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東京ではトップ(日本全国では2位)の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。
はたまた。
[スレ作成日時]2014-10-05 15:52:08
東京ではトップ(日本全国では2位)の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。
はたまた。
[スレ作成日時]2014-10-05 15:52:08
数年前の新聞に、公園で手弁当のおにぎりを食べてる弁護士の記事が出てたな。
>>794 匿名さん
馬鹿だなぁ、有権者の過半数が高齢者、高齢者が大枚叩いても何よりも欲しいのは健康、すなわち医療。
そんな国、時代にあって診療報酬引き下げなんてできるはずがないでしょう。穀潰しの貧民からもっと増税すればいいんですよ。
>自宅は有栖川公園近くの南麻布エリア、200㎡の低層レジデンスです。
あの辺りは緑も多いし、静かで最高の立地だね。
最高の高級住宅地がどこだかしらないけど、
その場所が駅から遠く、生活必需品を買うのも不便な場所だとしたら、
また、子育て世代や高齢世帯に厳しい急な坂道が生活導線にあるとしたら、
もっと便利な暮らしやすい場所で、広い住戸にした方がよくないか?
と言ってみる
>>802 匿名さん
知り合いに医者も弁護士もいますけど、弁護士って千差万別で、稼いでる人は医者の比にならないくらい稼いでますよ。
何より公的資金に依存してないのは医者と違った良いところだと思います。
お医者さんも素敵な職業ですけどね。
この前テレビでやってたけど、夫婦共働きでキーエンスという会社に勤めてるDINKSが南麻布の新築マンション購入してた。
30代で世帯年収3000万円超らしい。サラリーマンにしては凄いな。
3000万程度では南麻布に碌なマンションは買えないでしょう
そうなの?中古も含めて検討すればそれなりにあると思いますけど。
さすがに200平米とかは無理ですけど笑
三井三菱を諦めればイケるかもね。
二人暮らしなら60平米位でも暮らせるから買えるでしょう
それに共働きだと同じ3000万円でも1馬力に比べると税金少ないし
歯医者は高収入だよ!
ドムスって凄いブランドだよね。
その昔、品川駅近のドムス高輪が25億円で売りに出て話題になった。
ドムス()て潰れた昭和の会社のイメージ。笑
南麻布だと毎日早起きしないといけないね。
三井や三菱は、いわばベンツSクラスって感じ。
ドムスやホーマットなどは知る人ぞ知る雲上ブランド、いわばロールスロイスやベントレー。
立地も厳選され、存在している物件数も戸数もごく僅かだから希少で価値が高い。
当時30億円以上で分譲されたドムス南麻布などは、月々の管理費だけで20万以上。
当時プールを備えた物件は稀有だった。
力道山プール付きマンション造ってた。
年収3000万クラスの話題だから三井三菱が挙げられたのでは?
何をそんなに興奮してるんだか。
あと、ドムスは古くて論外。
>東京で最高の高級住宅地は?
ホーマットやドムス、パークマンションやパークハウスグランの建っているような立地が、東京で最高の高級住宅地なのでは。麻布、三田、高輪、白金、広尾、城南五山、新宿、目白あたり。
>麻布、三田、高輪、白金、広尾、城南五山、新宿、目白
随分と格のバラつきがありますね…苦笑
少なくとも新宿は外そうぜ(笑)
>随分と格のバラつきがありますね…苦笑
どこがです?似たような感じかと思いますが。具体的に指摘できます?
都心住宅街を知らない、カッペさんや上京さんが多いようなので再アップ。
都内高級住宅地ランキング一覧:
S 番町、元麻布
AAA 松濤&神山町、白金(三光坂)、麻布永坂町、南麻布、東五反田(池田山、島津山)
AA 赤坂、六本木(鳥居坂、三河台)青葉台、代官山&南平台、南青山、西麻布、
白金台、上大崎(長者丸、花房山)広尾、本駒込(大和郷)、田園調布
A 北青山、神宮前、高輪、三田(港区)、砂土原町、若宮町、下落合、大山町&西原、
西片、関口、北品川(御殿山)上目黒(諏訪山)、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
徳川ヴィレッジはこのように緑に囲まれ、閑静でいい住宅街です。以下ご参考まで。
http://www.plazahomes.co.jp/residence/BG0000081/tokugawa-village/
プライムメゾンか、いいね。
>プライムメゾンか、いいね。
高級という意味では、御殿山よりやはり池田山でしょう。
一軒当たりの敷地面積、上物のグレードの高さなど、
やはり城南五山筆頭だけあって、池田山は群を抜いていると感じます。
赤羽が一番!
