ジオ多摩センター

だって、興味なしで完売されてないとしても普通の人間なら、ふーんで終わるのにわざわざネガティブな意見を書き込むって事は妬み僻みの何ものでもない(笑)

すでに入居も始まっていて保育園に空きがありませんでした。

我が家は子供を預けられないと困るので同じような方は検討しないんでしょうね

>>1099 マンション検討中さん

風が強いの知ってるって検討者のフリしてるけど、やっぱ関係者でしょー笑

私はここが気になっていましたが、予算がなくて諦めました。小田急がすきで、多摩センターが好きなので残念です。ちがう地域でマンション探すことになりました。
でも楽しみにここのクチコミ見させてもらっていますよ！

北側の開発に関する話題が再発しましたので･･･
>>937 ---続報です。

(1) まず、大手SIerのTISさんの事業所工事について
　今日、ビルの外観が完全に露わとなり、施設の全体概要も見えて来ました。本施設は、TISグループのアグレックス社が営むBPO（Business Process Outsourcing）センターとなり、「Biz TRUXIA」と命名されたようです。
　本施設計画に当たっては、女性社員を中心とした「ダイバーシティ推進検討チーム」から収集した職場環境に対する意見・要望を取り入れていかれるとのこと。多くの女性が働かれるオフィスとなりそうですね。
　※参考⇒　https://www.agrex.co.jp/news/pdf/191

(2) 次いでに「ヴィークステージ多摩センター」の隣り、かつての「コンティ多摩センター」跡には、東京都認証保育所「キッズサポート多摩　第二めぐみクラブ」が以下の概要にて開設予定とのこと。
　定員：４０人（予定）　　設置者：アイラム株式会社
　開設予定：平成３０年４月１日　　申込期限：平成２９年１０月２７日（金）
　以降は、定員に空きがあった場合に受付
　※参考⇒　https://tamapon.com/2017/10/19/megumiclub2/

(3) 長谷工さんの研究所等工事について
　こちらも概ねの外観が見えて来ました。早々、長谷工さんがニュースリリースを出されて、その後は余り補足情報を得ていません。長谷工コミュニティさんのサービス拠点にもなるようですね。
　※参考⇒　https://www.haseko.co.jp/hc/information/press/2017201_2.html

(4) KDDIさんの工事計画について
　>>918 以後、詳細計画が得られません。土地の用途制限によりジオ側に研修センター（S造7階建て）、更に北（ジオから離れた）方に高層ビル（S造14階建て）の配置になるだろうと予想されます。
　何分、KDDIさんは、なんと多摩センター駅直近（落合一丁目）の地価＝約￥40万／m2にも及ぶ価格で当地を取得されましたので、相応の施設を計画されていますでしょう。続報を注視して参ります。

　これら施設の事業主負担による近隣施設整備も施されると予想されますので、好む好まざるにかかわらず、近将来的な当鶴牧地区の発展振興が自明ですね。

>>1105 匿名さん
いつもありがとうございます。

KDDI建設予定のビルならその配置図を入手しています。2棟ともジオから離れた北側に位置し、ジオ側は駐車スペースと緑地になっているようです。

床のふわふわって治せないんですよね？

>>1108 匿名さん
直せるけどね

全然気にならないから直す必要はない。

>>1109 匿名さん

治せないから
フローリングの下はクッションだからフローリングを変えてもフワフワなまま

ここは、和室の有る住戸が多いですね。
カーペット引けば同じかもしれないけど、子育て世代に、和室は必要ない気もします。

マンションの格からいっても、松が谷モノレール物件のレーベンと比較されたくないでしょうね。

先着順住戸の数から見ると、プレシス永山みたいにならなけば良いなぁと…

すでにプレシス永山と同じ売れ残りマンションのイメージになってます。

>>1107 マンション検討中さん

1105 匿名です。
既に図面をご覧になられたのですね。確かな情報をありがとうございました _(..)_

ビルに入る店舗を含め、全貌が明確になるのは、まだ１年以上先かもしれませんが、
一帯がどのように整備されてゆくか楽しみです。

>>1112 マンコミュファンさん
子育て世代ですが、和室があったほうがよいので、検討中です。

長谷工物件＝高級マンションではない

ええやん

レーベン！いいね。

先日モデルルームを見学しましたが、バルコニーから見える公園と奥の森が綺麗に紅葉しており、景色がとても良かったです。
春は桜が綺麗に咲くそうで、眺望はとても気に入りましたが、予算が合いそうになく迷っています。

