レアシス津田沼前原の丘ってどうですか？

一括受電は多少は電気代は安くなるのでしょうか。
エコロジーと書かれていますがどのあたりがエコロジーなのかな
レンタサイクルがありますから、自転車がない家族の方でも大丈夫そうですね。
レンタサイクルの管理は管理人さんが行ってくれるのでしょうか？

安くなるようですよ。
公式サイトに載っていますけれど、電気料金が１０％安くなるそうですよ。
けっこう大きくないですか？
冬場って特にエアコンとか、オイルヒーターを使うと
すごく電気代って上がっちゃいますから、
1割削減できると相当嬉しいかと。

一割は大きいですね。今住んでるところだと夏と冬は一万超えがザラなので…。
電気代も今後上がるでしょうし。
戸数の多いマンションなのでディスポーザーがないのは残念。
その分24時間ゴミ出しOKになってるんですかね。
夏場はマメに捨てに行けば臭いも軽減するかな？

この規模でディスポーザーが無いのはアウト
個々勝手に生ゴミを出してたらゴミ置き場がえらいことになるよ
ベランダに置いといて収集日にゴミ出しすることになるだろうね。

24時間ゴミ出し可能って表示出ましたよ。
出掛けるついでにゴミ出せるのは楽です。
ディスポーザーも82戸だとコスト面が高くなっちゃうんですかね。
修繕費とかも気になるし。
竣工済みで入居が始まってるようですが住み心地どうなのでしょう。
ここはあと残り3戸ってことでしょうか？

>>56
沢山残ってますよ！
安心して下さい。

ほとんど次期販売なんですね

ということはほとんど要望が集まっていないということですか

小規模でこのペースだと売り切るのは大変そうですね

どこかの書き込みでは、ディスポーザーは１００戸超えないと、各個人の負担が大きいっていうのは見たことが有りますが、８２戸となると、微妙な数字なのかもしれません。
24時間ゴミ出しができるのなら、そんなに不便はないとおもいますが。

けっこう次期販売のところが多いのですか。要望を出せば、好きな所を選ぶことが出来たりして…なんて思います。
デベによるのかな、そういうのは。
要望書関係なしに、計画通り出してくるところもあるし、そうでない所もあるし、ということで。

これだけの規模があるならディスポーザーは付けて欲しかったですね
後からは絶対に設置できないものですから・・・。
価格が良心的なだけに本気で悩んでいます、自転車ならなんとか津田沼にも
出られる立地で、3000万を切るのはお買い得です。

今秋に当マンション住民専用にマイクロバス(有料)が津田沼間で運行される様です。
ここまでしないと、売れないってことなんでしょうね。
現地見に行って検討から外して正解でした。
特に東向きの棟はバルコニー前に絶壁が立ちはだかり解放感ゼロでした。

乗車券代だけで維持できるのでしょうか？
共益費から毎月徴収されるのはカンベンしてほしい

暖房は冷房よりお金がかかるので電気代がお得だと助かりますね
電気の床暖房もかかりますから。
ゴミ捨てが２４時間ＯＫであればディスポーザーもなくても大丈夫かも
電動自転車をレンタルできるのもおとくです

マイクロバスがあるのはとても嬉しいサーピスです。

でも、利用者がもし減ってきたら、いつかなくなる可能性も考えられます。

これが「売り」だとしたら疑問。

他にもっとココじゃないと、というものを知らしめて欲しいです。

ここのマンションの売れ行きってどうなんですか？
今は何期目でどれぐらい部屋は残ってるのですか？

>>66
現地いきましたが、売れ行きは苦戦中かな？
10戸も売れてないみたいです。
完成してるので、恐らくどの部屋どのタイプでも売ってくれると思います。
大通りが近くにないので、かなり静かでした。

10戸ぐらいだったら戸建てにして売ったほうがよかっただろうね。

1期分の先着順が3戸出ていますので、即完売というのとは違った状況下にある、という事なんだと思います。
駅まで歩いて10分超えてしまっているというのがとても大きいのかなぁ。
もう少し近ければ違ったかもしれませんが。
バス乗るのもなぁという距離ですし。
バス停行くのにも実質5分チョイかかってしまうから。

竣工後販売だったんでしょうか。こういう形式だと実物見れて良いですね。
現時点でも既に四か月経ってますけど入居がなくても室内は竣工時のままで
保管されていくものなんでしょうか。壁紙の色が変わったりするとイヤだなあと
思ってしまいましたが。。
まだ二期すら販売してないですし、これから出てくる部屋もあるでしょうし
検討のタイミングがちょっと難しい感じ。入居者も現時点ではかなり少ないんでしょうか。
入居の感想とか出てくるのはまだまだ先でしょうかね。

今年4月に竣工しているので、これくらいの売れ行きでも普通な感じがします。
区分けして販売するのは、どの物件でも同じです。
希望の間取りがある場合は重なりやすいので、
早く問い合わせしたほうが良いかもしれません。

地目が山林になっているのですが、もともと雑木林だったところをマンションにしていりうということなんでしょうか。
ということは、工場だったり、田んぼだったりする場所よりはいいのかな、という印象。

ここは竣工後販売なんですか？知らなかったです。
すぐに売れる、という判断だったんでしょうか。

寺の跡地です。確かに寺は災害の少ないところに建っていることが多いですね。

住宅街の中にあるマンションって感じで静かな環境だと思います。
津田沼駅周辺は、繁華街などがあり住むには少し怖そうなのでちょうどいいと思います。
20代半ばの収入で、背伸びせずに買える価格、間取り、があって良いと個人的に思います。