北千住!
南砂町
自由が丘、等々力
三田小山が最強だよ
三田一丁目の角さ
日本の豪邸は所詮ウサギ小屋だからなぁ
豪邸と言うからにはプール付、かつ敷地が最低1000坪はないと
北島三郎は500平米、12LLDDKの家をウサギ小屋と言っちゃうような人だよ。
都心のそんなウサギ小屋には住めない、と。
ちなみに北島三郎邸は5000平米、部屋数は36。敷地内にプールやテニスコートもある。
>豪邸と言うからにはプール付、かつ敷地が最低1000坪はないと
豪邸が数軒あるだけでは「住宅地」とは言えないよね。
数十軒単位であるなら、例えば逗子の披露山とか、軽井沢とか?地価が安いからね。
例えば同じ3億出しても、都心@1000万で買える土地は30坪だけど、
軽井沢@30万なら1000坪買えるし。上物の資材費や工賃は広さに比例するから大差ない。
でも、スレタイは「東京で最高の高級住宅地」なので、やっぱり港区や渋谷区など、
地下の高い都心エリアで、かつ最低でも100坪以上、300坪、500坪などの家が立ち並ぶ住宅地、
それが最高なのでは?そういう意味では既出だけど、下記が妥当かと。
都内高級住宅地ランキング一覧:
S 番町、元麻布
AAA 松濤&神山町、白金(三光坂)、麻布永坂町、南麻布、東五反田(池田山、島津山)
AA 赤坂、六本木(鳥居坂、三河台)青葉台、代官山&南平台、南青山、西麻布、
白金台、上大崎(長者丸、花房山)広尾、本駒込(大和郷)、田園調布
A 北青山、神宮前、高輪、三田(港区)、砂土原町、若宮町、下落合、大山町&西原、
西片、関口、北品川(御殿山)上目黒(諏訪山)、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
>北島三郎は500平米、12LLDDKの家をウサギ小屋と言っちゃうような人だよ。
それ、都心に建てたら100億でしょ。さすがのサブちゃんでも無理だから八王子なんでしょ。
そもそも上京者だし、都心より田舎が落ち着くんだろうし。
そもそも、赤の他人の話はどうでもいいんだけどさw
まぁ納得感はありますね。作った方も分かった上で丁目は割愛してるんでしょうし。
ランキングを非常にお気に召している方が以前から約1名いらっしゃいますね
ここ住宅地スレだよ。なんか豪邸紹介スレみたくなってるけどw
都心の豪邸なら、そんな八王子のサブちゃん家より凄いの一杯あるよ。
有名どこだと、ユニクロの柳井会長邸は渋谷区、敷地2600坪、建物450坪で総工費100億円と言われてました(2003年竣工)
あと港区は豪邸色々あるけど、圧巻の1万2000坪の服部邸(正確には三光起業)を筆頭に、ブリジストンの石橋一族、竹中工務店の竹中一族、等々。
あと、麻布十番にも程近いソフトバンクの孫正義邸で、敷地960坪、建物810坪で総工費70億円だそうです(1997年竣工)
やっぱり創業者はすごいね。孫さんなんて、自社株の配当金だけで年間100億の年収だそう!
>ランキングを非常にお気に召している方が以前から約1名いらっしゃいますね
だって、ここそういうスレだよ?笑
番町が住宅街だと思ってる人は番町に行ったことも住んだこともない田舎者。
当然だけど、高級住宅地には収入の高い家庭が多く集まる。
お金持ちが多いエリアかどうかは、そのエリアの平均所得(年収)を見れば一目瞭然です。
東京都の2017年のデータは以下に出てます。
https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=...
https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=13103...
