ザ・大阪レジデンス 梅田扇町公園ってどうですか？

販売開始されましたが、此方を購入予定、または購入された方はいらっしゃいますか？
立地の良さや環境に惹かれ現在検討中なのですが、入居される層の検討がつかず悩んでおります。
少戸数ですので大規模マンションに比べ、お付き合いはかなり密になりますよね。
購入する上で、現在問題視されておりますAirbnb対策の有無や、入居/購入される外国国籍の方のマナー/ルールを守らないといったトラブルについて、販売会社側はどういった対策を設けているのかが分からず、前向きに検討したい気持ちなのですが、このままでは削がれてしまいそうで…。
ベランダが広いので、外国国籍の方は宴会をしたり騒いだりするのではないかという不安感もあります。

売れ行きはDタイプ以外は良さそうでしたね。我が家も予算が許すならDタイプが良かったな。
東側がよく売れてましたし人気みたいですが、南側を検討されてる方は少ないのかな？
南なら東に比べて日当たりで悩む事は無さそうだし、Aタイプなら角部屋だし公園側よりお安いので大通り側でも良いかなぁと思いましたが、前方ビルとマンションで眺望が望めないから迷いますね

決められた方の決断力が羨ましいです。
東南や南側を選ぶならわざわざこの割高な物件ではなく、他の良質な物件が出るのを待っても良いかなといった思いもありますし、こちらを逃すと似た物件はなかなか出ないだろうなといった後ろ髪ひかれる気持ちがあるのも事実で。
他の方も仰っていましたが、もう少し内装等は頑張って欲しかったですね…
担当さんからは場所柄この価格になるのは仕方ないと言われましたが、内容が平凡だった事もあり、なかなか踏ん切りがつきません。
場所は悪くないんだけどなぁ。

利便性を重視される方には悪くない場所ですよね。
ただ、強気のこの価格に対して建物の内装など質が伴っていないというか安っぽいというか、この価格でこれ？感が否めません。
販売会社の方の説明も建物や内装は二の次で、立地と公園の話ばかりされるので、皆さん言われていますがそういった方向性の物件であると割り切らねばならないのでしょうね。

他の物件と悩みましたが、こちらの購入を決めました。
梅田徒歩圏で商店街、病院、学校の距離を含め、とても利便性の良い場所ですし、こちらの物件はファミリー層が少ないとの事で、比較的落ちついて暮らせそうだという期待を込めて。
この掲示板は他に比べあまり動きがなく不安ですが、入居予定の方が居られましたら、宜しくお願い致します。

>>132
物件見学に行った際に販売員さんが言われてましたが、
先行した梅田を建設した時期と比べると建築資材の高騰が凄くて、
ただそれをそのまま販売価格に乗せると梅田と比較されて売れなくなるので、
どうしても共用部は削らざるを得なかったそうです。
それでも東側の眺めは梅田に圧勝しますが（笑）

ただ今も近所なのですが、安保法案前後からデモが流行りになったのかしょっちゅうデモをします。
扇町公園は昔からメーデーの集会をしたりと、大阪市内では集会場として使用される頻度が高いので、
休みの日も静かにという人には向かないかもしれません。
北区のイベントや、それが無くても結構人の集まる公園ですから。

>>135
当方も近隣住みですが、次期選挙の影響かこの週末もデモ集会がありましたし、以前より増えた様に感じますね。
規模のある公園なので様々なイベントが行われるのは一向に構いませんが、ああいう偏った考えをお持ちの方々が頻繁に集まって騒ぎ立てるのはちょっと…と感じています。

建築費高騰については皆さん十分理解されていると思いますよ。
理解した上で、価格と照らし合わせてみても建物のグレードが劣って見えるので、企業努力が足りないと思われているのではないでしょうか。
我が家もMR見学の際、MRなのに実際の部屋がなくて唖然としたクチなので。
担当からは高騰の影響で〜と説明され、あまりにその話ばかりされるので、目に見えない部分はもっと削られてるのでは…と不安になりました。
価格が高くとも外国人購入者が減らない限り、便利な場所なので売り抜けるとも思いますが。

東南側は眺望はいいとはいっても、あの値段を出すなら更に眺望設備仕様良しのタワマン選ぶ方がほとんどなんじゃないですかね。
いくらなんでもあの価格は強気に感じましたし。どういった層の方が買うのかなーと気になります。
日当たりはBCタイプ以外はバルコニーの奥行きがあるので、南側でも物凄く明るい！という感じにはならないのではないでしょうか。
私は日当たりより、幹線道路沿いなので粉塵が気になります。