ブリリア有明スカイタワー（Brillia有明Sky Tower）　その2

11街区の公募必須要項ですよ。
1,500戸以上の住戸をあの地区に作ることが、開発の条件・・。

スーパー一軒出来ただけで資産価値が上がるわけ無いだろ。どんだけ田舎なんだか。

>>752
ここの土地なら、スーパー一軒あるなしでだいぶ違う

そうだろうか
私は、ＢＭＡ住民だけど、しょっぱいスーパーだったら行かないかもしれない
仕事帰りに銀座で買って帰ってくるから、間に合ってる。

そうそう、ここは銀座からタクれる田舎（良い意味で）なんだよな。
いや、最高。

>>755
今のところ、満足してるけど。
例えば、どんな生活だと侘しくないの？
ネガの人って、いろいろ言うけど、具体的じゃないんだよね。
4月までは、大井町に住んでいたけど、その時も、銀座で買って帰ってきてたから、違和感が全くない。
大井町はアトレや西友があったけど、惣菜不味いから買ったことが無かった。
永楽に行けなくなったのは、残念だけどね。

>>757
こいつらはアパート暮らしの三流の人間だからマトモニ相手するだけ馬鹿を見ますよ
質問してもマトモナ回答は返ってくるわけないですよ

なんで07年価格でここが売れると思うか不思議
今なら売れて03年価格じゃない
きっと＠240で出してMR訪問者にボロボロに言われて＠200に修正じゃないかな
もし高く出すならお金のかからない内装をグレードアップすることだね
天然石キッチン、ステンレスフード、浄水器、床を木材などなど

年 ７０㎡平均価格 日経平均
94年 6067万円　　　　　 　19,723
95年 5194万円　 19,868 地下鉄サリン事件
96年 5277万円　 19,361
97年 5409万円　 15,258 山一廃業
98年 5091万円　 13,842
99年 4910万円　 18,934 ITバブル
00年 4600万円　 13,785 ITバブル崩壊
01年 4569万円　 10,542 米国同時テロ
02年 4507万円　 8,578
03年 4735万円　 10,676 イラク戦争
04年 4565万円　 11,488
05年 4930万円　 16,111
06年 4958万円　 17,225 住宅バブル崩壊
07年 6014万円　 15,307
08年 6200万円　 8,859 リーマン破綻

>>760
＞なんで07年価格でここが売れると思うか不思議

それは、君の表が語ってるじゃないですか。
94-95が870万くらい下がっていますが、それが最高の対年比ですよね？
6200から突然4735まで落ちることはないと、表が語っています。

グラフにするともっと分かりやすいよ。

てか、その価格はどこの地域の話なんだろ？
有明？

実体験です。
3月に駅近マンション購入
10月にとある事情で売却
仲介業者が自社サイト、Yahoo!、リクルートに掲載
差益600万で売り抜け出来ました。
俺ってラッキー？

いや違う！仕入れ価格がモノを言いました。

94-95年の株価と今の株価と違うでしょ？
株価って何によるか分かる？
なんで新しいマンションの販売が遅れてるか分かる？
実売価格が03～05年の価格のものがごろごろしてるから
そんなときに新規に売り出しても太刀打ちできなでしょ？
おかげさまで在庫は少しずつ減ってきたけど
だから07年価格で買う人がいるとは思えない
ほんとはここも入居を後1年延ばして販売を延期した方がいいんだけどね
そしたら＠240も夢じゃないかも
一年で売ると決めたら薄利多売か来年度の景気回復に賭けるかだね

まともな掲示板に戻りつつあるね
高値を主張するデベに洗脳されないように

>>764
ごめん。マジで分かんなかった。
要は、これって、株価との単純対比ってこと？
だったら、意味無いかも。
100歩譲って、単純比較が意味あったとしても、
03年と現在で、株価が同じ10000円だったとしても、お金の価値が違うでしょ。
金が史上最高値更新してることとか知ってるよね？

現在、日経平均が10,000円でも
お金の価値が95年の半分だったとしたら、
日経平均は、95年と同じ水準ということになる。

>>769
まともに住むってどういうこと？

何でこの会社の有明物件はくだらないテレビCMを放送するんでしょう。

なかなか面白い結果だね
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...
中央区は晴海あたりの物件かな

そう、車と違うんだから、ウン十億円を掛けて夜討ち朝駆けでコマーシャル流すなら別だけど、あの秒数ではどこのマンションの話をしているか記憶に残すのは無理だし、そもそもテレビコマーシャルに踊らされてマンション買う人はいないよね。インターネットでのＰＲに力を入れた方が良いと思う。費用の対効果の計算もできないのかね。