・1位 港区
1115万755円
・2位 千代田区
944万5294円
・3位 渋谷区
801万1136円
・
・
・
・23位 足立区
338万9533円
三田小山が天下無敵
湊は?
豪邸ブログに名前出ているような住宅地がいわゆる現在の邸宅街ですね。
番町は由緒ある住宅街なのですが、上で複数の方が指摘する通り、あまりに都心だったために関東大震災後に開発が進み、今では高級マンションとオフィスが入り混じる街になってしまっています。
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/
>近くのライブでたまに見かける
近く?なんでそんな嘘つくのかなー
ライブ、じゃなくてLife、ライフな。
都内のスーパー名すら知らない田舎っぺはどっか行けよw
>堺雅人と菅野美穂が住んでるらしく近くのライブでたまに見かける
確かに前はね。でも子供生まれてから引っ越したはずだが?
週刊誌ネタでエセ御殿山住み気取り?アホらし。爆
高いのは土地代だからな~
土地さえ持ってればマンションなんて買わずに建てたんだけどね
>堺雅人と菅野美穂が住んでるらしく近くのライブでたまに見かける
ライブ?御殿山にライブハウスなんてあったっけ?
まさかスーパーのライフ東五反田店のことだったり?
あんたカッペ全開やなw
恵比寿は貧困のイメージが強い。
どこを歩いても貧乏くさい貧相な街並みばかり。
ガーデンプレイス周辺だけ整えても、他の恵比寿アドレスは本当ヒドイわ。貧乏くささが・・・。
それだったら上大崎(白金長者丸)辺りの方が良い。
恵比寿はもともと下町だからな
麻布十番や広尾橋のあたりもしかり
地盤の良い高台の高級住宅街の武蔵小山だろ
恵比寿はビール工場あったときは今の笹塚や本町、東みたいな渋谷区内の底辺エリアだったからね。ガーデンプレイスに三越入ると聞いたときも当時は違和感あったくらい地位が低かった。
恵比寿は名前の語呂感の良さで得してる部分が大きいよね。
いかにもお上りさんが好きそうな感じ。
赤坂6丁目
ポジショントークでない、まずまず客観的データ。
H30年度 東京23区 住居地域限定 公示地価ランキング
1 東京都港区赤坂1丁目1424番1 4,010,000(円/m²)
2 東京都千代田区六番町6番1外 3,850,000(円/m²)
3 東京都港区南麻布4丁目19番1 3,010,000(円/m²)
4 東京都千代田区三番町6番25 2,970,000(円/m²)
5 東京都千代田区一番町16番3 2,900,000(円/m²)
6 東京都千代田区九段北2丁目6番26 2,800,000(円/m²)
7 東京都千代田区平河町2丁目2番23 2,460,000(円/m²)
8 東京都港区赤坂6丁目1911番 2,410,000(円/m²)
9 東京都港区南青山4丁目342番外 2,340,000(円/m²)
10 東京都港区元麻布2丁目138番9外 2,300,000(円/m²)
11 東京都港区六本木5丁目367番1 2,080,000(円/m²)
12 東京都渋谷区恵比寿西2丁目20番1 2,070,000(円/m²)
13 東京都港区南青山2丁目26番3外 2,000,000(円/m²)
14 東京都千代田区紀尾井町3番27外 1,930,000(円/m²)
15 東京都港区赤坂8丁目130番外 1,920,000(円/m²)
16 東京都渋谷区神宮前4丁目18番7 1,850,000(円/m²)
17 東京都港区南麻布5丁目18番17 1,820,000(円/m²)
18 東京都港区三田2丁目35番1 1,740,000(円/m²)
19 東京都港区南青山4丁目190番外 1,730,000(円/m²)
20 東京都港区元麻布3丁目242番30外 1,650,000(円/m²)
21 東京都渋谷区松濤1丁目26番37外 1,610,000(円/m²)
住居地域の容積率ランキングありがとうございます。せめて一種あたりの数字出してくださいな。
そのくらいは自分で調べて計算してくださいね
そもそも容積率が高い所なんて高級住宅街じゃないし。
見たところ容積率が200〜400パーのエリアが混在しているので参考程度ですかね
この中だと松濤1のみが一低でしょうか
国土交通省のデータに難癖つけて。
みなさんポジショントーク満載ですね。
恵比寿は風俗多いよね。
佃とか明石町、月島や晴海といった中央区の住宅地も高ランクですね!青葉台や広尾、代々木や城南五山といった昔からの高級住宅街から人が流出しているのでしょうね。
http://www.tikara.jp/rank/ranking_new.cgi?MOD=0&tidata8_2=&tidata4_2=&...
