キセラ川西オリヴィエ

400←さん
どこからの情報ですか？
ソースを教えてください。

直接基礎に驚いている方がいらっしゃいますが、マンションを建てる基礎としては直接基礎は良い？それとも悪い？どちらですか？
知人の戸建が杭基礎ですが大きな地震が来てもびくともしなかったと聞き、住むならどちらが優れているんだろう？と迷いが生じています。

杭は無く直基礎がベストです。
杭は軟弱な地盤を補強するには有効だが強固な地盤には敵わない。
例えばマンハッタンや香港は特に地盤が良く多くの建物は杭なしであの超高層ビル群を支えています。

404ですが書き込みを捕捉しておきます。
直基礎は一定以上の地盤強度があるからこそ出来る工法で、
すなわちこの辺りは地盤が強固な証だし強固なら地震の揺れも少なくて済みます。

どうでもよいことですみません。
現在は宝塚市、伊丹市、川西市のマンションや戸建の情報を集めていますが。ここも含めて電鉄系が多いのですが、電鉄系の強みって何かあるんですか？ 素朴な疑問です。

電鉄系の強み、どこかで読んだような気がするけど忘れちゃいました。

平成28年2月竣工済みで
先着順が19戸　第4期2次が1戸　第4期3次が2戸
けっこう残ってるなと思いましたが
第4期の2次3次はこれから販売ですから
ずいぶん長期的な販売方法だなと思います。

現地が見られて即入居可でもありますから
こういう販売方法も悪くないのかもしれません。
決算キャンペーンとか家具付き分譲とかもやっているようですし。

>>401 匿名さん

ここでは書けない事ですよ。
今の時代では

ここはJR尼崎みたいにモロじゃないし、JR塚口と同じく近くに問題ありなだけ。
気にする人ならお勧めできないし気にしないなら差支えもない。

一応2路線使うことが出来ますし、交通面ではまあまあということになっているからね。

ここって直接基礎なの、このスレを読んで初めて知りました。
直接基礎のマンションはなかなかないかと思います。
それだけ地盤がしっかりしている場所ということですよ
長い杭を打ち込まなくっても良いのならば、建設コストも削減できているということになるかと認識しております。

こちらの植栽はプラントハンターの西畠さんがプロデュースされているんですか。
つい先日、ピース又吉さんが出ている経済学の番組に出演されていて
興味を持ったところです。
日常的な手入れをするのは造園業者でしょうが、今後も定期的に植栽の管理・
指導にいらっしゃるのでしょうか。

周辺住民の方からの情報で川西にイオンが出来ると聞きました。
能勢口駅からは多少離れますが自転車で行ける距離で駅近です。
工事等、住民への説明に来られたそうなので期待大ですね。
勿論、頓挫する可能性もありますが。

412さん

イオンが出来るのはどの辺りでしょうか？
地名がお分かりでしたらお教え下さい。
よろしくお願い致します。

このマンションも、そろそろ値下げとかあるのかな？
最近見学された方いらっしゃいますか？

>>49 周辺住民さん

>>あたりまえです。全く税金の無駄遣いです。土地開発公社は不動産会社に倍以上で売却してます。キセラの農地前の歴史を知らない人は調べてください。 匿名さん

皮革の前を知らないかな？ 土地開発公社はバブル後、坪19万位で購入さて京阪に9万位で売却してるとか？

皮革産業・工場はたつの市に全て移転してもうありませんし、皆さんそんな事（キセラ川西＝市が皮革工場のイメージを一新する為のまちづくり、跡地再開発事業）は百も知った上で購入されていますよ。
西宮北口もかつて食肉センターがあり関西最大の食肉関係の地区があり人が恐れて寄り付かなかった地域（旧芝村）が、今や関西で住みたいまちナンバー1地域の一画として大人気になっています。

>>408 匿名さん

>>407 匿名さん
とにかくパチンコの町、川西市です。京阪電鉄のボロ儲けかな？歴史ですが、第2の川西市の三井住友事件かな？

革工場以前は農地、そして歴史的には刑場とか？

イオンはあります。関西スーパーは株主総会で撤退とか？ 川西阪急は可能性あります。

元々周辺に住んでいる方はいきなりあんな大きいマンションが建ってどう思っているのでしょう。川西阪急はお客さんも多いので撤退はないでしょうね。

>>412 できません。