ポジする意図がよく分からんが、頭の良いポジがいるね
個人的にはネガを応援したい、ネガさん、もう少し頑張ってくれ
なんとか坪200万で買いたい

別にマンションだけではなくテレビでやればブリリアの名前も人に知ってもらえるでしょ？
だから流してるのですよ。

あと一番気合い入れてる物件だからなのですよ

ＢＡＳ＞ＣＴＡは立地が違うから当然です。　建物はＣＴＡがいいかも。

CTAのスレでは、建物は最低レベルだって言われてますよ。

>>777
どこにでもネガはいますから、珍しいことではありません

単純に考えると･･･
株価が低いということはみんな今の株価が割高と思っている
確かに株価は低そうだけどPERを見たらかなりの割高
PERを考慮するなら利益アップしないとだけど
売上が伸びないからコストダウン
今までも企業は相当努力しているから
コストダウンするとしたらまずは人件費
人件費が下がるから不安でマンションに手を出せなかったり
銀行も安心してローン査定通せなかったり
とすると安いマンションを作るしかない
でマンション価格は下がるっていう仕組みかな
というか既に売れてるマンションは相当下がってるし
ここは･･･
めちゃいい仕様で＠240で出るか
めちゃしょぼい仕様で＠200で出るか
楽しみだね

35点

あの空き地が「受付期間の10月30日までに応募がなかったため、最終期限を2010年3月31日に延長する」とのこと。
ここの販売も無期限延長かい？買い手のいないエリアであることを再度ご認識下さいな。

BASを待とうと思い、こちらを拝見しながら迷っていましたが、やはりBMAを買うことにしました。
BASにはスパがないみたいなので…
＠300超えています。
＠200とか＠250とかどこから出てきた数字なのでしょうか？
BMAで残っている部屋いくつか検討していますが、そんなに安くないですよね。
隣に出来るBASが、とてもそこまで安くなるとは思えません。

>>793
大歓迎です。
ＳＰＡも良いですが、案外嬉しいのが、セラピールームの指圧です。
３０分で、２５００円です。てもみん等よりも５００円安いし、マンション内なので、気楽にやれます。

都内の住宅着工9月48％下減
区部が52％減
市部は32％減

8月46％減から減少率は拡大
マンションなどの建設を手控える傾向が鮮明
マンションを含む分譲住宅は60％減

今マンション建てても売りたい価格で売れないから建てないんだよねー
そんな中で出てくるマンションは売れる価格だよ
いくらで出してくるか分からないけど、CTAみたいに会員からの意見を聞いて、参考価格を叩かれて、売れる値段になるんじゃない
まずは3月にMRに行ってしばらくして「価格が下がりましたのでもう一度お越しになりませんか」の連絡を待ったらいいんじゃない
まあ有明北みたいなもので、3割下がったら、多少の購入者は出るんじゃない
場所は今後出てくる海側と比べてニ等地だし、海側のマンションができたら、東京タワーはもともとほとんど見れないからいいけど、目の前にマンションがあって、視界を下に向けたらバルコニーでのおやじ下着でうろうろしているなんてシャレにならない
海側のマンションができる計画が立ってできちゃう前に売り抜けるか、できちゃった後の資産価値暴落を見込んで買うか、それか海側のマンションが＠300ででることを期待するかだね

そういえばこことかBMAを読んでるとやたら「千葉を検討したら」ってでてくるけど、千葉の物件のことに詳しい人が多いの？

千葉に詳しい人かどうかでなく、千葉が激安だと思ってる人がいるのでしょうね。

>>796
その通りです。だから、ＣＴＡの価格は３割引の＠１６５になり、新しくできるＢＡＳはＣＴＡより、立地、共有設備、
眺望に優れているので、＠２００を期待しているのです。
でも、この価格はキャンセル物件、売れ残り物件の値崩れ狙いです。今のところ、医療大学から丸見えのＣＴＡ中低層南東１２Ｆ以下が狙い目なのです。ＢＡＳは北角の低層が狙い目なのです。

いくら安くてもバルコニーから隣の建物しか見えないような建物の密集したところには住めないなあ。
しかもまわりはなんにもない不便な荒野の埋立地でしょ。

↑オダギリジョーとマドンナが逆だよ

>>800
面白い！
自分の書いてる事が矛盾してることに気づいてないのですね。
ただの釣りにしては、太い釣り針ですから、ＩＱが低い人なのかもしれないですね。
また、頑張って下さい。

27％提示って今では良い方なの？

選手村予定地の看板はさすがになくなっていましたね。
早くこの一等地にマンションを建てて欲しい。
ニ等地組は眺望はなくなるけど荒地から脱却できるからいいでしょ。＾＾

BMAから見たBAS建設状況。

>>808

なんかふとん干しているけどだれ？

ＢＭＡ１階のの保育園ですね。布団は。

庶民的でほのぼの＾＾
都会っぽい冷たさがなくていいかも

>>807
そこにマンションや商業施設が入って、
賑わいロードも整備されて、商店街のようになれば非常にＢＥＳＴですね。
デパチカ並みの惣菜屋や書店、レンタル店、など・・・