銀座が無いよ
↑ディスられた
私は晴海や新川よりは練馬の方がずっといいと思いますよ
運河民さんの価値観を押し付けて不快にさせてしまったのではないですか
湾岸が良いなあ。
やっぱりオシャレな感じがする。
水辺の魅力、最高!
結局、田園調布3丁目が最強
実際に行けば高級感は東京の中では別格だよ
the高級住宅街って感じのあの空気感を出せるのは流石だなと思う
3丁目は賃貸マンションほぼ無い正統派の住宅街だし
そうなんだけど若い実業家が住まなくて、高齢化が進みすぎ。
そこ何県にありゅの?
田園調布って何市にありゅの?
神奈川との県境にあるよ。
>>908 匿名さん
何も無い土地を東急の前身会社が開発した街なので、青山や広尾など立地に恵まれた街とは違うという事を伝えたかったんですよ。
因みに利便性は街の発展を考える上では重要なファクターですよ。田園調布は環境は良いですが利便性の低さと、流動性の低さが発展を鈍化させています。ニーズは時代とともに変化します、変化に対応出来ない街は衰退します。
田園調布は衰退してるっていってもここ最近でも結構豪邸建ってるし
3丁目なんかは未だに高級感は凄いし
高級感は残されていくと思うけどな
空家だらけって田園調布に限らずどこでもそうだし
高級住宅街の代名詞だから騒がれてるだけ
田園調布3丁目の地価って坪200万から300万超えで駅近になればなるほど地価上昇するんだよな
なのに駅出てすぐに400坪の豪邸建ってるだろ
他にもいっぱいあるしなんなんだよあそこ
テニスコートが駅近くにあって、チョコッと古さ感じる。
正直どう考えても田園調布だな
聖蹟桜ヶ丘が倒れたから、ベンチャーの経営者とかに来てもらうような街づくりが、必要。彼らは、合理主義者だから、今の田都は高度経済成長期の成金みたいに見える。松濤に行っちゃた三木谷さんのような人が住むようにならないと厳しい。
田園調布3丁目って50坪以下は建てられないんでしょ?
それでも最低億は超えるわけだが
200坪以下ぐらいにすればいいのに
そしたら地価下がるでしょ
何だかんだで松濤では?
ターミナル駅近くであそこまでの住宅街はないかと。
松濤って歴史とか名前で持ち上げられてるけどなんだかなー
渋谷の近くで豪邸にスプレーで落書きされてるのは衝撃的だったわ...
冷静に考えれば渋谷って道頓堀みたいなものでしょ民度が
あと周りにはラブホ街とかクラブ街があって
歴史あって上品と言われてるけどそれは昔の話であって今に当てはめるのは違う
松濤あげるなら目黒区青葉台とかのほうがいい気がするが
でもやっぱり田園調布は強いかな
青葉台はもう松濤超えてるだろうね
西郷山公園の周りとか新しい豪邸増えてるし
ここ10年や5年で凄いことになってる
田園調布に対抗できるとしたら青葉台では?
青葉台は大きいと通りに挟まれて空気悪いよな
海老蔵の家も大きい道路に近いし
幹線道路の近くに住むと体に悪い
認知症の確率も高くなるし
品川ナンバーエリアで高級感漂ってるエリアってどこだ?
