線路脇ですが山手線徒歩１分は希少ですね。
駅の反対側同じく東急不動産のクオリア代々木と同等の物件でしょうか。
こちらの物件の情報お待ちしてます。
売主：東急不動産
施工会社：第一建設工業
管理会社：東急コミュニティー
BRANZ代々木
所在地：東京都渋谷区代々木一丁目35番地7他（地番）
交通：JR山手線「代々木」駅徒歩1分,JR中央・総武線「代々木」駅徒歩1分,都営大江戸線「代々木」駅徒歩1分
専有面積：55.82m2～66.65m2
敷地面積：552.91m2
構造：鉄筋コンクリート地上14階地下1階建て
総戸数：47戸
建物竣工：平成28年8月下旬予定
お引渡し：平成28年9月下旬予定
【物件情報の一部を追加しました 2015.2.25 管理担当】
[スレ作成日時]2014-10-24 23:27:43
そう思います。ここでものすごく静かというのはないでしょう。
駅前ですからね。
駅までの通勤が楽って普通に負担が軽くなりますよ。
傘指して雨の日に歩いて行ったりとか、バスに乗ったりというワンクッションとか
そういうものがないのですから。
駅前のビジネスホテルに毎日泊まっている感覚だろうな。
利便性最重視で、静かに眠りたいとか全く興味がない人のための物件。
駅ビルに住んでいるのと同じ。
超多忙な人には最高の物件だと思う。
駅によっては酔客の落し物が駅付近には多いもの。
こちらは安心な駅に属しますよね。
駅前のビジネスホテルですか…。駅までの距離感的にそんな感じですよね。さすがに内装はさすがにブランズですから、ビジネスホテルよりずっとクオリティは良いとは思いますけれど。ただただ利便性のためにここを選ぶという方が殆どなのではないのかいｓら、とは思われますよね。
ここは実需でなくて、投資用だよね。
だったら管理会社を独立系に変更して利回り上げればいいよ。
逆に考えれば、管理費安くすればもっと高く売れるのに。
ところが希少ですから買う人いるんですね。１期で４７戸中３７戸放出
地権者住戸５戸を引けば１期でほぼ完売です。さすがの立地ということでしょう。
価格次第な部分はあったけど、立地的にこれだけ便利なら売れない要素が無いよな。
騒音なんて些細な要素なんじゃないのかね。
山手線駅まで５メートルで駅舎の隣りなんて物件は今後も出てくることはないだろうからね
駅直結タワーだってここまで近くはない、
住みたいかどうはは賛否両論だろうけど希少性もあるし資産としては固いでしょうね。
今日明日で第1期の登録なのかな？
駅前だし、投資的にも自分で暮らすにしてもニーズはかなりありそうな感じではありますけれどね。
瞬間蒸発って確かに。
設備もかなり揃っているし、仕事が忙しい人にとってはいいんじゃないですかね。
本日抽選ですね。
外れた方向けの追加販売で
完売しそうですね。
もっと高くても売れたでしょうに、
値付けミスじゃないですかね。
第1期販売で36戸登録決まったようですね。
残りの5戸を4月上旬に最終期で販売するようです。
間取り的にディンクス向けかなって思いますが、
やはり投資で購入している人多いのでしょうか。
賃貸になる割合がどれくらいかなと気になります。
購入したいのですが、最終期は抽選にも当たらない確率が高くて、買えないでしょうか？