>>1119 マンション検討中さん

予算は大事なので予算が合わないのは無理しない方が良いですよ。
住宅ローンは年収の5倍までが基本ですから！

>>1120 マンション掲示板さん
根拠ないですね！
家族構成にも支出にもよりますよ

ペアローンはやめるべき
Yahooニュースにも出てる

>>1122 匿名さん
やっぱりこれも根拠ないですね。

ペアローンなんかありえないっしょ

ペアローン…あり得なくもないなぁー
共働きならお互いの会社から住宅手当を得られる可能性あるしなぁー

ペアローン組まないと返せない物件は背伸びしすぎって意味でしょ

旦那の収入で買えない物件は背伸びしすぎでしょー

背伸びしすぎだし旦那の収入で買えない家をペアローン買うって逆に恥ずかしいよね笑

人の生活に恥ずかしいも何もあったもんじゃない

後々、苦しむのは目に見える

ゴミクズにRes.するのも馬鹿らしいと思いましたが、余りに酷い内容が目に余りましたので意見します。

ペアローンを利用して家を購入することが恥ずかしいと仰られているかのような発言は、世間に数多居られる当事者に対して、極めて無礼な侮辱的な暴言であると見做されます。
元来、その仕組みは、ご夫婦の生活形態、ご計画やお考え、ご意向等に応じて検討されるもので、個々の経済力のみを適用の判断材料とするものでありません。

Yahooニュースに掲載された内容に関しても、（1122: 匿名さんらには）、恐らく内容を咀嚼理解することもできなかったのでしょうが、夫婦離別時の当該ローンに対する処理手続きの面倒についてを予め助言しただけの内容です。
面倒を生ずる反面には、もしもの場合に、夫婦双方の権利を担保する効用もあります。

毎度、このスレにゴミ投稿を連投される方は、まともな文章をも書くことが出来ず、何ら情報や知識を提示することも出来ておられません。お見受けする限り、知力、理解力、他者への説得力、コミュニケーション力すべてに乏しいようです。
さもなくば、その様な下劣な言動を繰り返す自らを恥ずるべきと思います。その品性すらも欠いておられるのでしょうか。　　　哀れです。

ツリーがショボい。

>>1132
マンションコミュニティ活動の１つで、お子さん達が集まられて飾り付けしたツリーです。
Merry X'mas! のメッセージを込めて。
ショボいのは、あなたご自身かもしれませんね(-.-)

>>1131 匿名さん

人見下して満足か？所詮こんな匿名掲示板でしか、自分を誇示できないんだな。誇示しても、匿名だから意味ないが。

楽しいスレです。

ここの入居者クセのある人多そうですね。

>>1136 匿名さん

はい、そうなんですよね。

>>1136 匿名さん
ここに書いてる人、入居者じゃない気がしますが。。。

住民スレあるでしょう

エントランスの左側にある、ごみの搬出場の上部に何かがぶつかって上に曲がっていますが
いつ修理するんですかね～
管理会社の対応が遅いですね。これでは先が思いやられるなあ～

>>1140 匿名さん
それ、以前にも投稿があったものですね！
まだ直してないんですか？

長谷工なんてそんなもの

>>1141へ
まだですね～
よく見るとガムテープが張ってあった（笑）

>>1143 匿名さん
その当時は、カメラ確認して…特定して…で、特定出来なかったら修繕費で…みたいな話しだったような…
管理組合の問題ですかね？

入居1年でガムテープマンションとは恥ずかしいね

完成してあと2ヶ月ですが・・・完売する気配はなく、苦戦してる感は否めないですね。
焦る必要なさそうなので、少し待って大幅値引きを期待するのもいいかもしれません

敷地内の駐車場が利用できて、2台分置くことができる、ということが公式トップに記載されていました。
皆さん、車に乗らなくても生活できるということなんでしょうか。駅まで遠いので、てっきり車は必須なのかと思っていました。
自走式の駐車場だから、出し入れ自体は機械式と比べると楽でしょうね。

それだけ空部屋があるということでしょう

入居者の中に車を持たない家庭が多いということでしょう。

想定以上に駐車場の空きが多いのだとすると、修繕費不足の問題で将来揉めないか心配ですね・・・
http://toyokeizai.net/articles/amp/203602