地方の友達と松濤と田園調布3丁目と池田山歩いた時
感動してたのは圧倒的に田園調布だったなー
山手線内に拘るか高級住宅街としての街並みを重視して田園調布か価値観次第で
横浜の山手町と披露山庭園住宅が争ってるようなもので話は平行線だよ
ただ松濤は賃貸マンション多い
田園調布3丁目がやっぱり高級住宅街と言い切れる景観がある
高級住宅街とは何を基準にするのかが問題
地価の話でも東京都心の場合、賃貸マンションを乱立して人口密度増えて地価が上がる。
土地を買うのは個人ではなく不動産会社だから半ば商業地価みたいに地価が跳ね上ってるだけでしょ…
たとえば芦屋市六麓荘町の場合は、賃貸は禁止されてる。土地の切り売りもできなくて
広い土地しか買えない
土地の値段だけではなく傾斜地なので土地造成にお金が必要。審査もある(という噂)
普通に考えたらこんな一握りの金持ちにしか買い手のつかない特殊な土地の地価なんて上がるわけない…六麓荘は豪邸を一括購入できるレベルの人達しかいないし
地価と治安を乱す不動産会社・中流・小金持ち成金を寄せ付けない本当の上流しか得をしないようにできてる本物の高級ってのがあるわけで
むしろ地価を上げないように豪邸条例やいろんな規則を作ってる
地価の事知らないでなんとなく地価高いをスゲーと思ってる人は頭悪いよ
これらに当てはまるのは披露山庭園住宅でもビバリーヒルズでも最近ではペリカンヒル
とかもあって
ここに当てはまるのは東京で言ったら田園調布3丁目だね(マンション無いし)
駅のせいで地価上がってるけどマンションは無いし
田舎の人からみれば、高級住宅地といってもウサギ小屋の林立。
えーー、こんなしょぼいのが2億円もするのか って感じです。
2億で田舎の人が高級感感じる場所は23区内ではなさそ。
田園調布にはいろいろあるけど
50坪以下は建てられない規則の3丁目は今でも住むのに最低一億2000万は必要
古くて小さい家もバブル時には坪数千万超えてたので相当な金持ち
田園調布3丁目だけの平均年収なら一番凄いんじゃないのかな
いや川あるだろ
田園調布って、関東大震災で比較的被害が少なくて、発展した街ではありませんでしたか?事実なら災害にも強いということで、そのメリットも忘れずに!
現時点ではまだ田園調布がトップだと思うね。
街並み、住人の地位、資産、を総合的に判断して
特に街並みが他の高級住宅街よりも優れてるんだよな
でも、色々とネガティブな話題が出てるように、高齢化問題だよな~
高級住宅街はどこも若い人が買えないから高齢化するのは仕方ないとしても
田園調布は敷居が高すぎるせいで、中年世代の金持ちも敬遠してるようだし。
テニスサークルの平均年齢が70歳!とか、予想の斜め上だわ。
かといって敷居を下げたら、住人の質が下がったり、景観を損ねる屋敷ができそうだしな~
それなら「自由が丘の方がいいじゃん」とか「武蔵小杉の方がコスパいいし」とか
不毛な争いに巻き込まれかねないしね。難しいわ。
時代に合わせて街を作り変えていくのも、大切な事ですから。保育園を建てると不動産価格が下がるとか、うるさくなるから反対運動が起こるというのは短絡的視点から見た一種の自殺行為ですな。
>>935 匿名さん
関東大震災で被害受けず地盤が良い事が評価されてお金持ちが移り住んだみたいだね
3丁目とかは海抜40mの高台で地盤が締まってるんだっけ
ブラタモリで見たわ
>>936 匿名さん
田園調布は若年層に人気無いんじゃなくて
古い人が居座るから世代交代できて無いだけかと
田園調布駅西口側の駅スグの3丁目の一等地でも古い小さい家結構残ってるし
たぶんバブルかバブル前の地価が数千万の時に買ってる人達だからそういう家は古くて敷地小さい家が多くて
地価数千万の時に買ったっていうプライドがあって手放せないんだと思う
ボロ家が更地になればまた新しい豪邸建って世代交代する
この前デッカい更地だったとこも豪邸完成したみたいだし
後、浮き沈みが激しい人は金があっても受け付けない印象。
