匿名さん
[更新日時] 2021-03-29 11:21:41
プレミスト神戸ハーバーレジデンスについての情報を希望しています。
駅から5分ですね。観光地としてのイメージが強いですが、
住環境としてはどうでしょうか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県神戸市中央区相生町5丁目13番1(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩5分
神戸高速線(南北線) 「新開地」駅 徒歩6分
間取:3LDK~4LDK
面積:63.84平米~85.69平米
売主:大和ハウス工業
物件URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/kobe/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2014-08-30 09:57:35
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区相生町5丁目13番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩5分 神戸高速線(東西線) 「高速神戸」駅 徒歩6分 神戸高速線(南北線) 「新開地」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
168戸(別途、管理事務室1戸、ゲストルーム・オーナーズルーム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月竣工済み 入居可能時期:2016年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト神戸ハーバーレジデンス口コミ掲示板・評判
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118
匿名さん
せめて神戸駅より東エリアの方が良い感じがします。たとえば海岸通とか栄町通、元町通のエリアとか!
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119
ご近所さん
海岸通りはあたりはスーパーも微妙だし、生活には結構不便なんだよね
一人暮らしの若い子ならいいんだけど
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121
匿名さん
説明にいきましたが、「悪い事もいいます」と。
セールストークは確かに上手でしたが、すべて隠すという感じでも
なかったです。
最近は不都合を隠しても、ネットですぐばれますし。
担当者は福原のことも、某事務所が近くにあること、ボートピアの事も説明一応ありましたよ。
机上にひかれている地図にマーカーひかれてました。
それを御理解頂いたうえで、利便性があるから安いんだと。
利便性メインだそうです。
良いところは利便性のみ!!!
担当者さんにも当たりはずれがありますよね。
情報鵜呑みにするのも馬鹿だし。
120番さんのように疑問に思ったら現地歩くのがいいですよね。
別に関係者でもなんでもありませんが、御参考までに。
購入はうーん、考えます。
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122
ご近所さん
福原は少し距離があるし、***も普通に生活してたら影響ないけど、ボートピアが結構厄介なんだよね
ボートピア開催が頻繁にあって、その日の通りは爺さんがワラワラして、タバコを吸いまくるから道が煙臭い
利便性は確かに良いので、住んでみたら便利すぎて、環境の悪さには目をつぶれるようになる人もいると思うけど…
環境が気にならない人は、ここと新開地ワコーレで迷ってる人もいるかな?
阪急と阪神だけ使うなら、新開地ワコーレで良いと思う、もしJRも使いたいなら、こっちの方が良い
あと、住む前に気づきにくい事だけど
阪急・阪神は、三宮から東に行く場合、神戸高速線の料金がらみで、JRより運賃が高くなる事もある
たとえば、JR神戸から六甲道は180円だけど、阪急や阪神で六甲・新在家に行ったら310円になる
頻繁に使う場合は差額が高くなってくるので、自分がよく利用する路線と比較して考えてみるのも良いと思う
私の家は高速神戸駅が近いけど、料金を見て高かったらそのまま地下を通ってJR神戸に行って電車に乗ってます
この場所ならまだ神戸駅が近いけど、新開地ワコーレはちょっと遠いから、使い分けしづらいと思う
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123
匿名さん
同情件の神戸駅徒歩5分ならクレヴィアタワーもありです。
立地が良さそう♪
免震構造だし少々高くても地震でぶっ壊れることを思えば納得。
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124
ご近所さん
小さい子連れじゃないならクレヴィアはおすすめしない
子連れなら良いかと思うけど、子連れでここを検討してる人ってそんなにいないよね?
クレヴィアは1階が保育園で、迎えの人の出入りがある
(今どきのお母さん世代は結構常識やマナーが悪い人もいて問題になってる事が多い)
ハーバー方面は、駅までフラットな道で行けず
地下を通ったり、歩道橋を通ったり上下移動が必ずある
だから、直接の距離よりも歩いてるとかなり遠く感じるよ
アンパンマンミュージアムが出来てから、駅からハーバーまでの道はは子連れが多くて、
走り回ってぶつかってくる子や奇声をあげている子、だだこねっ子をよく見かけるので歩いてるとイラっとくる事もある
静かに過ごしたい人はあちら側はおすすめしない
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125
ご近所さん [男性 40代]
クレヴィアに一票!
断然こっちの方が安心して暮らせるね。
ほぼ完成している現地の物件見ればわかる。
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126
ご近所さん
てか、ここと値段が違うからなあ
比べても仕方ないと思うよ
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127
匿名さん
新築でも安いからって治安が微妙なとこはどうかな?
これからは中古でもっとましなところが沢山出てくると思うよ。
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129
匿名さん
ダイワハウスの物件かと思いきや、
販売だけで施工は長谷工なんだね。
これはクレヴィアの方がいいな。
同じくらいの条件(70m2 、7階)でみても、
ここは3500万、クレヴィアは3800万でそんなに変わらんし
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130
住まいに詳しい人
クレヴィアは南向きと東向がえらべますが、
何と南向きの方が安いんですよ。
遮蔽建物なく陽当たり抜群なのにね。
新築でお探しの方、お得ですよ。
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132
ご近所さん
私も、ここのチラシを見てすぐにハーバーという名前はおかしいと思いました
どこまでハーバーと呼んでよいのやら?
