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匿名さん
[更新日時] 2024-04-01 22:47:59
完成は2020年とまだまだ先のことですが、情報をいただければと思います。
気になる分譲価格やグレードはいかがでしょうか。
共用施設等もご存知の方がいれば教えてください。
■渋谷駅桜丘口地区再開発計画の概要
事業主体：渋谷駅桜丘口地区市街地再開発準備組合
所在：東京都渋谷区桜丘町1番、2番、3番、4番、8番の各地内ほか
用途：事務所、店舗、住宅、生活支援施設、起業支援施設、教会、駐車場など
敷地面積：約1万7000m2
延べ面積：約24万1400m2
開業予定：2020年頃
B街区概要（B棟）
用途：住宅、事務所、店舗、生活支援施設、駐車場など
敷地面積：約8510m2
延べ面積：約6万5900m2
階数：地上32階、地下2階
高さ：約150m
[スレ作成日時]2014-10-27 11:17:07
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区桜丘町、道玄坂一丁目、渋谷三丁目 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか？
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1168
口コミ知りたいさん
>>1167 検討者さん
別の部屋かもしれませんが、18階が恐ろしい金額でまだ売りに出てますよ。
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1169
マンション検討中さん
>>1168 口コミ知りたいさん
どこに載ってますか？URLを教えてください。
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1170
匿名さん
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1171
検討者さん
ネクスト桜丘って今の再開発地域と同じように全て潰して新しいのができるのかな？
来月完成予定でサウナができてたけど、見たら東急の管轄になってたけど建て壊しはなしでいくっていうことなのかな
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1172
通りがかりさん
>>1171 検討者さん
東急の再開発は再開発組合設立前に新築に立て直しておいた方が従前資産評価で他のボロビルより有利になるからじやないかな
桜丘口再開発でもやってる地権者いたよ
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1173
口コミ知りたいさん
>>1172 通りがかりさん
それに、まだ10年は営業できるんじゃないですかね。再来年には桜丘口再開発も稼働してるし、そこそこ利益もでるかと。遊ばせるのも勿体無いし、補償金も違ってきます。
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1174
マンション検討中さん
まぁ、ふつうは再開発事業を進める側の事業者はコインパーキングにして実質更地でキープするけどね
利に聡い地権者ならわかるけど、、
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1175
マンション検討中さん
>>1174 マンション検討中さん
けっこう時間がかかると思っているのかもですね
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1176
匿名さん
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1177
評判気になるさん
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1178
口コミ知りたいさん
>>1168 口コミ知りたいさん
何平米で、いくらででてますか？
色々探してみましたがみつかりません。
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1179
検討者さん
>>1178 口コミ知りたいさん
40㎡、19,800万円！
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1180
口コミ知りたいさん
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1181
通りがかりさん
>>1180 口コミ知りたいさん
高いのかどうか、もう分からんですね。
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1182
検討板ユーザーさん
>>1181 通りがかりさん
麻布台ヒルズとほぼ同格だとマーケットは見てるのかもね
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1183
名無しさん
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1184
マンション検討中さん
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1185
通りがかりさん
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1186
匿名さん
マンションの総戸数が１５０戸程度。タワマンとしては管理費修繕積立金が心配になるが、ここ買う人には端金か。
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1187
eマンションさん
>>1186 匿名さん
三田一丁目は管理費プラス修繕積立金で1平米あたり1900円だから似たようなもんじゃない
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1188
マンション掲示板さん
>>1184 マンション検討中さん
確かに12サイズは苦行でしかないですね。
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1189
通りがかりさん
>>1186 匿名さん
マンションの住民だけの管理組合ではなく、オフィスやサービスアパートメントも同一組合です。
広告収入、駐車場収入もあるので、あまり高くはならないのでは？
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1190
匿名さん
＞麻布台ヒルズとほぼ同格だとマーケットは見てるのかもね
Ｗ
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1191
マンション検討中さん
>>1190 匿名さん
確かに麻布台ヒルズもここも坪1500万超で地権者住戸が取引されてる点では同じだね
キッチンや浴室の仕様は麻布台の方がハイスペックだとは思うが、、
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1192
匿名さん
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1193
マンコミュファンさん
場所は渋谷の方がいいけど、建物のグレードが雲泥の差がありそう。
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1194
坪単価比較中さん
>>1180 口コミ知りたいさん
そんな価格で売れるわけがない！
レインズに高価格でアップするのは自由だけど、売れるかどうかは別問題です。
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1195
eマンションさん
>>1194 坪単価比較中さん
今レインズで売りに出てるのは坪1,400万くらいではないてすか？
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1196
匿名さん
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1197
通りがかりさん
>>1196 匿名さん
あと、方位によってもだいぶ違ってくると思う
北や西は塞がれる一方で、東や南はビューが抜けるので、1.5倍くらい価格がかわってくるよ
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1198
マンション検討中さん
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1199
通りがかりさん
>>1198 マンション検討中さん
数少ないから、一般には出ないようですよ。
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1200
匿名さん
渋谷はぶっちゃけ金あるなら住むのを避けたい街の一つやろ
歩いてるヤツとか店とかみりゃ誰でもわかる
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1201
匿名さん
スクランブルスクエアのオフィスが六本木ヒルズより高いと聞いたことあるけど、ここのオフィスもお高いんですかね、
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1202
匿名さん
>>1199 通りがかりさん
分譲しないと決定したんでしょうか
すれば平均坪1500は固いとみていたのですが
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1203
匿名さん
>>1202 匿名さん
うーん、三田ガーデンヒルズより高いってことあります？
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1204
匿名さん
ないです。
ここは猥雑な渋谷。
バブル崩壊前に高く売り抜けたい人が頑張っているだけかと。
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1205
通りがかりさん
渋谷を歩いている人の９割以上は非東京民だと言われていますね。苦笑
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1206
マンション掲示板さん
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1207
マンション検討中さん
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1208
匿名さん
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1209
名無しさん
>>1207 マンション検討中さん
一番安い部屋で1,200万は切らないんじゃないかな
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1210
名無しさん
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1211
マンション検討中さん
>>1209 名無しさん
ここが他のマンションと明らかに違うのは、以下ですね。だから単価も高い。
1番下の階であっても17階！
数億ションや数十億ションの分譲しかなく、1LDKでも階高2700mm??
直接246に出れる。芸能人、著名人には最適。
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1212
名無しさん
>>1211 マンション検討中さん
あと、渋谷駅の工事が5年後に終われば、3階改札から徒歩2分になるよね
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1213
匿名さん
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1214
マンション掲示板さん
>>1213 匿名さん
流行ってるもなにも、この辺は工事中ですよ。
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1215
評判気になるさん
>>1209 名無しさん
築20年の青山パークタワーが坪1000万の時代にここが1200万で買えるわけがあるまい
目を覚ましな
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1216
匿名さん
赤坂檜町、麻布台、虎ノ門。
ここと比べるのは、あちらにとても失礼だよ。
お金持ちはラグジュアリーなお店を好むからね。
この辺には一件もない。
高級ラーメンとかならまだ流行るかな。
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1217
口コミ知りたいさん
>>1216 匿名さん
ここはリーズナブルに楽しめる渋谷です。ラグジュアリーとか必要ない。
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