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東京ではトップ(日本全国では2位)の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。
はたまた。
[スレ作成日時]2014-10-05 15:52:08
東京ではトップ(日本全国では2位)の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。
はたまた。
[スレ作成日時]2014-10-05 15:52:08
なんてヒマなんだって?朝まで顔を真っ赤にして田舎っぺ・上京者を繰り出してマウンティング、結構つかれるんだよw今朝も8時過ぎに寝たからな!
いい年してみっともない?そんなことないだろ。私の精神年齢は14才なんだからこれが当たり前wいい年して草はやしてんだからわかれよカッペどもwww
アタマおかしいだと?なんせ渋谷で育ったから都心のことは詳しいよw笹塚なんだけどね。安い木造アパートさ!うらやましいだろがカッペどもめwwww
なんせ一晩中あばれて昼間は寝てるからこのスレ昼間は平和だろwありがたいと思えよwww
都心住宅地が坪単価以外に何の魅力もないというのがよく分かる写真だな
だからみんな田園調布に住みたがるんだと思うよ
我が家は赤坂7
都心は以前程仕事上、重要な場所じゃなくなりつつある。
AI化やテレワークも進めば、都心で働く意味もない。
(うちもそうだけど、上場企業の多くがテレワークを延長・拡大している)
実際未だに取引先も在宅ばかり。皆取引先が郊外(自宅)なのに
銀座や六本木の3密ってなんか時代遅れだね。
まあ資産家さんは上場企業にはお勤めではないからこの変化が分らないだろうな。
私は何十年も都心住まいで職場も千代田区と港区ばかりだったけど
バブル時代の麻布はともかく、今は再開発してマンションやビルだらけで
俗化しているしすごく取り残された感じがする。
実際食料品以外の買物も9割ネットだし、余暇を過ごすにも、今後は
緑の多い郊外の方が間違いなく快適に暮らせると思う。
そういう意味で、都心マンションより、田園調布や自由ケ丘,成城、山王
辺りで広い庭付きの戸建てに憧れる。何しろ町並はいいからね。
>>7631 匿名さん
街並み以前に民度も経済力も低い郊外など住みたくない。文化度も低いしろくなコンサートホールや美術館、歌舞伎座などもない。普段は都心で刺激ある生活を送り、オフは軽井沢の別荘で過ごすライフスタイルのほうが富裕層にはマッチしている。中途半端な狭さの郊外住宅など論外。
確かに郊外はないね。都心に住めないマス層が住めばいいようなエリアだよ。
過去レスにあったけど、松濤、池田山、麻布永坂町の世帯数は3000以下で、
全都民の0.0003%だったかな。そういうごく限られた富裕層のみ都心に住めばいい。
マス層は郊外へ、富裕層は都心へ二極化が一層進むだろう。
世界の大都市を見てもその流れだから。
>>7638 新人
三井ホームなんだ。なんとも普通だね。高級住宅地なら普通は、以下の高級注文専門の以下の5社が定番なんだけど。うちの近所だと水澤さんが人気みたい。最近数軒水澤工務店で建ててるね。
ハウジングオペレーションアーキテクツ(HOP)
水澤工務店
佐藤秀一級建築事務所
テラジマアーキテクツ
アーネストホーム
カッペ爺さんと池田山BBAは同じ人なんだっけ?自称実家が五反田だし。
このスレ対象の富裕層向けの予算域になると選択肢は色々ありますね。
そもそも、郊外に一軒の家しか持てないという貧素な発想自体が庶民層なんだなあ。
ちょうど車と同じ感じで。10台は無理でも3台ぐらい使い分けてる人いるでしょ?普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはポルシェみたいなスポーツタイプ、オフロードならレンジローバーやゲレンデとか?本宅だけでなく、海近くの別荘とか、山が好きな人は高原の別荘とか、三つぐらい所有して家族との旅行もいい思い出になりますよ。
本宅だけの生活なんて窮屈すぎる。幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方では。
松濤の新しいお宅はほとんどRCなのでこれほど大きのに三井ホームは珍しい
(自称)実家五反田爺さん 民度0
>>7632 匿名さん
すぐにマウント取りたがるその性格自体が民度の低さを露呈してますよ。
貴方が郊外と比喩される田園調布3には経済的にも人格的にも優れている方は多数いらっしゃいます。街並みも素晴らしいです。
>郊外に一軒の家しか持てないという貧素な発想自体が庶民層なんだなあ。
>ちょうど車と同じ感じで。10台は無理でも3台ぐらい使い分けてる人いるでしょ?