それより前にマンションが全部売れるかが一番の問題ですよ

まだ売れてない部屋の修繕積立金は売主が負担してるのかな？あと管理費も。

>>1152 匿名さん

売主負担ですよ。
そもそも、全販売期経過してないですから、売主としては想定の範囲内なのだと思いますが。
そうは言っても、早く売り切ってほしいものです。

>>1147 匿名さん
え？駅まで車で行くほど遠いですか？
毎朝通勤で駅まで歩いてますが、10分かからないですよ。
さすがに帰りは登りなので、どうしても10分以上かかりますが、15分超えるほどではないですし。

>>1153 マンション検討中さん

想定の範囲とかいうのが苦しい言い訳

完全に売れ残りマンション

>>1156 匿名さん
そうでしょうか？
私は、こちらのマンションも検討していますが値段的に厳しそうなので見送っています。
一番近いスーパーで徒歩何分でしょうか？
それから南向きお部屋は高いですか？わかるかた教えてください。

それからマンション前に道路が見えるのですがそちらが南ですか？通りは交通量が多いでしょうか？？

>>1158 匿名さん

交通量は多いです。
尾根幹線道路へ抜けていくトラックなども通ります。

>>1159 eマンションさん
そうですか！
やはり大きな道路ですし交通量も多いのですね、参考になります。
ありがとうございます。

>>1160 匿名さん
本当に検討するのならでたらめな書き込みを信用せずに実際に現地へ行って自分で確かめてください。マンション前の道路は近所住民の車しか通らない、交通量の少ない道路ですよ。

今の時期はマンション全般が高いですね。
ここも検討してますが少しお高いので、ついつい悪い事を書いて否定したくなります。
広めで魅力的なんですけどね。。

http://diamond.jp/articles/-/154413

阪急は値引きしない、らしい。

>>1159 eマンションさん
通ります！？？
トラックなんて見たことないですけど。
交通量も周りのマンション住民の車くらいでかなり少ないと思うのですが

>>1163 匿名さん

検討していた阪急のマンションが値下げしてました！たしか400万円だったような。
結局立地がいまいちで購入しませんでしたが、、こちらを購入したいのですがまだいい部屋がありますでしょうか。少し高めなので値下げを待ちたいところです。

阪急は安くしないとか言ってよく400万下げたチラシを平気で入れられるなあと思いました。まずはチラシではなく商談中の人に言ってほしいかなああ、順番間違えたらダメだよ。まだまだ下がると思います。もーすぐ一年経つのと売れ残り具合から二割は安くならないと他の方が条件が良い。近くないと貸すこともできない。今なら遠くても良いが40、50となったらきついんだろうなああ。

>>1166 マンション検討中さん

もう還暦だけど全然平気ですよ。

>>1165 匿名さん
本当に買うつもりならどの部屋が残ってるか確かめたら？
いい部屋なんて人それぞれですし。

阪急不動産の首都圏物件で、そのような値下げを聞いたのは初めてで意外です。
お伺いしてもお答えは無いでしょうが、果たしてどちらの物件でしょうか。

神奈川もしくは東部方面の物件かな。それとも都心の億ション物件の話？
チラシなど、どちらで入手されたのでしょう（笑）

少なくとも多摩地区ではないですね。そもヽヽ、多摩地区に阪急さんの物件は
ここのみですから。
この１年、首都圏にも阪急さんの物件が増えて来ましたが、昨今のマンション
市況下で、いずこも相応に人気を集めている様子。

ここは、極めて特殊なケースを除き、値下げは無い見通しですよ。

長谷工はユニクロのようなイメージだと聞きましたがなぜですか？？リセールはあとどれくらい売れ残ると査定にひびくのでしょうか？

>>1169 匿名さん

大変失礼しました！！
値下げした。と告げたものです。よく確認したら名鉄不動産でした。
阪急は値下げしないのですね。
個人的に気になっている物件なので、近々見に行きたいと思います。
ちなみに今週のSUUMOに、資産価値の下がらない町にのってましたね。将来も明るいですね！

あとちなみに一番近いスーパーは徒歩何分でしょうか？？駅のあたりまでいかないとありませんか？
坂道といってる方もいますが緩やかな坂道でしょうか？行く前に情報があればお願いいたします。

