プレミスト佃二丁目ってどうですか？

病院の跡地なのがイヤダなぁ　敷地が狭いし・・・

病院をマンションの下に入れて、キャピタルゲートみたいな
タワマンになれば良かったのに。
タワマンでないなら、ゴクレや大京が目障りになるから興味なし。小学校もうるさいだろうし。

あまり土地勘がないのですが、治安や子育て環境はどうでしょうか？
価格はかなり高くなってしまいそうでしょうか…？

内廊下、地下駐車場、ティスポがあって、小さくてもジムとか付いてたら、坪320で買います！

>>3
治安は良いです。子育て環境も悪くはありません。
価格は高いでしょうね。マンション名に佃二丁目と入れるほど、ブランドの土地ですから。

リバーシティ在住ですが　あんな狭い土地に建てるなんてと、近隣住人達は困惑してますよ

>>6
既に佃は、狭い土地にマンションがいくつも建っています。

1ldk 54平米とは、専有面積消化に苦労したと思われる。多分、スパン狭く、全体的に苦しい間取りが多いと思われる

間取りを見ましたが、かなりのナロースパン、長い廊下。そして洗面所・浴室はリビングイン。
これは厳しいですね。どうにかならなかったのでしょうか。
やはりプレミストには期待できませんでしたね。。。

間取りは資料で見られたんですか？公式サイトや住宅情報サイトではまだ出てないですね、>>9さんの書かれた部屋だとファミリータイプになると思うのですが、浴室がリビングインだとちょっと辛いかも。
1LDK～4LDKとなると世帯層はシングルからファミリーとバラバラになりそうですね、部屋の割合はファミリー向けの方が多くなるんでしょうか？

田の字間取りばかりでは期待できない。

というか長谷工ですからね。。
期待できませんね。
しかもこのご時世高いんでしょうね。

長谷工でなければ検討しましたが、我が家はパスです。

プレミストは意外と間取りが糞なのが多い。神田佐久間町もひどいよ。

さすが大和ハウス。電話フォローは抜け目ない。興味あるプラン作ってくれたら、こっちから問い合わせますが。

オシャレ感がある立地に住みたい人にはよいですね。
個人的には、災害があったときに離れ小島になりそうな気がしちゃうのですが。
南向きで広い間取りがあるのは魅力ですね。駅からも近いですし。
バルコニーがせまいのが、残念だなぁ。

南向きではありますが、まるでウナギの寝床のように細長く、南の開口部も狭いですからね。
いかに南向き住戸を増やすかしか考えていないんでしょうね。

デベが一番儲かる間取りですね。
居住者のことを考えていない。

ブリリアタワーの間取り良いですね

リバーシティは裏側になるから
見下ろされても気にはならないだろうな
ゴクレやライオンズからは見下ろされるのが気になるかも

ブリリアタワーなんて中央区にあったっけ？

たしかに、眺望と間取りはブリリアタワー。プレミストは、佃アドレス、悩みます。。

20
これから新川にできるよ、Brilliaタワー

>>22
八丁堀のね。価格は高そう。

>>No.12さん

HPでは施工会社は未定となっているのですが、長谷工に決まったのでしょうか。
ナロースパンで田の字配置でインフレームで外廊下の板状マンションを坪250以上では買いたくないですが…

買わなきゃいいのでは。

坪250なんてありえない

>25
リバーシティはもう古いから買い換えたかったり、賃貸タワマン組もそろそろ近くで購入したかったりでいい物件だったら高くても買いたい人がいるんですよ。地元民からすれば残念物件だったのでしょう。

昔から、佃は価格を含めて良いマンションなら地元民が買います。
駅出口前のゴクレ低層や大京タワーは地元民の購入が多かったそうです。

>>24さん

現地を見てきたところ、長谷工と書いてありましたよ
資料では未定となっていますよね

施工会社が決定していても
資料やHPでは未定にしておくデべ、ってのもいますから。

そうなんですか。どうしてなんでしょうね。
長谷工だったら普通にどこでもマンション作っている会社なのに。

月島の駅は近いですが、東京駅までもバスだとものすごい近いですね。
朝の通勤の時間帯は道は混むのでしょうか？
さほど混まないのであれば、バスで行くっていうのもいいかもしれないなと思いました。

