ヴェレーナ流山セントラルパークってどうですか？

畑とかは確かに多いですけど、のんびりしてていいんじゃないですか。
すぐ隣にあるわけじゃないですし・・・・それより近所の農家さんで
畑とか貸してくれないですかね？二三日前の新聞にそんな記事が掲載されてて
いいなあって思いました。土に触れる生活にも憧れますね。

貸し畑とか確かにいいですよね。近くにあるかはわかりませんが^_^;
ただこちらのマンションの敷地庭内庭園でブルーベリーとかを植えて
ジャム作りなんていうイベントもあるみたいですよ。

この間休みを使って妻と見学行きました。実際の場所を車で案内されました、電線だらけで車通りが多くて残念でした。
ただこの物件を気に入る方はいると思いますので営業の方はめちゃくちゃ大変だと思うけど頑張って下さい。ありがとうございました。
ところで説明がなかったけどなんで社名が変わったのかな。

私も現地見てきました。確かに大型トラックも多くて子育て環境には向いてないという印象でした。
流山市は子育てがしやすいと聞いていて期待していた分残念です。。

緑も多くて環境はいいと思いましたよ。道路も普通じゃないですか、ちょっと交通量は多いと思いますが。
希望していた学区とは違うので残念ながら検討からは外れましたが・・・・。価格は相場より安いし良いマンションだと思いますよ。

63さん
日本綜合地所は「大和地所レジデンス株式会社」
日綜コミュニティは「大和地所コミュニティライフ株式会社」
に社名が変わったみたいです。

土に触れる生活といえば、
ここでも庭園に植栽ゾーンがありますね。
野菜を作ったり…っていう感じではないですが、
いろいろ楽しめそうです。

スーパーバルコニーが話題なってますが住民の民度が試されますね。
ビニールプールやバーベキューなんて、、、

公式サイトを見てると勝手に動画が再生されてしまいます…
なんでー？

>>69
サイトにアクセスすると強制的にまずは見せる仕掛けになっているのですかね？
YouTubeの見たい動画を見る前に表示される広告動画みたいですね。

せっかくマンションに住むのだから
1Fとかは考えていないけど、広い庭があるのはいいかなと思います。
でも、バーベキューとかしたらご近所に臭いもいって迷惑になりますよね。
家庭菜園とか楽しめるって感じかしら♪

駅から距離があって、駅もTXの中では微妙な駅ですが、価格は首都圏相場の中では割安な部類に入って来るので、来場件数が継続して取れれば、竣工時に完売は目指せるかもしれないですね。やはり営業マンに販売力があるからなのでしょうか。

割安な価格設定とセントラルパーク駅周辺の将来性を見込んで購入を決めました。
おおたかの森や南流山だと自分たちには高望かなと・・・・。入居が楽しみです！

>69さん
初めて公式ホームページを見ましたが、動画再生バージョンではありませんでした。
自動再生が不評でリニューアルされたのでしょうか。

このGW中はモデルルームでキャンペーンやイベントが開催されているようですが、
売れ行きはどれくらいでしょう？（残戸数はどれくらい？）

モデルルームには行きましたが、その後営業のプッシュもなく私も売れ行きが気になります。

オープンエアリビングは見た目は良いですが、実際そこまで使用するかが疑問なのと、発展が見込まれない街（東葛病院移転や運動場は魅力ありますが・・）で徒歩11分の距離が気になるところですね。
坪130万程度であれば今後10年以上先を見越して購入するのも面白いかなと思っていますが、坪150万程度であれば南流山にしようかなと気持ちが傾いています。

>>76
さすがに130万は安過ぎだと思いますが、140万くらいが妥当ですよね！

セントラルパーク11分というだけで、永住以外は見送りが妥当かと。永住するつもりでも場所がちょっと悪いですしこの物件は苦戦しそうですよね。

プッシュがないということは、売れ行きも順調という風に考えて良いんですかね？？

オープンエアリビング、すごい広くてきれいなので、
いいな―とは思います。
思い切り使い切れるかどうかまでは判らないですけれど。

ガーデン用のテーブルセット出してお食事なんて
最初のうちくらいしかしないかもしれないですし。

オープンエアリビングもオープンエアスペースも考えは良いと思うんですよ。
外の空気の中でお茶を飲んだり読書したり、まどろんだりしたら気分いいだろうなと、
想像すると思うんです。
けど、みなさんがおっしゃるように、そういうのも最初だけかなとも思える。
実際、雨風吹き込むし、埃もたまりそうだし、チェアやテーブルをきれいに保つのも
大変だと思うんです。

購入決めました。秋葉原まで朝のラッシュ時間の普通電車で30分。駅までは話ながらゆーっくり歩いて11分。思ったより近いですよ。
マンション交差点の交通量が少し気になりましたが。
おおたかの森まで1駅ですし、新しい小さな町で静かに暮らしたい方には良いかなと。

都心ではこの広さでこの価格は実現しませんからお得ですね。通勤でも休日の買い物でも都心も近いし不便なさそう。家へはゆっくりくつろげる空間が欲しいです。オプションがグレードアップできるメリットもありますし

確かに、オープンエアリビングで優雅にお茶とかを楽しむっていうのは、最初だけなのかもしれませんが、それでも、カーテンさえあければリビングが広がる空間っていうのはとても良いと思います。
視覚的にかなり満足できるのではないでしょうか？
ところで、このオープンエアリビングに照明はついているのでしょうか？
部屋の明かり位明るくなるのでしょうか？