>>1172 口コミ知りたいさん
一番近いスーパーは歩いて6分ぐらいのショッピングセンターの中にあります。便利ですよ。

>>1173 匿名さん

早速の情報ありがとうございます。
近くにスーパーがあると助かりますね。

>>1172 口コミ知りたいさん

坂の勾配は個人の感覚もあるのでなんとも言えませんが、歩く分には普通、自転車だとキツイ、って感じです。

>>1175 マンション検討中さん

ありがとうございます。
私は現在徒歩20分のところに住んでいて問題ないので駅まで近くなり嬉しいです。

マンション内にカフェ？があるようですがメニューも豊富で美味しいですか？
魅力的なマンションですね。
早く見に行きたいです。

>>1176 口コミ知りたいさん

そこまで豊富なメニューがあるわけではありませんが、焼きたてのパンがとても美味しいですよ！
焼き上がりのタイミング次第ですが、11時くらいまでに行くか、予約すれば食べられます。

>>1178 匿名さん

？？そうなのですか？
その理由を具体的に教えてください。

>>1178 匿名さん

ただでくれたらもらいますか？

>>1179 口コミ知りたいさん
人によって価値観違いますから、いいんじゃないですか？
わざわざ2500万でも買わないとかコメントする理由がわかりませんが。

>>1171 名無しさん
私もSUUMO見ました。
プロが買う街10の将来の資産性に期待大の街
に挙げられてましたね。
騰落率102.9%とはすごいです。

その人レーベンの掲示板でも、2500万でも買わないって書いてるみたいだから。

買えない人がひがんでいるだけではないですか？
わざわざ書く必要もないと思うのですが、、。

>>1182 マンション検討中さん

京王線の今回のダイヤ改正で朝のラッシュ時間帯に準特急が出るようになったのは大きいですね。
座席指定列車の京王ライナーも始まり、新宿から24分のアクセスは魅力です。
多摩センターの価値はどんどん上がっていきそうですね。

天井が低かった

>>1186 匿名さん
照明取付やすいやん

>>1186 匿名さん
日本人の身長に合わせて作ってある。人に優しいマンションです。

6期が平成30年2月10日（土）～平成30年9月25日（火）と出ていてやたら長いですが、3戸 3,500万円～4,990万円なので温存していたパンダ部屋のようですね。9月まで売らずに釣っておいてその間に先着順の36戸を売ろうという形でしょうか。
最終期と書いてないのでまだあるのかもしれませんが、完成から1年経ってようやく残り40戸くらいまで来たのかも・・・しれません。

>>1189 匿名さん
営業の人から聞いた話では、竣工から1年半かけて売るのが阪急のやり方だそうです。その間の空き部屋の管理費は阪急持ち。
2週間前に行った時はもう少し残っていた気がします。

西向きと比べると、南西、南東向きはさすがに残りが少ないね。

>>1191 マンション検討中さん

西向きは人気ないから残るでしょーね

南東、南西向きは前にマンションがあり、個人的には若干気になりました。
西向きでもそれなりに光が入っており、眺望は3つの向きの中でとても良かったです。富士山の先端が見えます笑
眺望&予算&日当たりで西向きを購入しました。
参考まで。

>>1194 じじ@購入済みさん
検討しているものです。
西向きに富士山ということですが、何階あたりで見えますか？またお値段はだいたいどのくらいでしょうか、答えられる範囲でお願いいたします。

>>1195 名無しさん
何階からは分かりませんが、西側に高い建物がないので、下の方の階でも見えると思います。
富士山と言っても本当に先端部分で、見えるのは冬だけだと思います。
値段は4000-4500位だったと思います。
一度、天気が良い日に内見して見ると良いと思います。
ご参考まで。

>>1196 じじ@購入済みさん

ご丁寧にありがとうございます。
そうですか、富士山少しだけでも見れたら嬉しいです！西向きには遮るものがなく見晴らし通いのですね。
南が希望でしたが、マンションがあるのですね。その距離は近いのでしょうか？写真では道路を挟んでいるようにも見えますが、、。

ココリア地下の食品売場がようやく復活しますね、楽しみです。

https://tamapon.com/2018/02/04/cocoliafoodmarche/

>>1197 名無しさん
私も南側希望でしたが、実際にモデルルームを見学して、日当たり<眺望 で西向きを購入しました。
前のマンションとは40m離れていると説明を受けた気がします。南東、南西かは忘れてしまいましたm(_ _)m

眺望を望むのでしたら西側が良いですよ