月島機械跡地は、いつからですか？

長谷工に関しては賛否両論あると思うのですが、最近の長谷工物件って例えばスーパーゼネコン施工の物件と比較すると実際どうなんでしょうか

最近スーゼネはタワマンばかりだし、長谷工とは施工対象が異なるので一概に比較は出来ないかもしれませんが、概して長谷工施工は画一的で高級感に欠けるので、湾岸随一の地 佃に造るマンションの施工会社としては残念ですよね。ただでさえ、タワマンに囲まれたような立地なんだし。まあ佃の新築は少ないから希少ではあるけれど。

長谷工ってそんなにイメージ悪いんですか?
大手という感じしか考えていませんでした。

ここは、月島駅まで徒歩３分はいいなとも思いますが
間取りを見ると、どうも使い勝手が悪そうな感じがしますね。

今の時点でサイトに掲載されている間取りは、リビングからバルコニーに出ることができませんから、
リビングの隣の部屋を子供部屋にすると、洗濯物を干したり取り込んだりする時、
子供からいやがられそうですね。

４人以上の家族は、リビング隣の狭めの部屋をどう使うかが、検討ポイントになりそうですね。主婦目線ですが。

そうですよね…
間取りがあまり良くないのと
長谷工なのはちょっと残念ですよね

佃の地盤に耐震構造というのは、板状型なのでそこまで心配無さそうなのでしょうか

タワーじゃないと、桜上水みたいな気合入った物件以外は、免震はないですよね。
タワーじゃないから耐震でもいいんでしょうけど、でも埋立地ということを考えると、まあやや不安にもなるかもですね。
近くだと、オーベル明石町レジデンスが免震でしたね。まあ施工はスーゼネ大成でしたけどね。

バルコニーがとっても狭いですよね。
エアコンの室外機や色いろあると洗濯物も干すのが大変そう。
部屋に柱があるのも少し気になります。

駅からも近いし、周辺の利便性はいいような感じですがどうでしょうか。

坪300ぐらいですか？

>>38
ハセコーも、大森で免震タワーを建てましたけどね。
単に小規模だから耐震にしたのでは？　

駅３分の佃アドレスは良いけど、囲まれ感あるし、公園ビューは中層以上じゃないとだし、でも300は超えるんだろね。それなら三井豊洲のザレジテンスのほうがいいかなあ。

三井豊洲は駅徒歩がありすぎてこことは比較できないなあ。ここは佃アドレスの中では駅徒歩が近いから、それは良いと思ってる。でもなんか建物が平凡

バルコニーが小さくて、その上リビングからの出入りができないというのは辛いですね。一部屋減らしてリビングを拡張すれば良いのでしょうが。そんなプランとかありました？
造形美とかで外観から考えれば、バルコニーの狭いこういうデザインもきれいに見えなくもないですけど、生活しやすいかどうかが大事じゃないでしょうかねえ。

単に佃アドレス
出はなくて
リバーシティと同じ佃２丁目アドレスなのがポイント高い。
逆に三井豊洲レジデンスは
豊洲でも５丁目なのがポイントを下げる。

佃アドレスってそんなにいいかなあ
佃の大和、より、豊洲の三井、のほうが強いと思うなあ
建物も上だし、徒歩５分でも充分近いしね

佃のアドレスの価値が感じられないなら豊洲の方が向いてるんじゃない？何に重きを置くかは最後は人それぞれ。

佃アドレスで喜んでいるのは、年齢が高い方が多いのでしょうね。自分は30代ですが、佃のしかも非タワマンに価値は感じません。

年齢というより、価値観なんでしょうね
区や地名を重要視するかどうか、47さんのおしゃるように何に重きを置くか

佃はとてもきれいだしいいところと思いますが（2丁目であることも確かにすごい）
私にとっては、この物件の場合はそれしか魅力がないのかもと考えさせられました
間取り、施工や売主、構造、戸数・・・
中央区佃だから、ってだけで妥協できるかというと、厳しいかも
豊洲かブリリア八丁堀で再検討かな

地名へのこだわりに年代が関係しているとは知りませんでした。
価値観の違いは年齢層によって似ていたりもしますしね。
歴史のページを見てなるほどなと思いました。
昔から島だったところなんですね。
そういうこだわりもあるのでしょうかね。
昔の景勝地だった頃の絵を見るとずいぶん変わりましたね。