000程の資産価値はあり。
フラットで審査を申し込もうか迷ってます。
融資の希望ありますでしょうか？

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>>2318です。
金融資産で夫婦合算1000ほどあります。

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破産後10年経過し、SBI本審査行けました（頭金あり）
本審査前からこちらの投稿見ていて、官報見られたらアウトだと戦々恐々してましたがなんとか突破できました。

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>>2319 名無しさん
とりあえず事前審査出してみてらだめなら12月以降に審査出してない銀行等などにお願いすれば余裕です

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>>2321 マンコミュファンさん

2318の者です。

ありがとうございます。
事前審査の申込を不動産さんの担当者にお願いしました。
また結果報告させていただきます！

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>>2314 マンション検討中さん

私も同じ状況です
・勤続年数8年
・年収600万
・引越し自己破産後1回
・クレヒス2年以上
・自己破産から5年4ヶ月
・cic,jicc:白 ksc:旧住所 黒
・頭金無し,諸経費自己資金有りの3,960万円
　40年払い(満38)
・病歴無し、健康

直近1ヶ月前に
提携ローン3行(ネット、信金、地銀)
迷惑をかけていない銀行グループと保証会社に
仮審査を行いネット銀行以外は否決でした
銀行にもよりますが私は信金、地銀に仮審査時に『以前のお住まいはどこでした？』と確認の電話があり否決となりました
またネット銀行でも本審査時に提出した住民票で保証会社から不動産担当者宛てに連絡があり否決となっています

恐らく銀行は名前で個信を検索でき、住民票にも一個前の住所が記載されていますので
名前と住所が一致すれば間違いなく否決になります

またアドバイスとしてネット銀行の仮審査はA I機能で簡易的なやり方で仮審査します
※仮審査通過時の内容が申し込書と内容が少し違い、正しくしてもらう為に直接電話した事があります
ネットの本審査は人の手が入り精査されますので口コミでも聞きますが仮審査は通過し本審査で落とされるケースが多いです
※悪魔でも個信に問題がある方のみ

逆に地銀、信金は仮審査時から人の手が入るケースがあるので仮審査時を通過すれば後は物件の評価等なのでそのまま可決する確率が高いです

因みに官報は生年月日は記載されていなく
名前と自己破産手続き開始又は免責決定時の住所が永久に残ります

逃げ道として引越しは自己破産後
2回程引越しをすれば表向きはわからないです
まずはしっかり下準備をしてから挑むべきです

上記の結果、推測にはなりますが
ksc7年過ぎても否決される可能性があります
クレヒスを2年以上積んでもこのありさまなので確率を上げるなら引越し2回以上と
旧住所でも白になってからの方がいいと思われます
参考になれば幸いです

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>>2312 匿名さん

質問ですが自己破産時の住所から何回引越しをされましたか？

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購入前にはここの掲示板で大変励ましてもらいました。

参考までに、、
・勤続年数14年
・年収800万
・クレヒスなし※クレジットカード未所持
・自己破産から5年2ヶ月
・cic,jicc:ホワイト　ksc:官報あり表示
・頭金1000万入れて、ローン額は諸費用含めて3900万弱
・35年ローン(38歳)

上記で
SBIネット銀行
auじぶん銀行
イオン銀行
フラット(オリックス)
全て仮審査OK。

SBIで本審査で満額承認でした。

マンションのデベロッパー経由での紙での申し込みでした。

まだKSCに掲載がある事、またクレヒス全くなしのスーパーホワイトだったのですが、通りました。

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KSCのみからの状態で不動産提携ローンにて申し込みを行なっているものです。現在仮審査の段階ですが、不動産経由で申し込んでいる場合、回答は不動産会社経由で来ましたでしょうか。ご経験がある方がおりましたらぜひ教えて頂けますと幸いです。

審査が早いと言われているネット銀行にも申し込みましたが、3日経っても音沙汰なく、不動産も休みに入っているため、不安でいっぱいです。

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>>2326 マンション検討中さん

メールアドレスを銀行に伝えている場合は、不動産会社より先にメールが来ます。少なくとも、住信SBIはそんな感じでした。

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>>2327 マンション検討中さん
貴重な体験談を共有くださりありがとうございます。
メールで先に来るところもあったのですね。同じく住信sbiにも出しているのですが、メールも電話来ず4日目を過ぎようとしております。。。不安です。

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>>2318です。

審査結果でました。

頭金100万のみ。
物件6890万＋諸費用＋リフォーム200万で計7800万のフルローン。

ARUHI→車の残債380万返済で満額承認か車の残債そのままで7100まで減額で承認。
MG保証→満額承認。
ろうきん→満額承認。
信用金庫→満額承認。

こちらで勇気をいただきチャレンジしてよかったです！
ありがとうございました！

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>>2329 名無しさん
おめでとうございます！

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