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物件比較中さん
[更新日時] 2019-04-28 12:42:41
ウィルローズ日本橋蛎殻町についての情報を希望します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目5番地1他(地名地番)
東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目5番以下未付定(住居表示)
交通:東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩4分
東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅徒歩4分
都営浅草線・東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩6分
売主:株式会社グローバル・エルシード
施工会社:株式会社大勝
管理会社:株式会社グローバル・ハート
【タイトルの(仮称)を削除し、正式物件名称に変更しました。2014.12.10 管理担当】
[スレ作成日時]2014-10-16 16:15:38
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目5番地1他(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩4分 都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分 山手線 「東京」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
74戸(管理室1戸、事業協力者住戸11戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年11月下旬 入居可能時期:2015年12月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社グローバル・エルシード [販売代理]株式会社グローバル住販
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウィルローズ日本橋蛎殻町口コミ掲示板・評判
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752
匿名さん
オープンレジデンス日本橋三越前でさえ完売させている人気の日本橋アドレスエリアながら
1年かけても売れ残った迷作マンションとして多くの人の記憶に残るだろう。
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753
匿名さん
グローバルが販売担当しているプレシス東京 THE RESIDENCEも苦しんでいる。
結局のところ中央区では駅から徒歩5分は遠いんだよね。
しばらくグローバルは自社物件は出来ないかもね。
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754
物件比較中さん
オープンレジデンシアは単身向けなので比較対象としてはどうかと思いますが。
でも確かに、中央区の日本橋近辺は囲まれ感を含め住環境はある程度諦めるとして、
あとは駅距離ですよね。ここは場所が何とも言えず微妙なのと、
あとはやっぱり公式サイトがアッサリし過ぎててなぁ・・・。
かなり損してると思いますけどね。
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755
匿名さん
近辺に住んでますがウィルローズに限らず竣工済み物件のチラシがよく入ってきます。。。
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756
匿名さん
なるほど、皆さんの話をまとめると
パパが買ってくれたマンションで
パパが買ってくれた車で通勤する人には
何ら問題はないマンションという事ですね
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757
匿名さん
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758
匿名さん
もうグローバル大好きの半官びいきの人も来なくなってしまったね。
他のグローバル住販関連物件スレで同じ文体で書き込んでるからすぐわかるけど。
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759
匿名さん
>>758
販売期間が想定よりのびすぎて契約期間が終了しました。
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760
匿名さん
一般分譲62戸中、既に9割を越える56戸を売ってるんだから大したもんだよ。
この物件が苦戦したのはグロス価格を上げたことに尽きる。
60~70㎡台の狭い間取りでグロスを下げてればもっと早く完売できてた。
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764
匿名さん
この物件の敗因は立地が致命的に悪いのに蠣殻町アドレスにあぐらを掻いて価格設定を誤った事だよ。基本的な企画を誤らずそこそこの価格設定にしておけば堀留町物件の様に完売していたのに完全なマーケティングミス。
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765
匿名さん
既に9割以上売ってるんだから成功だろ。
もう、利益は出てて、残りはじっくり売っていくゴクレ・住不方式。
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766
匿名さん
スーモ見ると、あと4戸?
904 ■ D 8340万円 3LDK+WIC+TR 9階 71.14 m2
1005 ■ E 9600万円 3LDK+WIC+TR 10階 79.36 m2
506 ■ F 1億60万円 3LDK+2WIC+TR 5階 91.61 m2
206 ■ G 9340万円 3LDK+WIC+TR 2階 88.04 m2
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767
匿名さん
この物件はこっそり賃貸も出ているしまだ売れ残りはありそうだね。
利益確定との実態とは程遠そう。
てか半官びいきさんは何でグローバル住販の収益状況まで分かるわけ?
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768
匿名さん
グローバルはどこも売れてなくてそれどころではないだろう。
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769
購入検討中さん
グローバルとかいう会社の批判はもういいから、中身の話を聞かせてくれ
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770
匿名さん
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771
匿名さん
「スペックの劣る建物」と「ブランド力がひどく劣る物件」、「立地条件に問題があって売れ残っている物件」と3拍子揃ってしまったね。
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772
購入検討中さん [男性 40代]
値段は買う人間の懐次第だから、高い安いは分からんが、実際に見に行ってきて有名ブランドマンションと比較すると、細かい所だがいくつか残念な部分があったのは確か。
エレベーターが2つあるから配達業者が違うエレベーターに乗るケースがあるので、インターフォンでどのエレベーターに乗るか教えないといけない。
洗面所や浴室の床が安っぽいから冷たい。部屋の広さを重視したのか?脱衣場と洗面所がかなり狭い。室内のドアストッパーが使いにくい。二重窓じゃないから室内はかなり寒い。コンセント位置と数がイマイチ。
1日居なくともこれだけ気がついた(笑)
色々書かれてるが、実際に有名ブランドマンションより中身が劣るのは間違いない。
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774
物件比較中さん
そのへんはデベが理由というよりは、設計・施行会社の問題なのでは?
もちろんそれらをトータルでマネジメントするのはデベですけど。
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776
匿名さん
ご近所マンション
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