>本宅だけでなく、海近くの別荘とか、山が好きな人は高原の別荘とか、三つぐらい所有して家族との旅行もいい思い出になりますよ。
まさに田園調布が実践してることってわけですね。
多分、グレード的に三井ホームプレミアムだろうけど。
都心と言っても広くもない敷地ギリギリ一杯まで建物が迫って駐車場が1台2台分だけとかだととても来客に対応出来ないってことになるからね。
この辺りはリーマン世帯で来客はない、とか来客は電車で来るとかタクシー乗り合ってくるとかって人達と、そうでない人達でも違うわね。
>すぐにマウント取りたがるその性格自体が民度の低さを露呈してますよ。
ん?客観的事実を書いただけなんだが?サントリーホールや歌舞伎座が郊外にあるかね?
ホールのみならず、ほぼ全ての世界的な一流品は都心にあるのだよ。ホテルしかり、デパート、ショップ、レストランなど、ヒトモノカネ全てが世界中から都心に集まる。これ常識。
しかもマウント?率直な個人的感想を述べただけだが?東京都心があらゆる意味でトップなのは世界的にも当然の評価であり、敢えてマウントなど取る必要すらない。弱いものいじめは好みではないし。都心コンプか被害妄想癖でもあるのかね君はw
日本の富裕層トップクラスは都心に住むのが現実。 都内では港区と渋谷区のみ。
世田谷や田園調布だの郊外に住む富裕層はそれ以下の二流クラス。
日本の長者番付2020年トップ10の自宅住所
01位 柳井正 渋谷区 2兆3870億円 ファーストリテイリング(ユニクロ)
02位 孫正義 港区 2兆1940億円 ソフトバンクグループ
03位 滝崎武光 大阪府 2兆1190億円 キーエンス
04位 佐治信忠 港区 1兆0060億円 サントリーホールディングス
05位 高原豪久 港区 6320億円 ユニ・チャーム
06位 三木谷浩史 渋谷区 5780億円 楽天
07位 重田康光 港区 5030億円 光通信
08位 毒島秀行 渋谷区 4390億円 SANKYO(パチンコ)
09位 似鳥昭雄 北海道 4280億円 ニトリ
10位 森章 港区 4170億円 森トラスト(森ビル)
松濤の事情通の人は凄いな
なんだか湾岸や地方の迷惑者がスレを荒らしているようですが、今一度高級住宅地の定義の再確認をしておきましょう。
過去レスを参照すると、高級住宅地の定義としては、ビルや高層建築の多い都内で住宅地として快適な環境レベルを維持するため、低層住居専用エリアであることが望ましい。また数軒、すごい豪邸があるというような住宅地は各地に存在しますので、最低でも100坪以上の敷地を有する住宅が数十軒単位で整然と立ち並んでいるエリアで。更にできれば山手線やメトロまで徒歩圏で、かつ高台など交通量が少なく閑静なエリアが理想的。そういう都内エリア限定で語りましょう。
>>7654 匿名さん
例えばサントリーホールに行くとして、松濤からと
田園調布からとで、時間的に大差ないよね。
デパートなんてそもそも行かない、外商の方から来る。松濤住人はまさか渋谷パルコで買い物してるねか?(笑)
>>7655
松濤は地価が高いし邸宅を建設するには富を築いた成功者(成り上がり・成金)が多いのは当然ですよ
渋谷の繁華街の近くという土地柄もありますし派手好きや目立ちたがりも多いのでは
田園調布や成城も著名人が居住したことによりその後、成功者が次々と居を構えましたが
松濤はそれらより格上ですからね
>>7661 匿名さん
>例えばサントリーホールに行くとして、松濤からと田園調布からとで、時間的に大差ないよね。
ええと、サントリーホールがどこにあるかもご存知ありませんか?