https://video.fc2.com/ja/content/20170923yxdzyuHE/
14分40秒
テレビでやってた田園調布だけど
これ凄い豪邸建つんだろうな…
敷地だけで10億は下らないなここ
今頃完成してるだろうな
そういえば田園調布1丁目31にクソ凄い豪邸あるな
公園の前
ストリートビューで見てくれ
>>933 匿名さん
本当の金持ちは車で移動だし、働いてても四六時中会社にいる必要はないから、オフィスビルばかりの会社のまわりには住まないし、マンションしかない団地の街にも住まない。
田園調布はここ最近新築多いよ
あと5年後10年後には古臭い建物は減ってもっと高級感はむしろ上がるかもな
成城が世田谷ナンバー化したのもあって品川ナンバーのままの田園調布の人気が上がってきた感がある
成城は年々、高級住宅地としての存在感が薄くなってるね
あと5年もしたら上位に名前が挙がらなくなるかもしれない
成城は小田急だから。
行けば分かるが田園調布の今の状況はグーグルマップでも追いつかないほど1年で変わってる
やはり世田谷ナンバーのせいで
郊外の高級住宅街で成城や深沢や岡本や等々力より田園調布に新居構えたい人は相対的に増えてる
田園調布の空き家は昔から言われてた事だし今になってマスコミが騒いでるだけで間に受けなくて良い
田園調布駅西口はどうしてもお金持ちしか住めないから年齢層は高めになるが
東口の一丁目や2丁目は若者多いよ
バブル後、自由が丘の開発も不味かった。六本木テイストの開発が進んでいれば、ここまで高齢化しなかった。
居るんだけど、昭和の時のような輝きはない。
http://garuko.com/archives/17242023.html
松濤とか上京してきて松濤と言えば通ぶれると思ってる勘違いとか梅宮アンナがやたら持ち上げてるだけだろ
結局、田園調布3丁目が別格かな
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/6403624.htm...
浜崎あゆみでも5丁目の丘の下なんだな
流石に3丁目に手を出す芸能人いないよな…
政治家と長嶋茂雄ぐらいだし
やはり敷居高いわな…
3丁目で普通の家建てる人は肩身狭そう
>>958 匿名さん
動画見ると怖いね…
松濤で子育てする事考えると子供が夜に家出して渋谷に行くって考えると不安というか怖いよね…女の子とかなら尚更だし
そもそも子供が毎日のように渋谷に遊びに行くってなったりしたら教育的にどうなの?
そういう治安面を考えると田園調布・成城・等々力はやっぱり優秀だなと思う
戸建てを建てる時なんて結婚する時に多いだろうし
東京の賢い高所得者は世田谷や田園調布みたいな郊外に家建てるってのはそういう事なんだろうか
田園調布は3丁目だけでも豪邸条例とか電柱・電線埋めるとかやって欲しい
田園調布三丁目は東京でいろんな街を住んだ人が最後に住むみたいなイメージがあって
やっぱり東京の中では都心から一歩引いたところにあって敷居が凄く高く落ち着いていて
成城とは違う別格の雰囲気は持ってる
車や時計で例えたらアストンマーティン・パテックフィリップ・ジャガールクルトみたいなイメージで
若造が憧れもしない雲上の頂点みたいな感じはする
田園調布三丁目の凄さは認めざるおえないし松濤が一番とは思わないけど
それでも都心に拘るなら松濤以上の高級住宅街はまずない
空気に拘るとしたら都心の高級住宅街はすべて幹線道路や高速から100m以内が常で青葉台も池田山もそう
でも松濤は幹線道路から遠めだから空気は一番良いんじゃないか?
ただ田園調布三丁目は環八に近いとはいえ環八から200mや300m離れたところにも高級住宅街が広がってるから空気は良いし緑多い
高級感・空気・雰囲気・治安・落ち着きを求めるなら田園調布三丁目以上の高級住宅街は東京には存在しないかな
難しいけどこの2つの街は東京の高級住宅街の中では別格の頂点にある
中目黒とか上目黒3丁目は高級住宅街ですか?