夜間の写真（CG？）を見る限りではデッキライトだけのようです。
そもそも光に集まる虫が入り込むので明るすぎる照明は避けた方がいいのではないでしょうか。
デッキライトという、スポット照明がスロップシンクの上部についているみたいですよ。

確かに夜電気をつけると虫は集まってきてしまいますが、窓を閉めておいたり、網戸をしとけば虫が部屋の中に入る事はないです。
それよりも、電気が外にないと、カーテンをあけても外のオープンエアリビングが見えなければ、夜はあまり意味がないかと。
見えなければ、空間も広がりません。

なるほど、考えると良し悪しな面がありますね。
ライトの下に虫の死がいがたまってしまったりなんて考えるとザワっとします。
かといって虫もいないような環境だと健康に悪いでしょうし。

でもイメージＣＧで見ると、ライトのついたバルコニーもなかなかいい感じに見えます。
夜は外からも丸見えなんだろうなとは思いますが。

この物件は交差点のそばにあり、騒音や排気ガスが気になります。

奥の部屋にした方がまだマシなのでしょうか。

オープンエアリビングには可動式リビングバイザーもついているのは良いと思います。
優雅にお茶というのもあまりないのかもしれませんけど、
今頃の季節とか、春とかは子供がオープンエアリビングで、おままごとなどの遊びをするには良いのかな？とイメージしてみました。

リビングバイザーって壊れたら自己負担で修理ですよね。
耐用年数ってどのくらいなんでしょうか。
台風や大雨ですぐに壊れそうな気がしますが。

パイザーは畳んでおけば、そうは壊れませんよ。

そうなんですか。
たたんでおいておけば、そこまでは壊れない、ということですか。
出かけるときには必ず畳んでおいて、
急に風が強くなっても大丈夫というようなことにしておいたほうがいいということでしょうか。
リビングバイザーってでもよく考えると、
治すときってどうなんでしょ？
共有物にも思えるし。勝手に直していいものか…。

あと何戸残ってるのかしらね？

もともと多くはない戸数。
ペース次第では残りわずかかもしれないです。

おおたかの森と比べると価格が落ちて良いですね。町力の差でしょうか？

ここは車が無いと生活出来ない物件なのでしょうか？

今日現地の前を車で通りました。まだ黒いシート被ってました。交通量、結構ありますね。トラックも確かに通ってました。汚い中古車屋？タイヤ屋？も確かに近くにありました。

近くにいい物件がたくさんあるのになんでこんなところにマンションが建つのだろう。

リビングバイザー、やはり使わない時は
常にたたんでおくようにした方が良いでしょう。
いくら風とか雨とかなくても、
広げておけばそれだけ日にも焼けるでしょうし、
劣化しやすくなりそうです。

もう、ほとんど売れちゃってますね…

近所に住んでますが、確かに交通量は多いです。
矢印の信号機があるのですが、信号機を見てる方が少なく、
クラクションが毎日のように聞こえます。
タイヤ屋さんは、私の親も知っているので、30年程あの場所で営業されてます。
酒屋さんも長く、地域に密着していると思いますよ。
対角にある、地主さんの土地？でしょうか？
夏場は蚊や、ハチもいるので、景観はいいですが、
怖い部分もありそうです。

正直完成して住んでみないとわかりませんが、
私は応援しています。

101の奥様、教えていただいてありがとうございます。
良い面もハチなどの出ると言われるようなデメリットな面なども教えていただいてとてもありがたいです。

タイヤ屋さんは地域密着でずっとされてきているお店なのですね。
ずっと続かれているということは、
それだけ支持されているということなのでしょうから、
こちらの住民になる人でお世話になる人も多く出てくるのかしら？と感じました。

検討するなら考慮した方がいいのは
目の前の今T字路の交差点が開通して十字路になる可能性が高いということでしょう。
上でも書きましたがタイヤ屋さんが借地権を持っていたためずっと進まなかったのですが、それが変わってきているようです。

交差点の交通量多そうですが、外に洗濯物干せる程度だと
思いますか？
十字路になる工事が始まったら、工事による騒音や重機の出入りも気になっています。
部屋の設備が気に入っているので悩んでいます。

１０４さん、同じ悩みをお持ちのようですね。
交通量が多いと、やはり洗濯物を外に干すのは抵抗があります。
どこでも車両が通ると言われてしまえばもそうなのですが
交差点ともなると、普通の住宅街よりも交通量が多いと思います。
おうちの中の空気も気になるので、もし、アトピーのお子さんなどいらっしゃる場合は
考えたほうが良いように思います。

105さん、そうですよね〜ありがとうございます。
私も子供がいるので（幸いアトピーではないですが）とても迷っています。
裏を返せば、音に寛容な人が多いのかも？と思ったり…
残り戸数もほとんど無いし迷います。

１０５です。
うちは息子が大きくなったので少し安心ではありますが
アトピーだったので、あまり排気の多いところは良くないかなと思っています。
音は慣れてしまえば大丈夫かもしれませんが、窓を閉めっぱなしにも出来ないので
他と比較して焦らず検討することが良いかと思います。

交通量が多いので気になる方には気になりそうですね
自分の場合ですが、排気ガスは気になりませんが騒音の方が気になるかな
夜間でも車の音がするとなると落ち着いた暮らしができなそうに思います

まさか入居が始まっているのですか？

駅からの距離が気になるかなという印象。
個人的には交通量で気になることは排気ガスよりも騒音です
夜間もバイクの音やトラックの音がするとなると忙しない感じがします