松濤には住んでいないので知りませんが、拙宅からだとタクシーで10分ほどです。
田園調布からだと、都心への道はいつも激混みなので下手すると1時間以上掛かりますよ。
大差ないとは?またいつもの妄想ですか?地方さんは書き込みご遠慮ください。
>渋谷パルコで買い物してるねか?(笑)
まあ、まずは落ち着きましょうかw。タイプミスは心の乱れですよ、今どき外商利用の地方さんw
カッペ爺さんが草はやし出したぞ。
いい年こいて恥ずかしいなー
ただまあ、富裕層の中には、コンシェルジュの利便性やセキュリティの高さから、あえて低層マンションを選ぶ世帯もありますから、それはご家庭の事情で選ばれればいいかと思います。一般的に立地も、より好立地なのはマンションである場合も多いですし。富裕層は思考が独創的でフレキシブルですからね、固定概念での決め付けは避けましょう。
実家が五反田w
なんの自慢なのか
今どこに住んでんだって
>>7672 匿名さん
このスレ対象は戸建て前提ですね。マンションを含めると「高額」マンション街である赤坂や六本木、高台の麻布エリアなども考慮する必要がありますが、いわゆる高級住宅地とは違いますよね。それが過去レスの流れだったと思います。
池田山からサントリーホールとか、おっくうだなあ
3Aが好きって人も、それはマンションに住む前提であって、戸建縛りなら成城や田園調布を選ぶ人も多そう。
>>7654 匿名さん
突っ込まれると君は血圧が上がる傾向にあるようだね。
了見の狭い君こそ奥様のかばん持ちでコンサートの付き人でもしていればよろしい。
さぞかし誰もが知る一流で多くのリサイタルリクエストがあるんだろう。
しかも都心のホールしか使わないなんて素晴らしい(笑)
但し間違っても人見記念やオーチャードホール、特に大賀ホールには足を運ばないでくれ。
頼むから。
>>7678 匿名さん
>間違っても人見記念やオーチャードホール、特に大賀ホールには足を運ばないでくれ。
人見記念は昔は海外オケも来ていましたが、音響が悪いので今はバレエ公演と、あと二流奏者しか出ないのでは。オーチャードもNYフィル本拠地のエイブリーフィッシャーホール、現在のデビッド・ゲフィン・ホールを模したシューボックス型で、席によって音の聞こえ方がまるで違って首都圏では最低の評判ですね。現に海外オケはオーチャードなどどこも使わない。サントリーとあとは川崎ミューザは音響いいので、都心離れますが使うオケ多いですね。
あり大賀ホールは出るところではなく、別荘にいる間に聞きに行くところでしょう。当時は大賀さんが、あまり上手ではないタクトで東フィルをいじってましたが・・・懐かしい思い出ですねえ。ではスレチになるのでこの辺で。
松濤にこれから住む人って中年のイケイケの金持ちってイメージ。池田山は定年をすぎて落ち着いて過ごしたい人が住むイメージ。
スレチついでに、個人的に室内楽やソロコンサートも好きなので、上質な中小ホール、紀尾井ホールやトッパン、銀座王子ホールなどよく行きますが、郊外だとろくな小規模ホール無いですなあ。パルテノンとか三鷹風のホールとか音はまあまあだけど立地がね・・苦笑
そういった現実も鑑み、世界中のトップクラスのヒトモノカネ、アーティストも含め来るのはほぼ都心のみ。ポールマッカートニーも東京ドーム公演だけだったしね。文化度の低い郊外になど住む価値もなく、住みたくもありません。ああ、あくまで個人的な感想ですので悪しからず。
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
湾岸でもないし地方でもないが爺さんが壊れていくのは見ていて辛い
カッペ爺さん草はやさなくなったな。
どれだけ失礼なことかわかったのか。
えらいぞ。
でもあいかわらず品がなくて
池田山のイメージ下げとるけどな。
>>7687 匿名さん
1分で即レスとかw
他にすること無いのか。ああ地方だと暗くなるとどこも店じまいで、こんなスレに必死にカキコか。他人の懐を肥やす肥料になってるのも知らずにレス数伸ばしに貢献ご苦労さんw