田園調布の評価を不自然に持ち上げようとする輩が常駐している。
高齢の方でしょう
放っておいてあげては
率直な感想(元大阪民で今は東京)
田園調布=地方の人が知ってる高級住宅街
広尾麻布青山松濤=東京来てから知った高級住宅街
田園調布ってそんなにいいですか。正直不便ですよね。。金持ちは車だという意見もありますが、物理的に離れてますよね。不便ですよ。
松濤をスラム街とかいかれた人もいますが、正直すごい住宅街やなと思います。
気持ち悪いくらい持ち上げても田園調布にすみたい人ってコアなファンだけで、その数自体減っていくんですから、必死にアピールするくらいなら早くexitした方がよいですよ。まあ売りたい人は増えてるみたいですが。
かつ松濤を気違いのように叩いてるのってアンチ安倍さんの人も含まれてるのでは?その思いで一所懸命なのはわかりますが、安倍さんはど真ん中から少しはなれてるので、それでもって松濤を貶すのはちょっと違うかなと思います。
ま、松濤をスラムとか言ってる人は実際に確認に行ったら普段そこにはいない層の方でしょうから不審者と間違えられると思いますが(笑)
広尾2丁目
モダンでオシャレな住宅が多い
あと環境も品も良い
中目黒3丁目15
今凄いよ
ストビューで見たら意味分からない最先端っぽいデザインの豪邸があった
これから注目のエリアだと思う
他にもああいう豪邸建ってるとこ見たい
でも田園調布とかでも3丁目に空気読めずに小さい家建てる人もいるよね
小さい家建てるぐらいなら地価が高い3丁目にわざわざ建てずに
比較的地価安めの1丁目2丁目4丁目5丁目や玉川田園調布に大きい家建てたらいいのに
何がしたいんだろうね...駅近がいいなら一丁目があるし
せっかくの豪邸ばかりの街並みを壊すからやめてほしい
違うよ
黒い変な形してるモダン系の家
キムタクの家はそもそもストビューで見れないし
田園調布はほんとに3丁目だけでも芦屋の六麓荘とかみたいに豪邸条例作れよ
200坪以下禁止みたいな
これしたら買える人は限られるけど地価も下がるし街並みの高級感増えるし富裕層は得する
バブルの地価高騰で街並み荒れたのを知ってるんなら今のうちに手を打てば良いのに
田園調布会の人は無能なのかな?
三井のリハウスのサイト見たら3丁目の土地が50坪以下禁止のはずが40坪で売られてるし
乱れてる
危機感ないんみたいだね
高級住宅街を語る時に田園調布・成城・六麓荘がよく比較される
田園調布と成城の比較は妥当だし、都内の他の住宅地との比較も構わないけど
六麓荘は条件が全く異なるから本来は比較対象にはならない
田園調布も成城も都心から離れた郊外型の住宅地と言われるけど、
実際は渋谷・新宿に電車で15分程度で行ける、交通利便性の高い地区なわけで
六麓荘は不便など田舎。千葉県の郊外の住宅地と比較するのが妥当なんだよ
いや六麓荘は神戸まで車で20分・大阪まで30分
披露山も横浜まで30分
もちろん田園調布と六麓荘では地価は比較にならんが
六麓荘は傾斜地って事もあるが一軒家以外建てれない豪邸条例で地価が高騰しない
一部の富裕層しか買えないからな
田園調布もそういう方向とってもいいんじゃないか
もちろん田園調布の3丁目になれば住むのに最低2億かかるんだけど
東京だしもっと最低坪数課して倍にしてでも高級住宅街としての魅力を確保すべきじゃね
都心の高級住宅街が地価高騰しすぎて値段だけ高くて見た目や雰囲気しょぼい
中で田園調布は貴重だから言ってる
別に田園調布を叩きたいわけではないよ
>>975 評判気になるさん
三丁目はこれから10年で大幅に変わる
古い家の住民も車に若葉マーク付けてるし
もうすぐこういう家は更地になるでしょう
例えばこの豪邸の前のエリアを狙ってて待ってるお金持ちも多そうだしな
更地になってまた小さい家建てだしたら萎えるけど
更地や空き地が多いって事は世代交代が迫ってるって事だね
見栄張って3丁目に小さい家でも建てたい奴も出てくるけど
せめてあの放射内には小さい家建てないでほしいものだな
それなら空き地の方がマシ
>>978 マンコミュファンさん
電柱と黄色いのが邪魔で売れないだろうな
https://kenrent.jp/search/187776/
3丁目2のとこにも小さい家出来ただろ
田園調布の一等地が荒らされ始めてる
成城ってどう?巷では田園調布とかに負けてないって言われてるけど
実際田園調布に匹敵する?