寺の跡地ってことは墓地の上ということでもありますから、敬遠したいですね。
駅からも遠いですし、永住覚悟でないと購入はできません。
売りにできる資産価値は全くありませんから中古で販売したときの下落幅は相当でしょうね。

崖地、急斜面地、地下室にあるマンションについては、必ず部外者で専門家等の第三者から
情報を仕入れ、アドバイスを受けましょう。
横浜や川崎では条例でマンションを建築できないようにしている自治体もあります。
崖地に建つマンションは将来の大規模修繕や建て替えができない場合も多々あります。
販売会社の意図的な説明義務違反も散見されます。
崖地に建つマンションに資産価値はありません。
何より危険です。
ここは東側の空き地に何かできるようですからその辺りもしっかりと情報収集しましょう。

資産価値ばかり気にしてる方は、23区の億ションでも購入すれば良いんではないですか？

マイホームを購入を考えてる方って、現時点では永住を考えてるんじゃないんですかね。
普通の生活(子育て)をしていくなかで、繁華街に近すぎるのも嫌ですし、ある程度目の届く範囲に住まいがあのは素晴らしいです！

あはは。たしかに。
基本、この辺りで探している人は、資産価値というよりも住みやすいとか価格とか子育て環境にこだわっている人が多いのではないかなとは思います。
リセールの可能性が割とありそうな感じの人だと、
資産価値は気になってくるのかもしれませんけれども。

ここ気になってますが、売れ行き悪いですな。
恒例の100万引きも始まりましたし。
津田沼行きのバス停まで徒歩5、6分がちょっと残念。

お寺の跡地とのことですけど、お墓を移転したということなんでしょうか？お寺と言ってもお墓のないお寺もあることですから、一概には言えないと思いますけれど。

遠くはないけれど、そこからまたバスに乗っていく時間を考えると、少しでも近い方がありがたいですけど、慣れれば平気かもしれません。ただ、戸建てではなくマンションなので、どうかなという迷いは出るかもしれません。

丘の上にあるかと思ったら、丘の中腹を切り崩した崖地にあるんですね。
永住覚悟でも崖地の物件は危険でハイリスクだと聞きますから手が出せません。

ここにレスしてる方って、実際現地を見に行ってから色々言っているんですか？

>>83
私は、この現地に何回も行きました。
お寺というのは、成田山関係の宗教施設なのですが、普通のお参りにいったりする寺ではありません。地元の人は知ってるようでしたが、宗教施設にすることで税金対策にしたのか、いわくつきの土地ですよ。
また、東急リバブルが販売代理だったのに、売れないから長谷工にも販売代理するなど、売れていない証拠です。
小学校も、マンション前で学区が変わり、徒歩5分で行ける学校に行けず、徒歩20分の、今年成田で生き埋め事件になった事件関係者が行くような荒れている学校に通学させることになります。

何度も見に来ているということは購入検討されていたのでしょうか？
荒れている学校というのはどこからの情報なのでしょうか？

>>85
飯山満南小学校に直接、付近の住宅購入希望ということで、訪問をして聞いた情報です。もし、実際に購入されるなら、マンションから学校まで歩き、先生に話を聞くべきです。

付近の住宅購入を予定していると学校見学したとして、学校側が自ら荒れていると言った情報を流すでしょうか？

お寺の跡地についても、いわくつきとは言えないのでは？
私は逆に、お墓が埋まっている訳ではないとわかり安心しました。

ここを検討されている方で、長期修繕費が高いと思いませんか？
どこのマンションも最初は安く、数年ごとに高くなるのが普通ですが、ここは、80平米で20年後は月3万にもなるのに驚きました。最初の価格だけでなく、長期の費用も考えないと、後で資金計画が狂うことになります。

あとどれくらい残ってるのでしょうか？
わかるかたいますか？

時々、マンション前を通ることがあるので、夜に何軒か明かりがついているのを見ましたが、マンションの近隣に住む方の話だと、住んでいるのは３軒のみだそうです。夜確かに明かりがついていたと思いましたが、すでに退去したのかしら。
工事中に水が湧き出したって話も聞きましたが、近隣よりも高いのに、あの高台でそんなことがあるのでしょうか？

購入費検討中だったのですが、あまりの売れ行きの悪さに躊躇していす。
ここは、何故こんなに売れていないのですか？物の割には高すぎるから？

>>94
物の割には高すぎると言うことは、具体的にどのような事ですか？

>>93
この情報はいつ頃入手した情報ですか？

>>95
主に立地ですかね。
私的には問題ないので購入しようと考えていたのですが、余りに売れ行きが悪いので、この先管理費や修繕費がめちゃくちゃ高くなるんじゃないかと怖くてとても購入に踏み切れません。

管理費や修繕費は売れるまではデベ負担じゃないのですか？
そうなっているところが多いので、心配することもないと思いますが…。
管理費修繕費が高くなるとしたら、もともとの設定が低すぎて改定しなければならないなどの事情がある時では？
販売ペースがゆっくりなのは他の方も書かれていますが純粋に値段の問題じゃないかしら。
この価格で津田沼が最寄りだったらいいのですが、前原なので。

>>94
私も実物見て検討しましたが、売れ行きの悪さと他と色々比較して、別のマンションを購入しました。
個人的にデザイン、船橋市、価格、南向きで静かな環境、設備等は良いですね。

微妙な前原駅12分で店も少ない、元寺で切り開いた土地、最寄り小学校ではない、この辺りが売れ行きに影響してるかもです。

やはり立地が悪いのだと思います。もっと安くないと、近隣の競合と比べてアドバンテージが無いのでは。