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
>東五反田5(池田山)が当てはまる。
もっと正確には、東五反田5の池田山をはじめ、東五反田3の島津山、北品川4の御殿山、上大崎3の花房山などの所謂、城南五山が当てはまる。
>最高峰は東京鳩居堂本店前になりますね
そこ住宅地じゃないよw
城南五山なんて不動産屋か爺さんしか使わないだろ
人から住まいを聞かれたら、池田山に住んでますって言うのかよ、失笑だぞ
せいぜいネットか五反田住んでるやつらのマウンティング用語だろ
>>7703 匿名さん
その通りだけですよね、駅からと。右手のマンションの奥には狭い戸建てがズラッと並んでますよね、写ってはいませんが。それが所詮は御殿山近辺なんですよね。再開発されたところだけ綺麗になって。そこあたりは城南五山でも最低レベルでしょうね、五反田駅からも遠いし。
しかもプライムメゾン御殿山は賃貸物件ですしw
ただ、白金台から移転したミシュラン三ツ星フレンチの名店、カンテサンスが徒歩圏なのはちょっと羨ましい。って予約なかなか取れないけどw
>>7703 匿名さん
そこ御殿山から五反田、大崎駅まで徒歩12分、品川駅まで15分とあるけど、遠い分風俗・繁華街から離れるし、なにせこれから再開発で大化けするだろう品川駅が徒歩圏なのは魅力大でですね。高輪ゲートウェイやリニア新駅開通もあるし。品川駅前がペデストリアンデッキで繋がるというのは大きな変化ですよね。
高輪は新航路の真下なのが一番の難点ですかね。
7259さん
松濤2丁目の売家
https://www.kencorp.co.jp/housing/properties/168304/2020015235/
鍋島公園のすぐ上のお宅ですが、まだ完成して1年も経っていませんので、売りに出ているのでびっくりしました。玄関横の真っ赤な宅配ボックスが道路からも目立ちます。最近の戸建ては宅配ボックスが付いている家が多いですが、このお宅は真っ赤な宅配ボックスが6個も並んでおり、ちょっとしたマンション並です。シスカンパニーの女社長の北村さんのお宅だったと思いますが、コロナのせいで公演がほとんど無くなってしまったからでしょうか?
>>7713 新人
>シスカンパニーの女社長の北村さんのお宅だったと思いますが、
なるほど、どうりでドーム型天井もシアターっぽいですよね。鏡のあるスタジオがあったり、ラウンドリールームも大人数対応って感じで、いわばレッスンスタジオ用途だったんでしょうねその建物は。きっと団員さんが寝泊まりしたりするので、宅配ボックスも沢山あるのでは。このコロナ禍で、シアター系の劇団は公演が出来ず大変だと想像します。
>>7713 新人
↑で相場感のないネット弁慶くずれみたいなのが安いと書いていますがw、私からすれば三割ほど割高に見えます。土地の購入時期も不明なので正確な仕入れ価格は不明ですが、所在地から察するに@600万程度として80坪で4.8億円+上物が112坪なので高めに見積もって、更に設計料など色付けても合計7億といったところでしょう。内部の仕様も特に高価な素材や石材など使っている感じではなく、玄関周りやキッチン水周りなども、どちらかというとシンプルでスタンダードなグレードに見えますから。それに、新築とはいえすでに中古物件で、しかもこのコロナ禍の時期ですしね。恐らく近いうちに8.9億に値下げ→8.4→7.9→7.4あたりで商談入るかな、という流れになるのでは?不動産相場の動向にもよりますが、今は流動的なので。
関西人みたいにコロナでも何でも利用して買い叩いて激安になるのか
お互いコロナを口実にしつつ実は普通の交渉レベルなのか
値切る行為をされるのが嫌いだから自分も価格交渉しないのか
代理人同士が普通の値引き交渉に普通の応じ方で終わるのか
大金持ちの交渉事だし分からんわな。
上モノ作り変えちまうかも知れないしな。
トップランクから陥落した松濤ネタはどうでもいいや。