電柱www
成城は良いよ
もちろん高級感では田園調布三丁目に譲るけど
成城学園っていう幼稚舎から大学までカバーする学校があるし落ち着いてる
子供生まれたら成城に家建てる富裕層は実際多いのが頷けるぐらい良いところだよ
世田谷とか成城のどこがいいの?とか言ってる奴は高級住宅街の格wとか
見栄ばかりで何も見えてないんだな
人気なのも理由がある
ただ世田谷ナンバーだけはマジでいらなかった
世田谷ナンバーが嫌とか言っても
成城6丁目の豪邸の住人は都心のマンションとか1部屋持ってそうだし
品川ナンバー付けれるんじゃないの?
田園調布3丁目って放射内だけじゃないからな
放射内から外れた小さき花幼稚園の向こうの多摩川方面にも豪邸密度が高い
しかも街並みは美しいし
ここだけで成城殺せるんじゃないか
緑がないと品格とかは感じない
緑のある豪邸というか上モノの立派さって事になるとどうしても東京自体が弱いからね
松濤とかもコンクリートジャングルで豪邸見ても会社かな?オフィスかな?ぐらいにしか見えないし優雅さも無い
やはり田園調布や成城みたいな緑が多い住宅地ってのは高級感・落ち着きを増してる感じがあるし貴重だなとは思う
都心の住宅街に比べて容積率が厳しいから家の前に無駄な余白があるとかセットバックしてたりしてるのも
余裕のある雰囲気が出てる要因なのかもね
都心だと容積率ギリギリに作ろうとするから道のギリギリまで外壁が迫ってて圧迫感があってお世辞にも優雅とは
言えないかな
都心の高級住宅街は何も知らない人が迷い込んでも高級住宅街って感じはしないのかもな
確か田園調布って家の植栽の緑がよく見えるようにわざと道がカーブしてるんだよね
昔のデベって、住む人の快適性をとことん追求してるよね
それにひきかえ...
田園調布の3丁目34番
ストリートビューで外周周ると凄い豪邸ばっかだな
カーブしてないとこだけどこのあたりは放射エリアに負けずレベル高いよな
田園調布って、何県にあるのん
>>991 匿名さん
3丁目34のレンジローバー止まってる家
ストリートビューで2009年にしてみたら
ため息出るぐらい上品でセンスの良い家だな
庭木の手入れされ具合も良いな
建築家の作品だろうな
家はどうしても地方都市の高級住宅街の方が立派
こればかりはしょうがない
別に田園調布に空き地増えてる事は良い事だよ
古い家が減って新しい家が建つ世代交代の時期が来たって事じゃん
あと5年もすれば化けると思う
でも小金持ちが見栄張って松濤とか田園調布三丁目に小さくて安っぽい建て売り住宅みたいな家建てるのには
殺気すら覚えるのは分かる。
街並み壊しておいて高級住宅街に住んでるって満足してるんだろうなあ…
豪邸建てれる人だけ家建てて欲しいな
古い小さい家は許してあげて欲しい
田園調布の地価はバブルの頃で地価日本一で2000万ってブラタモリで見たし仕方ないし
そのうち更地になって世代交代するよ
ただ放射エリアで新しい小さめの建て売りはタチ悪い
金持ちが小さい家の場所買い取って豪邸作れば解決しそうだけど絶望的だな
そもそも田園調布会の立場が弱いんだろ
ブラタモリに出てきた田園調布会の人も中流サラリーマン時代の頃の田園調布の住人の子孫だっけ
そりゃ街並み守れないわけだよ
田園調布会とか大田区の力ではそもそも六麓荘町町内会みたいな豪邸条例!とか無理なんだろうな
本気で街並み守る気無いんだろうな