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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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969
匿名さん
スルーしそうになったけどオリゾン3980って安っ!
てかやっぱり有明はこの程度の価値がしっくりくるんだよな。
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970
匿名さん
低層階だから、これでは割高なほうだよ。
北西角部屋が坪160万で出てた。これは185万くらい?ちょっと高いよね。
最近ガレの南西角部屋90平米で4480万というのもあったよ。
正直、そんな安いというわけでもない。
有明の低層階はとことん人気ないからね。
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971
匿名さん
オリゾンは1月から修繕積み立て金が4倍になるよ。
管理費+修繕積立金で毎月4万ってきついんじゃないかなぁ。
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972
匿名さん
どの物件でも、ローン返済でアップアップな計画は、購入を見直したほうがいいかと(^^;
あと駐車場代もお忘れなく。
ぉっと、固定資産税や各種保険もありますよ~♪
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974
匿名さん
33階建てなら
1-10: 低層
11-22: 中層
23-33: 高層
ってかんじ?
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975
匿名さん
高層と低層なら、高層買っておかないと売却時に困るっぽいよ。
売却価格がだいぶん違う。
オリゾンマーレ 23階 63.22㎡ 1SLDK 3980万円(坪208.2万) 平成21年1月31日 北
ガレリアグランデ25階 70.08㎡ 1SLDK 4200万円(坪198.2万) 平成21年2月19日 南
ガレリアグランデ12階 82.46㎡ 2LDK 4350万円(坪174.4万) 平成21年2月28日 北東
オリゾンマーレ 5階 66.08㎡ 1SLDK 3200万円(坪160.1万) 平成21年4月 9日 北
オリゾンマーレ 23階 54.32㎡ 1LDK 3680万円(坪224.0万) 平成21年4月18日 北
ガレリアグランデ14階 75.95㎡ 1LDK 4570万円(坪199.0万) 平成21年4月28日 南西
オリゾンマーレ 8階 78.35㎡ 2LDK 4280万円(坪180.6万) 平成21年5月 1日 南
ガレリアグランデ17階 71.39㎡ 1SLDK 3980万円(坪184.3万) 平成21年5月25日 南西
ガレリアグランデ12階 67.23㎡ 1SLDK 3780万円(坪185.9万) 平成21年5月31日 北東
オリゾンマーレ 10階 55.76㎡ 1LDK 3480万円(坪206.4万) 平成21年6月27日 北
オリゾンマーレ 16階 65.28㎡ 1SLDK 3750万円(坪190.0万) 平成21年6月28日 北
ブリリアマーレ 14階 40.98㎡ 1DK 3775万円(坪304.6万) 平成21年8月21日 北
オリゾンマーレ 21階 61.17㎡ 1SLDK 4100万円(坪221.6万) 平成21年8月29日 北
オリゾンマーレ 26階 108.22㎡ 3LDK 7000万円(坪213.9万) 平成21年9月 6日 南
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976
匿名さん
>>975
リアルな突っ込みありがとうございます。
でもね。
高層は新築時も割高なわけ。
経年劣化の価格目減りを考えるなら低層なんだよ。
最近連投されてる71㎡サンキュッパなオリ住人さんは、いつ引越し先を契約したんだろ。
読みが甘すぎたんじゃないか?
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977
匿名さん
ここってブリマレの掲示板だよお・・・
オリとガレの情報ばっかりですなあ(笑)
もうブリマレは魅力無いってことかなあ・・・
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978
検討済み
残念ながら、今売れ残っている部屋(20戸程度?)には魅力は無いかもね。
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982
匿名さん
たしかに。スカイタワーに東武ストアが入ったら、もう必要十分なんだよね。
運輸会社の流通センターがなくなってくれたら、あとはもうこれで十分だよ。荒野でもok
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983
匿名さん
たしかに。ブリマレの位置なら台場までの道が整備されるだけで十分価値がある。
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984
匿名さん
オリ71平米さん、500万くらい引かないと売れないと思うよ。
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985
匿名さん
しかしながら見事にプレミアム部屋が残っていますね。
魅力が無いというより買える物件がホトンド無いといった方が正しいかも
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986
匿名さん
売り物件が少なくなってきてるので、デベロッパーも強気ですよね。。。
半年前なら、値引きしてくれたんだろうけどなぁ。
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987
物件比較中さん
低層階の角も売れたんですか?
外から見ると、まだ角部屋(とくに北)は見事にガラガラだけどなあ・・
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988
匿名さん
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989
匿名さん
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990
匿名さん
売れているとか・強気とか書いて有るけど、何が根拠何だろう???
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991
匿名さん
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992
985
公式ホムペには、
販売住戸(先着順)が、40戸→30戸→25戸と推移しているので
徐々には減ってきているようです。
でも間取りのページに書かれているプレミアム(と角部屋)が
ずっと残っている。
33Fがあるから、プレミアム部屋にプレミアムを感じられないのかなと
プレミアム階の売れ残りは、リアルのホテルにしちゃえば面白いかも
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