プレミスト佃二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
学校も近くて子供も楽だと思ったんですが、環境的にはどうでしょうか？
所在地：東京都中央区佃二丁目50-11、50-89、50-90（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分
山手線 「東京」駅 バス12分 「佃二丁目」バス停から 徒歩1分 （都営バス「東京駅八重洲口」停留所から乗車）
間取：1LDK～4LDK
面積：54.01平米～92.79平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
また、資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
具体的には、マンション周辺の教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。
【物件情報を追加しました 2015.6.16 管理担当】
[スレ作成日時]2014-11-07 13:56:44
やはり、天井低いし窓も小さいし 向きもいまいちですよね…。場所が良いから買おうか真剣に悩み中！
リバーシティといえばタワーなのになぜ板状型なんだ？なんか制約あるんですか？
聞いた話しだと、隣が学校だから高層はダメみたいですよ。
タワーでもないのに値段高いよ。管理費も高い！
管理費どれくらいなんですか？
隣に学校があるとタワーは建てられないのですね。
日照の問題でしょうか？
管理費の高さは、コンシェルジュによる人件費、
共用施設の維持管理費、あとは何でしょうね。
管理費・修繕積立金合せて、毎月3.2万円だったと思う。
寝室二部屋とも外廊下に面してるのと、囲まれ感、そして無難な造りの割に低層階で78平米7800万円〜と割高に感じたので、検討から外したよ。
なんでこんなに管理費する？なんか施設あったっけ？
主人が似顔絵や粘土教室みたいな変なイベントやるマンションは売れてないって言ってます。先月見に行った時ももう一回来てがすごかったです。ドゥトゥールもそうだったですね。どこのマンションも同じですか？今度、ﾌﾞﾘﾘｱ八重洲行きますが、ここも同じですか？
ゴールデンウィークだからでしょ。
子供が好きそうなやつ。
どこのMRでもやってることじゃない？
ブランド力は違うでもここは所詮大和
大手のものまねでしかないと思う。
プラウド、パークハウス、ではないからね！
早くクラランス価格にならないか？
立地は最高！
タワーの前なのに？？
安いよね
ここ安いですよね。
安かろう悪かろう
4L物件貴重
マンションでは知名度の低いダイワゆえに安いのでは？見た目とかはともかく、売主ダイワは安心感ある。
確かに安い。
隠れたお買い得かも
物件がマイナーだから書き込みが少ないんだとばかり思ってたけど、明らかに業者さんが書き込みまくってる他の物件より、むしろ自然なのかもな。決して安くはないが、豊洲の某物件の値段を考えると、まともな水準だよ。
うーん…
本当に安ければすぐ売れると思うけど…
まだ二年もあるけどね
あえて、ここ、買う？よほどの佃好きなのかな？
確かに、あえてここ買うか？という気はする。
坪200台前半とか、特別な安さがあれば買うけど。
200後半なら即完売ですよ。
まぁ200台は無理でも値下げするのは時間の問題でしょうね。今のMRの空き具合だと。
ブリリア日本橋三越前・ブリリアYAESU AVENUEのＭＲの入ったビル前で
ここのポケットティッシュを配っていたよ。
売れてないのかなぁ。地味だとは思うけど…
GWはイベントや抽選会（部屋でなく商品だよ）があるようだから、
値下げしなくても販売が進むのでは？
>195さん
イベントの件を知らなかったもので、公式サイトを確認しましたが
内容がかなり盛りだくさんなんですね！
主に主婦層や子供向けの内容になっているので、やはりファミリーを
メインターゲットにしているんですね。
しびれる～
一点聞いてもよろしいですか？子育て環境としてこのあたりってどうなんでしょう？
リバーポイントタワーに住んでましたが、佃島小、佃中がすぐ隣で、佃公園、隅田川テラスもすぐ近くで、子育てにはかなりいいと思いますよ。学校には外国人の生徒さんも多いです。
本当に良いのかなぁ…。主人は乗り気ですが魅力はどこでしょう？
１億超えがなくなりましたが、売れた？値下げ？
あの病院無くなったのか。初診料取らなくて薬バンバン出してくれるいい病院だったのに。
ここに住んだことのある方なら分かると思うけど月島駅を挟み佃側と月島側、それと新川とは全然雰囲気違うよ。リバーシティも古くなったけど静かで穏やかな空気は他の中央区エリアとも違う。そこにこだわる人にとっては新築案件はまたとない物件。恐らく売り切れちゃうでしょ。
佃には７年住んでました
正直離れたくなかったです
教育環境も良いと思います
子供たちは挨拶できるいい子ばかり
治安も最高！
新しい街と自然、そして古い町がいい感じに調和してます
また何処へいくのにも快適です
良いところ挙げればきりがないです
欠点などないくらいですが強いてあげるなら高齢化と美味しい飲食店がないことくらい
ここのマンションは日当たりが気になりますがそんなに
高くないし他のバカ高い新築マンションと比較して
個人的にはお買い得だと思います
佃はいいところですよ。
静かで穏やかな空気、とはまさにその通り。良い意味で他にはない不思議な雰囲気です。
また、これだけ緑に恵まれているところは都心部では少ないです。
グーグルマップで見回ってみて下さい。
欠点；
月島駅がやや汚い。それよりも佃側の出入口にエスカレーターが欲しい。
コンコースが結構深い（地下1.5階くらい？）ので尚更。
東京駅から帰るときの都バスの定時性。近いからまだいいんですけど。
飲食店少ない。
この物件は囲まれ感が気になるかな･･･
湾岸に住んでて眺望無し？って
素晴らしい公園がもれなくついてくるよ
眺望と日当たりは残念だけど立地と街並みは
最高！！
ここにすむとアクティブになりますよ