きっと倉庫前が低層の大型商業施設＜駅前だからね

でBMA前ぐらいから20階ぐらいのマンション

おそらくPCTB棟みたいな感じ

ただPCTのような中学校校舎みたいな吹く付けマンションだけは建てて欲しくない

＠300でいいから最高の立地に最高のマンションを

埋め立てたばっかりだし、ま、あと１５年は何も建たないな。選手村は許容されたのに。

793です。

>>794
そうなんですか。
坪単価の高いところが残っていたのかもですね。
間取りは問題ないです。ご心配ありがとうございます。
広めの上層階しか見てないので低層には＠200があったのかもしれませんね。


>>795
ありがとうございます。
セラピールームもとっても楽しみです。
あちこち見ましたが、BMAが最高です！

なんだか、最近は検討板じゃなくて住民板に変わりつつあるね

作業場のプレハブで寝泊りしてる人？

確かに。まだ住んでいる人はいないはずだからね。でも、心は早済んだ気分になっているのかも。

速報！

石原都知事2020年オリンピック立候補表明！

あのオウムっぽいオダジョーが消えましたね。

ある意味的確だった「ここどこぉ？」のコピーも消え、新たに「有明ハートビーティング」・・・。

ＢＭＡと同じ事を繰り返しそうですね。

あのオウムっぽいオダジョーが消えましたね。

ある意味的確だった「ここどこぉ？」のコピーも消え、新たに「有明ハートビーティング」・・・。

ＢＭＡと同じ事を繰り返しそうですね。

このマンションはＢＭＡのようなオーナーズスイートはないのでしょうか？

あるんじゃないかな？ＢＭＡもオーナーズスイートだけは立派なんだから。

森ビル＆トヨタプロジェクト延期だそうです。その代わり、アウトレットがくるようです。イイノカ、ワルイノカ？

また適当なこと書くな。オリゾン前も三井入札とかいって、結局なし。

確定してから物を言え。

ここどこ？

ヴィーナスフォートの3階だろ？アウトレットは。
確定してるというか、知らないのかね。

アウトレットが根付いた街になりそうだね＜有明

ところで、選手村が狭すぎという情報不足を今回どう補うのかな？
選手村の場所を変えるのは間違いないけど
大きなお金を使うんだから東京開催での問題点を全て解決した提案にして欲しい

東京の落選理由は既存施設利用と言っておきながら、実際は新規建設だったこと。
今回の反省を生かして選手村やスタジアムは先に作っておくと思う。

ちがうよ。
えらい人がどうしてもリオにしたいって思ってたからでしょ。
新規か既存かなんて、さっぱり関係ない。

>>829
このサイトに関係するのは選手村なわけだが・・・
スタジアムは先に作っても大丈夫だが、選手村を先に作るってありえない．．．．．でしょ？普通に考えて。

>>831
言わんとすることは非常に分かりますが、スタジアムも先に作るってありえないですよ。

選手村は定期借家で作り、オリンピック後売却かURが引き受ければ問題ないでしょ。

視野が狭いから有明に住めないんです

選手村は作ってから五輪まで空き家にしてるってこと？

選手村が有明という根拠は？

>>837
2016オリンピックの選手村予定地が有明だったのですよ

有明以外で都内で土地が余っていて、空港や都心に近く、ウォーターフロントでイメージの良い場所ってあるのだろうか？
国際展示場や有明コロシアムなど世界中の選手などが来訪している場所だから適切な場所だと思うが。

↑奥多摩は？　土地ありそうだよ

石原がなにを言おうが勝手だが、民主党主導の都議会が決まってもいないものにカネを出すことを承知するわけがないよ。
そもそも東京にオリンピックが来ることは100%ないね。

時々放談は別でやろうよ。

で、ここは天井高260って本当？

>>845
プレミアム仕様の部屋のリビングダイニングだけ天井高280というのは聞いたけど、それ以外の部分が260だったらそりゃ嬉しいなぁ〜、実際はどうなんでしょう？知ってる方教えてプリーズ！

オリンピックは別にこなくていいでしょ。
オリンピックで一時期地価が上昇して得するのは売ろうとしてる人だよ。
それより、着実に余っている土地を有効利用するという目標のもとやっていった方が住民が将来的にうける便益は高いと思うよ。
オリンピックがきた後、前の選手村をマンションとして売るらしいけど、いくらで売るのかね？安く売り出されたりしたら最悪だよ。

オリンピックきたら具体的にどんなメリットデメリットがあるのか、こなかった時にはどんなシナリオが考えられて、それぞれのシナリオ毎にどんなメリットデメリットがあるのか・・・そこを話さないと価値はみえんでしょ（笑）オリンピックこないからダメ、くると信じてるとかって堂々巡りの話はため息がでるよ。

ラウンジのテーブル何あれ？安そうだし会議室？って感じ。
ふかふかのソファーのほうが良くない？
あれじゃお金だして行かないでしょ。景色もカウンター独占なんだし・・・33階にある意味全くない・・・

あれ、自習室じゃない？
居心地悪そうだな。

グラマラスさん本領発揮してくれてるのかな？？
経費削減で不可能なのかな？
３３階ダサいですよ！