最近クレヴィア推しがここに湧いてきてるけど、なんで?売れてないのかな
自宅にもチラシがよく入ってくるようなった
クレヴィアはタワーだから、10年過ぎてからの修繕について、色々揉めそうで怖い
あと、2階が駐輪場で、エレベーターで自転車置くのが面倒なんだよね
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133
匿名さん
クレヴィアの話が多く脱線してますがが、、。
モデルルーム見学された皆様、
どんな感じでしたか?
お教え下さい。
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134
購入検討中さん [男性]
自分は三年ほど前に、この辺りを選ばないと仕方ない事情があって引っ越してきました。
当然奥さんとも『新開地って!』って感じで嫌々の引っ越しでした。それが今となってはなかなか快適に過ごしています。
一番はやはり利便性です。電車はどこの駅も近く、スーパーはライフ、コーヨー、成城石井など選び放題。ウミエも徒歩圏で中央市場も近いので早起きして新鮮な魚が簡単に手に入る。
皆さんがおっしゃっているデメリット部分を近隣住人として分析しますと…
電車の騒音…うちの賃貸マンションでも窓を閉めてれば全く気にならないです。窓を開けてても慣れるレベルです。線路が目の前にある家だとわかりませんが。
おっさんがうろうろ…うろうろしてるだけで特に害はないです。ただ、お話しして仲良くなるとかは避けた方が良いと思います。
や○○の事務所…しょっちゅう近くを徒歩や車で通りますが全く気になりません。むしろ、近所にそういう施設があることを話のネタにしてます(笑)
福原…あっちまで歩いていくことが少ないので気になったことありません(笑)ただ、こどもを一人で湊川公園方面へは行かせたくないですね。
ボートピア…おっさんが群れているだけで特に害はないです。開催中は確かにタバコ臭いかも。
夜の雰囲気は確かに良くないですが、だからと言って何が起こるわけではないです。どなたかが書いてましたが住んでみれば都でしょうね。おいしいお店もたくさんあって、新開地商店街で祭りがあるときなんかはなかなか楽しいですよ。怪しいフリマ出店がありますけど(笑)
ただ、遊び場所等も含めて確かにこどもの教育環境は微妙ですね。うちもそこだけが悩みです。
とりとめのない文章ですが、引っ越し前のネガティブなイメージは住んでみると意外となくなりました。価値観色々なのでおすすめまではしませんが、住めば都、とだけ申し上げます。
ただ、やはりこのマンションも安くなければ検討対象外だったと思います(笑)そりゃクレヴィアの方がいいですよね(笑)
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136
ご近所さん
営業じゃないのでは、
自分も大体134さんと同じ感想、未成年の子がいないなら住んでも大丈夫だと思う
子がいるなら手の平を返して全くおすすめしない
学区って本当に大事ですよ、友達づきあいも関係するからね
将来、子の同級生が犯罪者になってたりしたら嫌でしょ?
>>135
相生町で賃貸人がつかないのは土地が理由ではないのでは?
間取りが悪い・物件が古い・賃料が高いなどではないでしょうか
相生町の隣に住んでいますが、あまり出ていかないし、入れ替わってもすぐ新しい人が入りますよ
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138
ご近所さん [ 20代]
このあたりで、育ちました。
確かにガラは悪い友達もいますが、
昔より断然マシです。
地区の中学卒業しましたが、
神戸高校行く人も何人かいました。
学力は本人とご両親の、意識と努力次第では。。。。
あまりにも低レベルな地区、という雰囲気のご意見がありましたので。
書き込みさせていただきました。
治安は酔っぱらいが、他の住宅地よりは多いと思います。治安的には低いですかね。
でも子供さん世帯増えてきています。
マンションブームで新しい世帯が、増えましたね。
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139
匿名さん
>>136
賃貸人がつかないてどういう事ですか?
賃借人ですか?
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140
匿名さん
>>136を書いた者ですが、135に賃貸人って書いてあったんですよ
何故か消えちゃってますけど・・・
【テキストを一部削除しました。管理担当】
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142
匿名さん
住めば都というのは確かにありますよね。
嫌々越してこられて案外住み心地が良かったという方はラッキーでしたね。
気持ちの持ちようもあるんでしょうけど。
小さい子供がいる場合はあまり向かない場所なんだろうなというのはわかりました。
でもファミリーが増えてきているということなので、街の様子も変わっていくのではないですかね。
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143
賃貸住まいさん
みなさんの意見を今まで参考してたのですが、他のマンションと比べて最近このマンションのレスの番号が結構飛んでますね。知らない事も多かったので結構ネガな意見も参考になってたんですが良いことばかりでは?な感じ
2つほど前の人の意見も最近無くなったみたい みなさんの本音が知りたいのに逆に不安が多くなってきた感もします
リアルな意見は知っておきたいです 最近あまり書き込み増えて無いしもっと参考させてください
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