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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分 山手線 「浜松町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分 都営三田線 「三田」駅 徒歩10分 ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
883戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物株式会社 [売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]清水建設株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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836
匿名さん
>>834
なるほど、デベにとっては、投機マネーで新築価格相場を押し上げ、まとめ買いもしてくれる中国人は、大変ありがたい上客ということですね。
入居後に、ゴミの出し方や騒音その他マナー違反で他の住民とのトラブルを頻発させようが、管理費を長期延滞しようが、ここは日本なんだから、住民どうし、話し合いで解決すればいいわけですもんね。
安心しました。
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837
匿名さん
投資目的でまとめ買いするような中国人はそこには住まないでしょう。
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838
匿名さん
オーナーは住まなくても、同胞の中国人に貸すことが多いです。
それと住んでようが貸してようが、平気で管理費を滞納します。
滞納は中国人にとって美徳なのです。
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839
匿名さん
三井さんはGFTを中国人にいっぱい売っているそうなので、
旧正月にはエントランスロビーは、赤い提灯で賑やかになりそうですね。
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840
匿名さん
GFTに限らず、都内のタワマンは中国人が購入してるケースは同様なのでは?
三井も普通に商売してるだけだろうし。
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841
匿名さん
旧海岸通りのインプレストの向かい辺りで建設工事をしていたのが気になっていたのですが、きょう現地に行ってみたら完成していました。
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842
匿名さん
『OASE芝浦ビル』というオフィスビルのようです。
ビルの案内図には1階の南側半分位(前の画像の左側)が「SHOP」となっていましたので、店舗用のレンタルスペースのようです。
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843
匿名さん
実は、このビルの裏側でも工事をしていた(おそらく同じオーナー?)ようで、画像の丸1が海岸通りのオフィスビル、丸2も小さなオフィスビル、丸3は賃貸マンションのようです。
いずれも1階がショップと表示されていましたので、どんなお店が出来るのかとても楽しみです。
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844
匿名さん
もしかしたら案内図が良く見えないかも知れないので、もっと近付いて撮影した画像をアップします。
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845
匿名さん
丸2のビルのエントランス付近です。
クルマが止まっていますが、どこかの不動産屋かショップの関係者らしき濃ゆい風貌の男性2人組が品定めしていました。
私がスマホで撮影していると、如何にもイヤそうな顔をしてコソコソしてました。(笑)
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846
匿名さん
これが丸3の賃貸マンションです。
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847
匿名さん
賃貸マンションのショップ部分です。
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848
匿名さん
丸1のビルの裏側です。
ショップ部分のエントランスは海岸通り側と南側の路地(画像の右側)にありますが、区画としてはひと続きになっています。
また、外回りは海岸通り側は石張り、南側と西側はウッドデッキになっていました。
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849
匿名さん
>>839
別にGFTが特に中国人購入が多いわけじゃないよ。一番多いのは近隣に住む日本人。多少はいるが、晴海、豊洲地区よりだいぶ少ないよ。よく日本知らない投資目的の彼らにはオリンピック関連場所っていったほうがわかりやすくて受けがいいらしい。港区は中国人に限らず欧米人はじめ色んな国の人が住むから外人嫌なら都心部はオススメしないね。幸いGFTは日本人が住人のほとんとだが、ワケわからんネガも増えてきたね。
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850
匿名さん
>>841
綺麗な建物ですね。ボウリング場の建て替えも頑張ってほしいですね。
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851
匿名さん
注目される物件は、どうしても negative aspects monger が現れますな。
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852
匿名さん
>849 >晴海、豊洲地区よりだいぶ少ないよ。
エビデンスはありますか?
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853
匿名さん
構造セミナー行ってきました。免振システムの件はもちろん、ここを設計した方でしたので、「思い」も十分伝わってきました。まさか部屋まで彼がプランしたとは思いませんでしたね。。。 シーバンスに職場があったので周辺状況も詳しく、ベイズも彼の設計だそうです。 とても有意義なセミナーで目から鱗状態でした。
ついでに販売状況がどんな感じか女性に聞いてみましたが、なんと2期の1次は終了だそうで、2期の2次が11月初めあたりだそうです。 予定よりかなり前倒しの日程となっているそうで、大きめの部屋はほぼないという事でした。確かではないようですが、100戸ほど登録になると言っていましたね。
営業の方に聞いたレベルですが、ここは外国の方は他と比べて少ないと言っていましたがエビデンスはありません(笑) 今日は私も現地周辺を歩き回りました。ズングリムックリな建物ですが、なんだか愛着がわいてきましたね。 楽しみです~。
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854
匿名さん
>853
情報提供ありがとうございます。
私も現地に行って、工事の進捗状況を見てきました。
階数を数えたところ19階まで組み立て出来ています。
残り15階ですから、完成時の高さは概ねこの2倍弱という感じですね。
構造説明会では、このプロポーションになった理由について説明されたかと思います。
万が一の災害時への対策は、都内のマンションでも随一といえるレベルではないでしょうか。
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855
匿名さん
>>853
詳細な報告ありがとうございます。
二期一次ってHPに全く告知ないんですけど本当ですか?本当だとしたら完売が早期に見えてるんですね。余裕ありすぎなスタンスだわ 。都内のマンション販売が鈍るなか、売れるものは売れるんですね。さすが三井のイチオシ物件だけはあるが。アイランドとの時と同じく迷ってる間にチャンス逃すパターンにはまってます。マンション購入に向いてないのかなって自分で最近思う(笑)
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